חוק מע"מ 0% יאושר ביום א': מחיר דירה למי שלא שירת בצבא - 950 אלף שקל
0% מע"מ לקראת הכרעה: ביום ראשון הקרוב, ה-15 ביוני, 2014, תובא לוועדת השרים לחקיקה הצעת החוק להענקת הטבה במע"מ בשיעור 0% לרוכשי דירה ראשונה במעמד הקניה.
רוכש דירה ראשונה אשר יעמוד בקריטריונים המפורטים בתזכיר, אשר עברו בחינה משפטית של היועץ המשפטי לממשלה יהודה ויינשטיין, יהיה זכאי לרכוש את הדירה בהטבה משמעותית. מחר (יום ד'), טיוטת החוק תופץ לשרי הממשלה.
להלן השינויים המרכזיים בטיוטת החוק לאחר הערות הציבור:
1. מחיר הדירה הנמכרת בתוספת מע"מ, לא יעלה על הנמוך מבין 1,600,000 שקל אם הרוכש ביצע שירות צבאי או אזרחי-לאומי, או שהוא נכה, ("רוכש מוטב"), או על 950,000 שקל אם רוכש הדירה לא ביצע שירות כאמור ("רוכש זכאי"), או על מחיר שיתקבל לאחר הכפלת שטח הדירה הנרכשת בערך מטר מרובע דירתי שיקבע השמאי הממשלתי הראשי לפי הנמוך (להלן- דירת מגורים מוטבת).
2. תהליך בדיקת הזכאות ומימושה - באתר רשות המסים יפורסם שאלון ממוחשב באמצעותו יוכל כל מי שלהערכתו זכאי להטבה להזין את פרטיו ( ללא צורך בהזדהות) ולבדוק את זכאותו. היה ורוכש הדירה נמצא זכאי, עליו לעבור מתוך השאלון הממוחשב להמצאת תצהיר, בו יוצהר כי כל הנתונים שהקליד נכונים. את המסמך הזה בחתימת עו"ד, יגיש הרוכש למשרד מיסוי מקרקעין יחד עם ההצהרה על רכישת המקרקעין (מש"ח).
- יאיר לפיד כעיתונאי נפגש עם ציפי לבני כדי להיות שר חוץ; איפה האתיקה?
- ביידן: "לא ישראל ביצעה את המתקפה. חמאס? דאעש נראים הגיוניים לידם"
במקביל, גם למוכר יהיה מדמה ממוחשב נפרד, בו הוא יכול לבחון האם הדירה שמוכר היא דירה מיטיבה. היה וימצא כי הרוכש או הדירה אינם עומדים בקריטריונים לזכאות למע"מ אפס תישלל זכאותם. בכל שלב, לרשות הרוכשים והקבלנים יעמוד מוקד טלפוני באמצעותו יוכלו להציג כל שאלה או בקשה להבהרה.
להלן הקריטריונים הנוספים לקבלת ההטבה (החלים הן על הרוכש הזכאי והן על הרוכש המוטב):
א. הוא הורה לילד אחד לפחות הנמצא בחזקתו, אולם יראו את הרוכש כמי שמתקיים בו תנאי זה, אף אם רכש את הדירה במשותף עם בן זוגו, שאין לו ילד:
ב. הוא מעל גיל 35; אולם יראו את הרוכש כמי שמתקיים בו תנאי זה, אף אם רכש את הדירה במשותף עם בן זוגו, שאינו בן שלושים וחמש.
לעניין זה "בן זוג"- נשוי או ידוע בציבור.
ג. מלוא הזכויות בדירה נרכשו על ידי בני הזוג והדירה היא דירה ראשונה של הזוג, כמו כן לא הייתה בבעלות מי מבני הזוג דירת מגורים מאז 1995 לרבות שכל אחד מבני הזוג לא ביצע עסקת לרכישת דירה אשר בוטלה.
כתבות מעניינות נוספות:
- 25.ציון 14/06/2014 20:48הגב לתגובה זומשנה כמה עולה הדירה ומיששירת יקבל עד 300.000 שח החזר מעמ מבלי להגביל את מחיר הדירה
- 24.רון 11/06/2014 19:22הגב לתגובה זוהמצב בארץ קשה ועדיין יהיה קשה למשפחות להחזיר את החזרי המשכנתא... לי אישית ניהיה כבר בלאגן בראש עם כל מסלולי המשכנתא ואיך להרכיב את המסלול הכי נכון וקל להחזר... בינתיים מתייעץ עם המון מומחים ומתכנן ללכת להרצעה בסוף החודש בסניף של מזרחי ברחובות, על ייעוץ משכנתאות.. מקווה שבסופו של דבר אעשה את הדבר הנכון כדי שלא יעבדו עליי גם בזה...
- 23.אריאל 11/06/2014 10:49הגב לתגובה זומקטינים את שטח הדירה כדי שיגיע לתקרת ההטבה במחיר. אח"כ את השטחים הנוספים מוכרים בתוספת תשלום. רוצה? תקנה. לא רוצה? יש עוד עשרה בתור.
- 22.משה ג. 11/06/2014 10:19הגב לתגובה זואני בטוח שיגיע היום שיבטלו את הטבת המעמ ואז הקבלנים יוסיפו את המעמ על הדירה לאחר שכבר המחיר האדביק את הטבת המעמ...
- 21.אם רק אחד מבני הזוג עשה צבא מלא? (ל"ת)טוני 11/06/2014 09:09הגב לתגובה זו
- 20.אבל זה ברור שהקבלנים יעלו את המחיר. הם כבר העלו (ל"ת)אז מה זה שווה???? 11/06/2014 00:02הגב לתגובה זו
- 19.כלכלן ראשי 10/06/2014 22:57הגב לתגובה זוכולם אומרים שאין מספיק דירות אבל אף אחד לא חשב על זה שאפשר לקנות פרוייקטים על הנייר לכל בעלי ההטבה שזה אומר שהקבלנים החכמים יבטיחו לעצמם עבודה למשך כמה שנים קדימה רק צריך שמקרקעי ישראל יתחיל לשווק קרקעות במהרבה והצעירים המסכנים סוף סוף יכולים לראות אור בקצה המנהרה , לכל תאבי הבצע שברשותם דירה או שמתנגדים לחוק זה כפיות טובה כי אתם כבר גרים בדירה משלכם או משכירים דירות לכן לא מתאים לכם שהמחיר ירד אבל אין מה לעשות זה מגיע לזוגות הצעירים , איך אתם מצפים שיורידו מחירים לילדים שלכם ולנכדים שלכם בלי להוריד את מחיר הדירות שאתם משכירים ,!
- 18.שכיר עשוק ע"י הממשלה 10/06/2014 20:56הגב לתגובה זוזה מריח כמו מתנות לפני בחירות. לא קיימת את ההבטחות ולא הטבת את מצבי. אני בטוח לא מצביע בעדך. תעשה טובה ותלך הביתה כבר עכשיו!!!
- 17.ברק 10/06/2014 19:19הגב לתגובה זוהיו צריכים לקבוע שרק מי שיש לו שני מחושים ושש ידים וצבע העור שלו ירוק זכאי להטבה. הרבה פחות אנשים היו מתאכזבים במקרה כזה.
- 16.ברק 10/06/2014 19:14הגב לתגובה זוקובעים את מחיר הדירה המזכה לפי השרות הצבאי אבל הכוונה שזה ישקף את האמונה בדת (דתי/ חילוני/מוסלמי) במילים. מה יעשה חילוני שלא עשה צבא? או חילוני שעשה צבא אבל אין לו ילד? בקיצור חוק עקום ופופוליסטי, אם זה לא היה עצוב זה היה מצחיק. כבר עדיף ללכת לגור במדינה אחרת, מייקרים את הדירות לכול מי שלא עומד בתנאים. או במילים אחרות מועדון לקוחות סגור! יכלו לקרוא לזה חוק חבר הנחה לחברי חבר בלבד!
- 15.צביקה דורון יועץנדלן 10/06/2014 19:03הגב לתגובה זוקיבלו אישור מהמדינה
- יש לך טעות 10/06/2014 20:32הגב לתגובה זוהשמאי הממשלתי קובע תקרה לפי מחירי 2013, בכל עיר ושכונה. התקרה יכולה להיות גם פחות מ 950,000 אם זה המצב. לא משנה כמה ביקוש יהיה לתוכנית הזאת, המחיר יהיה תקוע על התקרה
- צביקה דורון יועץנדלן 11/06/2014 13:32ככה משנים נתונים באופן חוקי...
- 14.אין שום הצדקה לכך 10/06/2014 17:46הגב לתגובה זוזוג צעיר שרכש, ומלבד זה עומד ביתר התנאים, אין שום סיבה שלא יקבל הטבה בשיעור דומה מהמדינה. מי שקנה מזמן נהנה מעלית מחירי הדירות ממילא, ולכן באמת אין הצדקה לתת לו גם הטבה, אבל מי שקנה לאחרונה פשוט מופלה לרעה סתם.
- 13.נשלם ביוקר על החוק הפופוליסטי הזה (ל"ת)עליית מיסים בקרוב 10/06/2014 16:43הגב לתגובה זו
- 12.עודד בושריאן 10/06/2014 16:27הגב לתגובה זולא קשורה למה שכתוב בכתבה...
- 11.התנפלות קונים - המחירים יטוסו (ל"ת)שי 10/06/2014 16:02הגב לתגובה זו
- 10.מזמן20%פחות=בועהמעל50%=דור צעיר עני=סיכון קיום המדינה!! (ל"ת)ניצול העם הפראייר!!! 10/06/2014 15:16הגב לתגובה זו
- 9.אסון=שליטה מחיר גבוה=מניעה פיצוץטבעי בועהמעל50%=דור עני (ל"ת)קבלן,בנק,ממשל=גנבים 10/06/2014 15:12הגב לתגובה זו
- 8.בוריס 10/06/2014 15:07הגב לתגובה זותנו לי להבין משהו .... 1. בן אדם עקר שלא יכול ללדת ילדים או אחד שבחר מתוך בחירה לא להיות "הורה לילד אחד לפחות שנמצא בחזקתו" - לא זכאי!!! 2. אדם שלא שירת כי: סובל מהשמנת יתר, סובל מעיוורון לילה, סובל מידיים מזיעות, סוכרת סוג I או II, רזה יותר מידי, אפילפטי .... ועוד סיבות רבות אחרות שלאו דווקא מזקות בנכות או לאו דווקא מאפשרות שירות לאומי - לא זכאי !!! 3. הגבלת הגיל ?!?! אדם יכול לחלום על לקחת משכנתא ל-30 שנה רק אם מלאו לו 35 ?!?! בקיצור .... אם נותנים הטבה לדירה ראשונה - אז לא צריך להתנות!! עדיף הנחה של 5% לכולם מאשר הנחה של 18% לקבוצת אוכלוסייה מסויימת הגם שהיא קבוצה לא קטנה.
- astern 10/06/2014 17:25הגב לתגובה זולגבי 1: גם הוצאותיו קטנות יותר. לגבי 2: נכה זכאי כמי ששירת לגבי 3: מדובר רק על מי שאינו הורה.
- אנונימי 10/06/2014 18:12צריך לתת להם גם פתרון
- אף פעם אין פתרון שמתאים לכולם. תמיד יש מיעוט שנדפק. (ל"ת)סרגיי 10/06/2014 15:16הגב לתגובה זו
- 7.ינתי פרזי 10/06/2014 14:55הגב לתגובה זואני במקומך הייתי מכין מיד צעדים נוספים למקרה וגם זה לא יעבוד... על זה עלית ועל זה אתה תיבחן בבחירות הבאות! על פיצוץ הבועה הקורעת את העם לגזרים וממיתה אסון על הצעירים במדינה הזאת שמתעללת ומתאכזרת כל כך לאזרחיה הטובים.
- 6.אור 10/06/2014 14:53הגב לתגובה זולא לקנות מגיע לדור הצעיר שמשלם חובות ולימודים ושרות בצבא 3 שנים תוך סיכון חיים דירה ב-500 אלף ש"ח
- צריך אור ,ככה המושחתים ישלמו ויעלמו . (ל"ת)בא 10/06/2014 15:20הגב לתגובה זו
- 5.אפי ח. 10/06/2014 14:31הגב לתגובה זולמה נכים מלידה שלא זכו לשרת בצבא מופלים לרעה? או עולים חדשים שבאו בגיל 30 מארה"ב ולא שירתו?!! אפליה בוטה וגזענית!!! לפיד, לך הביתה עם 22 מיליון שקל שלך!!! לך יש כסף!! מאוכזב מהמדינה!
- פפפ 10/06/2014 15:03הגב לתגובה זותבין הכול אפי .
- כי הם יכלו לנצל את גיל 18 לעבודה וחסכון, או לימודים. (ל"ת)שרפתי 3 שנים בצבא 10/06/2014 14:44הגב לתגובה זו
- shay817 10/06/2014 14:38הגב לתגובה זומי שלא עשה צבא מסיבה מוצדקת (שחרור רפואי) יהיה זכאי.
- 4.אני מרוצה מלפיד .עושה הרבה למדינה ולאזרחים .ילד טוב . (ל"ת)בא 10/06/2014 14:06הגב לתגובה זו
- 3.שרון 10/06/2014 14:01הגב לתגובה זולמה איני יכול להינות מההטבה היום?
- 2.חוק מגעיל 10/06/2014 13:56הגב לתגובה זוולזה הם קוראים כלכלה חופשית? בסוף יתפוצץ הכל . כולל העצבים של אזרחי ישראל ממדינת החלטורה רפובליקת בננות זה פה
- אלה חוקים שמרביצים לקבלנים אדון מגעיל . (ל"ת)פפפ 10/06/2014 14:26הגב לתגובה זו
- פפפ 10/06/2014 14:03הגב לתגובה זוקבלן .
- 1.קבלנים מסין . (ל"ת)בא 10/06/2014 13:56הגב לתגובה זו
