התמתנות משמעותית במחירי הדירות בישראל - היכן בעולם נסק המחיר 32%?
התמתנות משמעותית בעליית מחירי הדירות בישראל לפי אתר הנדל"ן הבינלאומי גלובל פרופרטי גייד ((Global Property Guide מחירי הדירות רשמו ב-12 החודשים שהסתכמו ברבעון הראשון של 2014 עלייה נומינאלית של 3.2% ועלייה ריאלית של כ-1.85%, נתון המציב אותה במקום ה-25 בעולם (26 ריאלי). נציין שברבעון הרביעי של 2013 עמדה ישראל במקום ה-16 בעולם.
"יש ירידה חדה בקצב עליית מחירי הבתים בישראל מ-8.21% ברבעון הראשון של 2013", נאמר באתר. "הביקוש יורד ומספר הדירות החדשות שנמכרו צנח ב-10% לרמה של 7,261 בארבעת החודשים הראשונים של 2014 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בעוד היצע הבתים עלה לקצב שנתי של 8.6% ל-24,606 יחידות. הכלכלה הישראלית צפויה לצמוח ב-3.2% ב-2014 ו-3.4% ב-2015."
ברמה הרבעונית מחירי הדירות בישראל עלו בשיעור נומינאלי של 0.76% וריאלית של 1.42%. לפי האתר, עליות המחירים בשוקי העולם המשיכו לעלות, כאשר ב-31 מתוך 44 שווקים חלו עליות מחירים.
דובאי שוב נמצאת במקום הראשון בשיעור עליות המחירים עם עלייה שנתית של 31.57% ואחריה מדורגות אסטוניה (20%) וטיוואן (11.28%). גם ברמה הרבעונית ניצבת דובאי במקום הראשון עם עליית מחירים של 9.58% ואחריה נמצאות אסטוניה עם 6.09% ורומניה עם עלייה של 3.21%.
- ישראל התרחקה מאוד מצמרת מחירי הדירות בעולם - איזו מדינה זינקה 16%?
- ישראל עדיין בצמרת זינוק מחירי הדירות בעולם - מי צנחה ממקום ראשון לאחרון?
בתחתית הרשימה נמצאת יוון עם ירידת מחירים שנתית של 7.08% ואחריה מדורגות ספרד עם ירידה של 5.41% ורוסיה עם ירידה של 5.15%. ברמה הרבעונית רוסיה רשמה את הירידה החדה ביותר בשיעור של 2.86% ואחריה אוקראינה עם ירידה של 2.52% ואירלנד עם ירידה של 2.03%.
נציין שלפי
כתבות מעניינות נוספות:
- 5.בועת נדלן זה רע לכולם ,תזכרו מה אמרתי . (ל"ת)בא 15/06/2014 15:47הגב לתגובה זו
- 4.pan 15/06/2014 11:07הגב לתגובה זומחירי דירות עשויים לרדת גם ב-50% באזורי פרפרייה וחלשה
- 3.מה עושה את הנדל"ן בדובאי מושך ,מעניין ויקר ? השלום ? (ל"ת)שאלה 15/06/2014 10:49הגב לתגובה זו
- עידן 15/06/2014 11:13הגב לתגובה זובנקאות פרטית בדובאי היא מהחסויות והיעילות בעולם (יותר משוויץ). דבר שני, דובאי בטוחה מישראל מבחינה ביטחונית פי כמה מישראל. בכלל דובאי צומחת בטירוף, תיירות פי כמה מבישראל (פר תושב).
- איזה תיירות רק חול וחול- השאר הכל סינטטי (ל"ת)משה ראשל"צ 15/06/2014 17:48
- 2.פלוג מזמן אמרה שיש ב 2014 התקררות מסוימת בשוק הנדל"ן (ל"ת)נתונים לא מפתיעים 15/06/2014 10:40הגב לתגובה זו
- 1.צביקה דורון יועץנדלן 15/06/2014 10:28הגב לתגובה זוההיגיון אומר שמחירי הדירות בפריפריה יאטו ואילו המחירים במקומות אסטרטגיים במרכז הארץ, למשל דירות קטנות ביפו, ימשיכו לעלות ככל שנתקדם לכיוון הרכבת הקלה ולפרוייקטים של פינוי בינוי. יפו תהיה המשך טבעי לתל אביב בעוד 10 שנים. אני צופה עליית מחירים ביפו של לפחות 5 אחוז בשנה ב 10 השנים הבאות, ואם תוסיפו לזה דמי שכירות אז יש לכם תשואה בטוחה של כ 10% בשנה.
- בדבכט 15/06/2014 10:44הגב לתגובה זואין את הסכומים המדוברים כדי לקנות ואפילו להגיע להון עצמי .הריבית לקראת סוף השנה תתחיל לעלות ואז כל החכמולוגים למינהם שרצים לבנק לקחת הלוואות של מיליונים יקבלו את האמת הפשוטה שההחזרים לא נשארו כמו בשנים עברו אלה הכפילו את עצמם .
- צביקה דורון יועץנדלן 15/06/2014 11:13עוד 10 שנים המחירים ביפו יוכפלו ובפריפריה המחירים יישארו בדיוק כפי שהם כיום. למי שיש הון עצמי של 200,000 שקל, לא ממליץ לו לקנות בפריפריה אלא ביפו, ובעתיד הוא יבין שעשה צעד נבון.
- ואולי זה בדיוק הפוך? 15/06/2014 10:38הגב לתגובה זומה שאומר שעליה קלה בריבית תהרוס את כדאיות ההשקעה במרכז, בזמן שבפריפריה עדיין תהיה כדאיות מסוימת
- הפוך גוטה הפוך ! 15/06/2014 17:17שהרי מדובר בהשקעה... מכירת נכס באיזור ביקוש מרמזת על תשואה נמוכה יחסית אך בטוחה. לעומת זאת כביכול תשואה גבוהה משמעותה תזרים הון גבוהה יותר אך ביחס לנכס מסוכן יותר וכאן נשאלת השאלה ומה בעת המכירה... אני חושב שתסכים עימי כי למכור נכס באיזור המרכז על אף יפו...קל יותר...
