ניתוח
נתון גיהנום: המספר האמיתי של חודשי ההכנסה כדי לקנות דירה חדשה בישראל הוא 223, שזה 19 שנות עבודה נטו
בהמשך לפרסום מחירן החציוני של דירות, Bizportal בחן לכמה חודשי הכנסת שכיר חציונית תדרשו עבור דירה. צפו במספרים המפחידים
משרד הבינוי והשיכון חשף אתמול (ד') את
מאחר והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה אינה מפרסמת נתונים אודות המשכורת החציונית במשק, בחרנו להתייחס להכנסה החודשית ברוטו של אדם העובד במשרת שכיר בעשירונים ה-5 וה-6, שזה 5,675 שקל ו-6,712 שקל בהתאמה, ושיקלול שני העשירונים יחדיו נותן לנו 6,193.5 שקל ברוטו.
אז לכמה חודשי הכנסה חציוניים הזדקקתם כדי לקנות דירה ברבעון הראשון של 2013? לפי נתוני משרד השיכון המחיר החציוני עבור דירה (משוקלל עבור יד ראשונה ושנייה) עמד על 1.137 מיליון שקל, כשמחלקים נתון זה בהכנסה החציונית מגיעים לכ-183.6 חודשי הכנסה חציונית, או לכ-15 שנה.
עבור דירה חדשה במחיר חציוני של 1.38 מיליון שקל תדרשו להכנסה חציונית של 223 חודשים (18.6 שנה) ועבור דירה יד שנייה במחיר חציוני של מיליון שקל תדרשו "רק" ל-161.5 חודשים (13.46 שנה).
- שני הכובעים של ברק: ראש "ישראל דמוקרטית" ויחצ"ן של תחום הקנאביס
- המלצות המשרד לביטחון פנים להסדרת יצוא קנאביס יוגשו תוך שבועיים
עבור דירת 4 חדרים, הלחם והחמאה של שוק הדיור הישראלי, במחיר חציוני של 1.18 מיליון שקל תזדקקו ל-190 חודשי הכנסה ועבור דירת 4 חדרים חדשה במחיר חציוני של 1.25 מיליון שקל תזדקקו ל-202 משכורות. כדי לרכוש דירת 5 חדרים במחיר חציוני של 1.516 מיליון שקל תאלצו לחסוך הכנסה של 243.16 חודשים.
כתבות מעניינות נוספות:
- 42.אלי 21/07/2013 19:20הגב לתגובה זובא למדוד את הקושי לקניית דירה בכל מקום בעולם. הוא מחושב לפי מספר משכורות ממוצעות לרכישת דירה ממוצעת ולא יתכן שכל אחד יחשב לפי הנוחות שלו. בעולם מקובל 45 עד 65 משכורות לדירה ובארץ הגענו כבר ל 140. הנתון הזה ורק הוא מצביע על כך שאנחנו בבועה.
- 41.אלי 21/07/2013 19:19הגב לתגובה זובא למדוד את הקושי לקניית דירה בכל מקום בעולם. הוא מחושב לפי מספר משכורות ממוצעות לרכישת דירה ממוצעת ולא יתכן שכל אחד יחשב לפי הנוחות שלו. בעולם מקובל 45 עד 65 משכורות לדירה ובארץ הגענו כבר ל 140. הנתון הזה ורק הוא מצביע על כך שאנחנו בבועה.
- 40.מעניין שכתבה על אמת לא מפיצים בכל התקשורת=רק שקר מפיצים (ל"ת)פרסום אמת שלא מופץ! 21/07/2013 01:26הגב לתגובה זו
- 39.ג'וני 20/07/2013 14:00הגב לתגובה זוניסיתי לקחת משכנתא ומצב לא רע בכלל אבל יש תנאים ממש קשיחים לקחת... כך שזה לא אותו סיפור שהיה בארהב. כאן צריך להביא 30-50% כסף מהבית... איך זה בועה בדיוק??? אם המחירים יורדים ב-30% ההפסד הוא נטו של מי שהביא מהבית לא של הבנקים. אף אחד לא ירצה למכור את הדירה ולהפסיד כסף נטו!
- ללא 20/07/2013 20:55הגב לתגובה זואך לא תמכור כשהדירה תרד ב 30 % אז תמכור כשהיא תרד 50%.
- 38.בדבכט 20/07/2013 09:34הגב לתגובה זולהמתין בסבלנות
- 37.ללא 19/07/2013 17:46הגב לתגובה זואל תקנו... זה הכל. המחיר כבר יקרוב בעצמו
- 36.אורי 19/07/2013 10:39הגב לתגובה זולפני כשנתיים היה כאן עו"ד שהסביר כל הזמן איך מחירי הדירות עומדים לרדת.... רק לחכות קצת...מוכרים נמצאים בלחץ.... מחאה חברתית... כתב עשרות כתבות מנומקות למה מחירי הדירות ירדו ולמה כדאי לחכות... מישהוא זוכר את שמו? למה ביזפורטל לא מראיינים אותו?
- דודו 19/07/2013 23:02הגב לתגובה זוואנשים כמוך לא מבינים שבועה זה תהליך ארוך כמו שמשכנתא לוקחים לעשרים שנה אבל כמו כל הישראלים מסתכלים על "עכשיו". מה שיקרא למשכנתא בעוד מספר שנים, זה לא חשוב.
- אורי 21/07/2013 10:52לא רלוונטי... בועה לא בועה... פשוט שיראיינו אותו. לפני כשנתיים כתב שבוע אחר שבוע בלהט!!! נא לחכות המחירים יורדים עוד מעט ותמך את נימוקיו בגרפים , טבלאות ונתונים.... הוא לא דיבר על עוד 5-6-20 שנה, אלה על עכשיו ומיד. מעניין מה הוא אומר כעת... מה השתבש בנתונים שעליהם בוא הסתמך...... לא כל אחד ( או שכן) יכול לכתוב ( אולי שטיויות) ולהעלם..... שייקח אחריות מינימאלית ויכתוב מה השתבש? זו חובתו... וגם של האתר המכובד
- 35.משימה בלתי אפשרית 19/07/2013 09:51הגב לתגובה זוגם הבנקים עושים קופה יפה וגם המדינה מהמיסוי. כל מי שנחשב מרוצה....
- 34.לא באתם הממשלה תמשיך לא לעשות!!. (ל"ת)לא באתם למחאה אפסים 19/07/2013 00:17הגב לתגובה זו
- 33.רון 19/07/2013 00:00הגב לתגובה זואם נוסיף את הריבית המצטברת לתקופת משכנא ממוצעת של 15 שנים, חישוב גס של 1.5% לשנה ריבית אפקטיבית על ההלוואה כולה : כלומר עוד כ 200,000 ש"ח לדירת 4 חדרים שעלותה 1,250,000. כלומר עוד 20 משכורות. ביבי - קרעת לנו את הצורה אבל עם הליכוד הטיפש ממשיך לבחור בך כמו אספסוף. מישהו אמר על אנשי הליכוד צ'חצ'חים, והוא צדק.
- 32.ללא 18/07/2013 23:46הגב לתגובה זואל תקנו דירות. המחיר כבר ידאג לקרוס בעצמו :)
- 31.בועה (ל"ת)רפי 18/07/2013 18:56הגב לתגובה זו
- 30.גיל 18/07/2013 18:32הגב לתגובה זוהמישפחה שקונה דירה היא על פי יכולת התשלום החודשי ולא לפי ההכנסה שלה והתשלום הוא בממוצע של 3000 שקל כך שדירה רגילה שמחירה כיום 1200000 שקל מתאימה ל-400 חודשי עבודה ואם הסכום במשכנתא אז מתאימה ל-800 חודשי עבודה שזה כ-67 שנים וזה החישוב האמיתי כלומר זוג צעיר שקונה דירה כיום בגיל 28 שנים הוא יסיים לרכוש אותה רק בגיל 95 שנים , זו המציאות האמיתית ועדיף באמת לגור בשכירות ולא להתחייב למשהוא דימיוני כזה
- משולם 19/07/2013 09:54הגב לתגובה זועד היום, 99% מהם הסתדרו יפה, מקסימום מכרו את הדירה כשעלתה וקנו משהו יותר בזול וצימצמו או סגרו משכנתה. כולם קנו ויקנו תמיד עם משכנתה וככה גם נשאר מה להוריש לילדים ולאכול את הלב לקנאים פרזיטים.
- ערן 25/07/2013 10:29תפסיק לבלבל תמוח, אין שום דבר בעולם שרק עולה... גם הדירות משנת 1998 עד 2006 דישדשו וירדו , שלא יעבדו עליכם אנשים
- דודו 19/07/2013 23:08אתה גאון, אני פרזיט, כי אין לי דירה. איזה מזל שמשולם קרא לי פרזיט צודק אני מוסר את התואר שלי לצדקה ומחזיר את הרישיון שלי ממשרד הבריאות, כי אני פרזיט אז אפשר לחיות מהמדינה.
- 29.אזרח 18/07/2013 17:34הגב לתגובה זומה הבכיינות הזאת מי בחר במנהיג הנבלה הזה ? לא עם ישראל ?
- 28.בהנחה שאתם לא אוכלים,לא ישנים,לא חיים, רק עבדים. (ל"ת)כן בטח 18/07/2013 16:44הגב לתגובה זו
- 27.mnvb 18/07/2013 16:23הגב לתגובה זוהמפולת שתהייה תכאב להרבה משפחות
- אתה בדיוק מה שאתה כותב, שונא מדינה ושונא אנשים. (ל"ת)משולם 19/07/2013 09:52הגב לתגובה זו
- 26.אזרח 18/07/2013 16:01הגב לתגובה זוכשאנשים יצטרכו לחסוך כסף כמה שנים טובות ואז לבוא ולקנות בלי הלוואת, נראה מה הערך האמיתי של דירה בישראל, ונראה את הביקוש לדירות מעל מליון שקל נעלם לחלוטין. בהנחה שהמדינה תמשיך לבנות דירות באותו קצב כמו היום, מחירי הדיור ירדו לשליש, ולא יהיו בועות אשראי ובועת נדלן לעולם.
- 25.זאוס הסקסי 18/07/2013 16:01הגב לתגובה זוUp up up up שופרסל 1609
- 24.אזרח עבד 18/07/2013 15:49הגב לתגובה זווהעיקר שתזהרו מהפצצה האירנית ....
- 23.לדעתי זה מספר סביר לתוחלת חיים של מעל ל-80 (ל"ת)יוסי 18/07/2013 15:43הגב לתגובה זו
- 22.רוני הקבלן 18/07/2013 15:35הגב לתגובה זונראה לכם שזה יעצר? ברור שלא, להזדרד לרכוש עוד דירות כי כבר אחרי הקייץ זה יגיע ל 25 ואח"כ 30 משכורות וכו וכו וכו. שלא תגידו שלא אמרו לכם.
- 21.דמגוגיה תקשורת לפראייר=בועה50%בפיצוץ=מיתון קשה!!!!!!!!! (ל"ת)קפיטליזם החזירי 18/07/2013 15:18הגב לתגובה זו
- קומוניזם סהרורי חזור לרוסיה. (ל"ת)יבגני 18/07/2013 18:16הגב לתגובה זו
- 20.גנבוני 18/07/2013 14:56הגב לתגובה זותעשו בדיוק מה שהכריחו אתכם לעשות לגנבנב
- 19.עבד 18/07/2013 14:53הגב לתגובה זומי שמוכן להיות אסיר משכנתא מגיע לו. מי שמוכן לשלם כל מחיר על דירה מגיע לו כפול 2. מי שמטומטם ונופל בפח מגיע לו לשלם "רבי געלט" שזה אומר שכר לימוד. תקנו ותקנו עוד ועוד יש עוד מגדלים בצפיפות של אם המשובבות בואו בהמוניכם יוצאים מחניה תת קרקעית ב 7 בבוקר לוקח חצי שעה כי הכביש חסום ע"י מכוניות האנשים שם מיואשים הסופר היחיד באזור צפיפות בערב אחד דורך על השני. כניסה ויציאה מהשכונה בבוקר סיוט אין גנים אין בתי ספר והכי חמור עיריית פתח תקווה שמנוהלת ע"י עובדים תימנים פרזיטיים שלא עונים לטלפונים לא עונים למכתבים ולא עושים כלום אם לא משלמים להם שוחד. אז מגיע לכם !!! אסור לרחם על סתומים
- 18.shay817 18/07/2013 14:51הגב לתגובה זומי שמרוויח 6000 בחודש בחיים לא יקנה דירה של מליון ויותר... כמה נקודות מהותיות: 1. בד"כ קונים דירה בזוג ולא לבד. 2. צריך הון התחלתי (לפחות 25%) שמווסת את מחיר הקנייה האפשרי. 3. גם אם זוג מרוויח 12000 ביחד הם יקנו דירה זולה ויוכלו לשדרג ליקרה יותר. אם הם עשו רווח בדרך הם ישלמו פחות מהון עצמי. ולכל הצקצקנים - מי שמרוויח 6000 בחודש, כמעט ולא משלם למס הכנסה. לגבר אזרח ישראל יש לפחות 2.25 נק' זיכוי שהן 490 ש"ח לחודש ואחריהן מי שמרוויח 6000 לחודש משלם רק 160 ש"ח מס. אשה לא תשלם בכלל כי יש לה 2.75 נק'. אבל ברוטו/נטו זה לא משנה. עם 6000 היום קשה להסתדר.
- 17.תל אביבי 18/07/2013 14:50הגב לתגובה זוהשאר מרוויחים הרבה יותר, לא מדווחים, לא משלמים מיסים ותרגילים אחרים. לא ניתן לחיות במרכז עם שכר חציוני, ולא בעיר גדולה ומודרנית בכלל. מכיוון שהרוב גר בערים כאלה, זהו לא השכר החציוני וחלק גדול מהעניים הם למעשה משכירי דירות ועצמאיים שלא מקבלים משכורת.
- 16.אלון 18/07/2013 14:48הגב לתגובה זומה מהגיהנום ? למה זהו גזרת גורל ? למי שאין כסף שלא יקנה תמיד אפשר לשכור דירה !!!! מה עדיף שמחירי הדירות ירדו ואז מי שכבר קנה ילך לגור ברחוב
- ריקי כהן 18/07/2013 23:43הגב לתגובה זובעל הבית זרק אותי מהבית. הממשלה מקצצת לי בקצבת הילדים. שאגור באוהל מחאה עם 3 ילדים?
- למה יילך לגור ברחוב? לא הבנתי. (ל"ת)אורן 18/07/2013 20:53הגב לתגובה זו
- 15.פישר תכנן ביבי ידע שטייניץ שתק (ל"ת)ועדת חקירה נגד בועת 18/07/2013 14:48הגב לתגובה זו
- 14.טווח ארוך 18/07/2013 14:46הגב לתגובה זובשביל דירה חציונית צריך שכר חציוני ,אף אחד לא בודק כך את מחיר הדירה
- 13.אנו עדים לחורבן בית מוסרי של עמנו. פשוט לא יאומן. (ל"ת)אנונימי 18/07/2013 14:42הגב לתגובה זו
- 12.ביבי יודע את זה? חחחח איזה עם מטומטם אנחנו (ל"ת)דנה 18/07/2013 14:39הגב לתגובה זו
- 11.מגדת עתידות 18/07/2013 14:36הגב לתגובה זובתקופה ששוכרים יפסיקו לשלם למשכירים ויסרבו לצאת מהבית.
- משולם 19/07/2013 09:50הגב לתגובה זוירדפו אותך. אין לך כסף לדירה? אל תשכור מה שאינך יכול.
- 10.למה אבל אתם מחשבים דירה בנטו עם משכורת ברוטו? (ל"ת)התותח 18/07/2013 14:31הגב לתגובה זו
- 9.40 שנה עבדות במצרים ועוד 40 שנות עבדות לקנות דירה. (ל"ת)מסמר חלוד 18/07/2013 14:24הגב לתגובה זו
- 8.ומה מספר הדירות שיכול לקנות מנכ"ל חברה ציבורית בשנה? (ל"ת)זיו 18/07/2013 14:17הגב לתגובה זו
- 7.רואה בעיניים 18/07/2013 14:16הגב לתגובה זולהטוטנים במספרים יכולים להציג כל דבר כפי שהם רוצים ומה שמתאים לאג'נדה שלהם. אני לחלוטין מסכים עם האג'נדה של הכתבה. כלומר מחירי הדירות עלו לרמה לא הגיונית . אבל להשתמש בנתון בו בחרתם להשתמש זה שקר גס. ללא עזרה, אדם ממשכורת של 6000 ₪ לא יקנה דירה של מיליון ₪ לא ב18 שנה וגם לא במאה שנה. מכיוון שאין סיכוי שהוא מצליח לחסוך שקל אחד. ואם כבר רוצים לשלהב את ההמון, או להביא נתון מהגיהינום. אז הנתון הנכון הוא כמה חודשי חיסכון דרוש לאדם בשביל לקנות דירה.
- משולם 19/07/2013 09:49הגב לתגובה זושהיה מחושב ולא בזבז את כול הכנסתו במסעדות, פאבים, חו"ל וקניות מטורפות. דירה זהו העיסקה הכלכלית הכי גדולה שתעשו איפ פעם וככזו צריך להתכונן אליה מגיל צעיר ולחסוך כול שקל, גם במחיר מגורים שנים אצל ההורים וככה מתקדמים לדירה. ככה הדור שלי הגיע לדירה וככה אפשר גם היום למי שמחושב וממושמע.
- אתה חי בסרט 18/07/2013 14:58הגב לתגובה זולוקחים משכנתא של מליון שח ומחזירים 6000 זה לפני ילדים אחרי הילדים שיגיעו הבית שלהם יוצע למכירה ע"י הבנק כי הם לא יעמדו בהחזרים אלה הטמבלים שקנו באם המושבות שם צריך 2 מכוניות ולשלם למטפלת 8000 שח לחודש הם לא יודעים מה מחכה להם. והם לא היחידים מהיכרות אישית עם זוג שהתמנף במליון ועוד זוג שהתמנף רק ב800 אלף. אתה כנראה לא רואה את המציאות טוב הבנקים כן נותנים לכל מי שרוצה אל תאמין לסיפורים. מהיכרות עם פנסיונר שמקבל הבטחת הכנסה חחח הם נתנו לו מליון שח לבנות כי יש לו מגרש בגוש הגדול והוא בונה דירה אז מכל הכיוונים הוא מרויח גם מקבל הבטחת הכנסה ופטורים והנחות ממיסים וחשמל וגם בונה על חשבון הבנק אחכ ימכר וישלשל לכיסו 2 מליון שח לפחות זאת המציאות וזה לא שקר !!!
- משולם 19/07/2013 09:47כבר מכרו, סגרו חלק מהמשכנתה, מיחזרו את המשכנתה וחיים בדירה קטנה יותר ויותר רחוק ללא חובות אבל בדירה חדשה. אז המלצתי חבוב במקום לבלות את ימיך בלעשות חשבון לאחרים תתעורר ותתחיל לעשות לעצמך חשבון ואולי תסתסדר בחיים.
- 6.רועי 18/07/2013 14:12הגב לתגובה זואם לוקחים בחישוב משכנתא ועל כל שקל משלמים 1.5 שקל אז 18 שנה הופך ל27 שנה... זה הנתון האמיתי! 27 שנה!!! רק כדי לשלם את המשכנתא בהנחה והחזר החודשי שלך הוא גובה משכורת חציונית במשק!
- 5.כמו בדואים לשדוד את 18/07/2013 14:07הגב לתגובה זופשוט, תתארגנו בקבוצות של זוגות צעירים וקחו לכם גבעות ובנו בתים, בסמוך לישובים בדואים, נראה את המנהל מוריד אתכם מהבית............
- 4.פישר גאון? 18/07/2013 14:05הגב לתגובה זומדינה של גנבים.
- 3.בן 18/07/2013 14:04הגב לתגובה זוומי קונה דירה מכל ההכנסה הפנויה? צריך לחשב לפי שליש מההכנסה נטו.. ואז יוצא שקונים דירה תוך שישים שנה...
- אורן 18/07/2013 20:57הגב לתגובה זולפי רמת השכר החציונית ומה שאפשר לחסוך ממנה באופן ריאלי זה יותר לכיוון של 100 שנות עבודה וחיסכון מאומצים. עדיך לך כבר לצבוע את עצמך בכחול ולקפוץ לים.
- 2.זה אם אתם יודעים להעביר את כל הנטו למשכנתא (ל"ת)תלמדו אותי גם 18/07/2013 14:00הגב לתגובה זו
- 1.אין תגובות - כנראה זה מיאוש כבר.... :{ (ל"ת)רון 18/07/2013 13:58הגב לתגובה זו
