מטר מתל אביב: היכן יימכרו דירות 4 חדרים חדשות במיליון שקל?

העיר לוד מוגדרת על ידי רבים כ"חצר האחורית" של גוש דן המקום מקושר לפשע, הזנחה ושחיתות ארוכת שנים של קברניטי העירייה לשעבר, וקשה להאמין שמרכז תל אביב היוקרתי והמבוקש נמצא רק 20 דקות נסיעה ממנה.

אך מי שיסתכל על הפיתוח של רמלה השכנה, במיוחד על שכונת מצליח, שלא לדבר על בת ים בה נמכרות כיום דירות פאר על הים ב-5-10 מיליון שקל, יבין שייתכן שגם לוד עשויה בעתיד לצאת ממצבה הלא קל.

העיר הינה המקום היחידי באזור המרכז המציע עדיין דירות 4 חדרים חדשות במיליון שקל, ואף בפחות מכך חברת רוטשטיין הודיעה היום (ג') כי רכשה מקרדן נדל"ן קרקע להקמת 105 יחידות דיור בשדרות שלמה המלך במרכז העיר תמורת 22.6 מיליון שקל. היקף הפרויקט צפוי להסתכם בכ-86 מיליון שקל ועל פי הערכות דירת 4 חדרים צפויה לעלות כמיליון שקל.

"מחירי הדירות במצליח התייקרו בעשרות אחוזים" לפי אתר 'מידע נדל"ן' של רשות המיסים, בשדרות הציונות במרכז העיר, ליד בית המשפט, נמכרה בסוף דצמבר 2013 דירת 4 חדרים בשטח 98 מ"ר, קומה 6 מתוך 10, במיליון שקל. ברחוב האלה 8, בשכונת 'גני יער', נמכרה בתחילת חודש דצמבר דירת 4 חדרים בשטח 92 מ"ר נטו, קומה 2 מתוך 3, במיליון שקל.

• "נצליח למכור דירות 4 חד' לזוגות צעירים מהמרכז במיליון שקל"

לדברי אבישי בן חיים, מנכ"ל רוטשטיין, "לוד מהווה כיום הזדמנות לרוכשי הדירות המעוניינים לרכוש דירה במרכז הארץ לאחר שמחירי הדירות בשכונות כמו קריית האומנים (מצליח) התייקרו בשנתיים האחרונות בעשרות אחוזים. אנחנו כאסטרטגיה מחפשים גם קרקעות במקומות המהווים הזדמנות עבור זוגות צעירים. כך עשינו במצליח, באר יעקב, מגדל העמק וקריית השרון בנתניה וכך פעלנו גם בלוד".