אושר להפקדה: 902 יח"ד ייבנו במגדלים בני עד 30 קומות בקריית אונו

הועדה המחוזית תל אביב הפקידה היום להתנגדויות שתי תכניות לבניית 902 יחידות דיור בקרית אונו בסמוך למחלף מכבית מתוכן 194 יחידות דיור קטנות. סה"כ יבנו באזור 4 מגדלי מגורים, מהם שניים בני 30 קומות מעל מסד מסחרי בן 7 קומות ושני מגדלים נוספים בני 25 קומות כל אחד.

תכניות אלה הינן תכניות מפורטות של תכנית המתאר הראשית קא/ 322 ומהוות יחד חטיבת שטח אחת המשלימה את התכנון המפורט של מתחמים א+ב המשיק למתחם ד' שאושר גם הוא להפקדה.

שטח תכנית מתחם א' כ- 65 דונם ושטח מתחם ב' כ- 110 דונם. חטיבת שטח זו ממוקמת מזרחית לכביש ארצי מס' 4 ודרומית לכביש מכבית 471 באזור המהווה עתודת קרקע משמעותית לפיתוח העיר קריית-אונו, על צומת דרכים ראשיות, מול אוניברסיטת בר-אילן, ונהנה מנגישות מיטבית.

ממשרד הפנים נמסר שתכנון השטח יצור שכונה בעלת אופי ייחודי ובה שילוב שימושים: מגורים מסחר תעסוקה, דיור מוגן, מעונות סטודנטים, גני ילדים, מועדון ספורט ושדרת עצים בוגרים לצד חניות תת קרקעיות. שימושי תעסוקה ממוקמים במעטפת החיצונית של השכונה כמעיין חיץ בין מערך הכבישים הראשיים וכהגנה לשימושי מגורים, מבני ציבור ושטחים פתוחים שמרוכזים בחלק הפנימי.

לאורך המתחמים ובמרכזם, עובר רחוב ראשי שהינו שדרה עירונית רחבה, נטועה ומגוננת, הכוללת בכל אחד מצדדיה רצועת גינון נופית נטועה וחזיתות מסחריות המלוות את דופן הרחוב הן בשימושי המגורים והן בשימושי התעסוקה משני העברים. שדירה מרכזית זו והשבילים המוצלים שלאורכה, נפרשים לאורך התכניות של המתחמים ומחברים אותם ושומרים על רצף עירוני אחיד. שימושי התעסוקה במרחב ייהנו גם מקרבה לקו רכבת קלה שיעבור בשדרות אהרון קציר (הקו הסגול).

תכנית מתחם א' – כוללת כ-66,000 מ"ר שטחים עיקריים לתעסוקה ומסחר שייבנו בשני מגדלים בני כ-30 קומות ומבנה מסד בן כ-7 קומות המקשר בניהם וחוצץ בין שימוש המגורים לכביש מס' 4 ומחלף מכבית ומרחיק את מטרדי הסביבה. בבניה מרקמית יוקמו 160 יחידות דיור מעל חזית מסחרית לשדרה המרכזית מתוכם 43 יחידות דיור קטנות. התכנית מאפשרת שימושי דיור מוגן ומעונות סטודנטים במגרש המגורים.

בשטח לתעסוקה ומסחר הוקצה שטח עיקרי של 2,800 מ"ר לאולם כנסים ואירועים, למרכז תרבות עירוני לרווחת הציבור וכן לשימושים ציבוריים אחרים. עצים בוגרים לשימור, מלווים בנספח שימור עצים, יוצרים רצועה ירוקה מוצלת ומגוננת נוספת לאורך הכבישים הארציים העוטפים תכנית זו.

תכנית מתחם ב'- כוללת כ-25,600 מ"ר שטחים עיקריים לתעסוקה ומסחר שייבנו בשני מגדלים בני 25 קומות. במגרש המגורים יוקמו 742 יחידות דיור מתוכם 150 יחידות דיור קטנות. מגרש המגורים יכלול שטחים לגני ילדים וכיתות מעון ומועדון ספורט לרווחת הדיירים. הבינוי יותאם לאופי הרחוב העירוני כדופן מגורים מעל חזית מסחרית לרחוב. במתחם הוקצה שטח ציבורי פתוח מרכזי ששטחו כ-20 דונם והוא הלב הירוק במרחב וכן שטחים למבני ציבור כ-14 דונם.

בשתי התכניות כלל החניות יהיו בתת הקרקע. בשימושי תעסוקה ומסחר לא תתאפשר הצמדת חניות ובשימושי המגורים חניות עיליות יותרו לאורחים בלבד ולא תותר הצמדתן. נושא נטיעות עצים בוגרים, עצי צל ושמירה על עצים קיימים ככל הניתן הודגש כנושא מרכזי ולשם כך נקבע כי עומק אדמה גנני מעל מרתפים יהיה לפחות 1.5 מ'. במתחם קיים מגדל מים היסטורי שנקבע כמבנה לשימור וישולב כאלמנט עיצובי בפיתוח הסביבתי.