הזינוק במחירי הדירות בחמש השנים האחרונות לא פסח גם על ירושלים, אשר לפי נתוני משרד השיכון רשמה עלייה של כ-38% משנת 2008. אחד מהגורמים הבולטים אשר הובילו לעליית המחירים הוא יהודים מחו"ל אשר רכשו דירות רבות, במיוחד ברחביה, ארנונה וטלביה. אך המגמה הותירה דירות רפאים רבות במרכז העיר וחיסלה את האפשרות עבור מעמד הביניים לרכוש דירה במחיר בר השגה באזור.
מוכרי דירות רבים בירושלים מפנטזים על היהודי מחו"ל שיגיע עם כיסים תפוחים ויבצע רכישה, אך מתברר שישנם כאלה שמוכנים לקבל פחות ולו רק כדי שדירתם תאוכלס על ידי רוכש ישראלי. מדובר במקרה יוצא דופן של זוג שהעדיף למכור את דירתו בשכונת בית הכרם לישראלית למרות שקיבל הצעה גבוהה יותר מתושב חוץ.
מדובר בדירת 2 חדרים בשטח של כ-70 מ"ר בקומה השלישית עליה דרש הזוג 1.07 מיליון שקל. הזוג הזדקק לכסף כדי לשלם עבור דירה שרכש בתל אביב וקיבל מספר הצעות שרובן סבבו סביב המיליון שקלים. תושב חוץ צרפתי, אשר רכש בעיר דירה בחצי השנה האחרונה, הציע לרכוש את הדירה באופן מיידי, ללא כל הלוואה ב-1.04 מיליון שקל, הסכום הגבוה ביותר שהוצע עבור הדירה.
אולם למרות שמדובר היה בעסקה ודאית, החליטו הבעלים למכור את הדירה לאם חד הורית עם ילד מתבגר שגרה עד אותה תקופה בשכירות בשכונה תמורת 995 אלף שקל, קרי עבור 45 אלף שקל פחות.
"המתינו לאם החד הורית במקום לסגור עסקה מיידית"
"לאם החד הורית היה מצומצם והיא השלימה את סכום הרכישה במשכנתא גדולה", אמרה ענת דוד, יועצת הנדל"ן מאנגלו סכסון ירושלים שביצעה את העסקה. "המוכרים כלל לא הכירו את הרוכשים הפוטנציאליים ותפקידי היה להציג להם את ההצעות, אני כמובן רציתי שהעסקה תיסגר עם תושב החוץ הצרפתי, אך הזוג, שני אנשי חינוך, רצו שמשפחה עם ילדים תמשיך להתגורר שם ולא היו מעוניינים שתהפוך לעוד דירת רפאים באזור. במקום לסגור במיידית עסקה במחיר הגבוה ב-4.5% החליטו להמתין עד שהאם החד הורית תקבל אישור עבור המשכנתא במחיר נמוך יותר."
דוד, הנמצאת 11 שנה בתחום הנדל"ן, מוסיפה כי מדובר בפעם השנייה בלבד במהלך עבודתה שהיא נתקלת במכירה במחיר נמוך מההצעה הגבוהה ביותר. "מוכר סביר בוחן את העסקאות לפי השורה התחתונה של המחיר הגבוה ביותר, מדובר במעשה אלטרואיסטי יפה ביותר, האישה פרצה בדמעות של אושר כששמעה שזכתה בעסקה."
כתבות מעניינות נוספות:
לא עוזבים את ההורים: צניחה של 15% במספר הזוגות הצעירים שרכשו דירה
"גורמים רבים לא מעוניינים בירידת מחירי הדירות - והזוגות הצעירים עלולים למצוא עצמם במסלול התרסקות אובדני"
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
31.ביתאורי 28/03/2013 14:49הגב לתגובה זו0 0יפה המעשה .כמו הנתינה כך התגמול.סגור
-
30.תודה בשם הירושלמים! (ל"ת)בן 27/03/2013 12:37הגב לתגובה זו1 0סגור
-
29.לזוג שהסכים להוריד את המחיר ולמכור לאם חד הורית (ל"ת)אזרח פשוט כל הכבוד 26/03/2013 18:09הגב לתגובה זו4 0סגור
-
28.מכיר את זה - העדפתי משפחה חמודה על משקיע שאפילו לא בא !"הפסדתי" 30K ש"ח 26/03/2013 11:12הגב לתגובה זו10 0היו לי שתי הצעות בהפרש של 30K ש"ח על דירה נפלאה במעוז אביב - העדפתי משפחה חביבה (שרצה לקושש משכנתא) על פני משקיע (רציני, עם כסף ביד) שאפילו לא בא לראות את הדירה. זה היה לפני כמה שנים ואני לא מתחרט כלל.סגור
-
27.מכיר את זה - העדפתי משפחה חמודה על משקיע שאפילו לא בא !"הפסדתי" 30K ש"ח 26/03/2013 10:51הגב לתגובה זו2 0היו לי שתי הצעות בהפרש של 30K ש"ח על דירה נפלאה במעוז אביב - העדפתי משפחה חביבה (שרצה לקושש משכנתא) על פני משקיע (רציני, עם כסף ביד) שאפילו לא בא לראות את הדירה. זה היה לפני כמה שנים ואני לא מתחרט כלל.סגור
- טען עוד
-
26.שטויות - אם חד הורית ? גרושה שמקבלת מזונות גבוהיםמי'ק4ו 25/03/2013 17:47הגב לתגובה זו3 6תראו אם הגרוש שלה שגם הוא חד הורי מצליח בכלל לשלם שכירות או שנאלץ לעבוד 3 עבודות כדי לקיים את אותה "חד הורית"סגור
-
25.מה עם העמלה של המתווכת? (ל"ת)איציק 25/03/2013 17:43הגב לתגובה זו1 0סגור
-
מה איכפת לך מעמלתה של המתווכת יא זבלון (ל"ת)איצקו 25/03/2013 18:44הגב לתגובה זו0 0סגור
-
24.לנו קרה הפוך,על סיפור אחד יפה וטוב,יש עשר תאבי בצעזוג צעיר 25/03/2013 17:40הגב לתגובה זו3 1זה תפקיד של הממשלה למנוע כניסת תושבי חוץ למדינה בשעה שאלו שעושים צבא ואוהבים את המדינה נשארים חסרי כול,כדי שתתחילו לעבוד,כבר כמעט 3 חודשים אחרי הבחירות וכלוםסגור
-
23.לפני שנתים הורדתי ממחיר הדירה 85000 ש"חאחד שמכר 25/03/2013 16:43הגב לתגובה זו2 0אז מה. פשוט רציתי למכור וזהו, אחר כך באו אליי וניסו לשכנע אותי ב,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ולא שינתי את דעתי, ולא דרך תיווך בכלל.סגור
-
22.לא להאמין כל הכבוד (ל"ת)המאמין 25/03/2013 16:43הגב לתגובה זו2 0סגור
-
21.בלשון עדינה זה לא נכוןמבין עניין 25/03/2013 16:40הגב לתגובה זו4 3מי שמרים את המחירים הם בעצם המתווכים, וזו סתם כתבה פרסומיתחינם למתווכת. בקיצור סיפורי סבתאסגור
-
20.לא בטוח שאין שיקול פיננסיאריה 25/03/2013 14:20הגב לתגובה זו6 4נניח שיש לדירה פגם נסתר והמוכרים חוששים מתביעה עתידית במקרה כזה עדיף למכור למישהוא שלעולם לא יתבע ואם חד הורית שקיבלה הנחה לא תתבע בחיים שלא כמו איש עשיר מחול שיש לו סוללת עורכי דיןסגור
-
אתה פסימיסט וקטן אמונה באנשים טובים (ל"ת)תגובתך מבהיר מי אתה 27/03/2013 11:55הגב לתגובה זו1 0סגור
-
19.הלוואי שיקבלו מהשמיים כפול ומכופלשש 25/03/2013 13:01הגב לתגובה זו10 0יישר כחסגור
-
18.סיפור יפה לחגיצחק 25/03/2013 12:00הגב לתגובה זו9 0אשרי המאמין...סגור
-
17.מקסימים, הלוואי וכל אחד בחלקת אלוהים הקטנה שלו יהיה כזה (ל"ת)ישראלי 25/03/2013 10:48הגב לתגובה זו8 0סגור
-
16.בנט ולפיד תתעוררו !!! מיסוי שנתי גבוה לנדל"ן לתושב זרצעיר עצוב 25/03/2013 10:41הגב לתגובה זו15 0מס של 200% על רכישת דירה ע"י תושב זר !!! מס שנתי של 50% משווי דירה לתושב זר המחזיק דירה בישראל !!! השירות הצבאי שלנו והמסים השוטפים שלנו הם אלא שמייצרים ערך לנדל"ן בישראל !!! למה תושב זר שלא משרת ולא משלם מסים בישראל צריך ליהנות על גבינו וגם למנוע מאתנו לקנות דירה !!!סגור
-
בדרך המחשבה שלך תמיד תשאר עצוב (ל"ת)המצליף 25/03/2013 15:19הגב לתגובה זו4 1סגור
-
15.הטל ומהר מס רכישה כבד על משקיעים מחו"ל.יאיר 25/03/2013 10:25הגב לתגובה זו11 1גם יאזן את הקופה וגם יעשה צדק עם אזרחי ישראל הצעיריםסגור
-
14.יש דברים שלא נמדדים בכסףאבי 25/03/2013 10:11הגב לתגובה זו10 0גם המתווכת שמה שעניין אותה רק כמה עמלה תקבל, ראוי שתלמד. דירות הרפאים פוגעות בפרנסה שלה כיוון שאותו באזור יורד הסיכוי לבצע עסקאות עתידיות.סגור
-
13.היית פעם מתווך נדל"ן.....bjoseph1 25/03/2013 10:03הגב לתגובה זו23 0בשנים הרבות כשעבדתי כמתווך, לא נתקלתי במיקרים דומים ואני חייב לציין שהתרגשתי מאוד מאוד מהמחווה ומעריך את טוב ליבם של המוכרים. מסתבר שיש בארץ אנשים עם לב ענק שלא מרגישים פריירים (כמו מגיב 11) ואני בטוח שה"הפסד" של המוכרים יחזור אליהם ברווח גדול הרבה יותר. למוכרים ולקונה חג שמח מאוד.סגור
-
12.בזכות מלאכים כמותכם יש תקווהצפוני 25/03/2013 09:53הגב לתגובה זו16 0ישר כוחסגור
-
11.אתם לא לשכה סוציאלית. יצאתם פראירים. (ל"ת)זה תפקיד של לפיד.. 25/03/2013 09:30הגב לתגובה זו1 41סגור
-
אני מניח שאחד כמוך גם בזמין כרטיס לאנטליה. (ל"ת)אריק 25/03/2013 17:30הגב לתגובה זו4 2סגור
-
אתה דפוק בראש (ל"ת)vo2 25/03/2013 11:21הגב לתגובה זו11 0סגור
-
10.הרבה כבוד לאנשים יקרים!!! (ל"ת)yan 25/03/2013 09:26הגב לתגובה זו17 0סגור
-
9.מצדיע בענווה. היכן בעלי השכר של חציחי במינוס 25/03/2013 08:52הגב לתגובה זו15 1מיליון לחודש ......סגור
-
8.שהמשכיר הישראלי המכוער שמעלה כל שנה ילמד (ל"ת)וגם העיתונאים 25/03/2013 08:49הגב לתגובה זו12 2סגור
-
יאיר לפיד מתכנן להכפיל את שכר הדירה בישראלהתוכנית של יאיר לפיד 27/03/2013 12:01הגב לתגובה זו0 0לפיד דורש מהמוסדיים להשקיע את כספי הפנסיה שלנו בבניה להשכרה ... המוסדיים מוכנים להשקיע את הפנסיות שלנו תמורת 8% תשואה + פטור מלא ממס הכנסה וממע"מ ...סגור
-
3.5% תשואה זה שכירות מסובסדת שאיננה מכסה את עלות הכסףדירה בשכירות מסובסדת 27/03/2013 11:58הגב לתגובה זו2 0תתחיל להבין שכיום אתה שוכר דירה באזורי הביקוש בשכירות מסובסדת של 3.5% ... לא רק שאין כאן רווח למשכיר הדירה, אלה שהשכירות איננה מכסה את עלות הכסף .שהושקע בדירה ...סגור
-
"למשכיר המכוער" יש משכנתא שצריך לשלםמשכיר 25/03/2013 09:37הגב לתגובה זו7 6לא מתאים לך תשכיר ממישהו אחר במקום אחר-זה כוחות השוק, אבל למה לקלל הרי זה לא יפתור לך את הבעיהסגור
-
גם בחול יש משכנתא ולא מעלים בכיעור כזה אתה רודף בצע (ל"ת)אתה ישראלי מכוער 26/03/2013 07:15הגב לתגובה זו2 0סגור
-
המשכיר המכוער ירש את הדירה ולא שילם גרוש מס . (ל"ת)אחד ששוכר ממטונף 25/03/2013 13:14הגב לתגובה זו5 1סגור
-
7.כל הכבוד- יש עוד אנשים טובים במדינה (ל"ת)ג.כ 25/03/2013 08:48הגב לתגובה זו13 0סגור
-
6."יציאה מעבדות לחירות"מלי 25/03/2013 08:40הגב לתגובה זו13 1כל הכבוד לכם הזוג שהעדיף את החד הורית הישראלית על פני רוכשים מחו"ל,למרות שמכרו בסכום נמוך יותר.סגור
-
5.סיפור מוזר. (ל"ת)בני 25/03/2013 08:32הגב לתגובה זו4 7סגור
-
4.כל הכבודרוני 25/03/2013 08:30הגב לתגובה זו21 0לחד הורית יש ילד מתבגר,שאני מעריך שאוטוטו מתגייס לצבא רץ על הג'בלאות ותורם למדינה .מגיע לו לחזור לבית חם משלו .סגור
-
3.כל העושה צדקה כספו חוזר כפול ומכופל (ל"ת)יוסי 25/03/2013 08:28הגב לתגובה זו19 0סגור
-
2.זה באמת מחווה נוגעת ללב- יש כנראה אנשים טובים (ל"ת)אנונימי המקורי 25/03/2013 08:25הגב לתגובה זו23 0סגור
-
1.אגדה של פסח (ל"ת)משה 25/03/2013 08:25הגב לתגובה זו23 1סגור
