חנן מור: "לפי ראש הממשלה אין בכלל בעיית נדל"ן; אם יאפשרו לי בקלות אוכל לבנות במרכז דירות ב-800 אלף שקל"

ביום שלישי האחרון, הבטיח הראל לוקר, מנכ"ל משרד ראש הממשלה, שהממשלה מתכננת לרדד את הבירוקרטיה בשוק הדיור, שישוחררו קרקעות לעשרות אלפי יחידות דיור ושתחום ההתחדשות העירונית יטופל באמצעות מסלול תכנוני מהיר בדומה לפעילות ועדות הדיור הלאומיות (וד"לים). לוקר אמר עוד כי התקופה הנוכחית אינה נכונה להצטרפות לשוק הדיור.

ברקע לדברים אלו, Bizportal שוחח עם איש הנדל"ן חנן מור, בעלי החברה אשר נושאת את שמו, כדי להבין את הפער בין דבריו של לוקר לבין המצב בשטח:

"אנחנו רואים כאן מצוקה מאוד משמעותית שאפילו התחדדה מצד אחד עומד מנכ"ל משרד ראש הממשלה, אשר מייצג את דבריו של ראש הממשלה, ואומר שאין כל בעיה, ומצד שני אנחנו רואים מצוקה בלתי הגיונית בכל המגזרים רוכשי ושוכרי הדירות, היעדר תמיכה בשכבות החלשות", אומר מור בפתח דבריו. לדברי מור, אורי אריאל, שר הבינוי והשיכון החדש מדבר בצורה מהוססת וללא שום הבנה של עומק הבעיה כיום. "במבנה הארגוני הנוכחי הממשלה לא תוכל לטפל בבעיית הנדל"ן בישראל. לא משנה מה יאמר שר הבינוי והשיכון, בפועל אין לו כל סמכות בחוק בנושאי הנדל"ן, כל הסמכויות נמצאות בידי מנהל התכנון ומשרד האוצר."

"מצד שני, יש גם אנשים שבהחלט מסמנים ניצנים של אביב בתחום התכנון - אין ספק שלבינת שוורץ, ראש מינהל התכנון במשרד הפנים, יש רעיונות מצוינים וגם לבנצי ליברמן, מנהל מינהל מקרקעי ישראל, יש חזון בתפקידו החדש כמנהל מנהל קרקעי ישראל, הבעיה היא שלא משנה מה הם יציגו, הממשלה תחנוק אותם ולא תאפשר להם למצוא פתרון."

צעירים רבים שוקלים להעתיק את מקום מגוריהם לחו"ל "צר לי לשמוע זאת, מדינת ישראל חשובה לנו, אני אומר לצעירים שיתאגדו חברתית להשגת דיור בר השגה בכל עיר, לפעול בשיתוף עם המגזר המוניציפאלי ולהיות כוח משותף ולבקש קרקעות חומות להקצאה, להוביל יזמית. צעירים יכולים להתאגד ולגשת למנהל מקרקעי ישראל, בדיוק כפי שהחרדים דואגים לעצמם."

בנצי ליברמן רוצה להעביר את הצעירים לקריית גת, שם לדבריו יוכלו לקנות דירת 4 חדרים בפחות ממיליון שקל, נראה לך ששם הפתרון? "צעירים לא בקלות יעזבו את סביבת המשפחה והחברה במרכז ויעברו לקריית גת, הם רוצים לגור במקום שירגישו בו בנוח ומתחילים לראות את התנועה חזרה לתוך הערים. ניתן בקלות להקים דירות של 800 אלף שקל, זה יקרה רק אם יפסיקו לבנות דירות 4 חדרים של 120 מ"ר ויקימו דירות 80 מ"ר במקומן, אם יאפשרו לי לדוגמה להכפיל את זכויות הבנייה מ-40 דירות ל-80 בנס ציונה ולהקטין את הדירות אוכל להגיע ליעד. העתיד טמון במתן הקצאות לראשי הערים, להקים קהילות של זוגות צעירים שיובילו ליזמות חדשה של פינוי בינוי במרכזי הערים."

אבל ועדות התכנון ימצאו את הדרך לעכב ולשים מקלות בגלגלים לתוכניות ההתחדשות העירונית "צריך את כל הוועדות המחוזיות להכפיף לראש המנהל ולאפשר לראש ועדת התכנון לפטר אנשים ולגייס עובדים טובים במקומם. חייבים לפרק את מבנה הוועדות הקיים ולתת לכל ראש חטיבה סמכות לפטר ולקצוב 2-3 קדנציות בלבד לתפקיד כאשר אחריהן יוחלט אם העובד ימשיך לתפקיד הבא או ילך הביתה בהתאם לביצועיו. המגזר הציבורי צריך להפסיק לשרת את עצמם."

ולדעתך הממשלה החדשה באמת תוביל לשינוי? "העשור הקרוב הוא עשור חברתי גם בארץ וגם בעולם, כדאי מאוד שהמדינאים ישכילו להבין זאת. אם הפוליטיקאים לא יצליחו ליישם שינוי במגזר הציבורי, אם לא ייפסקו שערוריות המין, כפי שראינו במשרד התחבורה ושמתרחשות גם במשרדים אחרים, אך לא מספרים לנו עליהן, ואם לא יפוצצו את הריקבון, נראה יציאה נוספת לרחובות. אני מאמין שהממשלה החדשה מייצגת פוליטיקה חדשה, מאמין שנצליח לא להגיע למחאה. לפיד מנסה, אני לא מאמין שרפשר להגיע לאוצר ולבצע שינוי בטווח הקצר, הוא יקרה תוך קדנציה או שתיים. אני מרוצה מהשמירה על השקיפות ויצירת פוליטיקה חדשה."

כתבות מעניינות נוספות: מחירי "ישראל השנייה": באיזו עיר נמכרה דירת 4 חדרים ב-390 אלף שקל? היכן נמכרו דירות 4 חד' בפחות ממיליון שקל הכי קרוב לת"א? תמונת מצב קשה