ביום ד' השבוע בישר אורי אריאל, שר הבינוי והשיכון, כי נשקלים צעדים להקלת מצוקת הדיור על זוגות צעירים בדמות מתן פטור ממע"מ עבור רוכשי דירה ראשונה . כלכלנים ומומחים רבים בענף הבנייה מגלים סקפטיות לגביי צעד זה ולדבריהם יהיה מאוד קשה לאכוף את הפטור ויצטרכו לקבוע קריטריונים ברורים כדי שרק אלו שזקוקים לסיוע ייהנו ממנו. כמו כן, קיים החשש שהתארכות הדיונים בנושא תוביל לאי ודאות בשוק הדירות ולעצירה במכירות .
במידה והפטור ייצא לדרך, כמה באמת נחסוך בעת רכישת דירה? Bizportal ניתח בעזרת טאבו ישיר משכנתאות, מקבוצת קו מנחה כמה יחסוך זוג צעיר שירכוש דירה במיליון שקל, ב-1,250,000 שקל וב-1,465,500 שקל.
דירה במיליון שקל
מחירה של דירת 4 חדרים במיליון שקל, נאמר באשקלון, לאחר הפחתת רכיב המע"מ (17%) יעמוד על 854,701 שקל. כיום כדי לרכוש את הדירה במיליון שקל זוג צעיר יצטרך לגייס 250,000 שקל (75%) וליטול משכנתא בסך 750,000 שקל. עם הפחתת המע"מ, יזדקק הזוג להון עצמי של 213,675 שקל, קרי כ-37 אלף שקל פחות, ולמשכנתא של 641,026 שקל, כלומר 108,974 שקל פחות.
בשני המקרים ייטול הזוג משכנתא ל-25 שנה לפי תמהיל של כ-33% , 52%-54% כל חמש שנים ו-13%-15% משתנה כל חמש שנים לא צמודה למדד. כיום יחזיר הזוג כל חודש 3,345.79 שקל ובסך הכול יחזיר לאחר 25 שנה 1,257,018 שקל. לאחר הפחתת המע"מ יחזיר הזוג כ-2,877 שקל כל חודש, כ-469 שקל פחות, ובסך הכול יחזיר לאחר 25 שנה 1,070,940 שקל, 186,078 שקל פחות. בסך הכול יחסוך הזוג בהון עצמי ובמשכנתא 222,403 שקל אם יבוטל המע"מ.
דירה ב-1,250,000 שקל
מחירה של דירת 4 חדרים ב-1,250,000שקל, נאמר בבאר יעקב, לאחר הפחתת רכיב המע"מ יעמוד על 1,068,376 שקל. כיום כדי לרכוש את הדירה ב-1,250,000 שקל זוג צעיר יצטרך לגייס 315,500 שקל (75%) וליטול משכנתא בסך 937,500 שקל. עם הפחתת המע"מ, יזדקק הזוג להון עצמי של כ-267,094 שקל, קרי 49,000 שקל פחות, ולמשכנתא של 801,282 שקל, כלומר 136,218 שקל פחות.
בשני המקרים ייטול הזוג משכנתא ל-25 שנה לפי תמהיל של כ-33 ריבית פריים, 48%-51% ריבית משתנה כל חמש שנים ו-16%-19% ריבית משתנה כל חמש שנים לא צמודה למדד. כיום יחזיר הזוג כל חודש 4,221.5 שקל ובסך הכול יחזיר לאחר 25 שנה 1,563,306 שקל. לאחר הפחתת המע"מ יחזיר הזוג כל חודש כ-3,635 שקל, כ-586 שקל פחות ובסך הכול יחזיר לאחר 25 שנה 1,331,172 שקל, 232,134 שקל פחות. בסך הכול יחסוך הזוג בהון עצמי ובמשכנתא 277,540 שקל אם יבוטל המע"מ.
דירה ב-1,462,500 שקל
מחירה של דירת 4 חדרים ב-1,462,500 שקל, נאמר בשכונת אם המושבות בפתח תקווה, לאחר הפחתת רכיב המע"מ יעמוד על 1.25 מיליון שקל. כיום כדי לרכוש את הדירה ב-1,462,500 שקל יצטרך הזוג לגייס של 365,625 אלף שקל (75%) וליטול משכנתא בסך 1,096,875 שקל. עם הפחתת המע"מ, יזדקק הזוג להון עצמי של כ-312,500 שקל, קרי 53,125 שקל פחות ולמשכנתא של 937,500 שקל, כלומר 159,375 שקל פחות.
בשני המקרים ייטול משכנתא ל-25 שנה לפי תמהיל של כ-33% ריבית פריים, 50%-53% ריבית משתנה כל חמש שנים ו-14%-16% ריבית משתנה כל חמש שנים לא צמודה למדד. כיום יחזיר הזוג כל חודש כ-4,907 שקל ובסך הכול יחזיר לאחר 25 שנה 1,835,609 שקל. לאחר הפחתת המע"מ יחזיר הזוג כל חודש כ-4,222 שקל, כ-685 שקל פחות, ובסך הכול יחזיר לאחר 25 שנה 1,561,591 שקל, 274,019 שקל פחות. בסך הכול יחסוך הזוג בהון עצמי ובמשכנתא 327,144 שקל אם יבוטל המע"מ.
ערן כרמל, מנכ"ל טאבו ישיר משכנתאות, מקבוצת קו מנחה , אומר כי צעד של ביטול המע"מ לרכישת דירה ראשונה הוא מבורך – "זוגות צעירים יוכלו עם ההון העצמי הקיים לרכוש דירה חדשה במקום דירה יד שנייה, אולם עליהם לקחת בחשבון את הפרשי מדדי תשומות הבנייה אשר עלולים להגיע לעשרות אלפי שקלים, אותם יאלצו לגייס כחלק מהון עצמי נוסף."
"הפעולה תעודד יותר זוגות צעירים לרכוש דירות מקבלנים, דבר אשר עלול לצמצם את הביקוש לדירות יד שנייה ולפגוע במשפרי הדיור המוכרים את דירתם הישנה ובמצבי קיצון לגרום להורדת מחירים", מוסיף כרמל.
כתבות מעניינות נוספות:
בתחתית שוק הנדל"ן: דירות בת"א סביב ה-1,700 שקל לחודש - תמונות קשות
"פישר מכין את הקרקע להורדת הריבית, פחות חשובה לו בלימת מחירי הדיור"
רחוב ה' באייר בשבע ערים שונות: סמל סטטוס לעשירים, מוקד משיכה לזוגות צעירים ושכונת מצוקה - צפו בתמונות
***האפשרויות שהוצגו בכתבה זו אינן מתאימות לכל פרופיל פיננסי. האמור לעיל אינו תחליף לייעוץ המידע מוצג לידיעה בלבד ואין לראות בו המלצה לתמהיל משכנתא מכל סוג שהוא. כל העושה שימוש באמור לעיל עושה זאת על דעתו בלבד ועל אחריותו הבלעדית.
תגובות לכתבה(84):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
58.מאז הדיבורים על העזרה לצעירים אני רואה רק עליה בדירותחגי 22/06/2013 19:54הגב לתגובה זו0 0משגעים את הצעירים אומרים שיעזרו אבל רק מעלים את סכום הדירוץסגור
-
57.יזמות ממשלתיתבנץ 19/05/2013 16:16הגב לתגובה זו1 0פעם היו חברות בניה ממשלתיות שמכרו דירות במחירים הגיוניים לזוגות צעירים ולחסרי אמצעים.יתר החברות התיישרו קצת מעל המחירים הממשלתיים.אם הממשלה תקים שתי חברות בניה שימכרו דירות לזוגות צעירים ולחסרי אמצעים במחירי עלות(ללא הפסד) אזי הציבור הרחב שייחשף למחירים לא ישלם מחירים מטורפים.בעיר הפלשתינית החדשה "ווהבי" מוכרים דירה של 280 מ"ר ב100 אלף דולר.מחירי הברזל הבלוקים והמלט הם אותם מחירים.אצלנו כל ההפרש הולך למיסים,לבנקים,עורכי דין,ריווחי יזמים וריווחי קבלנים ואחרים.סגור
-
56.למה זוג צעיר חייב לקנות דירה חדשה מקבלן??? (ל"ת)מענק יאפשר בחירה 22/04/2013 09:46הגב לתגובה זו2 2סגור
-
55.מאז שהשר העלה את הרעיון מחירי הדירות כבר ירדו ב 3 אחוזנועם 21/04/2013 22:13הגב לתגובה זו5 0בכל הארץ. ביטול המע"מ על דירות יד ראשונה יגרור כמובן ירידה בשיעור דומה ( קצת פחות ) במחירי דירות יד שניה ( בדומה לשוק הרכב ). מאז עלה הרעיון מאות דירות נוספות של משקיעים פורסמו ביד 2 ואלפי דירות שכבר פורסמו עודנו למחיר נמוך יותר. השר אולי לא יבטל את המע"מ אבל רק הרעיון הזה כבר מוריד את המחירים בפועל !סגור
-
54.מה עם כל אלה שהאמינו והזדקנו כשחיכו שנים לקריסה (ל"ת)כבר לא זוג צעיר? 21/04/2013 17:37הגב לתגובה זו3 0סגור
- טען עוד
-
53.הקבלנים עם רווח גולמי של 20% יכולים כבר עכשיו להוזילהעושק העיקרי קבלנים 21/04/2013 16:26הגב לתגובה זו3 0מה יעזור להוזיל מע"מ ומחירי הדירות ישארו אותו דבר, הקבלנים רק יעלו את הרווח הגולמי שלהם מ-20 ל-35%סגור
-
52.חוזרים לעיוותי מפאי (ל"ת)ב.ל. 21/04/2013 15:24הגב לתגובה זו1 0סגור
-
51.לא יקרה וטוב שלא יקרהרוני 21/04/2013 15:05הגב לתגובה זו5 2המע"מ על הדירות שווה 2-3 מליארד ש"ח בשנה, לא רואה איך הממשלה יכולה לוותר על הכסף הזה. ואם כן הם יעלו מיסים אחרים כדי לגבות אותו. מסקנה - לא עשיו כלום. חוצמזה שהעליה בביקושים בעקבות זאת תעלה את המחיר בחזרה.סגור
-
50.איזה שטויות מפריחים כאן .... המע"מ עולה ל- 18%שקרנים נמאסתם 21/04/2013 12:02הגב לתגובה זו4 0כדי "להקל" על הזוגות הצעירים מייקרים עכשיו את מס הרכישה ...סגור
-
49.כל הניתוח התאורטימתיחס לקנית דירה מקבלן...ביאליק 21/04/2013 10:47הגב לתגובה זו5 1אבל הקבלנים נלא יטמנו ידם בכיסם אלא בכיסנו הם ימציא עלית תשומות דימיונית וכל ה"הנחה" שוב תיפול בידם. דבר שני בהקטנת רווחי בנקי המשכנתאות יש סיכון מוניטארי . ישה טוב הרגולטור שמהלך קיזוז המע"מ יבוא ע"ח מס ההכנסה של קונה הדירה או בצורה של זיכוי/ניכוי אחרים ולאורך זמן נניח 4 שנים ראשונות כך יראה הדייר הצעיר את כספו חוזר אליו וכך הקבלן לא יחמוס אותו.סגור
-
48.ומה ימנע מזוג צעיר לעשות "מכה"?להרויח המע"מ ולמכור אתשאולי 21/04/2013 09:47הגב לתגובה זו7 6הדירה.סגור
-
בגלל זה צריך להוריד מיסים בכלל מקניית דירהמירית 22/04/2013 10:51הגב לתגובה זו0 2כל העניין הזה - זוג צעיר, יד שניה וכו' זה לא יעזור. על מנת להוריד את מחירי הדירות לכולם יש להוריד מיסים שמנפחים את המחירים סתם. (מע"מ, מס רכישה, מס רכוש, מס שבח, מס השבחה)סגור
-
החוק ימנע, יהיה אסור למכור, השאלה מה קורה אם מתגרשיםממי 21/04/2013 17:18הגב לתגובה זו2 0בזמן האיסורסגור
-
47.אם המע"מ יבוטל אני מניח שלא לאיזורי הביקוש ויהיה מוגבלאלף מם 21/04/2013 09:45הגב לתגובה זו3 1עד לתיקרה מסוימת.סגור
-
46.שטויות בחיים זה לא יעבור בממשלה (ל"ת)מזרחי 21/04/2013 07:10הגב לתגובה זו7 0סגור
-
45.בכדי למנוע קיפוח עדיף לתת מענק לכל הזכאים כחלק מהמשכנתאציון 21/04/2013 06:11הגב לתגובה זו3 0ולפי קריטוריונים יוצאי צבא שירות לאומי ולא משרתים יקבע גודל המענק ולא כביטול המעמ ההטבה צריכה להיתבטא לכלל הזכאים ולכלל השוק היינו דירות ישנות וחדשות כאחדסגור
-
תוך יום הביקוש שיווצר יטיס את המחירי למעלה בגובה ההטבה. (ל"ת)אלף מם 21/04/2013 08:38הגב לתגובה זו13 0סגור
-
44.עוד דרך להסיט את הציבור מהעשירים שממשיכים..vc 20/04/2013 23:50הגב לתגובה זו3 2להתעשר על חשבון כלל הציבורסגור
-
43.חסכון משמעותי ביותר! והשאלה אחת! למה חברי הכנסת הכשילוברנדון 20/04/2013 23:07הגב לתגובה זו6 7הצעה דומה בקדנציה הקודמת? השאלה חריפה עוד יותר כלפי חברי הכנסת החרדים האמורים לדאוג למשפחות מרובות הילדים מהמגזר שהצביע עבורם!סגור
-
42.הביקוש המוגבר יעלה את המחיריםtאחיתופל 20/04/2013 22:47הגב לתגובה זו10 3אם באמת חסרות דירות וביום אחד יורד המע"מ יווצר ביקוש חריג לדירות שינוצל כמובן ע"י הקבלנים לעלות מחירים. אז מי יהנה מביטול המע"מ.סגור
-
41.עדיין לא הבנתי מה עם מי שקונה דירה יד 2? או שרקאייל 20/04/2013 22:40הגב לתגובה זו8 1פועלים לטובת הקבלנים??סגור
-
40.פטור ממע"מ רק למי ששירת בצבא ורק כהחזר ממס הכנסה לעבודה (ל"ת)כ 20/04/2013 21:54הגב לתגובה זו9 4סגור
-
39.אם אכן לפיד יעביר חוק כזה אני מתחייב לבחור בו בפעם הבאה (ל"ת)נשוי+2 ללא דירה 20/04/2013 21:40הגב לתגובה זו6 10סגור
-
אז איפה השוויון בנטל?חרדי של שירת ולא עובד יהנה מההטבה (ל"ת)אלף מם 21/04/2013 08:40הגב לתגובה זו1 1סגור
-
דוסיםדניאל 18/03/2014 15:23הגב לתגובה זו0 0על מה ולמה החרדי יקבל הנחה?!? עוד צריך לממן אותו! תתבייש!סגור
-
38.אך ורק לזוגות צעירים או רווקים מגיל מסויים (נאמר 25)אני 20/04/2013 21:00הגב לתגובה זו5 6ומעלה! (שזוהי דירתם הראשונה כמובן) אחרת ירכבו על זה משקיעים שיקנו דירה לילד בן 3 ולנכד בן 5.סגור
-
רק לנשואים מה לא ברור? (ל"ת)זוג צעיר 20/04/2013 21:33הגב לתגובה זו7 5סגור
-
למה יש לי רושם שרק כמה זוגות צעירים או אחד מקטר פה ולאאייל 20/04/2013 22:44הגב לתגובה זו2 3שאר חסרי הדיור? או שהבעל רוצה להראות לאשתו כמה הוא גבר, אם לא במשכורת אז לפחות בטוקבקים.סגור
-
קודם כול מדובר מעל גיל 18, ובכלל למה רק זוגות נשואיםאייל 20/04/2013 22:42הגב לתגובה זו4 2זכאים להטבות? כול השארף גרושים, רווקים, חד הוריים לא קיימים? שלא לדבר על מבוגרים וקשישים החיים בגפם, או אחיות הגרות יחד ועוד מסכנים שכנראה לא ראויים להטבות כי לא התחתנו ברבנות.סגור
-
הרעיון הוא ש"זה מה שהמדינה מעוניינת לקדם/לטפל". (ל"ת)מ1. 23/04/2013 15:52הגב לתגובה זו0 0סגור
-
37.זוג צעיר חייב לקנות דירה חדשה ע"מ לקבל זיכוי ממע"מ (ל"ת)לתת מענק בגובה X שח 20/04/2013 20:27הגב לתגובה זו5 3סגור
-
36.קונה להשקעה מיד 3 דירות ע"ש הילדים (ל"ת)יאללה תוריד מעמ 20/04/2013 19:52הגב לתגובה זו4 8סגור
-
רק נשואים אתה חושב שהמצאתה את העולם חחח (ל"ת)זוג צעיר 20/04/2013 21:34הגב לתגובה זו6 1סגור
-
רק לותק בנישואים + 3 ילדים ולא עובדים רק לומדים (ל"ת)אטיאס ש"ס 21/04/2013 08:18הגב לתגובה זו0 2סגור
-
35.לפי דעתנו פיתרון צודק מאוד לזוגות הצעיריםזוג צעיר בעל דירה 20/04/2013 19:50הגב לתגובה זו9 7זוגות שלא הצליחו לרכוש עד עכשיו תינתן להם האפשרות . מכיוון שזוהי הוזלה משמעותית צודקת והוגנת .סגור
-
ההצעה לא צודקת מענק לכלל רוכשי ד ריאשונה חדשה וישנה (ל"ת)ציון 21/04/2013 08:59הגב לתגובה זו2 2סגור
-
34."זוגות צעירים"אמיר 20/04/2013 19:48הגב לתגובה זו10 6קשה לי לשמוע שכל הזמן מדברים רק על זוגות צעירים או על בעלי דירה ראשונה.האם מישהו בגיל 35-40 נחשב לזוג צעיר, האם להם לא קשה לגמור את החודש,האם להם לא קשה לקנות דירה . מה קורה פה.............. האם מי שרוצה לקנות דירה שניה על ידי מכירת הדירה הראשונה צריך לשלם מעמם ו"זוג צעיר" לא היכן עובר הגבול הדק של ההגדרות של זוג צעיר ,זוג מבוגר,למי יש ולמי אין. מחירי הדירות לא קשורים לזוגות צעירים או מבוגרים ,בני 35 או 20. זו בעיה של כולם וכך גם צריך להתייחס אליה ולטפל בה.סגור
-
זה שברור מאליו לכולכם שבלי עזרה כספית רצינית מההוריםאיילה 16/06/2013 15:13הגב לתגובה זו0 0אין בכל מקרה לרוב הצעירים (זוגות או לא) לרכוש דירה - זה מה שמדהים באמת. הרי כמעט אף אחד לא קונה דירה בכספו שלו. למעשה לרוב האנשים אין בכלל כסף לקנות דירה. זה ההורים שמשלמים. לצעירים שהיום קונים דירות כבר לא יהיה שום הון ראשוני כזה לתת לילדים שלהם. כך שהבעיה הרבה יותר חמורה כי העתיד רק יהיה יותר גרוע.סגור
-
33.לפיד תראה לנו שלא סתם בחרנו בך בטל את המע"מ על דירה ראש (ל"ת)לוחם צה"ל 20/04/2013 18:35הגב לתגובה זו6 6סגור
-
הגיע להושיע את העם רכוב על חמור(עם ישראל) (ל"ת)המשיח לפיד 20/04/2013 19:02הגב לתגובה זו5 5סגור
-
32.אני ממליץ כדאי שכל מיני מאכרים לא ינצלו את ההטבה הזאתישראלי 20/04/2013 18:02הגב לתגובה זו11 2לטובת רכישה שנייה להשקעה על ידי רישום הנכס על הבן. הרי מומלץ כי ההטבה תלך רק לזוגות נשואים וכך יהיה ניתן להפחית את עשיית הקומבינות. בנוסף הייתי ממליץ לערוך ביקורי פתע של משרד השיכון כדי לוודא שהנכס באמת נמצא אצל מי שזכאי להטבה, ומי שייתפס יאלץ לשלם קנס גבוה שירתיע. במידה ומאכרים ישתמשו בילדיהם לרישום הדירה ושימוש בהנחה הרי המחירים רק ימשיכו לעלות.סגור
-
אפייני מאד לישראלי אדיוט, עוד לא סגרו על הטבה ואיך ומהאייל 20/04/2013 22:45הגב לתגובה זו1 3שהכי מדאיג אותו שמישהו אחר לא יקבל. לא נורא אם גם הוא בעצמו לא יקבל, העיקר שהשני לא!סגור
-
אייל האידיוט היחד זה אתה אתה אחד החזירים שחושב איך להרוהקווקזי 21/04/2013 01:15הגב לתגובה זו5 0להרוויח מההטבה זה יהיה רק לנשואים כדי שנוכלים כמוך לא ינצלו זאתסגור
-
איזה מזל שאתה לא בממשלה תשלח גם את המוסדהמשטרה החשאית 20/04/2013 19:04הגב לתגובה זו5 8לבדוק אם הם נישאו ברבנות או בנישואים אזרחיים ואם לא תתלה אותם בכיכר העיר ואם רווק רוצה לקנות דירה ראשונה הוא יחכה להתחתן איתך?סגור
-
31.לפיד אם אתה רוצה להיות ראש ממשלה תאשר את ההעצה הזאתזוג צעיר 20/04/2013 17:40הגב לתגובה זו9 11תעזור לקהל הבוחרים שלך שתומך בך שנוכל לקנות דירהסגור
-
הוא לא יהיה ראש ממשלה ולא מגיע לו .אידיוטים 20/04/2013 18:03הגב לתגובה זו7 9בטול המעמ לא יקרה וגם לא שווה יצור מחירים שונים לאותה דירה זה לא כלכלה אמיתיתסגור
-
אתה מדבר מתוך פחד חחחחח אתה יודע שלפיד יוריד את המעוף"דחלילון 20/04/2013 18:28הגב לתגובה זו8 4המע"מ ואיתו ביחד ירד ערך הנדלן שלך חחחחחסגור
-
הוא לא יוריד מעמ על דירה. המעוף ירד בגלל דברים אחריםלדחליל 20/04/2013 19:05הגב לתגובה זו6 4והנדלן ירד כי הוא מנופח.... מה הבעיה שלך?סגור
-
30.העם הפסיק להיות פראייר=בועה בפיצוץ=מחיר הזוי מעל 50%!!! (ל"ת)קבלן,בנק,ממשל=גנבים 20/04/2013 17:33הגב לתגובה זו13 4סגור
-
29.מעל שנה דמגוגיה תקשורתית לפראייר=מחיר הזוי50%=סופרבועה (ל"ת)פרסום נדלן=בלוףשיווק 20/04/2013 17:31הגב לתגובה זו13 2סגור
-
28.חלומות בהקיץגיל 20/04/2013 16:58הגב לתגובה זו5 13איחרתם את הרכבת ואין סיכוי שהיא תעצור לכם המחירים לא ירדו ואולי יעלו מעט אז לממשלה בדור הבא תחשבו טוב טוב לפני שאתם מעלים את מחירי הדיור ללא ריסון ברור שהמחיר ששולם הוא מתן בעיטה חזקה בישבן של הצעירים החילוניים המוכשרים לעוף מכאן וחבל חבל מאדסגור
-
27.זה לא יעזור. או הפשרת קרקעות או דיור ציבורירן 20/04/2013 16:43הגב לתגובה זו9 8על מה אתם מדברים!? לתת מקדמה של 231 אלף שקל... יש הרבה אנשים שחיים משכר מינימום. איפה הם אמורים לגור? תשחררו קרקעות לצעירים (לא רק לזוגות) שאין להם בית ורוצים להמשיך לחיות בארץ, ולא רק לדאוג לעולים החדשים, או החוזרים, או לכל הפרזיטים שלא עובדים ווחיים על חשבון אחרים!סגור
-
26.הכל ילך לקבלנים וגם פתח לאלף ואחת קומבינות.הגדלת היצע = הפתרון 20/04/2013 16:19הגב לתגובה זו9 9כמובן שהציבור לא ירויח. הפתרון היחיד הוא שחרור קרקעות לפרטיים ולא רק לקבלנים והורדת המחיר בכל החתך מדירות יוקרה ועד השיכונים. דיור בר השגה זה שכונות סלאמס וניהול של המסכנים והמשך העושק. לא ייתכן שעלות בניה 200K לדירה והמחיר פי עשר בפועל.סגור
-
25.נשמע כמו קשקוש אחד גדול , רעיון לא ישים.ירון 20/04/2013 16:10הגב לתגובה זו9 8מספר לנו אורי אריאל שאת הכסף הוא יקח מביטול מענקי דיור של 100 אלף בפריפרייה, רק שמספיק שאני זוג צעיר שקונה דירה באזור ביקוש ב מיליון שלוש מאות וכבר המדינה מפסידה עלי פי שני וחצי כסף.. (תחשבו כמה המדינה תפסיד אם אני אקנה דירה של מליון וחצי או שני מיליון) מי בדיוק יתן את הדין על הגרעון בתקציב? עזבו שטויות.. לא יקרה בחיים.סגור
-
אל תדאג ירון את המס יכחו ממשקיעים ומשפרי דיור לאכלכלן 20/04/2013 17:20הגב לתגובה זו10 3יעזור לכם ההחלטה הזאת תעבור בקרוב כי היא לטובת המדינה אני קורא פה את התגובות המפוחדות של בעלי נכסים להשקעה מחשש שהשווי שלהם יצנח עקב אי ביקוש להשכרת דירותסגור
-
24.דירה מפרטימוטי 20/04/2013 16:00הגב לתגובה זו5 6אדם פרטי שמוכר דירה לא מעניין אותו מעמ או לא מעמ הרי ממילא הוא לא מזדכה על המעמ לכן היוזמה הזו נכונה רק לדירות מקבלן שממילא יעלו המחירים . בקיצור חארטה בארטהסגור
-
החרטה ברטה זה אתה. לא מבין כלום ומקשקש (ל"ת)ברנדון 20/04/2013 23:08הגב לתגובה זו0 1סגור
-
הדירות . וזה גם לא הוגן כי אותה דירה תימכר במחירים שונינכון אבל זה ישפיע על 20/04/2013 18:05הגב לתגובה זו3 3חחחחחחחח. הקבלנים יעבדו על כולם זה ילך לכיס שלהםסגור
-
23.הקבלנים לא יתנו למחר לרדת (ל"ת)א 20/04/2013 15:49הגב לתגובה זו4 5סגור
-
22.הקבלנים יעלו מחירים מיד. הפתרון-פסימי 20/04/2013 15:13הגב לתגובה זו7 7להפקיד את ההחזר לחשבון הבנק של הרוכשים. אחרת יקרה מה שקרה עם ההטבה לרוכשים דירה ראשונה בפריפריה. הקבלנים משתמשים בזה לתמחור גבוה של הדירה וטענה שקיימת עליה הנחחה כאילו זה מהכיס שלהםסגור
-
21.הצעה מבורכת .. ובשביל שהקבלנים לא יעשו קומבינות..א 20/04/2013 14:57הגב לתגובה זו6 4בשביל שהקבלנים לא יעשו קומבינות הדבר צריך להיעשות באמצעות הבנקים. דהיינו, הקבלן מקבל את כל הכסף ומעביר למע"מ כרגיל. ובמקביל המדינה מעבירה לבנק את הסכום ע"פ העסקה. גם זוג צעיר שלא לוקח משכנתא(נדיר אבל קיים..) יצטרך לבצע את התשלום היחסי באמצעות הבנק.סגור
-
20.מהלך מצוין אם לפיד יבצע אותו הוא יפטור את בעית הדיורכלכלן 20/04/2013 14:52הגב לתגובה זו9 9ובבחירות הבאות יהיה ראש ממשלה צריך לפטור כול זוג צעיר נשוי שאין בבעלותו דירה ולא הייתה מעולם מתשלום מע"מ אפשר להוסיף כי שתי בני הזוג שירתו בצבא ואת הפטור לתת בצורה שהזוג משלם מחיר רגיל אצל הקבלן ובמשרד השיכון מקבל את החזר המע"מ ישור מהמדינה לאחר שעמד בקריטריונים ככה הקבלן לא יוכל לקזז זאת על המחיר של הדירה ואין הרבה זוג צעירים שלא הייתה להם דירה ככה שההטבה היא לא תפגע בתקציב ומנגד להעלות מיסים על משקיעים ומשפרי דיורסגור
-
19.לא רק זוגות צעיריםחד הורי 20/04/2013 14:45הגב לתגובה זו6 10ומה עם אותם אבות גרושים שרכשו בעבר דירה ראשונה עם גרושתם אך הותירו את הדירה לאימם של הילדים למגוריהם והם נותרו חסרי דיור??סגור
-
18.מחירי הדיור תמיד יהיו במחיר שיא בגלל כל ההמולה בנושאכריש פטיש 20/04/2013 14:43הגב לתגובה זו7 3זוגות צעירים הם לחמנייה החמה להמשך חיזוק עליות במחיר הדירות רק בגלל כל הנושא וההמולה של לחץ זוגות צעירים לקנות בית . היום יש ערנות הרבה יותר משמעותית סביב מחירי הדירות לזוגות צעירים מצד אחד זה טוב ומצד שני צריך הרבה כסף לזוגות צעירים לבית בכדי להגשים את החלום שאליו הם רוצים להגיע . ואני מאחל לכולם בהצלחה כריש פטיש !סגור
-
17.רעיון שגוי שיוביל להעלאת מחירים!יוסי 20/04/2013 14:11הגב לתגובה זו9 12בדיוק כמו שביטול המע"ם באילת נכנס לכיס של המוכרים. ובדיוק כמו שהטבת ה100000 בפריפריה גררה העלאת מחירים. עדיף שהמדינה תממן פרוייקט בניה ע"י חברות זרות. (כמו שבנו את מנהרות הכרמל)סגור
-
16.המעשים מדברים-בנתיים מעלים את המע"מ באחוז נוסף! (ל"ת)ירון 20/04/2013 14:02הגב לתגובה זו8 2סגור
-
15.אין ואקום - הקבלנים יעלו דירות בהתאם וירווחו את ההפרש! (ל"ת)אליהו 20/04/2013 13:49הגב לתגובה זו4 10סגור
-
14.שחררו קרקעות ותייבאו קבלנים ופועלים סיניםרון 20/04/2013 13:37הגב לתגובה זו18 2הקבלנים עושקים את הציבור וכל הטבה תלך לכיסם. חייבים להשתחרר מהם, ולייצר עתיד לדור הצעיר.סגור
-
13.ינשוףvictorfi 20/04/2013 13:24הגב לתגובה זו6 5צעד מטומטם ביותר יעביר כסף מהמדינה לבעלי ההון וזהו המחיר נקבע לפי ביקוש והיצע לא יעזור כלום - צריך ללכת בדרך הקשה לבנות הרבה יותר. חוקי הכלכלה קשיחיםסגור
-
12.הבנתי שהוחלט לרדת מההחלטהמיכל 20/04/2013 13:15הגב לתגובה זו6 7יהיה קשה למדינה לבדוק את הקבליםסגור
-
11.אז מה יקרה....מלך הבועה 20/04/2013 13:13הגב לתגובה זו4 3כמות הרכישות יעלו (הקבלנים יהנו) ואיתם מחירי הדירות המדינה תצטרך לממן??? ותנחשו מי יממן? עוד מיסים ונטל על מעמד הביניים (היפה שבכל פתרון דופקים אותנו)סגור
-
10.זה יעצור את מחירי הדירותלוין 20/04/2013 13:10הגב לתגובה זו17 6תחשבו על זה רגע, זוג צעיר יקנה דירה מקבלן במחיר דירה יד 2 המבוגרים שרוצים למכור את דירתם הישנה לאותו זוג צעיר , לא יצליח למכור את הדירה, יתחיל להיות בלחץ ובהתאם לכך יוריד את המחיר. זה יכול להיות התחלה של פיצוץ בועת הנדל"ן כל הכבוד ביזפורטלסגור
-
9.ממש לא נכון! ברגע שיבטלו את המע"מ הקבלן יעלה אתיוסי 20/04/2013 13:09הגב לתגובה זו7 7המחיר ואז נשלם את אותו סכום. ראה ערך אילת המלונות יקרים והמסעדות יקרות יותר מאשר בת"א. (יהודים....)סגור
-
8.יאיר תקדם את זה , מגיע לזוגות הצעירים (ל"ת)מנשה 20/04/2013 13:09הגב לתגובה זו6 6סגור
-
7.קניתי על הנייר לפני חצי שנהמבאס 20/04/2013 13:06הגב לתגובה זו4 14מה עם כל מי שקנה דירה ראשונה לאחרונה ועדיין רחוק מלהיכנס אליה???סגור
-
אין מה לעשות ההפסד כולו שלך (ל"ת)כלכלן 20/04/2013 14:41הגב לתגובה זו11 4סגור
-
6.באילת אין מע"מ וההפרש הולך לכיס הסוחרים.1 20/04/2013 12:50הגב לתגובה זו9 2ברוב העסקים באילת המחירים לא ירדו בעיקבות ביטול המע"מ. ביטול המע"מ יעזור לקבלנים ולקומבינטורים. רוצים להוריד מחיר? להביא הרבה יותר פועלים סינים ולגרום להורדת שכרם לשליש מאשר כיום (פועל סיני מרוויח היום כ-20000 ש"ח בחודש. בנוסף: לבנות לגובה וכך לחסוך בקרקע.סגור
-
מחירי הדירות יעלו והקבלן יהנה ע"ח משלם המיסים! (ל"ת)מלך הבועה 20/04/2013 13:14הגב לתגובה זו4 4סגור
-
5.שנה אל תקנו דירות והמחירים יצנחומשה 20/04/2013 12:47הגב לתגובה זו20 6חייבים להחרים את שוק הנדל"ן עד שהוא יירגע, רק אז ניתן יהיה לרכוש דירהסגור
-
קודם נראה שיעשו חרם על מחיר עגבניות, זה היה יותראייל 20/04/2013 22:48הגב לתגובה זו0 5דחוף וגם נכשל.סגור
-
4.צעד פופוליסטיניר 20/04/2013 12:46הגב לתגובה זו14 7למה לבטל מעמ מי אמר שזוג צעיר צריך לקנות דירה מקבלן כולם השתגעו והפופוליזם חוגג זוג צעיר צריך הקלות במשכנתא בטחון תעסוקתי ושכר הוגן על עבודה אבל לא מגיעה לו דירה מקבלןסגור
-
3.בחיים לא יעבוריוני 20/04/2013 12:41הגב לתגובה זו6 10האוצר לא יוותר על כל כך הרבה כסף, הוא צריך להמשיך לממן התנחלויות במקוםסגור
-
2.הקבלנים התחמנים ייקחו ההטבה לעצמםנתן 20/04/2013 12:41הגב לתגובה זו15 4יעלו מחירים ואז יורידו באצטלה של העלאת מע"מ, כל עוד לא תהיה הצפת דירות המחירים לא יירדוסגור
-
1.במשמרת של ביבי יבוטל המע"מ ? הצחקתם אותיחיים בסרט 20/04/2013 12:37הגב לתגובה זו19 6האיש שבמשמרתו תמיד יש הרעה במצב הכלכלי של האזרח והמדינה , האיש שבמשמרתו הוסיפו מע"מ על מוצר קיום כמו מים ושישלו את מחירו האיש שבמשמרתו הוסיפו מיסים על זכיות , פקדונות והבורסה, האיש שבמשמרתו חותכים את קצבת הילדים במשמרתו יורידו את המעמ על דירה ? אתם חיים בסרט !!! תתעוררו לפני שתגלו שבמקום להוריד מעמ הוסיפו מעמ על ירקות ופירות וממחר גם הם יצאו מהתפריט של ארוחת הערב שלכם.סגור
