לחובבי הטריוויה: כמה דירות תקנו בערד במחיר של דירת 5 חדרים חדשה בת"א? שמונה אנקדוטות מנתוני משרד השיכון
השבוע פרסם לראשונה משרד הבינוי והשיכון נתונים
1. מכבים רעות הוא הישוב היקר ביותר בארץ עם מחיר דירות ממוצע של 3.5 מיליון שקל. נציין כי הישובים סביון, כפר שמריהו, ארסוף ורמות השבים לא נכללו בנתוני משרד השיכון, סביר להניח שמחירי הבתים בישובים אלו היו יקרים בהרבה. במקום השני מדורגת רמת השרון עם מחיר ממוצע של 2.26 מיליון שקל, אחריה נמצאת שוהם עם מחיר ממוצע של 2.1 מיליון שקל ובמקום הרביעי מדורגת תל אביב עם רמת מחירים של 2.06 מיליון שקל.
2. הישוב הזול ביותר בארץ הוא קריית שמונה עם רמת מחירים ממוצעת של 466 אלף שקל, כלומר במחיר של בית במכבים רעות היקרה ביותר ניתן לרכוש 7.5 דירות בישוב. במקום השני נמצאת ערד עם מחיר ממוצע של 467 אלף שקל ובמקום השלישי קצרין עם מחיר ממוצע של כ-520 אלף שקל.
3. בערד יש את הדירות הזולות ביותר דירת 3 חדרים יד שנייה ממוצעת תימכר תמורת כ-309 אלף שקל. מייד אחריה נמצאת קריית שמונה עם רמת מחירים של 327 אלף שקל ובמקום השלישי מדורגת שדרות עם מחיר של 356 אלף שקל.
4. הדירות היקרות ביותר נמכרו בתל אביב מחירן הממוצע של דירות 5 חדרים חדשות עמד על 3.86 מיליון שקל, פי 12.5 יותר מהדירה הזולה ביותר שכאמור נמכרה בקריית שמונה. בסקטור דירות ה-5 חדרים החדשות בתל אביב נרשמה ירידת המחירים החדה ביותר בשנה החולפת בשיעור של כ-19%-. יצוין כי בין 2010 ל-2011 נרשם בסקטור זה זינוק של 26% במחירים.
5. בעכו מחירן של דירות יד ראשונה גבוה בכ-129%(!) ממחירן הממוצע של דירות יד שנייה - 1.1 מיליון שקל, לעומת כ-483 אלף שקל. הפער נובע מכך שמרבית הדירות יד שנייה ממוקמות בשכונות ישנות ביותר ומוזנחות בעוד הדירות החדשות נבנו בחלקים החדשים של העיר.
6. מחירן של דירות יד שנייה בכפר יונה גבוה בכ-18% ממחיר דירות יד ראשונה 1.53 מיליון שקל לעומת כ-1.3 מיליון שקל. הפער נובע ככל הנראה מכך שעיקר המכירות בסקטור יד השנייה היה של בתים צמודי קרקע, לעומת דירות רגילות ביד ראשונה.
7. סקטור דירות 5 החדרים החדשות בבית שמש הינו היחיד שרשם ירידת מחירים מאז 2008: 0.58%- מרמה של 1.273 מיליון שקל ב-2008 ל-1.265 מיליון שקל ב-2012. דירות 5 חדרים חדשות באילת רשמו עליית מחיר בשיעור של 6.62% בלבד ובתל אביב 9%.
8. מחירי דירות 3 חדרים יד שנייה בשדרות רשמו את זינוק המחירים החד ביותר מ-2008 143.4% מרמה של 146 אלף שקל ב-2008 ל-356 אלף שקל ב-2012. אחריה מדורגת דימונה על עלייה זינוק של 135% מרמה של 152.5 אלף שקל ב-2008 ל-358.7 אלף שקל ב-2012.
כתבות מעניינות נוספות:
- 7.ערדניק 11/03/2013 12:04הגב לתגובה זוסודאנים. בדואים .העיר נעזבת . אין עבודה.יש פשיעה. אין תחבורה בקיצר אין כלום. לא להעיז לקנות תזכרו !!!!
- קובי 11/03/2013 12:10הגב לתגובה זווכבר היום יש בה הגירה שלילת זהירות!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
- 6.משה 10/03/2013 11:56הגב לתגובה זוברגע שיקום שדה תעופה בנבטים מחירי הדירות בערד יזנקו ב 300% לפחות בנוסף מסילת רכבת מערד דרך נבטים לכיוון צפון תגרום לביקוש גדול לדירות בעיר וכמובן תעלת הימים מאילת לים המלח תגרום להתנפלות על כל דירה בערד
- 5.ערדניק 10/03/2013 08:52הגב לתגובה זומי שלא חרדי ו\או בדואי - לא מתקבל.
- 4.גיל 09/03/2013 21:48הגב לתגובה זובעל דירה במיגדלים בתל אביב כמו השר ברק לדוגמא יוכל ליקנות את כל הדירות הבנויות בשדרות במחיר של הדירה שלו
- 3.נתונים אלו לכל היותר מראים מגמה כללית גסה (ל"ת)בנטל בירמן שמאות 09/03/2013 18:17הגב לתגובה זו
- 2.צחוק 09/03/2013 16:15הגב לתגובה זומיד עם צאת השבת, ימצאו חרדים תוצרת גוּר את הדרך לרכישת הדירות הזולות ביותר. הכתבה עשתה להם את העבודה וחסכה מהם חיפושים.
- 1.מסעודה 09/03/2013 13:10הגב לתגובה זומשרד השיכון צריך לממן פינוי דירות להריסה . זה לא מסובך משרד השיכון עם הקבלנים מבצע טרייד אין על דירות "סבירות" במכרז לכל המרבה במחיר .: 1. כלומר תביא דירה + כסף קח דירה חדשה . 2.את הדירות שהתקבלו מציעים לכל בעלי הדירות באזורים המיועדים לפינוי . לפי עיקרון של תן דירה במצב קשה קבל דירה במצב סביר . הכל יתבצע במכרז או הגרלה לפי העניין . בתום הסבב ישאר בידי משרד השיכון דירות ריקות להריסה. אותם ניתן להרוס עם קבלן הריסות . ולאחר מכן להכין תוכנית חדשה לאזור עם דירות במחיר כפול 4
