ישראל צנחה למקום ה-16 בעולם בעליית מחירי הדירות - גרמניה בצניחה חופשית

ישראל ממשיכה להתרחק מצמרת שווקי הנדל"ן המזנקים בעולם- לפי אתר הנדל"ן הבינלאומי גלובל פרופרטי גייד (Global Property Guide), מחירי הדירות רשמו ב-12 החודשים שהסתכמו ברבעון הרביעי של 2013 עלייה נומינלית של 6.59%, נתון המציב אותה במקום ה-16 בעולם, זאת לאחר שברבעון השלישי דורגה במקוםה -14. בנטרול השפעות אינפלציוניות עלו המחירים ב-12 החודשים האחרונים בשיעור של 4.61%, גם במקום ה-16 בעולם.

"הביקוש לבתים בישראל ממשיך להיות גדול", אומרים ב-Global Property Guide. "ב-2013 מספר הבתים החדשים שנמכרו היה גדול ב-9.3% בהשוואה לשנה לפני כן והתחלות הבנייה צמחו ב-3.4% לשיעור של 44,341 יחידות דיור. מספר היחידות דיור שהושלמו ב-2013 גדל 11.8% לרמה של 41,972 יחידות דיור. הכלכלה הישראלית צפויה לצמוח ב-3.8% ב-2013, לאחר שצמחה 3.4% ב-2012, 4.6% ב-2011 ו-5.7% ב-2010 (נתוני קרן המטבע העולמית). המשק צפוי לצמוח ב-3.2% מ-2014 ל-2015".

ירידה של 1.18% במחירי הדירות בישראל ברבעון הרביעי
ברמה הרבעונית מחירי הדירות בישראל ירדו נומינאלית וריאלית בשיעור של 1.18%. באתר מציינים כי זינוק המחרים בשוק הנדל"ן העולמי המשיך גם ברבעון הרביעי, בהובלת השוק האמריקני ושווקי אסיה. בנטרול , ב-26 שווקים מתוך 41 נרשמו עליות מחירים בשנה החולפת. ברמה הנומינלית, נרשמה עליית מחירים ב-31 מסך 41 השווקים.

דובאי שוב מדורגת במקום הראשון עם עלייה שנתית ריאלית של 21.5%, במקום השני מדורגת אסטוניה עם זינוק של 16.55% ובשלישי טיוואן עם עלייה שנתית של 14.46%. ארצות הברית (Case Shiller) מדורגת במקום השישי עם עלייה שנתית ריאלית של 9.37% מתחילת השנה.

צניחת מחירים בגרמניה ברבעון הרביעי
גרמניה הפתיעה ברבעון הרביעי עם ירידה של 4.28% במחירי הדירות, זאת למרות שברמה השנתית רשמה עלייה ריאלית של 3.69% במחירים. הונג קונג רשמה ירידה רבעונית של 3.56% ואחריה יוון עם ירידה רבעונית של 4.48%. דובאי רשמה את העלייה הרבעונית החדה ביותר (8.27%) ואחריה ניו זילנד (6.65%) ואסטוניה (5.69%).

ברמה השנתית, רומניה נמצאת רומניה עם ירידת מחירים שנתית של 10.43%, זאת לאחר שרשמה שנה קודם לכן ירידה של כ-6% במחירים. אחריה נמצאת הודו (דלהי) עם צניחה של 9.1% במחירים, לאחר שרשמה זינוק של 6.12% שנה לפני כן. אחריה נמצאת יוון עם ירידה של 7.26%, לאחר ששנה קודם לכן צנחה 13.77%.