היסטוריה: אושרה להפקדה תכנית לבניית 1,434 יח"ד במתחם דפנה בת"א

היסטוריה בתל אביב - לאחר 7 שנים של דיונים בוועדות הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז תל אביב אישרה היום להפקדה את תוכנית הפינוי בינוי של מתחם דפנה במרכז תל אביב, בין דרך נמיר ורחובות ארלוזורוב, שאול המלך והנרייטה סאלד.

לפי התוכנית, אושרה בנייתן של בין 1,234 ל-1,434 דירות, זאת בהתאם לחוות דעת של שמאי. 20% מהדירות תהיינה קטנות בשטח של עד 75 מ"ר ו-200 דירות יהיו להשכרה. התוכנית תכלול 5 מגדלים בני 25 קומות ומגדל בן 30 קומות הפונה לרחוב ארלוזורוב, כאשר בתוך המתחם, לאורך רחוב דפנה, ייבנו מבנים בני 6 קומות בבנייה מרקמית. לאורך ציר נמיר תיבנה קולונדה מסחרית ובניינים בני 8 קומות. במתחם כיום 470 יחידות דיור ב-21 מבנים טטוריים שנבנו בשנות ה-50. גלי דולב, שותפה מנהלת בווקסמן גוברין גבע, מנהלת את הפרויקט מטעם עיריית תל אביב.

השטח העיקרי של כלל המתחם הינו 145,300 מ"ר, 2,100 שימושים ציבוריים, 13,070 מ"ר למבני ציבור ו-1750 מ"ר למסחר. הכלל שהמסחר הוא בחזית של ארלוזורוב ונמיר וכן התעסוקה. ההמרה למלונאות היא ללא מגבלה לכמות ואפשרית בכל מקום. בסך הכול תותר בנייה למסחר, מלונאות ותעסוקה בהיקף של 15% מכלל השטח.

השדרה הירוקה המלווה את רחוב דפנה על כל עציה תישמר ואף תורחב מזרחה, וכן מתוכננות רצועות ירוקות הפתוחות למעבר הציבור שיקשרו בין דרך נמיר לרחוב דפנה. שימושים לצרכי ציבור יינתנו בכל מתחם בהיקף של 300 מ"ר (ו- 600 מ"ר במתחם הגבוה הפונה לארלוזורוב) וכן על ידי המבנה לשימוש ציבורי המוקצה על שטח של למעלה מ- 8 דונם בדרום- מערב התכנית, עליו זכויות בנייה של 13,070 מ"ר.

אבנר ישר, מתכנן התוכנית עבור עיריית תל אביב וחברת וקסמן גוברין גבע: "המסחר מצוין על דרך נמיר והרצון להפוך את הרחוב למקום שניתן לשהות בו, מהותה של עיר של עירוב שימושים והתוכנית תעשה טוב מאוד לסביבה, תוצאות הדיון טובות ומקווה שתאושר בקרוב."

רן הירש, עו"ד אשר ליווה דיירים במתחם, אמר: "התוצר מהוועדה המקומית הוא דוגמה לתוכנית מצויינת וראויה אחרי כביסה וייבוש של לובי עשיר ולוחמני מטעם שיכון הקצינים שדאג להוציא את התוכנית מכל היגיון כלכלי ולהכביד. לשמחתנו מהדיון היום נראה שללא היתכנות כלכלית לא יהיה פרויקט והכספים שהושקעו ירדו לטמיון. ולכן אנו מקווים שהתכונית תצא בסופו של דבר, היא תוביל לשיפור לכל האזור."

נציין כי התוכנית הוכרזה על ידי ממשלת ישראל ונתמכה על ידי ועדת טרכטנברג כתוכנית בעדיפות לאומית.

כתבות מעניינות נוספות:
דהירת מחירי הדירות: הלמ"ס - מחיר דירה בת"א זינק 15% בשנה ל-2.1 מ' ש'
ניסים בובליל רותח: "רוכשי הדירות הפכו לכספומט של המדינה - המחירים יטפסו"