סיבוב נדל"ני: בן 30 הרוויח מדירה בתל אביב חצי מיליון שקל תוך 5 חודשים
הזינוק במחירי הדירות בשנים האחרונות מותיר רבים הרחק מאחור אצל ההורים או בדירה שכורה. אך ישנם כאלה אשר נהנים מהזינוק ובגדול, במיוחד בתל אביב, העיר המבוקשת ביותר בישראל. הסיפור הבא ממחיש עד כמה מזל ותזמון הם שילוב מנצח כשמדובר בעסקאות נדל"ן בעיר הגדולה.
צעיר בן 30, אשר בחר לא להיחשף, מכר בחודש דצמבר 2012 דירת 2 חדרים, 50 מ"ר, במגדל דיזנגוף (בקומה ה-26), הממוקם מעל הדיזנגוף סנטר, תמורת 2 מיליון שקל. נציין שדירה בשטח דומה באותה הקומה נמכרה בחודש פברואר 2008 תמורת 1.2 מיליון שקל, המשמעות: זינוק של 66% במחיר תוך קצת פחות מחמש שנים.
אך זה לא הסוף - בחודש דצמבר רכש הצעיר לא הרחק משם, בשדרות מוצקין 5 דירת 2 חדרים בשטח של כ-60 מ"ר בקומה הראשונה תמורת 1.52 מיליון שקל. הצעיר רכש את הדירה למגורים וכדי להתאימה היה צורך בהשקעה מאסיבית של למעלה מ-100 אלף שקל.
הצעיר החל לבצע את השיפוץ בחודש אפריל, וממש בתחילתו, לאחר שהשקיע עשרות אלפי שקלים בודדים, נכנס אדם זר לדירה, ביקש ממנו להפסיק את השיפוץ, והציע לרוכשה תמורת 2 מיליון שקל. הצעיר לא יכל לסרב למחיר והרוויח 480 אלף שקל תוך 5 חודשים. ויחד עם היתרה של חצי מיליון שקל ממכירת הדירה בדיזנגוף שילשל לכיסו כמעט מיליון שקל.
הכתבה עניינה אתכם? לחצו 'המלץ' בחלק העליון של העמוד בצד ימין
כתבות מעניינות נוספות:
ה"מסודרים" עוברים לנגב: צפו איך ייראה יישוב המיליונרים החדש
משרד השיכון מתריע: "הסיכון גדל, עלייה באינפלציה או בריבית המשתנה תגרום לקשיים ניכרים בקרב נוטלי משכנתאות"
ו"ר קב' דן: "את הפנטהאוז בארלוזורוב נמכור במחיר של סביב 200 מיליון שקלים ואולי אפילו יותר" - צפו בראיון המצולם
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
28.מעניין כמה מס שבח שולם (ל"ת)שרון 29/06/2013 23:44הגב לתגובה זו0 0סגור
-
27.כותרת שגויה. כותרת אמתית:מומו 27/06/2013 13:55הגב לתגובה זו1 1כמה הפסיד \ יפסיד פרייר שקנהסגור
-
26.הוא בטח מליונר עוד מקודם אם רכש שתי דירות (ל"ת)מדינת כל עשיריה 25/06/2013 09:17הגב לתגובה זו2 0סגור
-
25.עוד כתבה מטעם שמטרתה לפמפם את בועת הנדלן (ל"ת)על מי אתם עובדים 25/06/2013 01:30הגב לתגובה זו7 1סגור
-
24.רברבנות, כמה כאלה כבר יש? (ל"ת)מהצפון 23/06/2013 23:16הגב לתגובה זו5 1סגור
- טען עוד
-
23.ביגלל זה יש עובדים זרים (ל"ת)רק טיפש עובד 23/06/2013 17:40הגב לתגובה זו2 3סגור
-
22.בן 30 (ל"ת)כולם מיליונרים 23/06/2013 17:40הגב לתגובה זו3 0סגור
-
21.פראייר המוכר (ל"ת)עכשיו יצטרך לשלם 3 מ 23/06/2013 17:38הגב לתגובה זו4 1סגור
-
20.זו נראית כמו מודעת פרסום מטעם ...אתם מאמינים לזה??? 23/06/2013 16:59הגב לתגובה זו15 2הזוי הזוי הזוי ... רק בהגדות ... וגם זה אולי ואנשים מתייחסים לזה פה ברצינות חה ... חה .. חה שמות אין - הכל באוויר . אחיהו הנביא נכנס לביתי והציע 30 אחוז יותר מערך הנכס ... פתאום נכנס ... חה חה חהסגור
-
19.מס רכישה, עורך דיןקשקוש 23/06/2013 15:55הגב לתגובה זו7 5לקנות ולמכור דירה משלמים דמי עסקה של 5 עד 10 אחוזים, למס רכישה, עורך דין, מס שבח וכו'. זה לא ניר ערך שאפשר לקנות ולמכור מיד...סגור
-
תדע לך שלא אם בימים הראשונים לא דיווחת על העיסקהיוסי 23/06/2013 16:22הגב לתגובה זו5 2ולא העברת אותה על השם שלך אתה יכול לעשות סיבוב. אבל צריך להיות זריז.סגור
-
18.היום הוא הרוויח. בעתיד, צעיר אחר יפסיד את זה.אבי 23/06/2013 15:26הגב לתגובה זו5 3ככה זה. בטבע, הכל מתאזן.סגור
-
הופה, הנה התחילו הקנאים שלא התבגרו וחושבים שהכול מגיעמשה 23/06/2013 18:24הגב לתגובה זו3 1להם והכול נלקח מהם. תתבגרו חלמאים.סגור
-
17.תותח על!!!רמי 23/06/2013 15:04הגב לתגובה זו5 3מיליון דולר רווח, כל הכבוד.סגור
-
מדובר בשקלים, תקרא שוב (ל"ת)תושב מודיעין 23/06/2013 16:42הגב לתגובה זו2 0סגור
-
16.עוד סימן לכך שהמחירים בארץ איבדו כל פורפורציהבושה לממשלה !!! 23/06/2013 14:39הגב לתגובה זו4 2בין המחיר הבועתי למחיר הראלי , עד שהממשלה תתעורר אנחנו נמצא את עצמנו בתוך משבר נדל"ן קשה שיוביל למשבר כלכלי חסר תקדים במדינת ישראל , כאשר מספרי האבטלה של היום יהיו חשיפת שקר ניפוח בועת הנדל"ן , ירון זליכה צודק שפישר כישלון כי הוא יודע שהנזק העתידי יהיה הרבה יותר חמור מההשגים קצרי המועד של פישר . הכישלון העמוק של פישר יהדהד עד ארה"באם פישר שואף להחליף את ברננקי הוא יבין בעוד חצי שנה שזו אשליה מבחינתו .סגור
-
15.מסוג הסיפורים שמאותתים להזהר מבועת הנדלןכותב 23/06/2013 14:38הגב לתגובה זו13 4ביו אם שקר וכזב או לא....סגור
-
14.פריאר....חסוי 23/06/2013 14:34הגב לתגובה זו4 2לפי הבניין גם 500.000 ש,ח זה ששוי הדירה...סגור
-
13.מפרגן לך אח שלו ! כל הכבוד לך !רון 23/06/2013 14:18הגב לתגובה זו7 1מי תותח מי ? כל הכבוד לאיש שיודע לעשות עיסקאות !סגור
-
12.שקר וכזב. אין מספרים כאלה. אל תאמינו (ל"ת)קרן 23/06/2013 14:17הגב לתגובה זו10 6סגור
-
11.מאוד מעניןדניאל 23/06/2013 14:02הגב לתגובה זו6 3נראה לי סיפור מצוץ שמצית את הדמיון של שוק הדירות בכוונה . אין כאן מס שבח אין כאן מס רכישה רק רווח גדול של בחור בן 30 רווק בלי משכנתה סיפור מצית את הדמיון. לי יש דירה 130 מר קומה 8 משופצת ברמה ליגה רוצה רק 950000 שח בקרית גת מי קונה?סגור
-
10.סוף הבועהשרוני 23/06/2013 14:01הגב לתגובה זו9 5שאלו את רוקפלר למה מכר את המניות שלו לפני משבר הבורסה ב 1929. הוא ענה כאשאר מצחצח הנעלים שואל אותי במה להשקיע, זה הזמן למכור. המבין יבין.סגור
-
9.לכל המגיבים.....bjoseph1 23/06/2013 13:43הגב לתגובה זו9 5זו הצרה במדינה אצלנו בכלל ואצלכם בפרט, בוכים כשרע לכם, מקנאים במי שמעיז ומצליח, ולא יודעים לפרגן למי שהולך לו. תתביישו - קצת פירגון, לא יעלה לכם בבריאות. ולבחור הצעיר בן ה-30, כל הכבוד שיחקת אותה !!סגור
-
8.הבועה. תכנסואיציק 23/06/2013 13:28הגב לתגובה זו9 7אבל הבחור צריך דירה, עכשו הוא יהיה מוכן לשלם יותר כי יש באמתחתו יותר כסף- וכך המחירים עולים ועולים..... וסופו של כל בלון- להתפוצץ.סגור
-
7.חבל שנותנים במה לסיפור כזה . אם אכן קרה זה או הלבנת הוןסיפור מסריח 23/06/2013 13:28הגב לתגובה זו8 5או טמטום המוכר ישלם מס שבח אין לו פטור. הקונה ישלם מס רכישה מוגדל הבניין ישן מאד המקום אכן מבוקש אבל נראה עכשיו את הצעיר מוצא דירה באזור ובמחיר סביר מעניין בבניין שלי ברחוב יותר יוקרתי מוצעת דירת 2 חדרים למכירה כבר חודשיים תלוי שם שלט ואף אחד לא בא.סגור
-
6.חייב במס נקודה (ל"ת)יועץ מס 23/06/2013 13:24הגב לתגובה זו6 2סגור
-
5.אבל סיבוב כזה עשו חרדים במודיעין על מחיר למשתכן !!! (ל"ת)ירושלמי 23/06/2013 13:07הגב לתגובה זו8 8סגור
-
נכון,השר לשעבר אטיאס מכר אותנו,צ'יפר את החרדים על גבינו (ל"ת)תושב מודיעין 23/06/2013 16:41הגב לתגובה זו2 3סגור
-
4.לחשוף שמות - "מה זה לא רצה להיחשף?!?!"מדינת הקומבינה 23/06/2013 13:07הגב לתגובה זו11 4יש מישהו שעוד לא מעלים מס ?סגור
-
תחשוף בבקשה את חיי המין שלך, כולל הפשלות.... (ל"ת)משה 23/06/2013 18:26הגב לתגובה זו3 2סגור
-
3.וכמה ניסו לעשות אותו דבר ועדין תקועים עם הדירה שלהם?1 ל... 23/06/2013 13:06הגב לתגובה זו18 1ושמלמים ריבית על משכנתא שחשבו שתהיה לטווח קצר אך לא מצליחים להיפטר ממנה?סגור
-
2.כסף קל...דוד 23/06/2013 12:51הגב לתגובה זו9 6מדינה של גוגואים, והעיקר הרווח פטור ממס בקומבינה אדירה על חשבון כולנו! יום יבוא וכאשר תושבי החוץ יצאו מהשוק בגלל מצב בטחוני זה יתפוצץ לנו בפנים וביג טיים! כל הסיפור של תל אביב זה חוצניקים אף אחד אחר לא יכל לשלם מחירים כאלהסגור
-
1.אמריקה, כולם מלבינים הון שחור בנדלן!!דני 23/06/2013 12:48הגב לתגובה זו15 4שיחקנו אותה, עבדנו על כולם והראנו לכולם שהפשע משתלם. הממשלה לא תראה שקל מההון המולבןסגור
-
פה האמא של השוק השחור לממשלה זה טובראל 23/06/2013 14:16הגב לתגובה זו2 1מה זה מפריע לה כמו מס הכנסה שניכנסו לפני שנתיים לבורסת היהלומים וקיבלו הוראה מלמעלה להפסיק האינטרס זה לא להפריעסגור
