האם תופעת השיפוצניקים שעובדים בשחור תצומצם משמעותית? בעקבות הפטור ממס שבח למוכרי דירה שנייה מעריכים בהתאחדות קבלני השיפוצים שכעת קבלני השיפוצים ה"חאפרים" לדבריהם יאלצו לעבוד עם חשבונית.
רשות המיסים תיגבה בעת מכירת הדירה מס בשיעור של כ-25% על ההשבחה של הנכס (ייתכנו שינויים בשיעור המס בהתאם לשנת הרכישה של הנכס). כך לדוגמא, אם הדירה נקנתה ב-1 מיליון שקל לפני כשנתיים, ונמכרה כעת ב- 1.2 מיליון שקל - ישלם המוכר מס בשיעור של כ-50,000 שקל. עם זאת, באם יציג לרשות המיסים חשבוניות מבעלי מקצוע כמו חשמלאי, שיפוצניק, אינסטלטור או השקעות אחרות שביצע בדירה, יקוזז הסכום משבח הדירה והוא יוכל לשלם מס מופחת בהתאם לקבלות שיוצגו, מה שיצור בקרב המוכרים אינטרס לקבל חשבוניות ולשמרן.
ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, מסביר כי "עד עתה מרבית המשפצים שיתפו פעולה ברצון עם השיפוצניקים ובעלי המקצוע שהציעו להם לבצע את העבודה 'בשחור' ללא חשבונית, באופן מלא או חלקי, כי זה הוזיל את עלות השיפוץ באופן משמעותי. עבודה של אינסטלטור, חשמלאי או שיפוצניק בעלות של 10,000 שקל עם חשבונית משמעה תוספת של 1800 שקל, סכום לא מבוטל, ולכן במקרים רבים הציבור מבקש מיזמתו שלא להוציא חשבונית. עם זאת, עבור בעלי דירה שניה, העבודה ללא חשבונית תשתלם פחות בשנים הקרובות לאור ביטול הפטור ממס שבח בעת מכירת הדירה."
סיב מסביר כי "על פי נתוני הלמ"ס, כ- 8% ממשקי הבית בישראל מחזיקים בבעלותם 2 דירות או יותר. מדובר במאות אלפי דירות שבעליהן ידרשו עכשיו חשבוניות בעת שיפוץ או השקעה, ולכן מדובר בהחלט במגמה שיכולה ליצור שינוי שוק אמיתי."
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
15.מעלימי מס הכי גדולים אלה תיכנוני המס וההון השחור. (ל"ת)היתר בטל בשישים 26/01/2014 20:29הגב לתגובה זו0 0סגור
-
14.רשות המסים לא מתאמצת היכן שצריך לאכוף אלא איפה שקל לקחת (ל"ת)משה - חיפה 22/01/2014 16:16הגב לתגובה זו0 0סגור
-
אתה צודק, לא ראיתי את אנשי מס הכנסה בשווקים, אצל עסקיםנאור 25/01/2014 16:40הגב לתגובה זו0 0ערבים וכו', הם גיבורים על מורים ושיפוצניקים.סגור
-
13.העלמות מס שפוצניקים ובעלי מקצועות חופשייםאליהו מחולון 22/01/2014 15:20הגב לתגובה זו0 0היגע באמת הזמן שכל השפוצנקים ובעלי כל המקצועות החופשיים שמעלמים מס כל השנים שיתחלו לשלם מס אמת .אף אחד לא פוחד להעלים מס כי מאוד מצחיק העונשים החוק .אולי אזה חבר כנסת ירים את הכפפה ויציע עונשים שאף אחד לא יעיז לגנוב .אולי אנחנו נשלם פחות מס הכנסה רק כולנו נרוויחסגור
-
חשבת אולי שמעלימים כי אחרת אי אפשר לשרוד? אם צריך לתתנאור 25/01/2014 16:39הגב לתגובה זו0 0קבלה הכול מתייקר ובהרבה. חוץ מזה הבעיה לא בשיפוצניק ובמורה אלא בגנבים הגדולים שיושבים למעלה וגונבים בהכשר המדינה.סגור
- טען עוד
-
12.מעכשיו כולנו ניקח חשבוניות.שרון 20/01/2014 19:27הגב לתגובה זו1 1נאמר לסבא וסבתא יש דירה נוספת. כל הילדים ןהנכדים שגרים בדירות משלהם יבקשו קבלות על כל שיפוץ ובעתיד נצרף את כל הקבלות כדי להזדכות על מס השבח בדירה הנוספת של הסבים. נתתם לי רעיון מצויין.סגור
-
11.ממתי רוכשי דירה להשקעה משפצים אותה?אסף 20/01/2014 14:51הגב לתגובה זו3 0וגם אם כן אז מדובר על שיפוץ מינימלי ביותר. רוב השיפוצים מבוצעים עבור דירות מגורים ולא דירות להשקעה.סגור
-
10.מס הכנסה אימפוטנטים אמיתיים, יכלו כבר מזמן למלא את קופתמאיר 19/01/2014 21:19הגב לתגובה זו5 0האוצר במיליונים רק על שיפוצים, מספיק שיסתובבו ברחובות וישמעו איפה עושים שיפוצים, מספיק בכלל שיחייבו בחוק כול שיפוצניק במילוי טופס בניה מחייב כמו קבלן ואז נגמר הכול, אבל הם רוצים שהעלי הדירות יעשו להם את העבודה כי הם פוחדים מהשיפוצניקים הערביםסגור
-
בלי תחתיתקופת האוצר זה בור 20/01/2014 07:19הגב לתגובה זו1 1בגלל שהמדינה במינוס תמידי. לכן גם אם אתה צודק - בגדול זה לא ישפר את המצב אלא רק ייקר עוד את החיים.סגור
-
9.אז מה המדינה תרוויח בזה?משה מרציאנו 19/01/2014 20:33הגב לתגובה זו0 4המדינה תגבה מהשיפוצניק 18% מע"מ ובבוא היום תחזיר למוכר בבוא היום את כל הוצאות הבית שזה יכלול הרבה אבל הרבה יותר ממה שתגבה מהשיפוצניק. תעשו את החשבון לבד ותראו שזה לא היה כדאי למדינה בכלל בעיקר אם האנשים יאספו כול חשבונית.סגור
-
8.עכשיו מחירי השיפוץ יעלו משמעותית ואיתו מחירי הדירות הישבועז 19/01/2014 19:26הגב לתגובה זו6 1הישנות וכמובן זה ישפיע על החדשות- השנה נראה עלייה של כ15% כמעט כמו שנה הבאה בוודאות!!!סגור
-
יש משקיעים שעושים עסקאות אקזיט מהירות ורבים מהם שיפוצניצביקה דורון יועץנדלן 19/01/2014 23:30הגב לתגובה זו4 0יש משקיעים שעושים עסקאות אקזיט מהירות ורבים מהם שיפוצניקים בעצמם. עד היום הרווח שלהם בעסקה היה מבוסס על זה שהם היו משפצים ומוכרים מיד ביוקר. הסיפור הזה נגמר בגלל מס השבח ומס הרכישה.סגור
-
7.שרים יקרים , עצרו את המסחרא החדשה בדירות החדשותאילן 19/01/2014 19:19הגב לתגובה זו3 4לאחרונה מתפשטת תופעת מסחרא חדשה בארץ , תופעה שמייקרת את מחירי הדירות החדשות ב15-20%. בעלי ממון , מתווכים וסתם כאלה שיש להם 200 אלף שח פנויים בבנק , רצים לקנות דירה חדשה מקבלן בשלב השיווק הראשוני. הם בוחרים בדירות האטרקטיביות מבחינת חזית , קומה וגודל ומשלמים כמה עשרות אלפי שח מקדמה וממתינים. ממתינים כחצי שנה שהקבלן ימכור 70-80 אחוז מהדירות וכאשר נשארים לקבלן רק הדירות הגרועות הם מבקשים למכור את הדירה שקנו. כמובן שהם לא מוכרים במחיר שקנו אלא ב-15 עד 20 אחוז יותר ממחיר שקנו. כך בחצי-שנה הם עושים רווח של כמה מאות אלפי שח מבלי ששילמו לקבלן יותר מ-200 אלף שח ובעקיפין מייקרים עוד יותר את מחירי הדירות החדשות . המסחרא החדשה הזאת שמתפשטת בארץ פוגעת בקונים האמיתיים ובזוגות צעירים ומייקרת את הדירות החדשות שמלכתחילה היו יקרות. שרים יקרים , חוקקו חוקים עכשיו , שמי שמוכר דירה שנקנתה מקבלן לפני תום 2 שנים מקבלת טופס 4 ישלם מס למדינה של 30% ועצרו את המסחרא המכוערת הזאת מידית.סגור
-
תגיד לי יש לך בגלל מושג על מה אתה מדבר? ההצמדה למדדמתי 25/01/2014 16:36הגב לתגובה זו0 0תשומות הבניה היא ריבית דריבית, ועוד לא נמצא האדיוט שיעיז להצמד ולחכות עם התשלום. כשלא יודעים אז לא מדברים, והקנאה שלך לא תקרב אותך לדירה.סגור
-
6.ביטול הפטור במס שבחמאיר 19/01/2014 18:52הגב לתגובה זו6 1ביטול הפטור שוב יגרום להעלאת מחירי הדירות המוכרים יבקשו מחיר יותר גבוהה.מעניין מה הממשלה תעשה עם הכסף הזה? היא בטח לא מתכוונת לחלק זאת לזוגות צעירים. שוב למשרדים ולמשכורות שמנות?סגור
-
5.אם יבטחו את הדירות אז לא יעלה להם הרבה לשפץ ולתקן (ל"ת)שטוית 19/01/2014 18:25הגב לתגובה זו0 1סגור
-
4.או ישיגו חשבוניות של האמא סבא סבתא וכוהם ימכרו בשחור 19/01/2014 18:22הגב לתגובה זו2 0שוב מענישים את בעלי הדירות על אזלת ידה של הממשלהסגור
-
3.חבל. שיפוצניקים יכלו להתקיים עד עכשיו, בעלי דירותמירי 19/01/2014 18:10הגב לתגובה זו2 1נהנו משיפוץ זולסגור
-
אולי עדיף, כי זול לא היה אף פעם וגם לא אחריות בלי קבלה (ל"ת)מתי 19/01/2014 20:18הגב לתגובה זו2 1סגור
-
2.מהלך מטומטם- המוכרים יגלגלו את המס לקונים (ל"ת)אביהו 19/01/2014 17:32הגב לתגובה זו4 2סגור
-
1.מהלך גאוני ! (ל"ת)אבי 19/01/2014 16:25הגב לתגובה זו5 6סגור
