הירשמו
  1. ראשי
  2. נדל"ן

כמעט מצחיק: הערים בהן ניתן לרכוש דירה חדשה ב-600 אלף ש' - צפו בטבלה

משרד השיכון ערך בדיקה היכן ניתן לקנות דירה בפטור. מסתמן: הפטור למי שלא שירת יעלה ל-950 אלף שקל. צפו במספרים
לירן סהר | (20)
נושאים בכתבה 600 אלף שקל יאיר לפיד מחירי הדירות מע"מ 0%

בעקבות פרסום הקריטריונים לקבלת הטבת המע"מ על ידי משרד האוצר אמש, ערך משרד הבינוי והשיכון בדיקה על פילוח העסקאות של דירות חדשות במחיר של עד 600 אלף שקל (כולל מע"מ) בשנים 2012-3013.

הניתוח מעלה כי בשנת 2013 היו 364 עסקאות בלבד בסכום הנמוך מ-600 אלף שקל (כולל מע"מ) ובשנת 2012 היו 212 עסקאות כאלה בלבד. יצוין, כי מספר זה כולל גם עסקאות למכר חלקי דירות ודירות במסגרת "מחיר למשתכן" אשר על פי החלטת קבינט הדיור לא יכללו בהטבות המע"מ או עסקאות בדירות פינוי-בינוי וכיו"ב.

מהנתונים עולה כי היקף העסקאות של דירות במחיר של עד 600 אלף שקל הוא זניח. הפילוח מלמד כי בשנת 2013 הוצעו כ-198 עסקאות במחיר עד 600 אלף שקל בחריש וכ-20-24 עסקאות בכל אחת מהערים נצרת עילית ביתר עילית ועפולה כאשר למשל העסקאות בביתר עילית לא יכולות לקבל לפטור ממע"מ, לאור העובדה שהדירות שווקו במכרזי מחיר למשתכן.

בכל הארץ כולה בוצעו פחות מ-1.4% מרכישות הדירות מקבלנים ב-2013 (זאת בהנחה שכל העסקאות היו בדירות ולא בחלקי דירות) במחיר של עד 600 אלף שקל, ומעשית הרבה פחות, כאמור בשל העובדה שלא מדובר בעסקאות שלמות.

יצוין כי בשום עיר בארץ לא עמד המחיר הממוצע של דירות חדשות על פחות מ-600 אלף שקל. יתרה מזאת, גם אם יופחת שיעור מע"מ מהמחיר הממוצע ב-2013, רק ב-3 ערים יעמוד המחיר על פחות מ-600 אלף שקל: נצרת עילית, חריש ובני עי"ש.

שר הבינוי והשיכון אורי אריאל הצהיר היום בוועדת הכספים כי הקריטריון שקבע שר האוצר, לפיו מי שלא שירתו בצבא או בשירות לאומי ייהנו ממע"מ אפס על דירות בשווי מקסימלי של 600 אלף שקל לא יעבור וכי יש להעלות את הסכום ל-950 אלף שקל.

תגובות לכתבה(20):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 19.
    מלכה 15/05/2014 20:28
    הגב לתגובה זו
    האם מקבלים את המעמ מהבניה מי שיודע אשמח לתשובה
  • 18.
    נועם 12/05/2014 19:01
    הגב לתגובה זו
    תקבעו שכל אזרח ששירת בצבא או בשירות לאומי יקבל בעת קניית דירה החזר מהמדינה של 5000 ש"ח בעבור כל חודש שירות ששירת בצבא. אם הגבר שירת 36 חודשים והאשה שירתה 24 חודשים הם יקבלו יחד 300,000 ש"ח ( 60x5000 ) החזר בקניית דירה בלבד. בלי קשר למספר הילדים שיש או אין להם. בלי לקשר לדירה מקבלן או יד שנייה. בלי קשר לאם רוצים לגור בתל אביב, בחריש או בדימונה. בלי קומבינות עם הקבלנים. בלי קומבינות עם משקיעים. בלי בעיות עם בג"ץ. בלי לקבוע מחיר למטר לפי איזור מגורים. כל חוק או סיוע שאי אפשר להגדיר בשני משפטים - דינו כישלון ביישום.
  • 17.
    זה המחיר הריאלי לדירת 4 חד במרכז בעוד שנתיים זה יהיה המ (ל"ת)
    שמאי 12/05/2014 18:41
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    מאיר 12/05/2014 17:55
    הגב לתגובה זו
    למיליון האם הוא יקבל החזר מע"מ עבור הוצאות הבנייה ? תשובות רק ממביני עניין .
  • 15.
    בשנים שלא עשה צבא 12/05/2014 16:02
    הגב לתגובה זו
    ובכל מקרה יש לו שלוש שנים פור של הכנסות לעומת מי ששירת!!! ואם כח חייו לא תרם לא לקהילה ולא עבד יש לו את האלוהים שדואג למגוריו
  • 14.
    צביקה דורון יועץנדלן 12/05/2014 15:39
    הגב לתגובה זו
    קובעים רף נמוך וכך מרחיקים את הצעירים לפריפריה הרחוקה. מי שלא עשה צבא ימצא את עצמו בחברת דומים לו רחוק מתל אביב.
  • 13.
    ניצול פראייר=עצירת פיצוץ בועה50% טבעי=סיכון קיום מדינה! (ל"ת)
    חזיר=שליטה מחיר גבוה 12/05/2014 15:12
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    מחיר הזוימעל50%=מזמן בשטחפחות20%=דור צעיר עני=מיתון!!!! (ל"ת)
    הגניבה באישור מדיני 12/05/2014 15:06
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    צעד ציוני ראשון . (ל"ת)
    בא 12/05/2014 14:48
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    לפיד נתן להם בציוני . (ל"ת)
    בא 12/05/2014 14:46
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    בא 12/05/2014 14:45
    הגב לתגובה זו
    את הענף לתחרות בריאה מחול ,כמו בכול סקטור . בריאה גם לקבלנים .
  • 8.
    זו הדרך לנתב את החרדים למקומות הללו ולהחליש אותן כלכלית (ל"ת)
    הסקרן 12/05/2014 14:35
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    זו אפליה מתקנת ...הפעם לטובת בעלי אמצעים (ל"ת)
    דני 12/05/2014 14:22
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    ישראל 12/05/2014 14:08
    הגב לתגובה זו
    לא חמש מאות , תרגיל של הפוליטיקאים, המחירים עולים ועולים ועולים, ואנחנו הצעירים , בוכים ובוכים ובוכים
  • 5.
    ציון 12/05/2014 14:03
    הגב לתגובה זו
    להוזיל הרבה יותר ולימשוך מישפחות צעירות ממרכז והסביבה לעבור ולהיתגורר בפריפריה אך צריך להגביר הבאתם של מרכזי הייטק בכדי לתת פיתרון תעסוקתי ועידוד לפיתוח
  • 4.
    למה חייבים לקנות דירה חדשה ? (ל"ת)
    אנונימי 12/05/2014 14:01
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    שימו לב 12/05/2014 13:47
    הגב לתגובה זו
    מצדי שמשתמט יקבל כלום. היה צריך לתת מענק לכל משרת ובמיוחד לקרביים במקום ההפחתה המע"מ משום שהקבלנים ירוויחו בסוף מהעניין ומשום שמי שאין לו הון עצמי ממילא לא יהנה מזה. למה רק מגיל 35? מה עם קרבי נשוי בן 29? ואגב, בנט וחבריו, התנגדו להעלות לישיבות ההסדר השירות ל 24 חודש, אלה הכי תחמנים, משרתים בקושי 16 חודש, מתחתנים מהר ואז גם משתחררים עוד יותר מוקדם, מקבלים שכר 4.5 שנים וכנשואים זה אלפי שקלים בחודש, "לומדים" בקושי חצי שנה בשנה וגם זה בכאילו ועובדים בכל מיני ג'ובים באותו זמן למשל כמלווי טיולים ו/או בכל מיני חלטורות בשחור. פוליטיקה גועלית של כל המפלגות ובמיוחד הסקטוריאליות. תזכרו זאת בבחירות.
  • astern 12/05/2014 18:14
    הגב לתגובה זו
    הסדרניקים לא מקבלים שכר בחדשים שאינם מבצעים שירות בפועל. בזמן השירות - רק משכורת צבאית. נדיר שהסדרניק יהיה נשוי בזמן השירות הצבאי בפועל. מלבד זאת, חיילי ההסדר משרתים ביחידות קרביות, הרבה יותר מכלל האוכלוסיה, וגם שיעור ההשתתפות שלהם במילואים קרוב ל100%. אולי ההסדר אינו הכי צודק בעולם, אך הוא הבעיה האחרונה שיש למדינה כרגע.
  • 2.
    יופיטר שוקי הון 12/05/2014 13:43
    הגב לתגובה זו
    הכל ספינים!!!
  • 1.
    אנונימי 12/05/2014 13:40
    הגב לתגובה זו
    והוא יכול ללכת לעשות ויקבל את ההטבה כמו כל מי שעשה.