פישר אשם? "כל עוד הריבית כ"כ נמוכה, מחירי הדירות יטפסו - כי הפיתוי גדול"
הכלכלן של לידר ל-Bizportal: "עליית מחירי הדירות, מחיר שפישר היה מוכן לשלם כדי למנוע מיתון". באיזה תרחיש המחירים יפלו?
רבים משבחים את נגיד בנק ישראל פרופ' סטנלי פישר בכך שמנע את כניסת המשק הישראלי למיתון במהלך 8 שנות כהונתו. בהשוואה לנגידים אחרים, פישר נחשב לאקטיביסט גדול םופעמים רבות זכה לכינוי ה"מבוגר האחראי".
אולם צעדיו של פישר, אשר כללו בין היתר זיגזוג בשיעורי הריבית ובסופו, של דבר להפחתתה לשפל של 0.5%, הינם אחד הגורמים לדהירת שוק הנדל"ן שהחלה בשנת 2009. בראיון ל-BizportalTV מסביר יונתן כץ, הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון, האם פישר אשם בעליית מחירי הדירות ומשיב לשאלה מה יקרה למחירי הדירות. צפו בסרטון
- 29.שלומי כהן 12/02/2013 17:10הגב לתגובה זוניתוח מצויין של המצב. פישר עשה נכון כאשר הציל אותנו מהמיתון העולמי וחייב היה להוריד את הריבית. את מחירי הדיור צריך לפתור מצד ההצע - ע" י שחרור קרקעות והאצת תוכניות פיתוח. משק שלם לא צריך להיות בן ערובה של הקבלנים שמנצלים את ההיצע הקרקעות המוגבל.
- 28.עינת 10/02/2013 10:02הגב לתגובה זואנחנו השוכרים צריכים לאודות לאנשים שקונים דירה להשקעה שאחוזי הרווח ממנה נמוכים ,הממשלה אינה דואגת לשוכרי הדירות כמו גם לקוני הדירות . הממשלה גרמה לעליית מחירי הדירות כדי לקבל הון במיסים למרות זאת בממשלה בגרעון של 40 מיליארד אז בכלל למה שהיא תרצה להוריד מחירים כשהמיסים שאנחנו משלמים לא מספיקים לביזבוזים של נתניהו.
- 27.נפיח 10/02/2013 09:35הגב לתגובה זומס הכנסה על השכרת דירות .ברוב המקרים קניית דירה להשקעה הייתה הופכת לא כלכלית.אמא מה,המדינה לא רוצה והענין הזה לא קשור בכלל לנגיד.המסוי הוא תחום אחריותה של הממשלה.
- 26.כככ 10/02/2013 00:09הגב לתגובה זואין לו מושג על מה הוא מדבר. מנסים להכניס עוד כבשים תמימות לשוק הנדלן.
- 25.אריק / 09/02/2013 19:15הגב לתגובה זוהוא גם דאג שמחירה הדירות לא ירדו שמה הבנקים יפגאו מהירידות הוא גם רדף אחרי כל מי שניסה לבנות הם דאגו שלא יהיה רשיונות עבודה לפועלי בינין כגון סינים פלשתנאים ורומנים לאחר מכן האשימו את כבוצות הרכישה והטילו עלהם מס האשימו את הצרפתים עכשיו חסר 40 מיאלירד מאשמים את מי שעובדים
- 24.מועלם 09/02/2013 18:42הגב לתגובה זומערכת לבנה מסננת מיזרחים
- 23.חמו אדיר 09/02/2013 18:29הגב לתגובה זומסוכן יושב פילטרון פולני
- 22.חמו אדיר 09/02/2013 18:28הגב לתגובה זומשכירי הדירות השניה והשלישית בידי יוצא שואה וצאצאיהם תבדקו.הם גרים באחוזות ונהנים מפטור ממס על הכנסת משכר דירה
- 21.מיזרחי יעקוב 09/02/2013 18:20הגב לתגובה זוהגנב ממציא לנו מדד לפי בחירה של הבוסים משלמי החוזה שלו.מדד חודשי 0.0000001% כול חודש שהכול בוער מארננונה פירות בשר חשמל דלק מים ומה לא איך הוא ממציא לנו דבר כזה זה לא גנב
- 20.בא 09/02/2013 18:15הגב לתגובה זואומרות ראשי התיבות נדלן .....נראה לי שזה נלניידי לא נזיל .
- 19.ציון ביטון 09/02/2013 18:14הגב לתגובה זודיור יוצרת עיוותים וגורמת למציאות של שוק מופקר שכולם בוחשים והכל נעשה לשם רווחים מהירים בקיצור שוק הנדלן הוא שוק לספקולנטים שכל מטרתם ליגרוף רווחים ומי שמשלם את המחיר הם זוגות צעירים וזכאים שכל חטאם הוא רצונם ליחיות בארץ ולהמשיך בבנייתה
- 18.מאיר מנו 09/02/2013 18:08הגב לתגובה זוידוע הפולנים חרבנו את פולין עד היסוד שנזרקו משם ,עד היום יורקים שם ששומעים יהודי מפולין
- 17.איך הגיע הפולני הזה 09/02/2013 18:06הגב לתגובה זוהנוכל לא מבין שרבית נמוכה כולם לוקחים מיליונים,וממה יחיו אלה שקבלו במקום פנסיה ביטוח מנהלים כסף הוני.מ0.1% רבית
- 16.בא 09/02/2013 18:06הגב לתגובה זוהבאים לבורסה שלנו נדלניסטים לשעבר ,שימו לב לבריינסווי,יתכן ומדובר ברציו הבאה .
- 15.הישרזון לא הגנב 09/02/2013 18:05הגב לתגובה זוהפולני הזה הרים קופה של 8 מליון דולר ובורח.המציא לנו מדד חודשי 0.000001% כשהכול בוער ב100%.הוא קרוב של מינדהוף הפולני.
- 14.הכותרת אינה מתאימה לנאמר ע"י לידר. (ל"ת)סהר 09/02/2013 17:52הגב לתגובה זו
- 13.משה 09/02/2013 17:37הגב לתגובה זואנליסיטים שכמותך וכל מיני יועצים מטופשים שכמותך רק הם יכולים כך להטבתא אתה וחוכמולוגים אשמים יותר ,אולי תנתח ראשית את הסיבות לעלייה בביקוש ואולי תמשיך מעט ותסביר את הקיטו בעצה ואולי כל מומחי שוק שהבטיחו הריםוגבהות בהשקעות הפנסיוניות והבורסיאיות שגם איכזבו ועוד עאיןל ז- .. די נמאסה הביקורת השטחי והלא רצינית שלכם
- 12.דודי 09/02/2013 17:36הגב לתגובה זופרמטר לא פחות חשוב הוא מחיר הקרקע. רוב הקרקעות במרכז הם פרטיות והמחירים נוסקים מעלה מעלה והשטח פר יחידת דיור מעמיס מאוד על מחיר הדירה ועל כן מקטין מאוד את הסיכוי שמחירי הדיור ירדו
- 11.דודי 09/02/2013 17:29הגב לתגובה זופרמטר לא פחות חשוב הוא מחיר הקרקע. רוב הקרקעות במרכז הם פרטיות והמחירים נוסקים מעלה מעלה והשטח פר יחידת דיור מעמיס מאוד על מחיר הדירה ועל כן מקטין מאוד את הסיכוי שמחירי הדיור ירדו
- 10.באבטלה או ריבית עולה 09/02/2013 17:10הגב לתגובה זווזה יקרה הקבלנים יכולים לשים 1000 טוקבקיסטים בשכר לא יעזור יגיע השלב שייגמר זרם הפאריירים שייקחו 1.5 מיליון ל 30 שנה בשביל 4 קירות הדור הצעיר פשוט ירד מהארץ לקנדה או לאן שהוא
- 9.פישר לא אשם , פשוט אין קרקע ! (ל"ת)חצי סיכה על מפת העול 09/02/2013 16:58הגב לתגובה זו
- 8.גרוזיני פלדה 09/02/2013 16:31הגב לתגובה זותוך זמן קצר יירשם הפיק והקריסה הקולוקטיבית הקולוסאלית הגדולה אי פעם בהיסטוריה תחל ! זה קרוב כל כך קרוב שזה פשוט לא ייאמן ! יאכלו אותה אלו שיילכו על ארבע או על שלוש של שלוש בבורסה ! אן חוזר ואומר לכם אני חוזר ומזהיר שקריסת ענק מתקרבת ולא יעזור שאין אלטרנטיבה להשקעה בכלל יד אלטרנטיבה להשקעה והיא בשורטים ושורטים בלבד !
- ישראל 10/02/2013 07:46הגב לתגובה זואז חמודי אל תבנה על שורטים אם אתה בעל ידיים טובות, נצל את זה
- 7.oraemunna 09/02/2013 16:02הגב לתגובה זוהציבור כעדר נפל למלכודת שטיפת המוח התקשורתית שנוהלה בידי גורמים שהיו מעוניינים בעליית מחיר הנדלן. הקבלנים, הבנקים, המתווכים ושאר בעלי עסקים. ממולם האוצר מילא פיו מים. הפירסומים, בוקר וערב של קנה עכשו כי מחר יהיה יקר יותר, עשו את שלהם. פישר כנגיד לא יכל לאמר בקול מלא "בועה". מאידך, הוא חשש ממיתון ולא העלה ריבית. במצב של ריבית גבוהה, הדולר מזנק וכדאיות אחזקת עסקים יורדת. מיתון עלול לגרום לשבר כלכלי וחברתי ועל כך פישר לא רצה להיות אחראי.
- הפוך גוטה 10/02/2013 09:38הגב לתגובה זובמצב של ריבית גבוה לאנשים כדאי להכניס כסף למדינה , הם קונים שקלים ואז הדולר יורד
- 6.אנונימי 09/02/2013 15:51הגב לתגובה זוהסכמתם שיעבדו עליכם ויסדרו אתכם אז מגיע לכם. עם טיפש ששתק שהעלו לו מס על הבורסה 25% ודפקו אותו העם כבר שכח שלא קיבל כלום והמחאה עזרה לביבי לדפוק אותכם עוד יותר את כספכם הוא לוקח ומשחד את מצביעיו וכך יש שכבה דפוקה ושכבה שמרויחה . אז מגיע לכם. החכמים כבר מזמן עזבו פה. את תמשיכו לשלם מגיע לכם!
- אורי 10/02/2013 05:54הגב לתגובה זווהרב מתנהגים כעדר ומוכנים שיגנבו אותם בכל דבר ודבר ושכבת דקה של אנשים שודדת אותנו כן גם במחירי הארנונה , המים והמזון.
- 5.אני 09/02/2013 15:05הגב לתגובה זותחשבו אתם לבד מה יקרה בסוף. (דרך אגב, פישר לא יהיה פה כדי לאסוף את השברים, במאי הוא כבר הולך...)
- 4.ירח 09/02/2013 14:59הגב לתגובה זומספיק שיורידו את המס על רווחי הון בחזרה תראו איך כולם יזרקו את הדירות וירוצו לבורסה אבל המדינה כרגע בבעיה של מחירי נדל"ן מנופחים והיא פוחדת ממה שקרה בארה"ב ..... יש לה כרגע יתרון שבכל העולם מצב לא כל כך טוב לכן יורדים פחות ישראלים . ברגע שהמצב ישתפר תראו איך כל הצעירים המועילים פים מפה .
- ב.ק. 09/02/2013 17:14הגב לתגובה זואין ספק שמיסוי הנדל"נ מופלה לטובה. מספיק לקבוע מס שכירות בסך 25% (כמו על מניות), ומס רכוש של 5% לשנה על דירה שלישית וכל המשקיעים בדירות ייעלמו.
- אביגאל תמי 09/02/2013 18:24לא מספיק כבר במערכת פילטרון ,מה אתה גם פולני?
- חני תמם 09/02/2013 18:23כול המשכירים אלה יוצא שואה מסודרים מהלובי והקרן שדואגים לכולם בוכטות הם גרים באחוזות שהמיזרחים יגרו בעמיגור
- 3.קליפ 09/02/2013 14:46הגב לתגובה זוקיבוצים:דירות בחינם.מושבים:מגרשים,בשפע ובחינם.כפרים הערבים:בשפע בנייה עבריינית.תוך ציחקוק המשטרה והשמאל.בנגב:דונם לכל פולש.ח"כ:"לכל ה-120 יש שפע דירות להשכרה.ואתה העירוני הקטן?בין כה בחוץ.גרושתך קיבלה הדירה!!!
- ? 09/02/2013 17:35הגב לתגובה זומי שלא שרת 3 שנים כקרבי מקבל מאות נקודות זיכוי.שוב בחינם.
- מועלם 09/02/2013 18:44לא אלה יוצא שואה וצאציהם משכירים דירות וחיים באחוזות השאר העניים בעמיגור
- אנונימי 09/02/2013 15:54הגב לתגובה זועובדים בשביל להעשיר את ביבי משקיעים ומסכנים את הכסף כדי לתת לביבי רבע ממנו כדי שיתן למצביעיו שלא עושים דבר . ומתעשרים על גב הצבור. כולם חוזרים לבורסה . שכחו את הגירעון הכלכלי שכחו את החיזבאלה ולבנון העיקר שהם בכוננות והעם פה אדיוט
- אביר 09/02/2013 15:41הגב לתגובה זואבל מתישים אותנו במלחמות ..
- 2.א.מ 09/02/2013 13:40הגב לתגובה זומה שהוא עשה -את הפער בין המחיר העולה ליכולת של הציבור לשלם הוא "פיצה" במשכנתא בלתי מוגבלת כמעט ובריבית נמוכה וכך אנשים השתעבדו לבנקים לכל חייהם והבנקים צריכים להתפלל ליכולת ההחזר אחרת הם יקרסו כמו במשבר המניות בשנות ה80 .איפה יהיה פישר בזמן הזה?הרחק מכאן עם נכדיו במיאמי.
- 1.שגיא טובי 09/02/2013 13:21הגב לתגובה זואפליית מס ברורה לטובת השקעה בנדל"ן גם לא תיתן למחירי הדיור לרדת.
- עמית 09/02/2013 17:31הגב לתגובה זולקבל שכר דירה כל חודש זה הרבה יותר בטוח מבורסה. הקשר בין מס הבורסה לשכר דירה שולי ביותר. מי שקיבל מילון ש"ח ירושה או מנגד קיבל דירה ירושה לא ימכור ויכנס לבורסה. קל יותר לקבל שכר דירה. ומה בעניין "תספורות" קנה אג"ח ומחר תספורת מנגד שכר הדירה זה כסף טוב ויציב. שבת שלום. בהצלחה לקולים שלי מחר
- אנונימי 09/02/2013 15:55הגב לתגובה זומס למולך ביבי . עמלת קניה מכירה מס וקטן על העם האדיוטי הזה.
