בוננזה למישורים: איך הצליחה החברה להכפיל פי 4 את ערכו של קניון?

הצלחה לחברת מישורים בכניסתה לשוק האמריקני - החברה דיווחה היון (ה') כי המרכז המסחרי באלבמה, קרסווד סנטר, אשר נרכש תמורת 3 מיליון דולר (כ-11 מיליון שקל) לפני פחות משנה, הושכר במלואו ועל סמך תזרימי המזומנים שהוא מייצר לחברה הוא מוערך כעת בכ-11.5 מיליון דולר (כ-43 מיליון שקל).

מישורים מחזיקה בנכס בשיעור של כ 60% ולכן לאימוץ הערכת השווי צפויה להיות השפעה על הדוחות הכספיים כתוצאה מרישום רווח מעלייה בשווי הוגן.

המרכז המסחרי הינו בשטח של כ-30,000 מ"ר. בעת הרכישה שיעור התפוסה עמד על כ-60% וכיום עומד שיעור התפוסה על כ-95%. המרכז המסחרי מוחזק על ידי מישורים באמצעות שליטה (60%) בחברת Festival Center Birmingham, LP. מישורים מחזיקה בשני מרכזים מסחריים בברמינגהם, אלבמה ובשני מרכזים מסחריים בלאס וגאס בהיקף כולל של כ - 60,000 מ"ר.

גיל בלוטרייך, נשיא מישורים: "זו אינה הפעם הראשונה בה מישורים מצליחה תוך זמן קצר יחסית להשביח מרכזים מסחריים רב שימושיים בארצות הברית. אנו מממשים אסטרטגיה של קנייה בהזדמנות ובפרופיל סיכון נמוך, השבחה אגרסיבית ויצירת ערך תוך זמן קצר. לאור ההצלחה בארה"ב, אנו ממשיכים לבחון הזדמנויות השקעה נוספות בתחום המרכזים המסחריים הרב שימושיים ומתכוונים לפתח את הפעילות במטרה להפוך אותה למנוע צמיחה עבור החברה".