לפי מחקר של בנושא המשקיעים בשוק הדירות, שפורסם בשבוע שעבר, 35% מהדירות בתל אביב נרכשו על ידי סקטור זה, אשר לרוב זוכה לתשואה יחסית נמוכה של 3%-4% מדירה בעיר, זאת בעקבות זינוק המחירים בעיר. לפי נתוני השמאי הממשלתי , ברבעון השלישי נרשמה עלייה של 5% במחיר דירות 4 חדרים בעיר לרמת שיא של 2.661 מיליון שקל.
אולם מי שיחפש טוב, עדיין יוכל למצוא בעיר הגדולה והמבוקשת בישראל דירות במחירים נמוכים יחסית באזורים הדרומיים והמתפתחים של העיר. אין ספק שמדובר באזורים קשים ביותר הסובלים מהזנחה ועוני, אך בהתחשב במגמות ההתחדשות של שכונות פלורנטין וצפון יפו ייתכן ומי שימתין יהנה מהשבחה עתידית. Bizportal ליקט באמצעות אתר 'מידע נדל"ן' של רשות המיסים את 10 הדירות הזולות ביותר שנמכרו בעיר בחודש האחרון, בסדר יורד:
10. ברחוב משה מטלון 81, ליד התחנה המרכזית הישנה, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 83 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, במיליון שקל
9. ברחוב אהלי יעקב 1, בשכונת תל כביר, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 63 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ב-935 אלף שקל
8. ברחוב מח"ל 75, בכפר שלם, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 61 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-900 אלף שקל
7. ברחוב יסוד המעלה 25, לא רחוק מהתחנה המרכזית החדשה, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 44 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-850 אלף שקל
6. ברחוב 3335 מספר 2, לא רחוק משוק הפשפשים ביפו, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 63 מ"ר, קומת קרקע, ב-850 אלף שקל
5. ברחוב קהילת קנדה 33, בשכונת יפו ג', נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 42 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-830 אלף שקל
4. ברחוב לבנדה 23, ליד התחנה המרכזית החדשה, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 56 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-800 אלף שקל
3. ברחוב אנדריוס 2, בשכונת יפו א', נמכרה דירת 1.5 חדרים בשטח 32 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ב-790 אלף שקל
2. ברחוב נווה שאנן 27, ליד התחנה המרכזית החדשה, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 43 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-780 אלף שקל
1. ברחוב אמץ 3, לא רחוק מאצטדיון בלומפילד, במתחם שלבים שצפוי לעבור התחדשות עירונית, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 28 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, ב-525 אלף שקל
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
7.פשוט בדיחה עצובה... אותי זה לא מצחיק!banano84 16/12/2013 08:49הגב לתגובה זו2 0לפחות תטשטשו את התחנה מרכזית שמציצה ברקע... צודקים כולם, עושים צחוק ומספרים שאין בועה ומראים לנו דירות קטנות באזורים מתפוררים של מחנות פליטים שעולות מיליון ש"ח! הכל באזור התחנה המרכזית, דרום ת"א ויפו... וכל זה במיליון ש"ח בלבד באו תקנו, תשדדו, תאנסו ותחיו בפחד מתמיד וכל זה רק במיליון ש"ח! שוב... לא מצחיק!סגור
-
6.יועץ נדל"ן, לא מתווך - הריבית הנמוכה הורסת את שוק הדיורצביקה דורון 11/12/2013 11:36הגב לתגובה זו1 0הצעירים נדפקים להרבה שנים ותהיה לכך השפעה על הצריכה במשק, היות ורוב הכסף הפנוי (אחרי הוצאות על ילדים) ילך לדיור (משכנתא או שכירות). יהיו השלכות קשות למה שקורה בארץסגור
-
5.יש יותר מדי כסף לאנשיםנתי 10/12/2013 18:30הגב לתגובה זו2 1מי מי לכל הרוחות קונה את החורים האלה אין לאנשים איפה לשים את הכסף שלהם???סגור
-
4.השלב הבא - פחונים 25 מ"ר עד מיליון ש"ח. העיקר שאין בועה (ל"ת)מדינה הזוייה! 10/12/2013 13:14הגב לתגובה זו5 0סגור
-
באבואבועה (ל"ת)ראש סיכה 10/12/2013 14:52הגב לתגובה זו2 0סגור
- טען עוד
-
3.סלאמס במליון שקל לדירת 50 מ"ר? ואין בועת נדלן? (ל"ת)מנופח 10/12/2013 11:00הגב לתגובה זו3 0סגור
-
2.אם זו לא בועה אני לא יודע בועה מהי!danny 10/12/2013 10:58הגב לתגובה זו4 0חורבות באיזורי היצע נמכרות לפי מחיר של דירה חדשה בעיר שכנה. רק הכתב "שכח" לציין שמתחת למליון זה גם למתחת ל 50 מטר לדירהסגור
-
1.גם למלונת כלבים קוראים דירה זולה (ל"ת)מתפלאה 10/12/2013 10:52הגב לתגובה זו6 0סגור
