הועדה המחוזית תל אביב-יפו אישרה להפקדה תכנית להריסת מבני תעשייה ב"מתחם האורגים" , ובניית מבנה משרדים , מסחר ובילוי בן 10 קומות ומעליו מגדל מגורים בן 32 קומות במרכז בת ים.
התכנית בשטח של כ- 4 דונם ממוקמת במרכז העיר בת ים כחלק מרובע העסקים המתפתח בין רחובות האורגים ממערב, לאורט ישראל במזרח. המתחם מהווה חלק מאזור התעסוקה הראשי של העיר בת ים שאמור לעבור תהליך של פיתוח והתחדשות. בהתאם לתכנית בי/ 600 לאזור התעסוקה כולו המקודמת בימים אלה תכניות נקודתיות הממוקמות בתחומה ייהנו מתוספת זכויות בכפוף לתנאי "סל התמריצים" המאפשר ניצול זכויות בהיקף של 600%, יצירת תמהיל שימושים מעורב הכולל 22% עבור מגורים, תוך טיפול ברשת הדרכים וחתך הרחובות.
בקומת הקרקע יוקצה שטח מסחרי מלווה רחוב, תחת קולונדה, שיופנה לחזיתות הרחובות האורגים ואורט ישראל, כגון: בתי קפה ומסעדות, גלריות לאומנות, ומוסדות תרבות. בקומות הקרקע יוקצה שטח לצרכי ציבור וחינוך ויוצמד לו שטח פתוח. גג הבניין לתעסוקה יהיה פתוח ונגיש לציבור, השימושים המותרים יהיו בעלי אופי ציבורי. פיתוח התעסוקה במתחם יובטח ויהיה מקביל לאכלוס המגורים .
ממשרד הפנים נמסר שהתכנית משנה את ייעוד השטח מאזור עסקים ובידור למגורים, מסחר מלונאות ומשרדים. זכויות הבניה המוצעות בתכנית כוללות 800 מ"ר למסחר, 12,645 מ"ר לתעסוקה, 1,100 מ"ר שטח רצפות לצרכי ציבור, 6,525 מ"ר למגורים. התכנית מציעה 88 יח"ד, גודל יח"ד ממוצעת יהיה 75 מ"ר, 20% מתוכן יוקצו ליח"ד קטנות ו- 20% מתוכן יהיו דירות להשכרה. הגובה המרבי לבניין המגורים יהיה 145 מ' וגובה המרבי לתעסוקה יהיה 50 מ'. התכנית מאפשרת חניה וחנייה התפעולית בתת הקרקע בלבד.
הממונה על המחוז במשרד הפנים, גילה אורון, "ציינה שקידום התכנית להקמת מבנה לתעסוקה ומגדל מגורים יהווה חלק מקידום הליך צמיחתו ופיתוחו של אזור העסקים. התכנית תביא לחידוש המרקם העירוני, תחזק את הקשר של מרכז העיר אל הים וכן תמשוך אוכלוסייה מגוונת לעבוד ולגור באזור העסקים. הבינוי החדש וערוב השימושים המוצע בו, מהווה נדבך משמעותי למימוש הפוטנציאל של המתחם כמנוע עסקי וכלכי עבור העיר בת ים."
יוזמי התכנית הם תלתן בת ים יזמות ופיתוח בע"מ. עורכי התכנית ברק ציפור אדריכלים ומתכנני ערים.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
1.צריך 10 אלף מגדלים כאלה בשביל הצלת הדיור (ל"ת)הצלף 23/07/2013 12:03הגב לתגובה זו0 0סגור
