מצב חירום? התחלות הבנייה צנחו 25% ב-Q2 - נבנו 8,797 יח"ד בלבד

במחצית הראשונה של 2013 הוחל בבנייתן של כ-20,630 דירות חדשות במשק, כ-5.9% פחות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (ה').

ברמה הרבעונית החלה בנייתן של 8,797 יח"ד ברבעון השני, זאת לעומת 10,975 יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של כ-20%. בהשוואה לרבעון הקודם חלה ירידה חדה יותר של 26% מרמה של 11,835 יח"ד.

הכי הרבה דירות - במחוז המרכז
במחצית הראשונה, על פי נתונים מנוכי עונתיות, חלה עלייה של 3.6% בהשוואה למחצית השנייה של 2012.המספר הגדול ביותר של דירות שהוחל בבנייתן במחצית הראשונה של 2013 נרשם במחוז המרכז המהווה כ-26% מכלל הדירות, ואילו בכל אחד מהמחוזות תל אביב והדרום - כ-11% בלבד מסך הדירות.

במחצית הראשונה של 2013, במחוזות תל אביב והמרכז נרשמה מול המחצית המקבילה אשתקד ירידה של כ-28% ושל כ-25%, בהתאמה. לעומת זאת, במחוזות ירושלים וחיפה נרשמה באותה תקופה עלייה של כ26% ושל כ-20%, בהתאמה. רוב הדירות (כ-64%) שהוחל בבנייתן במחוז הצפון, נבנו בבניינים בני 2-1 דירות, בהשוואה ל-10% במחוז תל אביב.

המספר הגבוה ביותר של דירות שהוחל בבנייתן, בתקופה זו, היה ביישובים: ירושלים (כ-1,810), פתח תקווה (כ-850) ותל אביב-יפו (כ-750). בתקופה זו הוחל בבנייתן של כ-390 דירות בקריית מוצקין ושל כ-270 דירות בביתר עילית. בשני היישובים הנ"ל נבנו כ-34 וכ-8 דירות, בהתאמה, בתקופה המקבילה אשתקד. בירושלים חלה עלייה של כ-70% ובחיפה חלה עלייה של כ-41%, ואילו ביישובים הוד השרון, ויבנה חלה ירידה של כ-55%, וביישובים תל אביב-יפו ונתניה של כ-47%, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

גידול של 11.4% במספר הדירות שהושלמו
במחצית הראשונה של 2013 הסתיימה בנייתן של כ-20,800 דירות, גבוה ב-11.4% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2012. כ-34% מהדירות נבנו בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים. המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה, במחצית הראשונה של 2013, היה במחוז המרכז - כ-37% מכלל הדירות היו במחוז זה, בעוד שבכל אחד מהמחוזות חיפה וירושלים כ-8% בלבד.

במחצית הראשונה של 2013, במחוז ירושלים נרשמה עלייה של כ-26% במספר הדירות שבנייתן הסתיימה לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ובמחוזות המרכז ותל אביב נרשמה עלייה של כ-15% ושל כ-14% בהתאמה. דירות בבנייה פעילה – מספר הדירות בבנייה פעילה הסתכם בסוף יוני 2013 ב-87.3 אלף דירות לערך, והיה גבוה ב-2% לערך ממספר הדירות בבנייה פעילה בסוף יוני 2012. מדובר בשיא של 16 שנה מאז 1997.

ניסים בובליל נשיא התאחדות בוני הארץ, אמר ביחס לנתונים: "נתוני הלמ"ס מוכיחים כי עדיין קיים מחסור חמור בהיצע הדירות בישראל והפתרון לא נראה בטווח הנראה לעין . הירידה בהתחלות הבניה נמשכת . אין מספיק שיווקים של דירות חדשות בעיקר באזורי הביקוש ואין פתרון לבעיית האשראי ולמחסור החמור בפועלים מקצועיים שהם הגורמים המרכזיים לירידה בהתחלות הבניה. על מנת לפתור את מצוקת הדיור יש להגדיל באופן משמעותי את התחלות הבניה שכן בניית 40,000 יח״ד בשנה לא תאפשר להגדיל את היצע הדירות באופן הנדרש".