אלפרד אקירוב: "רק חברות הזבל יישארו בסוף בבורסה; הכול הולך לכיוון קריסה, רק לאחר שהכול יימחק יקבלו כאן שכל"

רוכשי הדירות ממשיכים לרכוש מכל הבא ליד, ולפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו אתמול, חל גידול של 21% בחודש יולי ברכישת דירות חדשות מקבלנים . למרות שלפי משרד השיכון נרשמה ירידה של 10.5% במחירי הדירות החדשות ברבעון השני של השנה , מחירי הדירות בלב אזורי הביקוש ממשיכים להמריא - בקריית קריניצי ברמת גן למשל מחירה של הדירה הזולה ביותר עומד על 2.1 מיליון שקל .

בשיחה עם Bizportal הטיח אלפרד אקירוב, יו"ר קבוצת אלרוב, ביקורת חריפה על אוזלת ידה של הממשלה בטיפול במשבר הנדל"ן ובבורסה ההולכת ונעלמת. נזכיר כי אתמול פרסמה אלרוב נדלן +2.71% אלרוב נדלן 15,550 +2.71% בסיס:15,140 פתיחה:15,350 גבוה:15,700 נמוך:15,350 תמורה:419,955 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: את דוחותיה עבור הרבעון השני של השנה , לפיהם רשמה גידול של 19% ברווח הנקי אשר הסתכם ב-22 מיליון שקל.

"אין לממשלה עניין להוריד מחירים, רק אם הממשלה תגביר את קצב השיווקים נראה ירידה, אך אין טיפול, רק מעבר לקו הירוק זורקים כסף לים כי השטחים יוחזרו", אמר אקירוב בפתח הדברים. "יכול להיות שבעקבות הגדלת המיסוי על דירות להשקעה נראה פחות ירידה בהיקף המשקיעים. מחירי הדירות לא יירדו, גם הקטנת האשראי מקטינה את ההיצע."

מה יש לך לומר לזוגות הצעירים שסיכוייהם לרכוש דירה הולכים ופוחתים?
"בעיה מאוד גדולה ולא מטופלת, מציע לאותם שרים שבמקום לטפל במשכורות של מנהלי הבנקים שייבנו עוד דירות. מה הבעיה להפשיר עשרות אלפי דירות בזול? מדובר בקרקע ממשלתית. אם המדינה תציע קרקעות במחיר של 10 אלף דולר ליחידת דיור הן יעלו גג 750 אלף שקל. השלטון צריך לתת שירות לעם ישראל ולא ליצור עסק רווחי מהקרקעות."

שר האוצר יאיר לפיד יוצא באופן נחרץ נגד חגיגות השכר בבנק לאומי, מסכים איתו?
"התגובות השלטוניות הופכות לפופוליסטיות מיום ליום, אומרים מה שנחמד לשמוע, אך אם הבנקים יישארו בלי הנהלות ההפסד יהיה יותר גדול. כשמנהל מרוויח 2 מיליון שקל בשנה, אם לא יקבל בונוס זה יהיה מוגזם כי הוא מקבל תגמול נוסף על הביצוע."

עם מחזורי מסחר ההולכים ומצטמקים, האם האתה רואה עתיד לבורסה הישראלית?
"למה שהיא תהיה קיימת? כיום המיעוט שולט בהון. בעבר היו 700 חברות שנסחרו בבורסה, כיום יש 600 ומחר יהיו 500, זו מדיניות של השלטון, ככה הוא רוצה. דיברו על פירמידות, אין לי שום בעיה שהציבור ישלוט במקרה ומדובר באחוזי שליטה נמוכים, אבל למה שיתערבו כאשר למישהו יש 75% שליטה? יש כאן מדיניות פופוליסטית, כל הזבל יישאר בבורסה."

קשה להבחין באופטימיות בדברייך
"יש בכל העולם תחרות על הכסף, אם בחו"ל ניתן להרוויח יותר אז ילכו להשקיע שם. בארץ לוקח 20 שנה לקבל היתרי בנייה, עוברים כאן גיהנום, בחו"ל לוקח חצי שנה בלבד. אם חברות לא יקבלו הטבות מס כמפעלים מאושרים אז הן ילכו לחו"ל. אין ספק שהכול הולך כאן לכיוון של קריסה, אחרי הקריסה הכול ישתנה ויקבלו שכל, מקווה שזה לא ייקרה, אבל זה הכיוון."

"אני לדוגמה הייתי מת לבנות בית מלון בארץ, אך זה בלתי אפשרי, כי כל תהליך האישורים אורך 30-40 שנה, באירופה מהרגע שקניתי את המגרש המלון מוקם תוך 4 שנים. מעבר לזה, כשאני בונה אז מתלוננים שאני פונה רק לעשירים. אני מקווה שהשכל הישר יבוא קודם, יש כאן תהליך שקורה בכל העולם – קודם יש הצפה בפופוליזם השלטוני, אחר כך הכול נמחק ואז מתחילים מחדש, בכל אספקט."

כמי שפועל באירופה, האם אתה מרגיש במיתון הכלכלי?
"אני לא מרגיש במיתון באירופה, בעסקים שאנחנו עושים אין שום בעיה. בפריז יש לנו מלון עם 90% תפוסה, חוץ מאשר בחודש אוגוסט ובלונדון המצב מצוין, יש לי את הנכסים הכי טובים, השכירות עולה, הרבה כסף מכל העולם מגיע ללונדון, המצב טוב מתמיד."