סגנית ראש עיריית תל אביב: "צריכים להמשיך להקים משרדים בעיר כדי שתל אביבים לא יסעו לעבוד בפתח תקווה"

"עיריית תל אביב עושה את כל המאמצים שמחירי הדירות יירדו, אם נצליח להוציא 4,000-5,000 דירות בשנה זה יהיה מצוין", כך אמרה אורלי ארא"ל, סגנית ראש עיריית תל אביב, בשיחה עם Bizportal לגבי תוכנית המתאר של העיר. "הבעיה היא שחלק מהקרקעות הן של המדינה ולא ניתן לשווקן כי יש עליהן פולשים, זה חסם משמעותי בדרום העיר והמדינה חייבת לשנות את הקריטריונים".

כיום מתגוררים בתל אביב 412 אלף תושבים ב-187 אלף יחידות דיור. ארא"ל מסבירה כי יש כיום תוכניות מאושרות ובתכנון עבור 75 אלף יחידות דיור – "הפקדת תוכנית המתאר תוסיף 30 אלף יחידות דיור, עליהם יש להוסיף גם מגורים באזורי תעסוקה בהיקף של כ-20 אלף יחידות דיור, המשמעות היא לאפשר בנייה של עד 25% למגורים במתחם המרכז העסקים הראשי (המע"ר) לאורך רחוב מנחם בגין ורחוב אילת. לכך יש להוסיף כמובן את 12 אלף היחידות דיור שאושרו לבנייה בשדה דב, בסך הכול מדובר ב-62 אלף יחידות".

"אלפי דירות בתמ"א 38"
"מחר בבוקר ניתן להוציא היתרים ל-75 אלף יחידות דיור, כלומר אלו שאינן חלק מתוכנית המתאר, זאת בנוסף לאלפי יחידות דיור שניתן להוסיף במסגרת תמ"א 38", מוסיפה ארא"ל. "עודד גבולי, מהנדס העיר, הגיש התנגדות לתוכנית מאחר שמהרגע שהתחלנו לדון בתוכנית המתאר חלפו מספר שנים והיה צריך לערוך שינויים והתאמות להתמדדות עם התחדשות עירונית. המשמעות היא תוספת של כלים לוועדה המקומית – לתת גמישות ראויה, להוסיף זכויות בנייה כדי להגדיל את סיכויי היישום ולהגדיל את קיבולת המגורים".

לדבריה, המשימות של תוכנית המתאר הן הגדלת היצע המגורים, אך גם שמירה על תל אביב כמרכז פיננסי ותרבותי – "יש כאלה שמתלוננים על כך שעיריית תל אביב מאשרת יותר מדיי משרדים במתחם המע"ר על ציר מנחם בגין, אך אם לא נבנה במקום עם הנגישות הטובה ביותר בארץ, ועם הרכבת הקלה בעתיד, לא יגיעו לעיר עובדים מחוץ לתל אביב".

"טעות לחשוב שבעיר חיים רק זקנים וזוגות ללא ילדים"
לגבי בנייני המשרדים הישנים במרכז העיר, דוגמת בית כור ברחוב דוריאנוב, או בית יכין בפינת הרחובות קפלן ואבן גבירול, אשר רבים קוראים להסב לדירות, ארא"ל אומרת: "אני רוצה שאנשים יגורו ויעבדו פה, לא רוצה שתל אביבים יעבדו בפתח תקווה, זו המשמעות של עיר חיה ותוססת, עירוב שימושים, אנשים שהולכים ברגל לעבודה. כל בניין משרדים ישן שמגיע אלינו לשינוי ייעוד נבדק, צריך לזכור שברגע שמסבים בניין משרדים למגורים צריך לדאוג גם לגני ילדים ובתי ספר, זו טעות לחשוב שבמרכז העיר חיים רק זקנים או זוגות צעירים, העירייה בנתה לאחרונה למעלה מ-100 גני ילדים".

ארא"ל ממשיכה לדון במצוקת הדיור לצעירים ואומרת: "צעירים לא חייבים לגור ברוטשילד, הם יכולים לגור ביד אליהו, בפלורנטין, אך אין ספק שהעירייה צריכה לעשות מאמצים להקמת דיור להשכרה לצעירים. אנחנו נפעל שיהיו דירות להשכרה גם במרכז העיר, אולם רוב התוכניות יהיו בדרום ומזרח העיר. אזור התחנה המרכזית החדשה והישנה נמצא כעת בעבודה תכנונית, הוא יהיה אחד מאזורי הפיתוח הבאים של העיר ויכלול תעסוקה, תרבות ומגורים".