מפחיד: בבריטניה חוששים מבועת נדל"ן כשמחיר הבתים נמוך ב-24% מזה שבישראל

שוק הנדל"ן בבריטניה רותח – מחירי הבתים בממלכה עלו לרמה הגבוהה ביותר בחמש השנים האחרונות, מאז נפילת בנק ליהמן ברודרס, כך עולה מנתוני Nationwide.

מחירו של בית ממוצע בבריטניה עומד הינו 985,570 שקל, עלייה של 0.9% בחודש ושל 5% בשנה. מחירי הבתים נמוכים ב-7.5% בלבד ממחירי השיא שנרשמו באוקטובר 2007, בזמנו בית ממוצע עלה כ-1.065 מיליון שקל.

מחירי הבתים בלונדון רשמו עלייה של 10% בשנה החולפת לרמה ממוצעת של 1.897 מיליון שקל, הרמה הגבוהה ביותר שנרשמה מעולם ו-7% יותר מהשיא שנרשם ב-2007. בסך הכול נרשמה עליית מחירים בכל 13 המחוזות במדינה, כאשר לונדון ומנצ'סטר רשמו את העלייה החדה ביותר.

הסיבות לעליות המחירים הן היצע הבתים הנמוך, הריבית הנמוכה ותוכנית עידוד הרכישות הממשלתית המעניקה תמריצים לרכישה. שר העסקים הבריטי הביע לאחרונה חששות שתוכנית עידוד הרכישות עשויה להוביל לבועת נכסים.

מעניין לראות שלפי נתוני משרד השיכון, מחירה הממוצע של דירה בישראל ברבעון השני של 2013 עמד על כ-1.22 מיליון שקל, נתון הגבוה בכ-24% ממחירו הממוצע של בית בבריטניה. מחירה הממוצע של דירה בתל אביב עמד לפי נתוני משרד השיכון ברבעון השני על כ-1.65 מיליון שקל, נתון הנמוך ב-13% ממחירי הבתים בלונדון. נציין כי בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה לפי משרד השיכון עלייה של 4.9% במחירי הדירות הממוצעים.

נציין שלאחרונה מביע דאגה חמורה מזינוק מחירי הדירות ומזהיר כי עלייה באבטלה ובריבית תוביל לצניחה במחירי הדירות ולפגיעה בבנקים . משרד השיכון הזהיר כי חוב המשכנתאות של הישראלים זינק 44% תוך 5 שנים ל-279 מיליארד שקל .