משה סיני ללפיד: "תן גזר אחד - בטל את המע"מ על רכישת דירה בפריפרייה"

ראש העין הינה העיר עם עתודות הקרקע הגדולות ביותר שנותרו לפיתוח באזור המרכז ורשות מקרקעי ישראל פועלת לשיווק קרקעות באזור לבנייתן של כ-14 אלף יחידות דיור בשנים הקרובות. הרשות שיווקה עד כה 4,000 יחידות דיור אך עד כה ניתנו היתרי בנייה ל-400 דירות בלבד בשל עיכוב בהעברת כספים להקמת מחלף בכביש 5.

Bizportal שוחח עם משה סיני, ראש עיריית ראש העין, במהלך הצגת הפרויקט הראשון שיוצא לדרך בעיר של חברת שיכון ובינוי נדל"ן:

סיני התייחס לנושא המחלף ואמר כי לאחרונה נפתחו צווארי בקבוק בנושא – "רציתי לראות קודם כל טופס חתום שיש כספים להשקעה במחלף בכביש 5, המוערך ב-300 מיליון שקל, ולא רציתי להיות במצב שיבטלו תקציב. אנחנו מדברים על הכפלת אוכלוסיית העיר בטווח זמן של 10 שנים, אך אני לא מתכוון לחזור על טעויות הפיתוח שנעשו בערים אחרות, נפעל באופן מאוד הדרגתי. מעבר לכך יש החלטה של הממשלה להכנסת הרכבת הקלה לעיר כך שהתחנות ייבנו בתוכה, יש מחויבות של נת"ע לכך. בנוסף מתכננים נתיב לתחבורה ציבורית בכביש 5."

"מוסדות הציבור יהיו מוכנים לפני אכלוס השכונות החדשות. ראש העין היא מבחן של הממשלה, צריכים ליצור כאן איכות חיים. בשלב השני ישווקו 4,500 נוספות. אנחנו יוצרים הזדמנות לזוגות הצעירים באזור המרכז."

14 אלף יחידות הדיור המתוכננות ייבנו בשכונת פסגות אפק בגבעות המזרחיות של ראש העין ותכלול בתוכה 7 שכונות קטנות יותר. שיכון ובינוי תקים בשלב הראשון 212 דירות בשני מגדלים של 23 קומות, 100 מתוכן יוצעו לתושבי העיר ב-10% הנחה. דירות 3 חדרים בפרויקט בגודל של 90 מ"ר עם מרפסת של 9 מ"ר יימכרו בהחל מ-999 אלף שקל, דירות 4 חדרים בשטח 104 מ"ר עם מרפסת של 12 מ"ר יימכרו בהחל מ-1.14 מיליון שקל ודירות 5 חדרים בשטח 121 מ"ר עם 12 מ"ר מרפסת יימכרו עבור החל מ-1.3 מיליון שקל.

ראש העין הישנה מאוד מוזנחת ומנותקת מהשכונות החדשות, תחזרו על טעויות פתח תקווה השכנה?

"מרכז העיר יעבור מהפכה, אין רחוב אחד במרכז העיר שלא יעבור שדרוג, כל התשתיות העירוניות יחודשו, שבילי הליכה, כבישים ומדרכות.אנחנו בונים היכל תרבות חדש, מוזיאון מוזיקה, טיילת. אנחנו נחזק את המרכז, נשקיע סכום של למעלה מ-300 מיליון שקל ב-20 רחובות, מה שערים גדולות לא משקיעות. כמו כן מתוכנן מדרחוב אותנטי. רכשנו קולנוע ישן משנות ה-50 ואנחנו מתכוונים לשקם אותו כסינימטק."

החתמת 150 ראשי רשויות מקומיות על עצומה לפטור את רוכשי דירה ראשונה ממע"מ

"נפגשתי עם שר הבינוי והשיכון אורי אריאל, אם המדינה רוצה להראות שהיא עושה משהו היא צריכה לפעול לכיוון הזה, נושא זה בוער בעצמותיו. העלתי את הרעיון שהמע"מ יהיה דיפרנציאלי, קרי שמי שירכוש דירה במרכז ישלם 8% מע"מ ומי שירכוש בפריפרייה יקבל פטור מלא. הדיאלוג מתגלגל, לא יודע אם ייצא מזה משהו, כמעט כל ראשי הערים במדינה עומדים מאחורי צעד זה."

"אני אומר ליאיר לפיד, תן גזר אחד וקנית את עולמך, כולם ישכחו את כל הכעס. כל הזמן באוצר מייצרים מצג שלא ניתן להקל בגזירות, לפיד שדיבר כל הזמן על הזוגות הצעירים צריך להפסיק לשמוע לפקידי האוצר. הבעיה היא שכוחנו כראשי רשויות מוגבל, אין לנו שאלטר שאנחנו יכולים להוריד ולכן ראש הממשלה לא קורא את מכתבינו. יש התדרדרות בעוצמה הפוליטית."