יו"ר קב' דן: "את הפנטהאוז בארלוזורוב נמכור במחיר של סביב 200 מיליון שקלים ואולי אפילו יותר" - צפו בראיון המצולם

חברת דן הרחיבה בשנים האחרונות את תחומי פעילותה ומקואופרטיב אוטובוסים המשרת את תושבי גוש דן, פיתחה זרוע פעילות נדל"נית המפתחת מבני מגורים ומשרדים על מגרשים שרכשה לאורך השנים.

אחד המגרשים הבולטים המדוברים ביותר לאחרונה הינו ברחוב ארלוזורוב 17 בתל אביב, היכן שבעבר שכן מוסך החברה, וכיום מיועד להקמת אחד ממגדלי המגורים היוקרתיים בישראל, שגולת הכותרת היא נכס המגורים היקר ביותר בישראל - פנטהאוז בשטח של 850 מ"ר המוצע למכירה תמורת 200 מיליון שקל. בכך מצטרפת החברה לקצה העליון של מחירי הדירות שקבעו חברת ברגרואין עם פנטהאוז בשטח של כדונם במגדל מאייר ברוטשילד בתל אביב ב-170 מיליון שקל וענבל אור עם פנטהאוז במחיר של 167 מיליון שקל במגדל אור בבבלי.

"הכלל שלנו הוא תעשה את הטוב ביותר ותבקש את המחיר הגבוה ביותר" אמר מיכאל נגר, יו"ר חברת דן ביחס למחיר הפנטהאוז. "מי שקונה דירה ב-200 מיליון שקל יש לו הרבה יותר מכך, זה רק המחיר ההתחלתי, נצליח לקבל יותר. ישנם 7 לקוחות בשלבים מתקדמים של הרשמה לפרויקט במחיר כולל של 70 מיליון שקל, כ-10 מיליון שקל לדירה." לדבריו, החברה פונה גם לזוגות הצעירים: לאחר ששיווקה 300 דירות בפתח תקווה, החברה מקימה כיום מגדל בן 36 קומות ברחוב ז'בוטינסקי ברמת גן בו יימכרו דירות גם במחירים של 1.4-1.5 מיליון שקל.

הפרויקט יוקם בהשקעה כוללת של כ-850 מיליון שקל ויכלול 131 דירות ופנטהאוזים במגדל בן 29 קומות. 12 דירות בפרויקט ייבנו במרקם מרקמי של שתי קומות מגורים. החברה צופה להכנסות של כ-1.3 מיליארד שקל, מהן ייהנו יותר מ-2,000 משפחות בעלי המניות של קבוצת דן ואמד.

• דן נדל"ן: זכייה במכרז נוסף בשדה דב

גודל הדירות נע בין 70 ל-170 מ"ר והון מוצעות בטווח מחירים שנע בין 50 ל-200 אלף שקל למ"ר. המשמעות היא שהדירה הזולה ביותר בבניין, 70 מ"ר בקומות הנמוכות, תימכר תמורת כ-3.5 מיליון שקל. היקף הפרויקטים של הקבוצה בתחום הנדל"ן בישראל עומד על כ- 3.5 מיליארד שקלים. בין הפרויקטים המסחריים והפרטיים בהם מעורבת הקבוצה: פרויקט המגורים "צמרות דן" בפתח תקווה (300 יחידות דיור), 'דן ביזנס', בניין עסקים בהרצליה פיתוח בשטח של כ-11,000 מ"ר, מגדל העסקים החדש בבני ברק (55 קומות), מגדל מגורים ברמת גן (215 יחידות דיור), מגדלי מגורים בשכונת רמת החייל בצפון תל אביב (600 יחידות דיור), פרויקט למגורים, מסחר ומשרדים על שטח של 75,000 מ"ר בבת ים ופרויקט למסחר ומשרדים בחולון בשטח של 50,000 מ"ר.

כתבות מעניינות נוספות: הפתעה זמנית? הלמ"ס: לראשונה מזה 10 חודשים נרשמה ירידה קלה במחירי הדירות; המחירים זינקו 8.9% בשנה משרד השיכון מתריע: "הסיכון גדל, עלייה באינפלציה או בריבית המשתנה תגרום לקשיים ניכרים בקרב נוטלי משכנתאות"