0% מע"מ לקראת הכרעה: ביום ראשון הקרוב, ה-15 ביוני, 2014, תובא לוועדת השרים לחקיקה הצעת החוק להענקת הטבה במע"מ בשיעור 0% לרוכשי דירה ראשונה במעמד הקניה.
רוכש דירה ראשונה אשר יעמוד בקריטריונים המפורטים בתזכיר, אשר עברו בחינה משפטית של היועץ המשפטי לממשלה יהודה ויינשטיין, יהיה זכאי לרכוש את הדירה בהטבה משמעותית. מחר (יום ד'), טיוטת החוק תופץ לשרי הממשלה.
להלן השינויים המרכזיים בטיוטת החוק לאחר הערות הציבור:
1. מחיר הדירה הנמכרת בתוספת מע"מ, לא יעלה על הנמוך מבין 1,600,000 שקל אם הרוכש ביצע שירות צבאי או אזרחי-לאומי, או שהוא נכה, ("רוכש מוטב"), או על 950,000 שקל אם רוכש הדירה לא ביצע שירות כאמור ("רוכש זכאי"), או על מחיר שיתקבל לאחר הכפלת שטח הדירה הנרכשת בערך מטר מרובע דירתי שיקבע השמאי הממשלתי הראשי לפי הנמוך (להלן- דירת מגורים מוטבת).
2. תהליך בדיקת הזכאות ומימושה - באתר רשות המסים יפורסם שאלון ממוחשב באמצעותו יוכל כל מי שלהערכתו זכאי להטבה להזין את פרטיו ( ללא צורך בהזדהות) ולבדוק את זכאותו. היה ורוכש הדירה נמצא זכאי, עליו לעבור מתוך השאלון הממוחשב להמצאת תצהיר, בו יוצהר כי כל הנתונים שהקליד נכונים. את המסמך הזה בחתימת עו"ד, יגיש הרוכש למשרד מיסוי מקרקעין יחד עם ההצהרה על רכישת המקרקעין (מש"ח).
במקביל, גם למוכר יהיה מדמה ממוחשב נפרד, בו הוא יכול לבחון האם הדירה שמוכר היא דירה מיטיבה. היה וימצא כי הרוכש או הדירה אינם עומדים בקריטריונים לזכאות למע"מ אפס תישלל זכאותם. בכל שלב, לרשות הרוכשים והקבלנים יעמוד מוקד טלפוני באמצעותו יוכלו להציג כל שאלה או בקשה להבהרה.
להלן הקריטריונים הנוספים לקבלת ההטבה (החלים הן על הרוכש הזכאי והן על הרוכש המוטב):
א. הוא הורה לילד אחד לפחות הנמצא בחזקתו, אולם יראו את הרוכש כמי שמתקיים בו תנאי זה, אף אם רכש את הדירה במשותף עם בן זוגו, שאין לו ילד:
ב. הוא מעל גיל 35; אולם יראו את הרוכש כמי שמתקיים בו תנאי זה, אף אם רכש את הדירה במשותף עם בן זוגו, שאינו בן שלושים וחמש.
לעניין זה "בן זוג"- נשוי או ידוע בציבור.
ג. מלוא הזכויות בדירה נרכשו על ידי בני הזוג והדירה היא דירה ראשונה של הזוג, כמו כן לא הייתה בבעלות מי מבני הזוג דירת מגורים מאז 1995 לרבות שכל אחד מבני הזוג לא ביצע עסקת לרכישת דירה אשר בוטלה.
כתבות מעניינות נוספות:
מתפלאים מדוע הדירות יקרות? קרקע בכפר יונה ל-499 יח"ד נמכרה ב-160% יותר מהמינימום - וכמה תעלה דירה?
בובליל: "תהיה קפיצה נחשונית במחירים, 70 אלף משפחות מחכות ל-4,000 דירות"
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
25.הייה אפשר להגיד שמי שלא שירת יקבל עד 100.000 שח ולא משנציון 14/06/2014 20:48הגב לתגובה זו0 0משנה כמה עולה הדירה ומיששירת יקבל עד 300.000 שח החזר מעמ מבלי להגביל את מחיר הדירהסגור
-
24.עם כל הרצון לעזור ברכישת דירה עדייןרון 11/06/2014 19:22הגב לתגובה זו0 0המצב בארץ קשה ועדיין יהיה קשה למשפחות להחזיר את החזרי המשכנתא... לי אישית ניהיה כבר בלאגן בראש עם כל מסלולי המשכנתא ואיך להרכיב את המסלול הכי נכון וקל להחזר... בינתיים מתייעץ עם המון מומחים ומתכנן ללכת להרצעה בסוף החודש בסניף של מזרחי ברחובות, על ייעוץ משכנתאות.. מקווה שבסופו של דבר אעשה את הדבר הנכון כדי שלא יעבדו עליי גם בזה...סגור
-
23.דוגמא לטריק פשוט של קבלניםאריאל 11/06/2014 10:49הגב לתגובה זו0 0מקטינים את שטח הדירה כדי שיגיע לתקרת ההטבה במחיר. אח"כ את השטחים הנוספים מוכרים בתוספת תשלום. רוצה? תקנה. לא רוצה? יש עוד עשרה בתור.סגור
-
22.בכיה לדורות !!!משה ג. 11/06/2014 10:19הגב לתגובה זו0 0אני בטוח שיגיע היום שיבטלו את הטבת המעמ ואז הקבלנים יוסיפו את המעמ על הדירה לאחר שכבר המחיר האדביק את הטבת המעמ...סגור
-
21.אם רק אחד מבני הזוג עשה צבא מלא? (ל"ת)טוני 11/06/2014 09:09הגב לתגובה זו0 0סגור
- טען עוד
-
20.אבל זה ברור שהקבלנים יעלו את המחיר. הם כבר העלו (ל"ת)אז מה זה שווה???? 11/06/2014 00:02הגב לתגובה זו1 0סגור
-
19.מה שנישאר זה לשווק פרוייקטים על הנייר לצעיריםכלכלן ראשי 10/06/2014 22:57הגב לתגובה זו0 0כולם אומרים שאין מספיק דירות אבל אף אחד לא חשב על זה שאפשר לקנות פרוייקטים על הנייר לכל בעלי ההטבה שזה אומר שהקבלנים החכמים יבטיחו לעצמם עבודה למשך כמה שנים קדימה רק צריך שמקרקעי ישראל יתחיל לשווק קרקעות במהרבה והצעירים המסכנים סוף סוף יכולים לראות אור בקצה המנהרה , לכל תאבי הבצע שברשותם דירה או שמתנגדים לחוק זה כפיות טובה כי אתם כבר גרים בדירה משלכם או משכירים דירות לכן לא מתאים לכם שהמחיר ירד אבל אין מה לעשות זה מגיע לזוגות הצעירים , איך אתם מצפים שיורידו מחירים לילדים שלכם ולנכדים שלכם בלי להוריד את מחיר הדירות שאתם משכירים ,!סגור
-
18.למה שאני יממן את חגיגת המתנות???שכיר עשוק ע"י הממשלה 10/06/2014 20:56הגב לתגובה זו8 0זה מריח כמו מתנות לפני בחירות. לא קיימת את ההבטחות ולא הטבת את מצבי. אני בטוח לא מצביע בעדך. תעשה טובה ותלך הביתה כבר עכשיו!!!סגור
-
17.הכי שוויוני היה לא לתת הטבה לאף אחד!ברק 10/06/2014 19:19הגב לתגובה זו5 0היו צריכים לקבוע שרק מי שיש לו שני מחושים ושש ידים וצבע העור שלו ירוק זכאי להטבה. הרבה פחות אנשים היו מתאכזבים במקרה כזה.סגור
-
16.חוק עקום למדינה עקומה!!!ברק 10/06/2014 19:14הגב לתגובה זו5 0קובעים את מחיר הדירה המזכה לפי השרות הצבאי אבל הכוונה שזה ישקף את האמונה בדת (דתי/ חילוני/מוסלמי) במילים. מה יעשה חילוני שלא עשה צבא? או חילוני שעשה צבא אבל אין לו ילד? בקיצור חוק עקום ופופוליסטי, אם זה לא היה עצוב זה היה מצחיק. כבר עדיף ללכת לגור במדינה אחרת, מייקרים את הדירות לכול מי שלא עומד בתנאים. או במילים אחרות מועדון לקוחות סגור! יכלו לקרוא לזה חוק חבר הנחה לחברי חבר בלבד!סגור
-
15.כעת הקבלנים יוכלו להעלות את המחיר בעפולה מ 850 ל 950צביקה דורון יועץנדלן 10/06/2014 19:03הגב לתגובה זו5 1קיבלו אישור מהמדינהסגור
-
המחיר הוא הנמוך מבין השניים- מה שקבע השמאי או התקרהיש לך טעות 10/06/2014 20:32הגב לתגובה זו0 0השמאי הממשלתי קובע תקרה לפי מחירי 2013, בכל עיר ושכונה. התקרה יכולה להיות גם פחות מ 950,000 אם זה המצב. לא משנה כמה ביקוש יהיה לתוכנית הזאת, המחיר יהיה תקוע על התקרהסגור
-
לצערנו הקבלנים משחקים עם המפרט הטכני....צביקה דורון יועץנדלן 11/06/2014 13:32הגב לתגובה זו0 0ככה משנים נתונים באופן חוקי...סגור
-
14.שלילת ההטבה ממי שרכש דירה בשנה האחרונה- שערוריהאין שום הצדקה לכך 10/06/2014 17:46הגב לתגובה זו6 1זוג צעיר שרכש, ומלבד זה עומד ביתר התנאים, אין שום סיבה שלא יקבל הטבה בשיעור דומה מהמדינה. מי שקנה מזמן נהנה מעלית מחירי הדירות ממילא, ולכן באמת אין הצדקה לתת לו גם הטבה, אבל מי שקנה לאחרונה פשוט מופלה לרעה סתם.סגור
-
13.נשלם ביוקר על החוק הפופוליסטי הזה (ל"ת)עליית מיסים בקרוב 10/06/2014 16:43הגב לתגובה זו4 0סגור
-
12.הכותרת שלכם מטעהעודד בושריאן 10/06/2014 16:27הגב לתגובה זו2 0לא קשורה למה שכתוב בכתבה...סגור
-
11.התנפלות קונים - המחירים יטוסו (ל"ת)שי 10/06/2014 16:02הגב לתגובה זו4 3סגור
-
10.מזמן20%פחות=בועהמעל50%=דור צעיר עני=סיכון קיום המדינה!! (ל"ת)ניצול העם הפראייר!!! 10/06/2014 15:16הגב לתגובה זו5 1סגור
-
9.אסון=שליטה מחיר גבוה=מניעה פיצוץטבעי בועהמעל50%=דור עני (ל"ת)קבלן,בנק,ממשל=גנבים 10/06/2014 15:12הגב לתגובה זו7 1סגור
-
8.אפליה...בוריס 10/06/2014 15:07הגב לתגובה זו5 3תנו לי להבין משהו .... 1. בן אדם עקר שלא יכול ללדת ילדים או אחד שבחר מתוך בחירה לא להיות "הורה לילד אחד לפחות שנמצא בחזקתו" - לא זכאי!!! 2. אדם שלא שירת כי: סובל מהשמנת יתר, סובל מעיוורון לילה, סובל מידיים מזיעות, סוכרת סוג I או II, רזה יותר מידי, אפילפטי .... ועוד סיבות רבות אחרות שלאו דווקא מזקות בנכות או לאו דווקא מאפשרות שירות לאומי - לא זכאי !!! 3. הגבלת הגיל ?!?! אדם יכול לחלום על לקחת משכנתא ל-30 שנה רק אם מלאו לו 35 ?!?! בקיצור .... אם נותנים הטבה לדירה ראשונה - אז לא צריך להתנות!! עדיף הנחה של 5% לכולם מאשר הנחה של 18% לקבוצת אוכלוסייה מסויימת הגם שהיא קבוצה לא קטנה.סגור
-
תשובהastern 10/06/2014 17:25הגב לתגובה זו0 2לגבי 1: גם הוצאותיו קטנות יותר. לגבי 2: נכה זכאי כמי ששירת לגבי 3: מדובר רק על מי שאינו הורה.סגור
-
זוג עקר מוציא הון עתק על טיפולים ופונדקאות נענשים פעמיםאנונימי 10/06/2014 18:12הגב לתגובה זו3 0צריך לתת להם גם פתרוןסגור
-
אף פעם אין פתרון שמתאים לכולם. תמיד יש מיעוט שנדפק. (ל"ת)סרגיי 10/06/2014 15:16הגב לתגובה זו1 2סגור
-
7.אם אתה לא מצליח לפוצץ את הבועה אתה נמחק!ינתי פרזי 10/06/2014 14:55הגב לתגובה זו2 0אני במקומך הייתי מכין מיד צעדים נוספים למקרה וגם זה לא יעבוד... על זה עלית ועל זה אתה תיבחן בבחירות הבאות! על פיצוץ הבועה הקורעת את העם לגזרים וממיתה אסון על הצעירים במדינה הזאת שמתעללת ומתאכזרת כל כך לאזרחיה הטובים.סגור
-
6.ח ר ט א ..............אור 10/06/2014 14:53הגב לתגובה זו4 0לא לקנות מגיע לדור הצעיר שמשלם חובות ולימודים ושרות בצבא 3 שנים תוך סיכון חיים דירה ב-500 אלף ש"חסגור
-
צריך אור ,ככה המושחתים ישלמו ויעלמו . (ל"ת)בא 10/06/2014 15:20הגב לתגובה זו1 0סגור
-
5.אפליה!!אפי ח. 10/06/2014 14:31הגב לתגובה זו3 8למה נכים מלידה שלא זכו לשרת בצבא מופלים לרעה? או עולים חדשים שבאו בגיל 30 מארה"ב ולא שירתו?!! אפליה בוטה וגזענית!!! לפיד, לך הביתה עם 22 מיליון שקל שלך!!! לך יש כסף!! מאוכזב מהמדינה!סגור
-
עוד קבלן ,תסכן את החיים שלך 3 שנים בצבא ,ומילואים ,וככהפפפ 10/06/2014 15:03הגב לתגובה זו5 2תבין הכול אפי .סגור
-
כי הם יכלו לנצל את גיל 18 לעבודה וחסכון, או לימודים. (ל"ת)שרפתי 3 שנים בצבא 10/06/2014 14:44הגב לתגובה זו7 3סגור
-
נכים לא מופליםshay817 10/06/2014 14:38הגב לתגובה זו6 2מי שלא עשה צבא מסיבה מוצדקת (שחרור רפואי) יהיה זכאי.סגור
-
4.אני מרוצה מלפיד .עושה הרבה למדינה ולאזרחים .ילד טוב . (ל"ת)בא 10/06/2014 14:06הגב לתגובה זו5 9סגור
-
3.ואם הייתה לי דירה בשנת 2000 ולא עמדתי במשכנתאשרון 10/06/2014 14:01הגב לתגובה זו5 4למה איני יכול להינות מההטבה היום?סגור
-
2.אסור שבמדינה נורמלית יעשו חוקים מפלים בין אזרחיםחוק מגעיל 10/06/2014 13:56הגב לתגובה זו3 11ולזה הם קוראים כלכלה חופשית? בסוף יתפוצץ הכל . כולל העצבים של אזרחי ישראל ממדינת החלטורה רפובליקת בננות זה פהסגור
-
אלה חוקים שמרביצים לקבלנים אדון מגעיל . (ל"ת)פפפ 10/06/2014 14:26הגב לתגובה זו3 0סגור
-
מפעל אינטל בישראל וכול ההיטק ,בננות זה לא כאן אדוןפפפ 10/06/2014 14:03הגב לתגובה זו4 2קבלן .סגור
-
1.קבלנים מסין . (ל"ת)בא 10/06/2014 13:56הגב לתגובה זו9 2סגור
