קוזניצקי: "המדינה לא תדע להתמודד עם ריסוק מחירי הדירות - זה יהיה אסון"

"צריך לרסן את המחירים ולא לרסקם, ריסוק המחירים יביא לאסון למדינת ישראל, גם לכאלה שרכשו דירות ב-2 מיליון שקל, פתאום הדירה שלהם תהיה שווה 1.2 מיליו שקל. מישהו מתאר לעצמו איזה אסון יהיה למדינה? צריך להוריד מהלקסיקון את ריסוק המחירים", כך אמר אברהם קוזניצקי, יו"ר מנרב בכנס של ארגון הקבלנים והבונים תל אביב-יפו-בת ים באילת.

קוזניצקי ממשיך: "אם ממשלת ישראל תבטיח של 7%-8% בבנייה להשכרה לא צריך מוסדיים, יש מספיק קבלנים שיעשו זאת. הבעיה הבסיסית היא חוסר ודאות, אנחנו לא יודעים מה יהיה בחודש הבא, חדשות לבקרים יוצאים פה בהצעות פופוליסטיות, למעשה שום יזם, שום קבלן לא יכול לדעת מה יילד יום. איך בתנאים שכאלה יכולים לצפות שתהיה כאן תוכנית מוסדרת. דיור להשכרה לא יהיה בדורנו."

"אין כל צורך בדירות להשכרה"
יגאל דמרי , מנכ"ל חברת יח דמרי, אמר: "אם היה לנו קרקע ל-100 אלף יחידות להשכרה אז לא היו דירות להשכרה כי היינו בונים דירות. אין צורך לחזור לשנות ה-60 ולבנות דירות להשכרה. בואו נבנה את ה-100 אלף יחידות דיור לשוק החופשי, בפועל זה לא קורה. עוד שנה ועוד שנה נדבר על בדיוק אותם דברים. כמו שכרגע עושים את פרויקט עיר הבה"דים, שהמדינה תצא עם כמות מאוד גדולה של קרקעות בפריפרייה, תיתן הטבות מס לרוכשי דירות בפריפרייה, ללא מע"מ. לא מאמין בדירות להשכרה, תנו דירות במחירים שפויים. בסופו של דבר ממשלת ישראל לא רוצה להוריד את מחירי הדירות. מעבר לזה,אף אחד לא רוצה לגור בשכירות, כולם רוצים בית משלהם, לכן אני לא מבין מדוע מדברים על תוכנית ממשלתית של דיור להשכרה. "

לשאלה כיצד אדם שמרוויח 6,500 שקל, ההכנסה החציונית בישראל, יקנה דירה, השיב דמרי: "אלו שמשכרים בתחום הזה אני מציע לו לעבוד בבניין, הוא ירוויח הרבה יותר."

"המחאה הובילה לשינוי בתפישת הממשלה"
אבנר לוי, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים, אמר: "ההישג הגדול ביותר של המחאה החברתית היה שינוי התפישה של הממשלה בנוגע לבנייה לשכירות עד המחאה לא חשבו על זה כי זה היה בזבוז כסף. הבעיה היא שאני לא מכיר בארץ קרקעות זמינות במאסות לבנייה להשכרה. אני לא מכיר את הדרך להפשיר קרקע לבנייה להשכרה, זה לוקח שנים. הוציאו פיילוט למכרזים להשכרה, הם היו מסורבלים ומסובכים, הם לא היו נכונים. אני רואה את הנכונות והשינוי, אם יקצרו את תהליכי התכנון והבנייה כמו בתקופת אריאל שרון בשנות ה-90 דברים ישתנו. מחזרים אחרי המוסדיים, אז הציעו להם תשואה של 8%, אני בא ושואל מדוע אתם לא מציעים את זה לקבלנים, המוסדיים יגיעו אלינו לבצע, אגייס כסף בלתי מוגבל גם מהמוסדיים וגם מהבנקים. יש נכונות, אבל יש בלגן עצום."

כתבות מעניינות נוספות:
"אין סיכוי שהמדינה תצליח לבצע פינוי בינוי, נכנעה ללחץ ציבורי"
פינוי בינוי באמצעות המדינה: "פוטנציאל ל-120 אלף דירות חדשות בזמן קצר"