יונתן כץ ממפה את השפעות מע"מ 0% על המשק ומעריך שמחירי הדירות יירדו

תוכנית מע"מ 0% של שר האוצר יאיר לפיד, המיועדת לזוגות צעירים עם ילד אחד המבקשים לרכוש את דירתם הראשונה, זכתה לביקורת חריפה בקרב קהילת הכלכלנים. יונתן כץ, הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון, מעריך בתחזית המאקרו השבועית כי שוק הדיור צפוי להיות בקיפאון חלקי עד סוף השנה.

לדבריו, אמנם בפברואר חלה התייצבות מסוימת אך על רמה נמוכה יחסית. היקף המכירות נמוך ב-7.7% מההיקף לפני שנה (לפי נתוני המגמה), ונמוך מחודשי השיא של יולי 2013 ב-11%.

"סביר להניח שהביקוש לדירות חדשות ימשיך לרדת על רקע הציפייה לחקיקת הפטור ממע"מ עבור זוגות צעירים", טוען כץ. "ככל שיישום המדיניות החדשה יתעכב צפויה השפעה ממתנת על הביקושים (ולכן על המחירים) וגם השפעה ממתנת על הביקוש לציוד נלווה לדירות: רהיטים, כלי בית וכו'. באוצר מעריכים כי ניסוח החוק 'מע"מ אפס' כרוך בסיבוכים רבים ואישורו בכנסת עלול להתעכב עד סוף השנה, כנראה בדצמבר 2014. בתרחיש 'ורוד' צפוי אישור בחודש אוקטובר".

לדברי כץ, להלן המשמעויות של מע"מ 0% על שוק הדיור: 1. קיפאון בביקוש לדירות על ידי זוגות צעירים במשך 2-8 חודשים צפוי להביא לירידה במחירי הדיור של עד 5% עד סוף השנה. 2. צפויה השפעה ממתנת על הצריכה הפרטית (ענף רהיטים וכלי בית מהווה כ 0% מהצריכה -הפרטית) אשר מוערכת על ידינו בכ -0.1%-0.2% במונחי תוצר.

• "הדולר היה היום ב-3.2 שקל אם לא היתה מלחמה; כשהיא תיגמר הוא יהיה בסביבות 3.6 שקל"
• "קשה לצפות להורדת ריבית לפני 2026"

כתבות מעניינות נוספות: ראש עיריית ר"ג רוצה להתחרות בת"א: "נקים שני אזורי בילוי ענקיים ונרשת את העיר במצלמות ו-WiFi" - צפו בראיון בכמה יירד החזר המשכנתא עקב מע"מ 0% ומה הסכנה הגדולה? צפו בסרטון חנן מור: "מי שלא ירכוש עכשיו דירה יתחרט ובעתיד יאלץ להתפשר על מרחק"