הלמ"ס: מדד הדירות עלה בינואר 1.7%, השיעור החד ביותר מיוני 2010

מחירי הדירות עלו בחודשים דצמבר 2012-ינואר 2013 בשיעור של 1.7%, הגבוה ביותר מאז מאי-יוני 2010, עת עלה מדד מחירי הדירות ב-1.9%, כך עולה מנתוני מדד מחירי הדירות שפורסם יחד עם מדד המחירים לצרכן ביום ו' (נתון אשר אינו מהווה חלק מהמדד).

מהנתונים עולה כי ב-12 החודשים האחרונים, מדצמבר 2011-ינואר 2012 עלו מחירי הדירות בישראל ב-8.6%. תוך כך, מדד הדיור, המבטא את השינויים בשכר הדירה, חלה ירידה של 0.4% במדד חודש פברואר, אשר נותר ללא שינוי.

מדיוני הריבית לחודש מארס עולה כי בנק ישראל ממשיך להיות מוטרד מהתחממות שוק הנדל"ן - "הוועדה אינה מזהה בנתונים האחרונים סימנים להתמתנות הפעילות בשוק הדירות, הגם שאלה טרם הושפעו מהצעד האחרון של המפקח על הבנקים הדורש מהבנקים הגדלת כריות ההון בגין משכנתאות. קצב עליית המחירים בחודשים האחרונים ממשיך להיות גבוה. חברי הוועדה הדגישו כי המדיניות המוניטרית פועלת בעיקר על צד הביקוש, בעוד הצעדים הנדרשים הם צעדי היצע אשר ביכולתם להביא לגידול במלאי הדירות תוך ירידת מחירים, וצעדים כאלו לא צפויים לפני השלמת הרכבת הממשלה והעברת התקציב."

מעבר לכך, בחודש ינואר נרכשו כ-9,100 דירות, ירידה של כ-15% בהשוואה לחודש דצמבר, כך עולה מנתוני משרד האוצר לחודש ינואר. עוד עולה מהנתונים כי בחודש זה חלה צניחה בשיעור דומה בקרב הזוגות הצעירים שרכשו דירה.

יונתן כץ, הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון, אמר בסקירתו הבוקר כי "מסתמנת האצה במחירי הדירות בחודשים האחרונים. מדובר בנתון אשר צפוי להדאיג את בנק ישראל מאוד. לפני מספר חודשים בנק ישראל טען שמוקדם מדי להבחין בהשפעת צעדי המגבלות על האשראי (עד 50% מימון עבור דירות להשקעה) אשר הוטלו בראשית נובמבר 2012. קשה לטעון טענה זו כעת, 3-4 חודשים אחרי הכניסה לתוקף של מגבלות. קשה לצפות להמשך עלייה במחירי הדירות בבעלות (מחירי רכישה) בלי השפעה על החלופה של השכירות. כל עוד ריבית בנק ישראל נשארת רחוקה משווי משקל, צפויה המשך עלייה במחירי הדירות בבעלות בקצב שנתי של 5%-8%."