103 יח"ד יוקמו במקום מתחם בזק באבן גבירול- כמה תשלמו על דירה?

הביקוש הגדול לדירות בלב תל אביב גרם למחירים בשטח מצומצם זה לזנק למחירים חסרי תקדים, כאשר לא פעם במרחק קצר של מספר קילומטרים בערים השכנות ניתן להשיג דירות זהות בשטחן אפילו במחצית המחיר.

רחוב אבן גבירול, המשתפץ בעשור האחרון, הפך מה"חצר האחורית" של מרכז תל אביב לציר מרכזי גם עבור רוכשים עתירי מזומנים, מהארץ, אבל גם מקרב משקיעים יהודים מאירופה. מתברר שכיום עבור דירת 2 חדרים 50 מ"ר עם נוף לדודי שמש, פיח של אוטובוסים ויללות רקע של אמבולנסים, ניתן בקלות לדרוש 2 מיליון שקל ואף יותר. מרכזיית בזק ובית הדואר במשולש הרחובות אבן גבירול, אנטוקולסקי ושטרוק, יהרס בקרוב ובמקומו יקומו 103 יחידות דיור בשני בניינים בני 9 קומות.

היזם אורי הלר, בעלי חברת BIT, רכש את המתחם המשתרע על פני 3 דונם לפני כשלוש שנים תמורת 80 מיליון שקל. הפרויקט יציע דירות בנות 2-6 חדרים בשטח של 52-180 מ"ר. למעלה ממחצית הדירות יהיו קטנות, כאשר רובן ייפנו לחזית של אבן גבירול. הדירות הגדולות יותר ייבנו לאורך רחוב שטרוק השקט. קומת הקרקע תכלול 800 מ"ר שטחי מסחר, ביניהם סניף דואר חדש.

מחירה של דירת 2 חדרים בשטח של כ-52 מ"ר הוא החל מ-2.3 מיליון שקל; מחירה של דירת 5 חדרים הוא החל מ-6.5 מיליון שקל, ומחירה של דירת 6 חדרים הוא החל מ-8 מיליון שקלים. היקף המכירות הצפוי בפרויקט כחצי מיליארד. לדברי יזם הפרויקט, איש העסקים אורי הלר, "הפרויקט החדש מעניק הזדמנות לאוהבי תל אביב ליהנות מאי של שקט במיקום הכי מרכזי שיש. מדובר בפרויקט שונה בעיר בה מגדלים הפכו לסטנדרט של יוקרה. ממחקר שוק שערכנו עולה כי יש פלח שוק ברמה סוציו אקונומית גבוהה שמחפש מגורי יוקרה אך לא מוכן לרכוש דירה במגדל. מדובר ברוכשים שמחפשים בניין אינטימי עם ארכיטקטורה תל אביבית מיוחדת ולא מגדל עם מאות דיירים".

• רחוב אבן גבירול בתל אביב יעבור התחדשות - תוכנית פינוי ובינוי ענקית
• מחירי הדיור - האם למרות הבועה עדיין כדאי לרכוש דירה בתל אביב?