חיפה הופכת למבוקשת. ל-Bizportal נודע כי חברת אלמוג כ.ד.א.י, המשווקת בימים אלו 288 יחידות דיור במבואות הדרומיים של חיפה, מנהלת משא ומתן לרכישת שני מגרשים נוספים במתחם לבניית 240 יחידות דיור נוספות.
השכונה צפויה לכלול בסך הכול 1,188 דירות והמשמעות היא שבמידה והמשא ומתן יצלח תחזיק אלמוג כדאי כמחצית מכלל הדירות בשטח. עוד נודע ל-Bizportal כי בשבועיים האחרונים מכרה אלמוג כ.ד.א.י 217 דירות במתחם, מתוכן 101 בשבוע הראשון במהלכו נמכרו דירות למקורבים.
יקי אמסלם, מנכ"ל החברה, אמר ל-Bizportal בתגובה: "אנו לא מדווחים על עסקאות טרם השלמתן".
מלבד אלמוג, החברות הנוספות אשר זכו במכרז הינן נ.רש.א (43 יח"ד), יוסי אברהמי (305 יח"ד בשלושה מתחמים), ספייס (126 יח"ד), י.ב. זיו (110 יח"ד) ו-ג. קשת (81 יח"ד). אלמוג זכתה במקור במכרז להקמת 255 יחידות דיור בשני מתחמים, אך הגדילה את זכויות הבנייה מתוקף תקנות שבס ל-288 יחידות. המחיר הממוצע ששילמו החברות הזוכות לקרקע עומד על 154.6 אלף שקל לדירה (בתוספת מע"מ) והוצאות הפיתוח (כולל מע"מ) עומדות על 21.6 אלף שקל לדירה.
קרדיט: יח"צ
נזכיר שאתמול פורסם כי איש הכדורגל אייל ברקוביץ' רכש בפרויקט החברה דירת 4 חדרים בשטח של 96 מ"ר בפחות ממיליון שקל. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים עומד על 1.1 מיליון שקל והחל מ-975 מיליון שקל במסגרת מכירה למקורבים.
המתחם ייבנה במבואות הדרומיים של העיר, בשטח הגובל בקריית הספורט ואצטדיון סמי עופר, מרכז קסטרא, מתחם חברת החשמל וכביש פרויד. עיריית חיפה מתכננת להקים שכונת מגורים כחלק מתוכנית כוללת לפיתוח המבואות הדרומיים של העיר. הפיתוח יכלול בעתיד גם אזורי תעשייה, בידור וספורט, מגורים ופנאי. הבנייה למגורים תהיה בשלב ראשון במבנים בגבהים שונים על שטח של כ-87 דונם.
קרדיט: יח"צ
קרדיט: יח"צ
קרדיט: טוטם הדמיות
כתבות מעניינות נוספות:
העסקאות הבולטות: היכן נמכרה דירת 4 חדרים ב-440 אלף שקל?
אושר פרויקט פינוי בינוי של 285 יח"ד במגדלים של 29 קומות בצומת עלית בר"ג
"תהיה האטה בביקוש לדירות, התחלות הבנייה יובילו להתייצבות בשוק"
תגובות לכתבה(18):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
14.בתור חיפאי ב36 השנים האחרונות חבל לי על כל "המשקיעים"חיפאי גאה 30/10/2013 14:05הגב לתגובה זו3 1בגרוש ששמים את כל מה שיש להם + התחייבות לבנקים בדירות במיקום כ"כ גרוע! תשאלו כל חיפאי והוא יגיד לכם שהשכונות הכי פחות נחשבות הן שער העליה ונווה דויד - אגב, האחת גובלת בבניה החדשה של דרך הים והשניה גובלת בבניה המדוברת בכתבה זו. האזורים הללו נחשבים גרועים כי האוכלסיה שם גם היא כזאת ... אין שום סיבה שזה ישתנה - חיפה עדין במגמת הגירה שלילית. אז לכל החיים בסרט, שיהיה בהצלחה אבל לדעתי תעשו חושבים טוב טוב לפני שאתם זורקים את הכסף (והעתיד) שלכם בהשקעה בדירות הללו.סגור
-
13.זהירות מאלמוגדפנה 31/07/2013 16:49הגב לתגובה זו4 1מוכרים זה כן אבל לאחר שמוכרים לכו תחפשו אותם גימור כמו לפני 60 שנהסגור
-
12.לא הבנתי משהוקרנפון 17/07/2013 01:02הגב לתגובה זו4 4ממש לא הבנתי מה זה מקורבים אני מכיר לא מעט מהרוחשים חלקם נפגשים איתי הרבה אבל זה לא מקורבים זה מסודרים ובעיקר מקומבנים אני מהיום הראשון שהוצב השלט מנסה ליצור קשר ואין וחוץ מזה במחירה מוקדמת מכרו ב 975000 ועכשיו המחיר הוא 1100000 לארבעה חדרים מה זה המקורבים קיבלו אוטומטית ברטר של 100000 ש"ח ויותר חוץ מזה מבחינת ההתקשרות איתם כמעט בלתי אפשרית וחבל ובינתיים כול שאר החברות הציבו את השלטים כך שאולי אחד מהם יענה מי יודעסגור
-
11.שכונה מתוכננת כמו שיכונים עם רעש מסביבלא קונה יחצנות 11/07/2013 17:08הגב לתגובה זו6 1רעש מכביש 4 מהאצטדיון וכביש פרויד מי שקנה יאכל אבק שם במשך 10 שנים של בנייהסגור
-
10.ככל שהמחיר עולה, מטראז' הדירות יורד (ל"ת)95 מ"ר זה כוכים 10/07/2013 22:59הגב לתגובה זו3 2סגור
- טען עוד
-
9.מחירי שוד וגניבה. איך אנשים משלמים להם, איך?????????. (ל"ת)עם לבדד ימושכן 10/07/2013 22:58הגב לתגובה זו8 2סגור
-
8.מפולת מחירים לאור הפשרת שטחים ענקיים קריות+חיפהYL 10/07/2013 15:38הגב לתגובה זו10 4רק בקריות הופשרו קרקעות ל מעל 6000 יח דיור שימו לב זה לא כולל עדיין את תוכנית **כ /450/ב*** של קירית אתא להערכתי עוד כ 11000 יח דיור נכון להיום המלחמה במחוזי /צפון מאושר כ 6000 יח תמתינו בסבלנות המחיר ירדסגור
-
הפשרת השטחים בסביבה במקרה הטוב תוך 10 שנים ובמקרה הרע ?אלי 10/07/2013 16:00הגב לתגובה זו2 5מדובר בשכונה הצמודה לחוף הים, מנהרות הכרמל, אזורי מסחר ובילוי. השכונה עתידה לקום תוך שנתיים וחצי.סגור
-
7.אחד הפרוייקטים היפים שקמו בחיפה, מיקום פנטסטיאורן 10/07/2013 13:21הגב לתגובה זו6 12ליד הים, ליד מרכז הייטק, ליד מרכז קניות , מרכז כנסים, תכנון מבריקסגור
-
מיקום בין שני כבישים ראשיים רעש כל היממה (ל"ת)מיקום גרוע 11/07/2013 17:09הגב לתגובה זו6 1סגור
-
6.יש לי פתרון לבועת הנדל"ןחנן 10/07/2013 12:52הגב לתגובה זו10 3אל תקנו... זה הכל. היא כבר תדע להתפוצץ לבד.סגור
-
5.התכוונתם לאייל ברקוביץ...מיקי זה כדורסל. (ל"ת)yoavdi 10/07/2013 12:44הגב לתגובה זו6 0סגור
-
4.למה ??עוד לא אבדה תקוותינו 10/07/2013 12:36הגב לתגובה זו6 2למה לרוץ ולקנות דירה במחיר גבוה ? חסר כסף ? אין בעיה - משכנתא, הבנק נותן בקלות. יבנו הרבה דירות ? הקבלנים יקבלו יותר כסף. המחיר לא ירד מפני שהקונים הפוטנציאלים משלמים כל סכום שדורשים מהם, עם עזרה של הבנק !סגור
-
3.חיפה הרבה יותר הגיונית מת"א, אלטרנטיבה ראויה (ל"ת)איתי 10/07/2013 12:33הגב לתגובה זו24 3סגור
-
2.כ-7000 יח"ד בק.ביאליק, 4000 בטירת הכרמל, 10 אלף באתאנמרוד 10/07/2013 12:33הגב לתגובה זו4 6אלפי דירות בנשר, אין ביקוש לכל כך הרבה דירות באזור, הוא מתסגור
-
1.מציפים את אזור חיפה והקריות, המחירים לקראת צניחהתומר 10/07/2013 12:32הגב לתגובה זו13 16אין שם מספיק מקומות עבודה, זיהום אוויר מחריד, מי שקונה הולך להפסידסגור
-
מיקום פנטסטי ! (ל"ת)גל 10/07/2013 13:22הגב לתגובה זו7 10סגור
-
תל אביב הרבה יותר מזוהמת..מוקי 10/07/2013 12:44הגב לתגובה זו12 2מחיפה. האזור שבו מדובר(דרום חיפה) הרבה יותר צח ונקי מכל אזור בגוש דן. חתיכן קשקשן.סגור
