עסקת ענק: איידיאו רכשה 774 דירות בברלין ב-360 מיליון שקל

חברת {איידיאו} הודיעה היום (ד') כי החברה אישר הסכם לרכישת זכויות ב-13 בנייני מגורים בברלין מצד ג', שאינו קשור, תמורת סך כולל של כ-75 מיליון אירו (כ-360 מיליון שקל, כולל עליות עסקה).

הנכסים כוללים 774 יחידות דיור למגורים ו-64 יחידות מסחריות בשטח כולל להשכרה של כ-54 אלף מ"ר. למיטב ידיעת החברה, למועד הדיווח הדירות בנכס מושכרות באמצעות הסכמי שכירות פרטניים שנחתמו מול כל אחד מהדיירים, אשר בהתאם לדיני השכירות בגרמניה הינם לתקופה בלתי מוגבלת. למיטב ידיעת החברה, דמי השכירות בנכסים ניתנים להעלאה על פי אינדקס מחירים הקיימים בגרמניה. על פי המידע שנמסר לחברה, סך דמי השכירות השנתיים הנגבים בגין הנכסים נאמד כיום בכ-4.1 מיליון אירו ושיעור התפוסה הכולל נאמד בכ-95%.

הנכסים ממוקמים ברובעים מרכזיים בברלים - Kreuzberg, Charlottenburg, Neukolln, Friedrichshain, Tiergarten, Tempelof, ו- Wilmersdorf.

החברה בוחנת את האפשרות לפעול לאחר השחלת העסקה להסבת הדירות המצויות ב-2 בניינים (כ-90 דירות בסך הכול) לדירות קונדו (בעלות השקעה זניחה) ולמוכרן, ולחהזיק את יתר 11 הבניינים כנכסים מניבים.

נציין כי לאחרונה השלימה החברה מיזוג עם פעילות קרן סטנהם הבריטית. איידיאו הינה של שיכון ובינוי -1.1% שיכון ובינוי 1,077 -1.1% בסיס:1,089 פתיחה:1,089 גבוה:1,092 נמוך:1,068 תמורה:3,879,637 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: המנוהלת על ידי שלמה זהר (יו"ר בנק דיסקונט לשעבר) ורבין סביון, המנהל את הפעילות בגרמניה. החברה מחזיקה כיום, ערב השלמת העסקה, 190 בניינים בעיר בשטח של כ-400 אלף מ"ר הכוללים כ-6,200 שוכרים.