TV
"יש צניחה של 80% בקניית דירות בקרב זוגות צעירים - בגלל 'מחיר מטרה' נמצא את עצמנו עם הרבה מרפסות קורסות"
Bizportal שוחח עם משווק דירות ועו"ד על השלכות מע"מ 0% ומחיר מטרה כעת ובעתיד בכמה יירדו מחירי הדירות ב-2015? צפו בסרטון
בכירי הנדל"ן והכלכלה מביעים סקפטיות רבה בנוגע להצלחת מהלכי שר האוצר יאיר לפיד להפחתת מחירי הדירות באמצעות תוכנית מע"מ 0% המיועדת לזוגות צעירים רוכשי דירה ראשונה וסבורים שנראה קיפאון חד ברכישות עד למועד כניסת ההטבות לתוקף בעוד כארבעה חודשים.
אז מה קורה כעת בשטח? Bizportal שוחח עם נדב בריח, סמנכ"ל שיווק בחברת 'נווה העיר' ועם ענת לוי, עו"ד בתחום התכנון והבנייה על השלכות תוכנית מע"מ 0% ו'מחיר מטרה' על שוק הדירות. צפו בוידאו:
כתבות מעניינות נוספות:
- 37.כשמחירי הדירות ירד ב 50% אולי יהיה אפשר ויתחילו לקנות (ל"ת)מתווך 20/04/2014 21:15הגב לתגובה זו
- 36.דרושים 14/04/2014 10:31הגב לתגובה זורצוי פראיירים + אבא עשיר + אישה לחוצה לקניית דירות במחירי השוק הנוכחיים. מתארגנת קבוצה של יוצאי קבע, חברות חשמל , מקורות , תע״ש והנמלים שתמכור להם במרוכז את הדירות שנרכשו להשקעה . לזוגות המאושרים תינתן הבטחה לחיי עבדות ל 30 שנה לפחות.
- 35.ירון 13/04/2014 18:30הגב לתגובה זוברגע שקבלנים לא ירוויחו ביחס להשקעה והעבודה קצב התחלות הבנייה יירדו פלאים... שוב מחסור גדול בשוק שיוביל בעתיד לעליית מחירים גדולה.
- ויעברו למכור עגבניות בשוק??? (ל"ת)חנן 14/04/2014 12:18הגב לתגובה זו
- פשוט יבנו פחות !!! (ל"ת)לא קבלן 15/04/2014 10:41
- צביקה דורון יועץנדלן 14/04/2014 10:49הגב לתגובה זולא משנה כמה מכרזים הממשלה תוציא לשיווק, אלה היזמים שצריכים לקנות את הקרקע. היזמים יודעים לעשות חישובים כלכליים ואם הם יחשבו שמחר יהיה זול יותר, הם לא יקנו היום קרקע ביוקר.
- נכון- אבל אם הממשלה תוזיל להם בטחים בתמורה? (ל"ת)חיים 19/04/2014 00:04
- 34.א.ג. 13/04/2014 17:59הגב לתגובה זולשעבר. חפשו ביוטיוב: חברת שפע ללא רווחה - יורם גבאי
- 33.שמיל 13/04/2014 17:26הגב לתגובה זוומס רכוש!! זה מה שיוריד את התשואות את המחירים יחד איתן!!
- 32.כלכלן ראשי 13/04/2014 17:18הגב לתגובה זוחלק מההסכם של מחיר מטרה יש לצרף בקרה על איכות הבנייה וכך למנוע מקבלנים לנסות להפחית את עליות הבנייה
- 31.ציון 13/04/2014 15:44הגב לתגובה זובמחיר בתוספת מעמ והינה הבלון התנפייח ב900.000 שח ליפני תוספת מחיר הבנייה והחומרים והינה דירה במחיר 1.500000 שח
- 30.BOGII 13/04/2014 15:32הגב לתגובה זוהחזירות של אנשי האוצר בלתי נסבלת 131 מליון של ל8.5 דונם במכרז של המנהל זה פשוט בלתי נסבל יש מצב ששרון גל יצטרך לשלם קנס על אי מומוש עיסקה וזה כבר עדיף מהפסד גדול יותר לא יתכן לשלם כאלה מחירים על קרקע
- יהויכין 13/04/2014 17:27הגב לתגובה זומסתבר שלפיד כנראה יותר מתוחכם מכולנו - הוא יצליח להוריד את המחירים -אם לא באמצעות המ.ע.מ. אז ע"י הקפאת השוק והבאת קבלנים בעלי דירות זמינות לסף פשיטת רגל.
- לפיד יגרום לעליית מחירי הדירות (ל"ת)חחח 13/04/2014 18:03
- 29.בנק ישראל ימנע ירידת מחירים מעל 30% (ל"ת)דרור 13/04/2014 15:29הגב לתגובה זו
- 28.החזירות בפניקה=מבלף=מזמן בשטחפחות20%=מעמד ביניים עני!!! (ל"ת)בלוף הרצה פראייר!!!! 13/04/2014 14:35הגב לתגובה זו
- 27.תפסיקו עם פראיירות והאינטרס=צדק חברתי למען הדור הצעיר!! (ל"ת)אסון קיום המדינה!!!! 13/04/2014 14:34הגב לתגובה זו
- 26.צביקה דורון יועץנדלן 13/04/2014 14:32הגב לתגובה זוההלוואות "זולות" אז לוקחים עוד 100,000 במשכנתא וקונים דירה בבאר יעקב ב 1.5 מיליון. מה הבעיה ? מדובר באסון לצעירים שהיום לומדים בתיכון. איך הילדים שלנו יוכלו לקנות דירה במדינה הזאת ???!!!
- 25.בלוף=מזמן מוקפא פחות20%=מעמד ביניים עני=בועהמעל50%=מיתו (ל"ת)קבלן,בנק,ממשל=גנבים 13/04/2014 14:29הגב לתגובה זו
- 24.איתן 13/04/2014 14:14הגב לתגובה זואנחנו נהנים מהמצב הקיים , אל תעשו כלום
- 23.גבי 13/04/2014 14:12הגב לתגובה זוהצחקתם אותי...... לפיד עושה פה מעשה פוליטי בלבד ובכסף שלנו קונה לו קדנציה כראש ממשלה ובסוף הוא לא יוריד מחירים !!! אנחנו פשוט פרייארים
- 22.המחירים שם רק יעלו כי ראש העיר הפסיק את הבניה (ל"ת)פתח תקוו ה 13/04/2014 14:01הגב לתגובה זו
- 21.תקרות קורסות 13/04/2014 14:00הגב לתגובה זובשנות ה50 בנו גרוע יש גג רעפים קורס ותקרות רביץ מתפוררות עד שלא יקרה אסון אף אחד לא יעשה משהו.
- 20.מחיר מטרה 13/04/2014 13:55הגב לתגובה זומומחית בשקל -מחיר מטרה יביא לאיכות נמוכה בגמר ובחומרי הגמר טיח קרמיקה וכו' אין קשר לשלד רק קבלן דפוק יחסוך בשלד כדי לחסוך שלא לדבר על מהנדסי שלד שלא יאשרו יציקה לאור מה שקרה בחדרה
- 19.אני 13/04/2014 13:52הגב לתגובה זופה במדינה שום דבר לא טוב מספיק, אי אפשר לספק את כולם. מה שטוב לאחד - לא טוב לאחר.
- אמיר 13/04/2014 14:02הגב לתגובה זויכול להיות שבטווח הקצר המחירים ירדו בגלל קבלנים קטנים ולחוצים שכבר בנו דירות וחייבים למכור עכשיו אבל בטווח הארוך ,הקבלנים הגדולים יפסיקו לבנות ואז תראה מזה השתוללות מחירים
- 18.בעל ניסיון 13/04/2014 13:52הגב לתגובה זומראיינים ילדים שלא מבינים וממשיכים לשווק לנו עליות מחיר . משרדי המכירות שוממים גם בחג הפסח וצפוי קיץ יבש מאד למרות הלחות הגבוהה .
- 17.הם מפחדים !!! (ל"ת)סאקו 13/04/2014 13:51הגב לתגובה זו
- 16.ליאור 13/04/2014 13:40הגב לתגובה זולמה לא? הנה ראינו שכול אחד (לא )יכול.......
- 15.כלכלן 13/04/2014 13:32הגב לתגובה זומאיפה מביאים את הליצנים האלה שמרשים לעצמם ככה לתת נבואות. אף אחד מהם לא חזה עליית המחירים החדה וכך גם אף אחד לא יכול לחזות את הירידות, מה שבטוח הוא שאין דבר שרק עולה ועולה! גם חמתכם בסוף תבין את זה רק שזה יהיה מאוחר מדי.
- 14.ותיק בענף 13/04/2014 13:22הגב לתגובה זואו שלעו"ד ענת לוי אין מושג בבניה . מרפסת קורסת בגלל מחדל בביצוע והפיקוח ולא בגלל רצון להוזיל עלויות . יש 1000 סעיפים אחרים שניתן לחסוך בלי לקחת סיכון של פשיטת רגל בגלל התביעות שיהיו בגלל המרפסות . גינדי לא חסכו אבל הנזק יהיה עשרות מיליוני שקלים .
- 13.זוג צעיר 13/04/2014 13:20הגב לתגובה זוכמה חזירות לקבלנים הישראלים
- שם 13/04/2014 22:03הגב לתגובה זושיפשטו גם את העור!
- 12.בא 13/04/2014 13:11הגב לתגובה זואף פעם מאז שהעיר קיימת , כנס לויקיפדיה נדב ותיבדוק מתי נפלה מרפסת בברלין .
- יהויכין 13/04/2014 17:23הגב לתגובה זולא מדויק - ב-1944-1945 נפלו בברלין עשרות אלפי מרפסות...
- אבי 13/04/2014 15:55הגב לתגובה זולשם אם בכול כתבת נדלן אתה מטיף לירידה?????!
- 11.בא 13/04/2014 13:06הגב לתגובה זום , ואוצר.
- גלה לנו איך נגמר הסיבוב? המע"ם תמיד הלך לאוצר (ל"ת)הקבלן לא מפסיד שקל 16/04/2014 13:13הגב לתגובה זו
- 10.כל בועה סופה להתפוצץ (ל"ת)אפי 13/04/2014 13:05הגב לתגובה זו
- 9.מי ישלם עבור מתנות ה"בלי מע"ם" וקרקע במחיר אפס? (ל"ת)כולנו ! 13/04/2014 13:03הגב לתגובה זו
- 8.בא 13/04/2014 12:59הגב לתגובה זולא מקבלן .
- 7.בא 13/04/2014 12:55הגב לתגובה זואיזה מצחיק אתה ,אז אתה אומר שאם המחירים ימשיכו לטפס ,אתה וחבריך תדאגו לכך שהמרפסות לא יפלו , מה ניגמרו לכם האיומים .
- 6.אני 13/04/2014 12:53הגב לתגובה זוהטבת יוצאי צבא.
- 5.איזה טיעון מצחיק . (ל"ת)בא 13/04/2014 12:49הגב לתגובה זו
- 4.קרוקר 13/04/2014 12:48הגב לתגובה זוכל אחד מדבר כאילו השמש זורחת לו מהת.... מה רע במחיר מטרה? הקבלן מקבל הנחה על הקרקע בסכום אותו הוא מקזז ללקוח ? אז מה רע ? למה לבלבל את המוח ? אל תדאג לקבלנים הם מרוויחים טוב טוב ...לך תבדוק מי רוכש פרארי, פורשים ומרצדסים....תפסיקו לצייר תמונה כאילו הקבלנים עושים לנו טובה שהם בונים... בעצם אתה כבר יודע אבל אתה סתם בא לערבב אותנו.
- לקחת לי את המילים (ל"ת)דני 14/04/2014 18:39הגב לתגובה זו
- 3.לא לקנות במודיעין=150000 יחידות דיור חדשות (ל"ת)מתווך 13/04/2014 12:43הגב לתגובה זו
- 2.בועז 13/04/2014 12:40הגב לתגובה זולא לבלבל את המוח בבקשה בשפה "מקצועית" שרוב העם לא מבין בה.
- 1.לפיד קלקלן הוא יוצר ביקוש כבוש והתפרצות עליות מחירים (ל"ת)כלכלן 13/04/2014 12:37הגב לתגובה זו
