לאחר הזינוק במניות גזית גלוב ואלוני חץ: מגדל מוריד המלצה ל-'החזק'

חברות הנדל"ן המניב ג'י סיטי 0% ג'י סיטי 1,530 0% בסיס:1,530 פתיחה:1,546 גבוה:1,613 נמוך:1,526 תמורה:8,912,969 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ו אלוני חץ -1.68% אלוני חץ 2,861 -1.68% בסיס:2,910 פתיחה:2,900 גבוה:2,910 נמוך:2,861 תמורה:7,370,413 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: בולטות במדד הנדל"ן 15 ונסחרות קרוב לרמות שיא כל הזמנים. לאחר זינוק מרשים של 40% ו-52%, בהתאמה, בית ההשקעות מגדל שוקי הון מפחית את המלצתו לשתי החברות מ'קניייה' ל-'החזק'. מגדל נוקבים במחיר יעד של 53 שקל למניית גזית גלוב, דיסקאונט של 7.5% על מחיר הבסיס של המניה הבוקר, ומחיר יעד של 24 שקל למניית אלוני חץ, דיסקאונט של 4.7% על מחיר הבסיס של המניה הבוקר.

האנליסט אדר עציוני סבור כי העליות המרשימות שרשמו מניות חברות הנדל"ן צמצמו משמעותית את הדיסקאונטים בהם כך שאינן מצדיקות קנייה ברמתן הנוכחית: "לאחר תקופה ממושכת בה מניות גזית גלוב ואלוני חץ נסחרו בדיסקאונטים דו ספרתיים על השווי הכלכלי, פערי התמחור כיום הצטמצמו לדיסקאונטים חד ספרתיים אשר אינם מצדיקים עוד המלצת קנייה".

למרות הורדת ההמלצה, עציוני עדיין נותר חיובי על פעילות חברות הנדל"ן המניב ומציע לחכות למימושים בהן לשם קנייה מחודשת: "שתי החברות מציעות חשיפה רחבה לשווקים יציבים, רמות מינוף סבירות, הנהלות טובות ורקורד מוצלח, כאשר העדפתנו היא לטובת גזית גלוב, אשר דינמית הרבה יותר במהלכיה, נהנית מיתרון לגודל, פריסה רחבה יותר וחברות בנות אשר בחלקן בעלות פוטנציאל רב להצפת ערך עתידית. לפיכך, אנו ממליצים להמתין למימושים בשוק על מנת לשוב ולרכוש את מניות החברה".

לסיכום, עציוני מזהה פוטנציאל דווקא בחברות הבת של קבוצת גזית גלוב באירופה: "בשתי החברות קיים עדיין דיסקאונט סחיר של כ-15-18%, אולם, מקור הדיסקאונט הנוכחי מגיע ברובו מתמחור אופטימי מידי של חלק מהחברות הבנות הציבוריות בחו"ל (1EQY ו-FCR בצפון אמריקה ו-PSP בשוויץ). אצל גזית גלוב, אנו רואים אפסייד קיים דווקא במניות האירופאיות של הקבוצה – סיטיקון עם דיסקאונט נוכחי של כ-30% ואטריום עם כ-13%."