חלם בראשל"צ: 17 מיליון שקל לשלומי שוקרון על קרקע שרכש ב-300 אלף שקל

שלומי שוקרון, המחזיק 15% בשותף הכללי רציו חיפושי נפט, השולטת בשותפות רציו יהש, יקבל בקרוב "מתנה" מעיריית ראשון לציון בשווי של 17.4 מיליון שקל. הסיבה? בשנת 2007 זכה הקבלן מאשקלון במכרז של העירייה בשווי של 300 אלף שקל והיום העירייה רוצה את הקרקע בחזרה.

העיתון "ידיעות אחרונות" חשף הבוקר סיפור שמרמז על היחס של ראשי הרשויות בישראל לכספי הציבור ועל היכולת שלהם להתנהל באחריות. ראש עיריית ראשון לציון הוא דב צור.

שלומי שוקרון זכה לפני 7 שנים בפרויקט בשם "אורוות הברון" בפינת הרחובות רוטשילד ומוהליבר במרכז העיר. מדובר בקרקע של 2.6 דונם עליה ניתן לבנות 84 דירות בשני מגדלים. שלומי שוקרון מעולם לא שילם עבור הקרקע, אלא רק את הערבות. לאחר שהתקשה להשיג מימון ולהניע את הפרויקט העירייה החליטה להחזיר את הקרקע לבעלותה ולפצות אותו בסכום מטורף של 17.4 מיליון שקל.

שלומי שוקרון - השותף של ליגד רוטלוי ויגאל לנדאו ברציו

שלומי שוקרון, הפועל באמצעות חברת "גלובוס", הוא השותף של ליגד רוטלוי ויגאל לנדאו בשותפות רציו.

בשנת 2005 פרץ סכסוך בין הצדדים על רקע גיוס הון מתוכנן בבורסה. "גלובוס" הסכימה שרציו תגייס כספים בתנאי שהפסדיה יכוסו ויובטחו השקעותיה וכך רציו הקצתה 15% ממניותיה ל"גלובוס" ושילמה לה 2,000 דולר בחודש "דמי ייעוץ". בתמורה הסכים שלומי שוקרון להצביע בהתאם להחלטה של רציו.

• המשטרה נגד דוד ביטן: "קיבל שוחד של מאות אלפי שקלים"
• חדש בראשל"צ: 17,500 יח"ד ישווקו ב-3 השנים הבאות - באיזה שכונות?

בהמשך טענה "גלובוס" כי רציו הפרה את ההסכם והסכסוך הגיע לבוררות. גם כאן כמו במקרה של הסכסוך מול עיריית ראשון לציון הצליח שלומי שוקרון בהליך חוקי לזכות בהון עתק - בקיץ 2011 הגיעו הצדדים להסדר פשרה במסגרתו הקצו ליגד רוטלוי ויגאל לנדאו 15% ממניות השותף הכללי לידי שלומי שוקרון.

השותף הכללי ברציו מחזיק ב-5.9% ממניות השותפות רציו (מחזיקה ב-15% ממאגר "לוויתן") בשווי של כ-225 מיליון שקל ובנוסף נהנה מדמי ניהול ותמלוגי על.

"דב צור לא היה ער לעובדה שחברת גלובוס לא שילמה את הנדרש"

מעיריית ראשון לציון נמסר בתגובה כי: "לאור העובדה שבית המשפט אישר את זכיית גלובוס במכרז מספר פעמים, תוך דחיית טיעוני כונסי הנכסים והבעלים הפרטיים לגבי גובה התמורה, ולאור העובדה שההסדרים הכלכליים בין החברה הכלכלית וגלובוס אושרו גם הם על ידי בית המשפט תוך דחיית ההתנגדויות להן, רוב חברי המועצה סברו כי למרות שעד לשלב זה טרם שולמה התמורה בגין המקרקעין על ידי גלובוס, הרי שהסיכוי שבית המשפט יסכים לביטול זכייתה במכרז הינו קלוש, ועל כן המתווה שהוצג בפניהם הינו הפתרון המיטבי.

נדגיש כי התמורה המשולמת לגלובוס הינה חלק מהרווחים אשר צפויה החברה הכלכלית להניב מהפרויקט, בעקבות כניסתה לנעליה של גלובוס. עוד יצוין, כי בעקבות ביצוע הפרויקט על ידי החברה הכלכלית, עתידה החברה להרוויח כ-20 מיליון שקל מהפרויקט, לאחר ביצוע התשלומים לגלובוס ולעירייה. בנוסף לכך, החברה עתידה להשקיע כספים לביצוע עבודות שימור באתר, המוערכות במיליוני שקלים, פרויקט שלא נלקח בחשבון בעת פרסום המכרז בזמנו. המשך המאבק המשפטי היה מעמיק את הפגיעה בבעלי הקרקע הפרטיים ומונע התחדשות של האזור ההיסטורי של העיר, אשר עובר בימים אלו עבודות פיתוח ושימור מקיפות.

• מחירי הדירות בירידה - איפה יהיו הירידות המשמעותיות ביותר?
• המשבר בשווקים והמשכנתא שלכם - מה יקרה להחזר ההלוואה ואיזה מסלול עדיף?
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

בנסיבות אלה, ובמיוחד לאחר שבית המשפט אישר את המתווה לפני בואו למועצה, אישור המועצה למתווה החדש הינו סביר ותורם לקופה הציבורית ולא להיפך.

באשר לעמדתו של ראש העירייה, הוא לא היה ער לעובדה שחברת גלובוס לא שילמה את הנדרש ממנה עד למועד הדיון בהנהלה ולפיכך ביקש להסיר את הנושא מעל סדר היום באותו דיון ולנהל משא ומתן מחודש עם גלובוס. ואכן באותו משא ומתן הופחתה התמורה שמקבלת גלובוס. למרות כל זאת, בהצבעה במועצה איפשר חופש הצבעה בשל מורכבות הנושא, היה אחרון המצביעים כדי לא להשפיע על חברי המועצה האחרים ונמנע בהצבעתו כי לא היה שלם עם המתווה גם במתכונתו המופחתת".