"אני רואה שינוי מגמה מסויים בענף הבנייה, עד לאחרונה כל הקבלנים שיפרו את התזרים ואת מבנה ההון", כך אמר אייל ינאי, מנכ"ל משותף בחברת המידע העסקי BDI ביחס לדירוג הסיכון ומוסר התשלומים שנעשה עבור Bizportal עבור הרבעון הראשון 2014.
מדד הסיכון העסקי של החברות והעסקים משקלל בתוכו, בין היתר, את הפרמטרים הבאים: הכנסות, ותק, מספר מועסקים, חוות דעת עסקית של לקוחות, חוות דעת עסקית של ספקים, מוסר תשלומים, מגמת רווחיות, מצב עסקי של חברות קשורות ועוד פרמטרים שונים.
צפו היכן במרכז המורחב תוכלו לרכוש דירות בהרבה פחות ממיליון שקל
קבלני בנייה
מוסר התשלומים הממוצע של חברות מתחום קבלני הבנייה ברבעון הנוכחי פחות טוב ביחס למוסר התשלומים ברבעון הקודם. מספר ימי הפיגור בין ימי האשראי אשר ניתנו בהסכמה לבין מספר ימי התשלום בפועל, עומד על כ- 11 ימים, בעוד שברבעון הקודם ימי הפיגור עמדו על כ- 9 ימים. בנוסף, נרשמה הרעה של כ- 5 ימים בימי האשראי בפועל לעומת הרבעון הקודם.
פיגור ימי אשראי - קבלני בניה; קרדיט: BDI
נדל"ן מניב
מנגד, מוסר התשלומים הממוצע של חברות מתחום נדל"ן מניב ברבעון הנוכחי, טוב יותר ביחס למוסר התשלומים ברבעון הקודם. מספר ימי הפיגור בין ימי האשראי אשר ניתנו בהסכמה לבין מספר ימי התשלום בפועל, עומד על כ- 2 ימים, בעוד שברבעון הקודם ימי הפיגור עמדו על כ- 5 ימים. בנוסף, נרשמה הטבה של כ- 3 ימים בימי האשראי בפועל לעומת הרבעון הקודם.
ימי פיגור אשראי - קבלני נדל"ן מניב; קרדיט: BDI
תחום התשתיות
גם מוסר התשלומים הממוצע של חברות מתחום התשתית ברבעון הנוכחי, פחות טוב ביחס למוסר התשלומים ברבעון הקודם. מספר ימי הפיגור בין ימי האשראי אשר ניתנו בהסכמה לבין מספר ימי התשלום בפועל, עומד על כ- 11 ימים, בעוד שברבעון הקודם ימי הפיגור עמדו על כ- 10 ימים. בנוסף, נרשמה הרעה של כ- 7 ימים בימי האשראי בפועל לעומת הרבעון הקודם.
ימי פיגור אשראי - ענף התשתיות; קרדיט: BDI
תשומות בנייה
מוסר התשלומים הממוצע של חברות מתחום תשומות הבנייה ברבעון הנוכחי, פחות טוב ביחס למוסר התשלומים ברבעון הקודם. מספר ימי הפיגור בין ימי האשראי אשר ניתנו בהסכמה לבין מספר ימי התשלום בפועל, עומד על כ- 11 ימים, בעוד שברבעון הקודם ימי הפיגור עמדו על כ- 9 ימים. בנוסף, נרשמה הטבה של כ- 2 ימים בימי האשראי בפועל לעומת הרבעון הקודם.
פיגור ימי אשראי - חברות מתחום תשומות בניה; קרדיט: BDI
אחזקות בנייה
מוסר התשלומים הממוצע של חברות מתחום אחזקות בנייה ברבעון הנוכחי, פחות טוב ביחס למוסר התשלומים ברבעון הקודם. מספר ימי הפיגור בין ימי האשראי אשר ניתנו בהסכמה לבין מספר ימי התשלום בפועל, עומד על כ- 11 ימים, בעוד שברבעון הקודם ימי הפיגור עמדו על כ- 10 ימים. בנוסף, נרשמה הרעה של כ- 3 ימים בימי האשראי הממוצעים בפועל לעומת הרבעון הקודם.
ימי פיגור - ענף אחזקות בניה; קרדיט: BDI
דירוג סיכון ענפי של תתי ענפים נבחרים; קרדיט: BDI
כתבות מעניינות נוספות:
בכמה יירד החזר המשכנתא עקב מע"מ 0% ומה הסכנה הגדולה? צפו בסרטון
חנן מור: "מי שלא ירכוש עכשיו דירה יתחרט ובעתיד יאלץ להתפשר על מרחק"
תגובות לכתבה(51):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
34.בקרוב קנס מפלצתי לכל מי שמחזיק קרקעות לבניה ולא בונה (ל"ת)ב 16/04/2014 17:14הגב לתגובה זו0 0סגור
-
33.חברת פרשקובסקי במצב לא טוביהודית 12/04/2014 11:43הגב לתגובה זו4 0מכירות נעצרו אין עסקאות בדרך לקריסהסגור
-
32.תואם את התחזית שלי לשנים הקרובותירון 11/04/2014 10:46הגב לתגובה זו4 1הרבה קבלנים קטנים יפשטו רגל. אלו שישארו יבנו עם שולי רווח שפויים יותר פשוט בגלל שהם צריכים להתפרנס או לחפש תחום אחר. ההיצע יווצר בעיקר ע"י חברות בניה גדולות ועדיין תחת שולי רווח קטנים יותר אשר ילכו ויקטנו עוד ועוד במהלך העשור הקרוב. מחירי הדיור יקרסו במהלך העשור הקרוב בלמעלה מ 50%.סגור
-
31.בלוף=אין סכנה לבנק/קבלן=מחידהזוימעל50%=מעמד ביניים עני! (ל"ת)קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 10/04/2014 14:52הגב לתגובה זו3 1סגור
-
בין 1 ל 100 אתה מבין בכלכלה 0 גדול ועגול (ל"ת)נורמלי 11/04/2014 10:15הגב לתגובה זו3 2סגור
- טען עוד
-
30.לפיד אשם!!!ששי ג. 10/04/2014 14:30הגב לתגובה זו5 5לפיד אשם כי חושב שמבין והכלכלנים מבינים ולא הוא!! הוא יגרום לקבלנים ולאזרחים לפשוט רגל והביא עלינו את הבאלגן הזה!!! שילך הביתה!!! תראו שכל מה שהוא עושה זה טיפשי והרסני כמו כאן!!! צריך יותר היצע של קרקעות, זירוז בניה, זירוז הליכים, מחיר מטרה ולא את ההצעה הדבילית שלו!!! צריך שילך הביתה וצריך ממשלה שפויה!!!סגור
-
לפיד המושיעחי ש. 11/04/2014 17:54הגב לתגובה זו1 4להזכירך, כן בונים עכשיו יותר וכן מזרזים תהליכים ועוד מהדברים שכתבת שצריך לעשות. אני רואה את האדם הראשון מזה 7 שנים שבאמת קם ועושה בניגוד לכלכלנים שממליצים לא לעשות כלום ואותם אתה מצדיק.. קצת מוזרסגור
-
29.מעניין שאף אחד לא מתריע כאשר הקבלנים מרוויחים מיליארדים (ל"ת)רון 10/04/2014 12:36הגב לתגובה זו9 1סגור
-
לא ידעתי שלהרוויח זה נגד החוק! ומי מרוויח מיליארדים? (ל"ת)נורמלי 11/04/2014 10:16הגב לתגובה זו3 2סגור
-
28.אם הקבלנים יפשטו רגל, הממשלה תבנה דירות, או יעשו יבוא.בן אהרון 10/04/2014 11:29הגב לתגובה זו3 4חבל שמתייחסים לקבלנים כחבורה של גזלנים רודפי בצע!!! הקבלנים עובדים קשה מאד בסביבה מאד קשה, אין מימון, אין עובדים מקצועיים, כל הזמן תוספת תקנים שמחייבים הגדלת עלויות, תהליכי רישוי ארוכים ומייגעים, ואחרי כל זה צריך גם להרוויח משהו וכולם מסתכלים עליהם בעין לא טובה. אני לא רואה. מי מחליף את הקבלנים!!! במקום שהממשלה תתן תמיכה ודחיפה, עושים הכל כדי לדכא את הפעילות, לדוגמא, כאשר המעמ יהיה אפס, מאיפה יהיו דירות לספק בבת אחת את הביקוש? הרי מזהירים את הקבלנים שהם הולכים להפסיד הרבה כסף, אז ברור שהם יושבים על הגדר. אז אם לא בונים, מאיפה יקחו דירות? אולי יקחו מהמשקיעים, לא צריך לבנות דירות חדשות, אבל לפני כן יצטרכו לזרוק לרחוב את כל הדיירים שגרים בשכירות. אבל אז, מה יעשו איתם? את מי יזרקו לרחוב כדי לתת להם דירות?סגור
-
הצחקת אותם (ל"ת)ל 10/04/2014 14:29הגב לתגובה זו5 1סגור
-
חברות בניה מחול . (ל"ת)xhbh 10/04/2014 13:45הגב לתגובה זו4 2סגור
-
צודק - קשה להם לבנות את הבריכה בסביון שרצואבי ר 10/04/2014 13:15הגב לתגובה זו2 2הם קונים במקום את כל השכונה. די לבכי.סגור
-
27.בברלין דירה 50 אלף יורו ,איך זה יכול להיות ,הארץ הנדלןבא 10/04/2014 10:56הגב לתגובה זו11 0שואב את הכסף מכיסי האזרחים ,הכול בגלל המדיניות של הממשלה עד עכשיו .סגור
-
26.יביאו קבלנים מסין והמחיר יפול פי 3 ,רק עניין של מדיניותבא 10/04/2014 10:51הגב לתגובה זו16 2מה זה החרא הזה.סגור
-
הסינים יבנו דירות זולות כאלה שאף אחד לא ירצה לקנות.בן אהרון. 13/04/2014 22:55הגב לתגובה זו0 2הסינים מוכנים לקבל עבודה בכל מחיר ואחר כך הם מספקים את המוצר בהתאם למחיר שקבלו.סגור
-
25.זאת דירה ולא בית ,ופעם היו מחלקים שיכונים בחינם ,לפניבא 10/04/2014 10:47הגב לתגובה זו6 0לא כול כך הרבה זמן .גואל נפש .סגור
-
24.הקבלנים ומשקי הבית יפשטו רגל ואז מה ?רון 10/04/2014 10:45הגב לתגובה זו5 0חסרי דיור יילכו לגור בקראוונים, אוהלים וספסלים ? מדינה חלמאית. כנראה שצריך לקרות משהו דרסטי כדי שמישהו פה יגרום למהפיכה אמיתית.סגור
-
23.מוכרים כמה בלוקים באויר במחיר פי 3 לזוגות צעירים ,בא 10/04/2014 10:40הגב לתגובה זו16 0ומכריחים אותם לקחת משכנתה שמכפילה לפחות את מחיר הדירה ,ורוצים שאני ארחם עליהם ,אני מרחם על הקורבנות ולא התוקפים ,שהם אוצר בנקים וקבלנים .סגור
-
22.אני בטוח שלפיד חשב על כל ההשלכות של "תוכניתו" (ל"ת)<<:) 10/04/2014 10:10הגב לתגובה זו7 0סגור
-
ובטוח ש"התכנית" שלך מעולה! (ל"ת)מינוס 30 אחוז 10/04/2014 10:48הגב לתגובה זו1 5סגור
-
תגיד מינוס, לא לימדו אותך כשהיית יותר קטן ......<<<:) 10/04/2014 14:35הגב לתגובה זו5 1שבשביל לאכול ביצה לא צריך להטיל אותה!סגור
-
21.אם אין קבלנים אז אין דירותאתה הבנת את זה ברוך 10/04/2014 10:09הגב לתגובה זו5 7ואם חלק מהם יפשוט רגל אז יבנו פחות והמחסור יגדל והמחירים.....תנחש.סגור
-
היזמים והקבלנים חייבים לבנות מפאת המינוף שבו הם נמצאיםבדבכט 10/04/2014 13:38הגב לתגובה זו7 2ויותר מכך הם חייבים לבנות והרבה מאוד אחרת הריבית תטרוף אותם דרך ללא מוצא הכל בשיתופ פעולה וביחדסגור
-
20.לא תעבדו עלינו עם גרפים מכועריםt 10/04/2014 10:06הגב לתגובה זו7 0לא מעניינים אותנו הקבלנים.סגור
-
19.עצירה בבנייהיס 10/04/2014 09:58הגב לתגובה זו4 0כדי להבטיח את המשך התחלות הבנייה על הממשלה לצאת בתוכנית של הבטחת קנייה מהקבלנים במחיר מוסכם ועמידה בסטנדרטים של מכון תקנים. כפי שעשו בזמן העליה הגדולה מחבר העמים.סגור
-
עוד קבלן שעומד לפשוט רגל.... (ל"ת)גו 15/04/2014 13:09הגב לתגובה זו0 0סגור
-
18.תרחיש אחר!OPAN5444444444444444 10/04/2014 09:33הגב לתגובה זו16 1תרחיש אחר ! רוכשי דירות יפשטו רגל ! לא יוכלו חלק גדול להחזיר משכנתאות היצע ענק של הדירות בשוק ומחירים בירידה עד 50% להוסיף בזה שריבית תעלה ואנשים עברו להשקעות בריבית במקום כאב ראש להשכיר דירה עם שוכרי דירותסגור
-
תרחיש הרבה יותר מצאותי! כמו בארה"ב שהאזרחים פשטו רגל...רועי 10/04/2014 13:08הגב לתגובה זו12 0ואחרי שהאזרחים פשטו רגל כל הבנקים, בתי ההשקעות וכל שאר הכלכלה האמריקאית שנשענת עליהם קרסה, לכן שלא יפחידו אותנו באפקט הדומינו! אם לא הם אז אנחנו, לא חשוב מי יפול ראשון! הבועה תתפוצץ לכולם בלי יוצא מן הכלל בפנים של כולנו אחרי שרק אחד, מספיק רק אחד משרשרת האספקה שיקרוס וכל המגדל קלפים של רודפי בצע המושחתים האלו יתמוטט על ראשם של כולנו.סגור
-
17.כמה משמח................אליפז+גימלאי צהל 10/04/2014 09:31הגב לתגובה זו9 2זו באמת בשורה משמחת לראות את עלובי החיים-מתרסקים ופושטים רגל.סגור
-
16.כמו שאמרתי.. יהיו הפסקות של התחלות בנייה חדשות ואז..ירון 10/04/2014 09:24הגב לתגובה זו5 5כמו שאמרתי.. יהיו הפסקות של התחלות בנייה חדשות ואז..אחרי שנתיים יהיה מחסור אדיר שיוביל לעליית מחירים נוספת. אף אחד לא פראייר. 70% מהדירה הם תשלומי מיסים/היטלים שונים הרווח הקבלני נשחק לסביבות 10%... בקושי.. זה כלום רווח לעומת הסיכון/והעבודה הקשה.סגור
-
15.אמן סלע!!!שם 10/04/2014 09:19הגב לתגובה זו6 1הלוואי החמדנים והגזלנים יפשטו רגל וגם את העור...סגור
-
14.ואי ואי ואי רחמנות עליהם (ל"ת)אני 10/04/2014 09:06הגב לתגובה זו7 1סגור
-
מי שישלם את פשיטות הרגל של הקבלנים זה אני ואתהקטן עלינו 10/04/2014 09:39הגב לתגובה זו4 6קבלן שפושט רגל משאיר חובות לבנקים שמנכים את ההפסד ממס הכנסה ומעלים עמלות ללקוחות הפרטיים ... בסופו ל יום אני ואתה משלמים את ההפסדים הללוסגור
-
13.אין לי אינטרס בעיניין אבל לדעתי המחירים ימשיכו לעלותרועה חשבון 10/04/2014 09:00הגב לתגובה זו3 12אין כרגע מוכרים בשוק ואילו הקונים הקיימים מנצלים את הריבית הנמוכה של המשכנתאות.סגור
-
לרועה החשבון היקראמיר 10/04/2014 14:03הגב לתגובה זו2 0יש עוד דברים שאתה רועה?סגור
-
12.יש להם מאגרי הון עצמי עד 2025 עם החגיגה שלהם בשנים האחרbanano84 10/04/2014 08:59הגב לתגובה זו10 2שלא יפחידו אתכם! כמו שמס' 5 אמר טרם נולד ה"מומחה" שחזה התמוטטות או התפוצצות בועה... בטח לא בישראל שמס' אנשים בודדים מנהל את המשק וכל השאר מתנהגים כמו עדר. זה בסדר שהקבלנים קצת יפסידו, אבל אם מישהו חושב שזה יוזיל את מחירי הדיור, יש לו טעות. כל אדם שיש לו קופסה שחושבת על הכתפיים, שמחירי שוק נעים על סמך היצע וביקוש (נכון יש מלא פרמטרים, אבל למשל אם החל ממחר אף אחד אבל ממש אף אחד לא יקנה יהלומים האם ימשיכו לעלות אלפי שקלים?? מקסימום יפסיקו לחפור ולחפש אותם אם זה לא משתלם כלכלית). כנ"ל לגבי דירות, תפשירו קרקעות, תפנו כבר את בסיסי צה"ל, תקימו פארקי הייטק בדרום, בירושלים ובצפון כדי שיותר אוכלוסיה תתפזר לשאר אזורי הארץ, רק בנייה מסיבית שההיצע יגבור על הביקוש יתקן את המצב ולא אף "תרגיל כלכלני" אחר.סגור
-
11.העיין דומעת לשמוע איך הגזלנים (קבלנים) לא ירוויחו - כלאבי 10/04/2014 08:53הגב לתגובה זו6 2מה שכתוב למעלה לא מתייחס לכך שהם פשוט יכולים לבנות יותר ויותר מהר. מה שנקרא "להתאמץ" ולייצר יותר דירות.סגור
-
10.כן כן אנחנו הקבלנים אומללים עוד לא הספקנו הכל (ל"ת)קוזאק נגזל 10/04/2014 08:50הגב לתגובה זו1 1סגור
-
9.לא מאמין לאף דוח גרף כספי שקשור לענף הזהרואה חשבון 10/04/2014 08:40הגב לתגובה זו4 1לפחות 20% מהעיסקות מתבצעות עם מרכיב מזומן לא מדווחסגור
-
8.סכנה לנפילת יזמים קטנים בפרוייקטים של תמאצביקה דורון יועץנדלן 10/04/2014 08:38הגב לתגובה זו11 0הדירות למכירה בדרך כלל יקרות ועלויות הבניה והמימון גבוהות והדיירים הקיימים דורשים בלי סוף תוספות ושידרוגים!סגור
-
כבר כיום אפשר לראות הרבה פרוייקטים בראשל"צ תקועים בשלבמירב 10/04/2014 18:54הגב לתגובה זו2 0זה או אחר, כשהקבלנים לא עמדו בתנאים, העיקר החכמים מכרו דירות וברחו..... אין עתיד לתמא 38 אלא רק בינוי פינוי במרכזי ערים לחברות עם חוסן כלכלי ובשיתוף עם העיריות להגדלת אחוזי הבניה והממשלה להקלות מיסוי לדיירים הכול יכול ללכת ויתווספו מאות אלפי יחידות במרכזי ערים. רק זה יוריד את מחירי הדירות במרכז.סגור
-
7.אחרי שהרוויחו מיליונים מותר להפסיד ,היזמים והקבלנים צריבדבכט 10/04/2014 08:14הגב לתגובה זו17 2כים הרבה מאוד כסף כדי להתגלגל הם לא יכולים להפסיק אחרת הם באמת יקרסו מהמינוף הם חייבים לבנות כל הזמן רק שהם ירוויחו פחות,בנוסף מעמ אפס לא שייך לקבלנים ולא חלק מהכנסותיהם הם יכולים בתקופת הביניים להפחית 15% ואולי למשוך את הציבור ,הבעיה שהם חזירים גרדייםסגור
-
6.בינתיים הם רק מתעשרים ו...לא בונים (ל"ת)מחפש דירה 10/04/2014 08:14הגב לתגובה זו12 0סגור
-
5.עוד לא נולד " מומחה " שצפה פיצוץ בועה !!סמחט 10/04/2014 07:50הגב לתגובה זו11 3חד משמעית , כל הנתונים המלומדים שווים " לתחת" הציבור תמיד התנהג כמו עדר . הסיכה שמפוצצת את בועת הנדלן קשורה ךפסיכולוגיה ולא לפרופסור זה או אחר. כל " המומחים" בכלכלה בנדלן ובשווקים הפיננסים מעולם לא חזו קריסה אלא רק בדיעבד.סגור
-
4.הלואי שיפסידו גם ככה אם יש להם לשלם מס שבח עלמשקיעי נדלן 10/04/2014 07:31הגב לתגובה זו5 6קרקעות הם משלמים כעת 16% על הבורסה המס 25% ממשלה של עשיריםסגור
-
3.אני קניתי בפרוייקט בניה, אבל החלטתי לא לשדרג כלום, לאמתן 10/04/2014 07:24הגב לתגובה זו3 7מטבח, לא ריצופים כלום. חסר לי עכשיו מעל שנה לחכות ול]חד מי יפשוט את הרגל אחרי טופז? ויש השלכות אדירות לצעדים חסרי האחריות של לפיד. הכניסו פיל למוזיאון חרסינה והמומים לראות מפולת שברים.......סגור
-
2.חבל שאי אפשר לקרא את המקרא בכחול ואדום, בעיית גרפיקה. (ל"ת)מתן 10/04/2014 07:22הגב לתגובה זו1 0סגור
-
1.איפה שלפיד דורך לא יצמח דשא!!! (ל"ת)לפיד 10/04/2014 07:21הגב לתגובה זו10 15סגור
-
לפיד יהיה ראש הממשלה הבאהמינוס 30 אחוז 10/04/2014 10:49הגב לתגובה זו14 6ד"ש לשלי המכוערתסגור
-
וזו הודעה מטעם החמאס לחיסול סופי של מדינת ישראל.... (ל"ת)מירב 10/04/2014 18:55הגב לתגובה זו3 1סגור
