רכישת דירה בישוב חדש שזה עתה הוקם מלווה אצל לא מעט אנשים בחששות רבות - מה יקרה אם הישוב לא יתפתח? מה עם גני ילדים? מרכזי קניות? מה יקרה אם תגיע לכאן אוכלוסייה חלשה? אבל לא פעם אלו שרכשו דירה במקום חדש הרוויחו הרבה מאוד כסף - במקומות דוגמת מודיעין ושוהם רוכשי דירות רבים למעלה מהכפילו את ערך דירתם.
הישוב צור יצחק, הממוקם בקרבת כפר סבא וכוכב יאיר-צור יגאל, בצמוד לטייבה, מהווה דוגמה לישוב הנמצא בשלב הראשוני בין הקמה להתבססות - המקום בחלקו מהווה עדיין אתר בנייה, אך לאט לאט מתחיל לקבל צורה של עיירה. יצוין כי הדירות הפונות צפון מערבה לכיוון טייבה זולות בכ-10% מהדירות הפונות דרומה לשמורה ולכוכב יאיר.
אך למרות החששות של רבים, מחירי הדירות בישוב עלו בכ-26% בשלוש ,השנים האחרונות - לפי אתר רשות המיסים, מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים בשטח של כ-110 מ"ר נטו, עמד בדצמבר 2012 על כ-965 אלף שקל, כאשר בדצמבר 2012 נמכרה דירה דומה תמורת 1.215 מיליון שקל. דירות 5 חדרים בשטח של כ-125 מ"ר נמכרו בדצמבר 2009 בכ-1.095 מיליון שקל ובדצמבר 2012 נמכרו תמורת כ-1.38 מיליון שקל.
קבוצת חנן מור מכרה בדצמבר 2012 לדוגמה פנטהאוז בשטח של כ-165 מ"ר + מרפסת בשטח של 73 מ"ר, כולל שתי חניות ומחסן אישי, ב-2.1 מיליון שקל. הפנטהאוז פונה לכיוון השמורה ולכוכב יאיר והוצע תחילה עבור 2.264 מיליון שקל. הרוכשים הם זוג משפרי דיור שהתגוררו בדופלקס בכפר סבא.
לדברי גלעד מור מנהל המכירות של קבוצת חנן מור: "בחודשים האחרונים זוכה צור יצחק לרמת ביקושים גבוהה, בעיקר בקרב משפרי דיור מהערים כפר סבא, הרצליה ורעננה."
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
4.אחד היישוביםרן 23/01/2013 18:04הגב לתגובה זו2 0יישוב יפיפה . אמנם גובל בצד אחד עם האזור תעשיה של טייבה. אבל מוקף גדר מערכת. אוכלוסיה מעולה, חינוך בין הטובים בארץ. אם זה לא היה רחוק בשבילי הייתי קונה, אין ספק שהמחירים שם יעלו.סגור
-
3.on the face ..sakuraba land..abbass 21/01/2013 02:34הגב לתגובה זו0 3only for idiots and alibabas..סגור
-
2.חודשים דמגוגיה שקרית לפראייר=בועה בפיצוץ=סוף הבלוף!!!!! (ל"ת)נדלניסט=בלוף שיווק 21/01/2013 00:38הגב לתגובה זו0 1סגור
-
1.ארנונה מטורפת ביישובאסף זמיר 20/01/2013 17:47הגב לתגובה זו1 2שכחו לציין בכתבה שבגלל שהיישוב מצוי בקרבת יישובים ערביים הארנונה הנגבת על ידי המועצה הינה אסטרונומית כמעט כמו משכנתא שנייה. דירת 4 חדרים ביישוב כמו שמצוינת בכתבה משלמת 2,200 ש"ח לחודשייםסגור
-
תבדוק באתר של המועצה.. נראה לי שהגזמת עם ה2000 לחודשייםאסף לא זמיר 17/02/2013 12:18הגב לתגובה זו1 0כנס ל: http://www.dsharon.org.il/608/ ותלחץ על "היטל המסים לשנת 2012" רשום שם 40~ שח למ"ר..סגור
