"עד סוף העשור בכירים בשוק יהיו בהלם ממה שיקרה למחירי הדירות"
"השוק קצת איבד אמון בממשלה, אך הוא חוזר לאט לאט זהו שוק שלוקח לו זמן. ההיצע יעלה על הביקוש בסוף. אני משוכנע שנעמוד בתחזית המשותפת של עצירת המחירים ב-2014 וירידה משמעותית ב-2015. אני פוליטיקאי, למה אני מצמיד את השם שלי לדיור? לא הייתי חייב, אני עושה את זה כי אני יודע שהמחירים יירדו, מה שאני סופג עכשיו זה הדיבידנד שאקבל מבחינה פוליטית", כך אמר יאיר לפיד, שר האוצר, בכנס גלובס בתל אביב.
לפיד שולל את הטענה שהמדינה לא מוכנה להפחית את מחירי הקרקעות "אני רוצה להפסיד על הקרקע, תקופת הבוננזה על הקרקעות של הממשלה הסתיימה, ממשלה מורכבת מפוליטיקאים, כל אחד מהם מבין שזה המשבר הכי מאיים היום. ערך הדירה של מי שקנה בערך קרקע גבוה אולי יפגע בתחושת העושר, צריך באיזשהו מקום לוותר ומה שחשוב בעייני זה הורדת מחירי הדירות. לא הבנתי בשנה האחרונה מדוע ראש הממשלה לא היה מעורב יותר, אני מברך על המעורבות שלו."
"הכסף הפנוי של מעמד הביניים הופנה לדירה קטנה שנייה, למרות שמי שהשקיע במניות בעשור האחרון קיבל תשואה יותר גבוהה. אנשים קנו דירה שלישית ורביעית בעשור האחרון ואנחנו נפעל נגד השקעות אלו, ננקוט צעדים ב-24 לחודש. "
"עדיף שמוסדיים ישקיעו בארץ ולא ברומניה או בוגאס" לגבי בניית 150 אלף דירות להשכרה אמר לפיד: "אנשים אומרים שיעזבו לברלין, אנשים גרים שם בשכירות, אם יש לך שני ילדים אז אתה עובר באותו מתחם לדירה קצת יותר גדולה, זה המבנה שצריך להיות ונייצר עוד ועוד. הרבה יותר טוב למוסדיים להשקיע בשכירות בארץ מאשר בנכסים מפוקפקים ברומניה או בלאס וגאס, הם מחכים לאופציה הזאת."
- יאיר לפיד כעיתונאי נפגש עם ציפי לבני כדי להיות שר חוץ; איפה האתיקה?
- ביידן: "לא ישראל ביצעה את המתקפה. חמאס? דאעש נראים הגיוניים לידם"
יעקב רויטר, מנהל זרוע המשכנתאות של בנק מזרחי טפחות, אמר קודם לכן: "הביקוש לדירות כיום הוא מאנשים שצריכים לגור, אנשים שאין להם כרגע עזרה בהון עצמי לא יכול לקנות דירה. רואים סטודנטים שלומדים בטכניון או באוניברסיטת באר שבע, רוכשים דירות, אלו מקומות בהם עדיין ניתן לקנות דירה. יש ביקוש גדול בעכו. יש כאלה שלצערי הרב לא יוכלו לקנות דירה לא כתוב בספר תורה שצריך לתת לכל ילד הון עצמי לרכישת דירה. השוק הוא מאוד מעניין, יש פה הרבה הזדמנויות, אני מציע ליזמים לא לקטר יותר מדיי ולעזור אחד לשני."
"לנו הלוא יש בועה מיוחדת שלא מתפוצצת" יעקב שיינין, בעלי חברת מודלים כלכליים, אמר: "זו פעם ראשונה שכל השרים בממשלה אומרים שיש בועה וצריך לחסל אותה. לפני 5 שנים מי שדיבר על רפורמה בשוק הסלולרי שלחו אותו לאשפוז, אותו דבר ייקרה בנדל"ן. כולנו חושבים שמחירי הדירות יוכלו לעלות לאורך זמן, לנו הלוא יש בועה מיוחדת שלא מתפוצצת, לעולם היא תישאר, גם האמריקנים חשבו כך, הם כתבו את ספריי הכלכלה ובוקר אחד נפלו עליהם השמיים ומחירי הנדל"ן נפלו ב-40%. אלן גרינשפן אמר לקונגרס אני בהלם. גם אצלנו, יכול להיות שזה ייקח עוד שנתיים- שלוש. לפני סוף העשור יהיו בכירים במשק שיגידו שהם בהלם ממה שקרה." שיינין ממשיך: "אומרים שבארץ אין הלוואות נון ריקורס, הבנק נותן בקושי 50% משכנתא, אבל גם הילדים יצטרכו לשלם אותה. פה דפקו דור, שיבוא וישאל למה דפקתם אותנו? אדם שקנה דירה ב-200 אלף שקל מחירה עלה ל-2 מיליון שקל, הוא לא רוצה שמחיר דירתו יירד, אבל זה לא בסדר שהמחיר לבן שלו גבוה. כל ה-70% שרכשו דירה למגורים מה זה משנה אם הדירה שלהם שווה מיליון או 40 מיליון".
כתבות מעניינות נוספות:
- 47.שיניין לא פוגע כבר 20 שנה,למה הוא חושב שהנבואה ניתנה לו (ל"ת)דניאל 16/03/2014 23:09הגב לתגובה זו
- יויו גם 18/03/2014 11:44הגב לתגובה זוהוא פגע בול אצל גבי גזית בשנת 2008 שהמליץ לאסוף מניות כי לדעתו הנפילה בבורסות העולם היא זמנית. אמר וצדק.
- 46.דניאל 16/03/2014 23:07הגב לתגובה זוריסוק השוק יביא יותר רע מאשר טוב, תשמרו על איפוק., עדיף לכולם
- מישהו 18/03/2014 16:24הגב לתגובה זורוכשי דירות להשקעה. כלומר, ריסוק שוק הדירות יציל את הזוגות הצעירים על ילדיהם ונכדיהם בעתיד שיהיו משוחררים מעול המשכנתאות המוגזמות.
- 45.אנונימי 16/03/2014 16:22הגב לתגובה זואני מבטיח לכם שהאוצר היה מרסק את הנדל"ן תוך שנה כי הוא לא היה יכול לעמוד בשכר של עובדי המדינה .מה הסיבה שדירות של 3 חדרים בצפון ת"א שמחירים היה בשנת 2003 ס"ה 150.000 $ ומחירם קפץ פי 5-6 בתוך עשור .למה אתם מספרים לציבור שהנדל"ן עלה רק ב-80% רק נוכלים בנשנה יכולים להונות את האזרחים בסיפורי פוגי..
- 44.מס רכוש על דירה שלישית ומעלה - עכשיו !!! (ל"ת)פתרון צודק ומהיר 15/03/2014 20:57הגב לתגובה זו
- מירי 16/03/2014 22:33הגב לתגובה זועם פחות רעים וטפשים אולי נהיה ארץ טובה יותר
- 43.נאור 14/03/2014 16:35הגב לתגובה זוהמימשל, עזוב אותנו מפרופגנדה זולה של יחצני טייקונים. הופכים אותנו למדינת עבדים.
- 42.תל אביבי 14/03/2014 16:02הגב לתגובה זואלפי דירות קטנות ועממיות, בול מה שהמחאה ביקשה, משמשות כיום לאיכלוס הומלסים אפריקאים מוסלמים, במקום הומלסים ישראלים צברים. לא חלם? הגיע הזמן לפנות את המסתננים מדרום ת"א למחנה פליטים מסודר ליד גבול הדרום, וככה לשחרר לשוק אלפי דירות קטנות ועממיות, שבנייתן הסתיימה מזמן. מדובר בביזבוז הנדלן הכי מקומם במדינה. דקות נסיעה ספורות מעזריאלי ורוטשילד. אלפי דירות שיכולות לשמש ישראלים, כבר עכשיו, ב 2014-2015.
- 41.למד מנתניהו איך להיות נוכל ודברן בלי הפסקה (ל"ת)תום 14/03/2014 14:21הגב לתגובה זו
- 40.שחרזדה 14/03/2014 10:29הגב לתגובה זועל רוב הדירות להשקעה בארץ אין מס .. האשמים העיקריים בעליית מחירי הדיור הם המשקיעים הקטנים אותם הממשלה מעודדת לקנות דירה להשקעה ע"י ריבית נמוכה ופטור ממס והממשלה עצמה בהטילה מיסוי מפלצתי על כול הקשור לקניית בית ובחוסר השליטה שלה על מנהל מקרקעי ישראל .. אם תטפל הממשלה בבעיות אלו השוק כבר יעשה את שלו והמחירים יחזרו למצב שפוי .לא מבין למה מי שמרוויח כסף בבורסה ממוסה מהשקל הראשון ובעלי דירות להשקעה זוכים לפטור
- 39.ירון 14/03/2014 08:29הגב לתגובה זוסך הירידות יהיו גבוהות בהרבה. רק הגל הראשון יסתיים ב 2019 - 35 אחוז לערך. אז כשכולם יחשבו שזו ההזדמנות שלה חיכו תגיע עליה של שנתיים. המכה האמיתית תגיע לאחר ההתאוששות ותכלול גל נוסף של ירידות של 35 אחוז. סה"כ הירידה תארך יותר מעשור ובסיומה המחירים יחתכו ב 50 אחוז לפחות. כל בועה בהיסטוריה היסתיימה מתחת למקום בו החלו העליות. זה מגיע וזה יהיה עוצמתי בהרבה מהעליות.
- 38.השמאל הבועתי רוצה לספסר בנדל"ן בגוש דן = לרכז יהודים שם (ל"ת)בריחה מיהודה לספסרות 13/03/2014 16:52הגב לתגובה זו
- 37.הבן אדם אלוף בלדבר שטויות ולא לפגוע בכלום (ל"ת)שיינין-תניח לנו 13/03/2014 16:30הגב לתגובה זו
- 36.למסות הכנסות מדירה שלישית ומעלה - והמחירים יורדים (ל"ת)הפתרון הוא במיסוי 13/03/2014 16:01הגב לתגובה זו
- 35.מחירי הדיקות בוודאות מוחלטת ירדו, או יעלו. (ל"ת)הנביא יחזקאל 13/03/2014 15:07הגב לתגובה זו
- 34.בא 13/03/2014 11:57הגב לתגובה זושוב באתר ,אולי ישתנה משהו אצלך .
- 33.מושחתים שקרנים רמאים נוכלים אוכלי חינם נ-מ-א-ס-ת-ם (ל"ת)ביבי הביתה 13/03/2014 11:45הגב לתגובה זו
- 32.כחלון לראשות הממשלה כחלון לראשות הממשלה כחלון לראשות המ (ל"ת)ביבי הביתה לקיסריה 13/03/2014 11:44הגב לתגובה זו
- 31.בינתיים רק הריבית יורדת ומחיר הדירות עולה בהתאם . (ל"ת)בא 13/03/2014 10:18הגב לתגובה זו
- 30.אמיר 13/03/2014 09:47הגב לתגובה זואנחנו הבעיה. לא הם. וככל שנפנים אותה מהר יותר הבועה תתפוצץ מהר יותר. חרם צרכנים, כן שמעתם נכון - ח ר ם ! אבל במקום זה כל צעירי ישראל נוהרים לכל "יריד דירות" עלוב שמציעים בו דירת 3 חדרים בראש העין ב 1.3 אם לא היה מגיע אף אחד לכנס, ולא הייתה מתבצעת עסקה אחת בשוק הדירות החדשות במשך חודש אחד מסכן, המחיר כבר היה יורד ב 10 אחוז. נשמע פשוט מידי להיות אמיתי? זו האמת. כמו ירקן בשוק שנשאר עם סחורה מאתמול. אין קונים? המחיר יורד.
- אלי 13/03/2014 12:47הגב לתגובה זוהופקרו לשוק חופשי חזירי וזאת הייתה אחריות הממשלה למנוע את המצב.
- 29.העומד על הקרקע 13/03/2014 09:26הגב לתגובה זובסוף העשור צוג צעיר יחיה בדירת קרטון מצוירת...ולפיד וביבי ושראלה בארמון זהב וידליקו סיגרים עים שטרות של 100 דולר....ירדו....
- 28.אני לא יאיר לפיד 13/03/2014 09:07הגב לתגובה זושר האוצר היקר שלנו מוכן להפסיד על קרקעות כדי שמחירי הדיור ירדו. יאמר נא לי שרנו היקר מה יקרה ברגע שהממשלה תתפכח ותגלה כי פתאום הכנסות המדינה ממיסים הצטמצמו ? מה יעשה יקירנו כאשר בנק ישראל ישב לו על הצוואר וידרוש העלאת מיסים כדי לסתום חורים שהוא יוצר במקומות אחרים ? מה תעשה אז ? תעלה את המע"מ ב 3% ואח"כ תוריד אותו באחוז אחד ותרוץ לספר לחבר'ה ש"הנה אמרתי לכם שאני אוריד מיסים" או שתשנה את מדרגות מס ההכנסה כדי לשוב ולזמבר (אין לי מילה יותר טובה...) את מעמד הביניים שמניע פה את הכלכלה ואז תוותר על איזה 1% כדי ששוב תוכל לרוץ לחבר'ה (או לפחות לחבר'ה הוירטואלים שלך בפייסבוק) להגיד שאתה מצמצם את הפערים ? אני חושב שהגיע הזמן שתפסיק לבלבל את המוח ותתחיל לעבוד ! ועדיף שתעשה את זה בלי פייסבוק !
- 27.חני 13/03/2014 08:56הגב לתגובה זודירות להשקעה מושכרות בדרך כלל ומחירי השכירות לא נגזרים ממחירי הדירות אלא מהיצע וביקוש לשכירויות. הלוואי שמחירי הדירות ירדו. אולי אז אעדיף לרכוש דירה ולא משרד. המשרדים הם ההשקעה הנדלנית הטובה והבטוחה ביותר, ולא הדירות למגורים, ותבדקו נתון זה.
- 26.הצלף 13/03/2014 08:30הגב לתגובה זוללא ספק ההיתי מוכר מכסה את המשכנתא חי בשכירות ונהנה מהחיים שם 60% בצד ומחכה בסובלנות שהמחיר יצנח בכ 40% וקונה מחדש חי ללא משכנתא וללא שכירות עם 2 דירות
- 25.מיכאל 13/03/2014 08:24הגב לתגובה זואתם עוד תראו דירות נטושות והרבה כי המחיר יפול ב40 אחוז ולא יהיה להם כסף לשלם ארנונה
- 24.שורטטטטטטטט (ל"ת)נדלניסט 13/03/2014 04:36הגב לתגובה זו
- 23.א 13/03/2014 00:45הגב לתגובה זוצעירים שאינם מוצאים עבודה ומשקיעים את כספם בדירה להשקעה = להשכרה ומצד שני רוצה לממן מהכסף הציבורי דירות להשכרה שיבנו על ידי טייקונים. נכון, יש בעיה לרוכשים, אבל יש גם בעיה לשוכרים ואם המדינה תלחם נגד הדירה השניה והשלישית היא תקפיץ את מחירי הדירות להשכרה.
- 22.מישהי 12/03/2014 23:29הגב לתגובה זוכבר כעת משרדי תיווך במצב קיפאון.אין תנועה. והמוכרים כבר יותר גמישים. הדירות על המדף הרבה יוצר זמן וזה יגבר!!!אל צגידו לא ידענו.
- 21.susu 12/03/2014 22:01הגב לתגובה זולא יעשו כלום כדי להוזיל עלויות . יורידו בקרקע יעלו בתשומות הבניה , הממשלה לא יכולה שלא להמשיך להעלות מיסים , בטח שהיא לא תרצה לקבל פחות על עסקאות נדלן .
- 20.מחירי הדירות יירדו ללא ספק . סבלנות (ל"ת)המומחה 12/03/2014 21:47הגב לתגובה זו
- 19.להוסיף קרקעות במכרזי מחיר למשתכן (ל"ת)רזי 12/03/2014 21:33הגב לתגובה זו
- 18.הפתרון בחינוך כל אחד פה בעלבת גועל חזירות (ל"ת)להסדיר את שכד 12/03/2014 20:36הגב לתגובה זו
- הכי לעניין ןהכי נכון זה עצוב אך זאת המציאות וזו האמת (ל"ת)ציון 13/03/2014 06:01הגב לתגובה זו
- 17.אחד בלי דירה 12/03/2014 20:22הגב לתגובה זוהמחירים לא ירדו ורק יעלו
- 16.ממשלה - התעוררו 12/03/2014 19:29הגב לתגובה זוהמשקיעים הם אלו שהרסו את שוק הנדלן ויש לטפל בהם תחילה
- מירי 16/03/2014 22:35הגב לתגובה זוחשבנו שהקומוניזם נפל לעולמים, והנה הם צצים שוב
- יזם 12/03/2014 21:36הגב לתגובה זוריווחי הון משלמים 25עד 50% מס. הדירות נקנו בכסף שחור.פטור לפי חוק הרשעות רוע וגזל של 120 כרישיי נדלן!!!
- 15.צביקה דורון יועץנדלן 12/03/2014 17:59הגב לתגובה זואם יהיה עוד שנתיים משבר כלכלי עולמי, הריבית בארה"ב לא תעלה ואז מחירי הדירות בישראל לא ירדו. אולי יישארו באותן רמות גבוהות. לילדים שלנו כבר לא נוכל לעזור כשדירה ברחובות או חדרה תעלה כמעט 2 מיליון. דור הילדים שלנו אכל אותה שלא באשמתם. מסכנים. הריבית האפסית מחסלת בכל יום נתון סיכוי של עשרות צעירים להגיע לבעלות על דירה !!!
- 14.אנונימי 12/03/2014 17:53הגב לתגובה זואנחנו מחזיקים לכם אצבעות הורידו מחירי הדירות למען כל אלו שלא רכשו דירה וחסכו עד היום אחרי גיל 30 וכמובן עבור צעירים רבים שנכנסים לעניינים
- 13.טוב שיש את מי להאשים 12/03/2014 17:43הגב לתגובה זובשנה וחצי האחרונות אתה שר האוצר ושר השיכון הוא ממפלגתך, אז מספיק לזרות חול בעינינו.
- 12.אני 12/03/2014 17:40הגב לתגובה זוואצלנו הליצנים רוצים על חשבונינו לכסות הפסדים של חב' החשמל עם המשכורות השמנות שלהם, את הגירעונות של בתי חולים, תאגידי מים, בגם משכורות פנטסטיות של מנהלי החברות והבנקים. תראו מי פה דואג למה?
- 11.אמיר 12/03/2014 17:34הגב לתגובה זוה ,למצוא אשמים ולמצות איתם את הדין מדובר בפשע כלכלי כנגד עם שלם שתורם לצהל מזמנו ומקריב את חיו ועוד בחינם ,אני קורא למערכת המשפטית ולציבור לקום ולבדוק איך הגענו למצב הזה
- מחיר קרקע לזכאים מופקע מעמ מועמס על המחיר והינה המחדל (ל"ת)ציון 13/03/2014 06:07הגב לתגובה זו
- 10.מוחקים לאנשים הכל 12/03/2014 17:25הגב לתגובה זודוגמא- זוג שקנה דירה ב- 1.5 מיליון, עם הון עצמי של חצי מיליון, והמחירים יורדים בשליש, בעצם כרגע הונם העצמי ירד ל- 0 עגול. אין להם גם יכולת לקנות בית אחר כי ברגע שימכרו ויחזירו המשכנתא, אין להם שקל הון עצמי לרכישת בית.
- איציק 13/03/2014 08:47הגב לתגובה זוכשמחיר הדירה ירד בשליש, הבנק ידרוש מידי החזר של שליש מהמשכנתא, כלומר 330,000 ש"ח.
- a 12/03/2014 20:00הגב לתגובה זואתה כנראה משקיע אז אתה חופר סתם
- 9.לא מאמינים ללפיד - אינו דובר אמת גם אם יש לו נתונים (ל"ת)jos1 12/03/2014 16:31הגב לתגובה זו
- 8.דבי 12/03/2014 16:30הגב לתגובה זוגם אם ירד קצת המחיר שאשלם בעוד 3-4 שנים שכירות יכסה על ההוזלה אז תפסיקו לצחוק עלינו!!!
- 7.אחד 12/03/2014 16:12הגב לתגובה זופוליטיקאים ועובדי ציבור בנקודות מפתח שמחזיקים 2,3 דירות להשקעה, בנקים, מתווכים וקבלנים.
- כל מה שכתבתה זה נכון אך יש עוד גרמים עד קרקע יקרה ומעמ (ל"ת)ציון 12/03/2014 18:06הגב לתגובה זו
- 6.אליהו 12/03/2014 16:08הגב לתגובה זוונאלצו לקנות דירות בגלל מחדליו ומחדלי ביב שדפק את קופות הגמל וקרנות הפנסיה? צריך להעיף את האדיוט השחצן הזה ומהר לפני שיעשה עוד יותר נזקים.
- 5.דיבורים כמו דבורים - בזזזזזזזזזז ועקצים המחיר עלה !!!! (ל"ת)ליצן 12/03/2014 15:56הגב לתגובה זו
- 4.למה לא בעד ? 12/03/2014 15:53הגב לתגובה זובדיוק מה שמצופה ממשלה. במקום להגדיל היצע - לקנוס את הציבור.
- 3.הליצן מריח בחירות אז הוא מנסה לערבב אותנו!!בחירות הבאות (ל"ת)4 מנדטים אולי!!! 12/03/2014 15:52הגב לתגובה זו
- 2.מה קרה מלחמה? 12/03/2014 15:45הגב לתגובה זומפחדים שהעם יצא בגשם לרחובות? מה הם גילו ? שהרבה ישראלים משכילים ברחו מפה? שהרבה ישראלים חכמים לא קונים דירה? משחררים הצהרות כדי שהם ירגע? בטח שר האין אוצר ושר האין שיכון מתכננים לבנות דירות להשכרה בשטחים. מה שנשאר להם זה רק לשכנע את המטומטמים
- 1.אני 12/03/2014 15:44הגב לתגובה זומה זה לנקוט צעדים? למי שיש כסף - האם אתה יכול להציע אלטרנטיבה אחרת?
