חוזרים לבועה? מחירי הבתים בארה"ב רשמו את העלייה החדה ביותר מ-2006

מחירי הבתים בארצות הברית ממשיכים לזנק – לפי נתוני מדד קייס שילר הבוחן את מחירי הבתים ב-20 המרכזים העירוניים הגדולים בארצות הברית, המחירים רשמו זינוק של 13.6% ב-12 החודשים האחרונים שהסתיימו באוקטובר, הזינוק החד ביותר מזה 7 שנים, כלומר מפברואר 2006. ברמה החודשית המדד רשם עלייה קלה של 0.2%.

כל 20 הערים במדד רשמו עליית מחירים כאשר השיאנית היא לאס וגאס שרשמה נסיקה של 27.1% ב-12 חודשים, שיקגו רשמה זינוק של 10.9%, החד ביותר מאז 1988. שארלוט ודאלאס רשמו את עליית המחירים החדה ביותר מ-1987 ו-2000 בהתאמה. סן דיאגו, קליפורניה רשמה זינוק שנתי של 24.6% ולוס אנג'לס רשמה עלייה חדה של 22.1%.

ברמה החודשית התוצאות מעט יותר פושרות – 9 ערים מתוך ה-20 רשמו ירידת מחירים זעירה, כאשר שיקגו רשמה את שיעור הירידה הגבוה ביותר של 0.5%. לאס וגאס רשמה את העלייה החדה ביותר בחודש אוקטובר אשר הסתכמה ב-1.2%.

נזכיר כי לפי חברת מחקר הנדל"ן Zillow ערך שוק הבתים האמריקני צפוי לגדול ב-1.9 טריליון דולר ב-2013 . שווי סך הבתים במדינה יעמוד בסוף השנה הנוכחית על 25.7 טריליון דולר. בסף הכול בשנות המיתון הכלכלי 2007-2011, איבד שוק הבתים במדינה 6.3 טריליון דולר, אך מאז 2011 השיב לעצמו 44% מההפסדים.

תוך כך, הממשל האמריקני פירסם החודש כי היקף התחלות הבנייה בחודש נובמבר זינק 22.7% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד , והסתכם ב-1.09 מיליון בתים ברמה השנתית, מדובר בהיקף התחלות הבנייה הגבוה ביותר מאז פברואר 2008.