ביום א' פרסם משרד האוצר את ההמלצות המגובשות של הקריטריונים לזכאות למע"מ בשיעור 0% לרוכשי דירה ראשונה , ועורר סערה בגלל סוגיית השירות הצבאי/אזרחי. לפי הפשרה שהושגה, זוג צעיר ששירת בצבא או בשירות אזרחי יהיה זכאי ליהנות מההטבה עבור דירה במחיר הנמוך מ-1.6 מיליון שקל, ואילו אלו שלא שירתו יהיו לדירה במחיר הנמוך מ-600 אלף שקל. מאחר ולא ניתן למצוא כמעט דירות במחיר זה , אורי אריאל, שר הבינוי והשיכון דרש להעלות את המחיר ל-950 אלף שקל, דרישה אשר צפויה לזכות לאישור.
Bizportal שוחח עם זוג צעיר אשר מתלבט לגבי ביצוע עסקת רכישה בתקופת "בין הזמנים" הנוכחית:
"היינו קונים דירה בלאו הכי, גם אם לא הייתה יוצאת תוכנית מע"מ 0%, אבל היינו צריכים לקנות דירה ישנה, באזור מרוחק יותר וכנראה במחיר גבוה יותר", אמר אריאל כוכבי (33) אשר עומד לרכוש יחד עם אשתו שרית (31) דירה באשקלון. "אני מאמין שהצעד של יאיר לפיד יוביל לירידת מחירים, לפחות בהתחלה. אנחנו לא מוכנים להמתין יותר, המתנו מספיק והמחירים רק עלו".
הזוג מתכוון לרכוש דירת 4 חדרים בשטח 105 מ"ר עם מרפסת שמש בפרויקט של קבוצת גבאי באשקלון. הדירה כיום מוצעת למכירה תמורת מיליון שקל, ולדברי אריאל, לאחר שיאושר מע"מ 0% מחירה יירד ל-850 אלף שקל.
אריאל עוסק במיפוי מקרקעין ושרית עצמאית ועוסקת ברפלקסולוגיה ונטורופתיה. הזוג מתגורר כיום בדירה שכורה ברחובות ומשתכר כ-10 אלף שקל בחודש. אריאל טוען כי גם לאחר אישור מע"מ 0% לא יצליח לרכוש דירה ברחובות במחיר של 1.2-1.3 מיליון שקל. ברשות הזוג של כ-400 אלף שקל והוא מתכוון ליטול משכנתא של כ-450 אלף שקל. "אנחנו לא מעוניינים במשכנתא גדולה מדיי, אין לדעת מה יהיה בעוד 10-15 שנה, מאמין שניקח משכנתא ל-15 שנה".
אהוד המאירי, יו"ר קבוצת שמאות המקרקעין אהוד המאירי ושות', סקפטי מאוד לגבי הצלחת המהלך של האוצר: "נותנים מתנה של עד 240 אלף שקל, אולם מתנה זו תתפוגג עם ה'קומבינות' שיעשו הקבלנים. הם הרי יכולים להחליט שהם מורידים את הסטנדרט של הדירות או ומתאימים את המחיר של הדירה כדי להכניס אותה למסגרת, למשל על ידי העלאת מחירה כשקודם לכן נמכרה במחיר נמוך, ועל ידי כך, הם 'ינטרלו' את המע"מ".
לדברי ניסים בריח, בעלי 'נווה העיר': "אנו רואים המתנה מצד הרוכשים העומדים בקריטריון בפרויקטים הפונים לזוגות הצעירים. כיוון שכרגע ישנה המתנה לאישור הצעת החוק בקרב אותו פלח רוכשים, עולה החשש שההקפאה בביקושים שיש היום תתפרץ בסופו של דבר, בין אם תמומש התוכנית ובין אם לאו. בשלב זה הממשלה יוצאת בשלל הצהרות על הורדת מחירי הדירות אך מנגד, ברשויות המקומית וועדות התכנון הסיפור שונה לגמרי, שם מנסים בכל דרך להעלות היטלי השבחה ולהציב חסמים נוספים בפני קבלנים ובפועל, מעכבים וגורמים להתייקרות מחירי הדיור ובשורה התחתונה".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
16.לפני 3 חודשים גבאי מכר 900 במשרד.אשקלוני 13/05/2014 17:33הגב לתגובה זו6 0בפרסומים דרשו מליון במשרד המכירות סגרו 900. ועכשיו רוכבים על המע"ם 0 ומספרים לנו סיפור שאחרי המע"ם. המחיר ירד ל840 ??? שלא יעבדו עליכים. במשחקי מספרים לא לקנות הלחץ כבר נותן אותותיו ואם כן אז לדרוש לראות את כל העיסקאות הקודמות לעשות ממוצע ואז לדרוש הנחת מע"ם.סגור
-
15.לאחר ניתוח שעשיתי - המסקנה היא שהמחירים בישראל רק יעלוצביקה דורון 13/05/2014 11:05הגב לתגובה זו6 6גם אם ישחררו יותר קרקעות, יכריחו את ראשי העירייות לתת היתרי בניה, וגם אם הריבית תהיה 10% אז תזכרו את זה. שלכם- צביקה דורון - יועץ אחיתופלסגור
-
למערכת ביזפורטל - נא בדקו את כתובת המייל של שולח תגובהצביקה דורון האמיתי 13/05/2014 18:05הגב לתגובה זו1 4למערכת ביזפורטל - נא בדקו את כתובת המייל של שולח תגובה זו. הוא כותב בשמי. זו התחזות ועבירה פלילית עליה אוכל לתבוע אותו. נא פרסמו תגובתי זו על מנת להזהירו. תודה.סגור
-
למערכת ביזפורטלצביקה דורון המקורי ! 14/05/2014 12:28הגב לתגובה זו2 0צביקה דורון האמיתי הוא מתחזה. הוא מתקנא בחוכמתי הרבה ובשיגולי השכל אותם אני מפיץ למכביר. התחזות לציוד חפירה זו עבירה פלילית עליה אוכל לתבוע אותו. הזהירו אותו פן אמשיך להגיב וללעוס לו את הראש. שלחו אותו לשופט דוד רוזן ויפה שעה אחת קודם!סגור
-
האמת? צחקתי (ל"ת)דורון צביקה השלישי 14/05/2014 17:47הגב לתגובה זו2 0סגור
- טען עוד
-
14.להגדיל ההיצע ולהביא קבלנים מסין שיבנו במספר חודשים (ל"ת)בדבכט 13/05/2014 09:20הגב לתגובה זו6 1סגור
-
13.המדינה צריכה לפקח על הקבלנים שלא יקמבנו אותנו (ל"ת)בעעע 13/05/2014 08:56הגב לתגובה זו4 0סגור
-
12.לפיד אתה איש קטן שגדל עם כף של זהב( לא כולם חכמים כמוךישראל 13/05/2014 08:50הגב לתגובה זו5 7אנחנו 3 אחים, עשיתי צבא בקושי, מצב בבית סוציואקונומי נמוך, האחים שלי בגיל ההתבגרות,התפספסו, כל אחד ברח מהמציאות הכוזבת לפינה לא נעימה, עם חברה שאינה נורמטיבית בעליל, אני היחדי בבית, שעשיתי צבא מבן האחים, אבא שלי חייל קרבי, בחיל מיוחדת, יהלום, שירת את המדינה נלחם במלחמות, סיכן את החיים, ובגיל 42 חלה. איזה מציאות הייתה לנו בגיל 16, מאכזבת, משפחה שהתפרקה, האחים שלי היום אזרחים טובים משלמים מיסים , עובדים, אחד נשוי +3, איבד את הבית לאחר 10 שנים של משכנתא, והוא לא עשה צבא,בגלל המציאות הקשה, לאנשים כאלו אתה אומר לא אתן? המדינה לא תיתן, איפה ואיפה, דע לך שהמרירות שאתם יוצרים, תחזור לכאן כמו גלגל, לא חינוך ולא כלום , תגדל כאן דליי חינוך של אנשים טובים, לחלשים , תיתן עזרה אבל מינימום. האחים שלי דוברים אנגלית ברמה טובה, הצעיר כבר הבין שאין מה לחפש כאן, ונשאר לפרוש כנפיים. בושה למדינת ישראל. מדינה גזענית ומאפלה.סגור
-
כל אחד יכול לעשות שירות צבאי או אזרחיאבי 13/05/2014 14:33הגב לתגובה זו4 2גם אני באתי ממציאות קשה נכון שהמדינה שלנו לא מושלמת אבל היא טובה יותר מהרבה מדינות אחרות והיא היחידה ששייכת לנו זה שהמחירי דירות בשמיים זה אשמת הממשלה אבל כל אחד שיכול צריך לשרת ומי שלא רוצה שיחפש מי ינענע אותו.סגור
-
11.אני מצטט מהכתבה פסקה והמבין יבין את הכיוון...צביקה דורון יועץנדלן 13/05/2014 08:48הגב לתגובה זו7 5אהוד המאירי, יו"ר קבוצת שמאות המקרקעין אהוד המאירי ושות', סקפטי מאוד לגבי הצלחת המהלך של האוצר: "נותנים מתנה של עד 240 אלף שקל, אולם מתנה זו תתפוגג עם ה'קומבינות' שיעשו הקבלנים. הם הרי יכולים להחליט שהם מורידים את הסטנדרט של הדירות או ומתאימים את המחיר של הדירה כדי להכניס אותה למסגרת, למשל על ידי העלאת מחירה כשקודם לכן נמכרה במחיר נמוך, ועל ידי כך, הם 'ינטרלו' את המע"מ".סגור
-
10.האמת - דירות עממיות צריכות לעלות לא יותר מ-500 אלףאמיר 13/05/2014 08:24הגב לתגובה זו7 2הדולר בתחת ואם הממשלה דואגת לאזרחיה משלמי מיסים ומחירי מזון ושרותים מהגבוהים בעולם המערבי (ביחס למשכורת) ומשרתי צה"ל 3 שנות התנדבות היא צריכה לדאוג לאזרחיה , כנל למערכת בריאות , חינוך ומזון . במחירים של היום הכסף הולך לטיקונים ולמדינה .סגור
-
9.לעבור מרחובות וטילים של אשקלון מזה אתם מרוצים? (ל"ת)למרוצים 13/05/2014 08:18הגב לתגובה זו4 1סגור
-
8.אז שיתלו על אץ קבלן ראשון שיעשה קומבינה ויהיה בסדר! (ל"ת)סרגיי 13/05/2014 07:56הגב לתגובה זו3 0סגור
-
7.לדעתי זה חלם הדירה או חלומות באספמיה. (ל"ת)חלום הדירה 13/05/2014 07:33הגב לתגובה זו1 0סגור
-
6.הפיתרון כל כך פשוט ומצא מול העיניים. כנסונועם 13/05/2014 07:19הגב לתגובה זו16 5תקבעו שכל אזרח ששירת בצבא או בשירות לאומי יקבל בעת קניית דירה החזר מהמדינה של 5000 ש"ח בעבור כל חודש שירות ששירת בצבא. אם הגבר שירת 36 חודשים והאשה שירתה 24 חודשים הם יקבלו יחד 300,000 ש"ח ( 60x5000 ) החזר בקניית דירה בלבד. בלי קשר למספר הילדים שיש או אין להם. בלי לקשר לדירה מקבלן או יד שנייה. בלי קשר לאם רוצים לגור בתל אביב, בחריש או בדימונה. בלי קומבינות עם הקבלנים. בלי קומבינות עם משקיעים. בלי בעיות עם בג"ץ. בלי לקבוע מחיר למטר לפי איזור מגורים. כל חוק או סיוע שאי אפשר להגדיר בשני משפטים - דינו כישלון ביישום.סגור
-
יש לך בית שאתה רוצה למכור?לנועם 13/05/2014 10:14הגב לתגובה זו2 3ההצעה שלך עושה משהו אחד - הגדלת ביקוש. וכשיש הגדלת ביקוש כל המחירים יעלו. מה שיאיר לפיד מציע הרבה יותר חכם. מצד אחד הוא מגדיל ביקוש אצל הקבלנים אך מהצד השני הוא מקטין באופן משמעותי את הביקוש בדירות יד שניה, דבר שאמור לגרור ירידת מחירים בשוק יד שניה ואז לגרור גם את הקבלנים לירידת מחירים. קפיש?סגור
-
המטרהזאב 13/05/2014 08:21הגב לתגובה זו3 3המטרה היא להוריד את מחיר הדירות ולא לחלק כסף.סגור
-
הפתרון היחיד זה שוק חופשי המדינה צריכה לבנות ותו לאלנועם 13/05/2014 07:34הגב לתגובה זו1 1לחייב ראשי ערים לעשות פינוי בינוי.סגור
-
אם המדינה תבנה השוק לא יהיה חופשי אלא מסובסד (ל"ת)על חשבון משלם המיסים 13/05/2014 13:49הגב לתגובה זו1 1סגור
-
5.פתח תקווה - ראש העיר הקפיא בניה לשנתיים . למה?ראשי ערים 13/05/2014 07:09הגב לתגובה זו12 0כי הוא יכול? אין פינוי בינוי ולא אכפת לו שבנינים יקרסו ברעידת אדמה . הוא גר בשכונה חדשה. ממשלה שלא עושה כלום למען האזרח הגיע הזמן שהממשלה תתפקד ותחווקק חוקים שמחייבים פינוי בינויסגור
-
4.עד מתי נחכה?ב בל בלו בלוף 13/05/2014 07:06הגב לתגובה זו4 1לאישור החוק אם וכאשר כמה חודשים, נקנה בית על הנייר סביר להניח זה עוד שנתיים וחצי בערך.. מתי תהיה לי דירה ב2018? כמה שכירות אני משלם ב3 שנים? באיזור ה150 אלף ש״ח. אני כבר לא יודע מה עדיף.. תתחילו כבר לעבוד!סגור
-
3.פתח תקווה - ראש העיר הקפיא בניה לשנתיים . למה?ראשי ערים 13/05/2014 07:02הגב לתגובה זו5 1כי הוא יכול? אין פינוי בינוי ולא אכפת לו שבנינים יקרסו ברעידת אדמה . הוא גר בשכונה חדשה. ממשלה שלא עושה כלום למען האזרח הגיע הזמן שהממשלה תתפקד ותחווקק חוקים שמחייבים פינוי בינויסגור
-
2.אני מרחם על הזוגות המחכים לירידת מחירי הדירות. מבזבזיםשרון 13/05/2014 06:56הגב לתגובה זו8 12את הזמן על שכירויות במקום לקחת משכנתה ולהתקדם לסופה. בסוף ישלמו יותר ויבכו.סגור
-
זוג שלא קנה עשה בשכל. הוא לא מבזבז זמן ולא כסףלשרון 13/05/2014 07:36הגב לתגובה זו5 6בסוף ירויח יותר. הבעיה זה זוגות שקנו ולקחו משכנתא של מליון שח כשהם יקרסו כולנו נסבולסגור
-
1.הזוג מרוצה? בישראל לקנות דירה הפך לפריבילגיהלקנות דירה 13/05/2014 06:55הגב לתגובה זו11 1כל כך הרבה תנאים בשביל לקנות דירה? בכל ארץ נורמלית הזכות לקנות דירה שמורה לכל אחד רק פה צריך ילד ועוד הגבלות זה מלאכותי . וגם יוצר אפליה בין קונים. יווצר מצב שקונים עם ילד ישלמו פחות מקונים בלי ילד באותו בניין. מעניין מה השלב הבא יוצא צבא, ילד, צבע עיניים ? זה לא מוצא חן בעינייסגור
