"ברור ששיווק קרקעות הוא המפתח לכל סיפור הדיור, ואם נמקד זאת, אז שיווק במרכז הארץ - לא בת"א אלא מקריית גת בדרום ועד סביבות חדרה", כך אמר שר הבינוי והשיכון אורי אריאל אמש בכנס נדל"ן של מרכז האקדמי לב בירושלים.
לדבריו, הפריפריה חשובה, אך המרכז הוא הקטר שמושך וקובע את מחירי הדיור: "מאז החלטת ראש הממשלה לשעבר אולמרט שלא לפתח את המרכז, במשך 10 שנים כמעט לא תכננו והתוצאה היא שהיום אין לנו מה לשווק. תכנון לוקח 7 שנים בממוצע, ולכן לא יעזור כמה נרצה וכמה רפורמות נבצע, עדיין הדברים לוקחים זמן ובמקרה הטוב תכניות הפיתוח שיזמנו יבשילו בשנת 2017 עם 50,000 יחידות דיור לשיווק. אנחנו חייבים לגשר על פער השנים עד אז ולהוציא אל הפועל תכניות, כי המחירים מרקיעים שחקים ואין לנו להמתין. התכניות והפעולות שאנו נוקטים יתחילו להוריד את המחירים כבר ב-2015, ואז נהיה במגמת ירידה במקום המגמה הקיימת שאינה הגיונית או צודקת".
"נגיע ל-100 אלף דירות בהסכמי הגג"
השר ציין, כי בשנה האחרונה ננקטו מספר צעדים, ביניהם הסכמי גג עם רשויות מקומיות לפיהם רשות שיש לה לפחות 2,500 יח"ד לשיווק כל שנה במשך שלוש שנים, מתחייבת לתת היתרי בנייה ב-90 יום, כאשר המדינה מצידה מתחייבת לתת את כל התשתיות ומוסדות החינוך. "ההסכמים נחתמו עם קריית גת, מודיעין, ראש העין וקריית ביאליק ואנחנו מצויים במו"מ עם ערים נוספות ומתכוונים להגיע ל-100 אלף יח"ד".
לגבי תוכניות 0% מע"מ ו'מחיר מטרה, אמר אריאל כי "העלות המשוערת של שתי התוכניות נאמדת ב-4 מיליארד שקל בשנה. אני חולק על מי שאומר שזה לא ישפיע, וצופה שהמחירים ירדו כבר ב-2015. אכן יהיה "פיק" עם כניסת תכנית אפס מע"מ אבל בסופו של דבר המחירים ירדו. בנוסף, תכנית מחיר המטרה תשפיע גם על משפרי הדיור ועל שוק הדיור יד שנייה, שהוא השוק המרכזי במדינה. הדיון בתוכנית מע"מ אפס ייגמר עד היציאה לפגרה, בעזרת השם ובעזרת ידידי ניסן. לכולנו עניין להעביר את התכנית, ואם לא נגמור את הדיון במושב הזה חבל על הזמן. הממשלה מכניסה יד עמוקה לכיס ומשקיעה למעלה מ-10 מיליארד שקל לטובת שוק הדיור במטרה להביא לירידה של עד 15-20% במחירים".
כתבות מעניינות נוספות:
רק בת"א: דירה ברוחב מטר וחצי מוצעת ב-245 אלף שקל - תמונות קשות (מאוד)
אלו הדירות הכי זולות שנמכרו מטר מת"א - היכן שילמו 485 אלף שקל?
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
30.לפחות תקפיאו את הטבת המס... ותבנו ותגדלו היצע (ל"ת)בנייה ללא תלות בקבלן 25/06/2014 21:37הגב לתגובה זו0 0סגור
-
29.בלה בלה בלהשר השיכון 21/06/2014 01:01הגב לתגובה זו3 0פאקה פאקהסגור
-
28.במקום להוריד מחירי דירות צריך להעלות משכורות (ל"ת)2 20/06/2014 20:15הגב לתגובה זו3 1סגור
-
27.אכן כול מי שקונה היום דירת יד 2 באזור המרכז קונה ביוקרמתן 20/06/2014 19:32הגב לתגובה זו1 1ומאפשר למוכר לקנות בזול במחיר מטרה דירה חדשה דנדשה.. ולמה שלא תיקנו בעצמכם???סגור
-
26.קשקוש-רק הגדלת הצע שיוביל למחירי קרקע שפויים יביא שינויי.ב. 20/06/2014 19:02הגב לתגובה זו1 0לא צריך לשפוך כסף צריך לשפוך קרקעות במחיר נורמלי . עלות הבניה רק מתייקרת בגלל סיבות רבות ביניהם - תקנים ודרישות רגולטוריות חדשות לבקרים. מחירי הפיתוח -מטורפים.ומי שמרוויח הן רשויות כדי להשקיע בשכונות ישנות על חשבון הצעירים. תכניסו את זה לראש .סגור
- טען עוד
-
25.ביבי הביתה!!!! 5 וחצי שנים ראש ממשלה ולא עשית כלוםאבי 20/06/2014 11:27הגב לתגובה זו4 0להורדת מחירי הדירות!! לפיד ואורי אריאל עובדים והוא נח על זרי הדפנה ונהנה מהכסף שלנו!סגור
-
24.מה שבטוח עדיף לא לקנות דירות יד שניה בינתיים, המחיריםמירב 20/06/2014 10:22הגב לתגובה זו6 1מאד קרובים למחירי דירות חדשות בערים סמוכות וכדאי לחכות לירידת המחיר.סגור
-
23.יהיה "פיק" של 15% ובעוד 3 שניםמני 20/06/2014 09:43הגב לתגובה זו2 0המחירים יירדו ב-20% (במקרה המדהים ביותר) זאת אומרת שבעוד 3 שנים יהיה אפשר לרכוש דירה ב-5% פחות מהמחיר הממוצע היום. על זה להשקיע 4 מיליארד ?סגור
-
22.שליטה מחירגבוה=למנוע פיצוץ טבעי=דור צעיר עני=סיכון קיום (ל"ת)קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 19/06/2014 19:35הגב לתגובה זו1 1סגור
-
21.שקרן נוכל רמאי. בכסף הזה אפשר היה לבנות 20 אלף דירותשקר מוחלט 19/06/2014 19:07הגב לתגובה זו8 020 אלף דירות להשכרה בפיקוח אפשר היה לבנות ב-10 מליארד שקל ולגמור את כל מצוקת הדיור לצעירים במדינה ולזרק עשרות פינוי בינוי בפריפריה ולחלץ אלפי משפחות מעוני. אתה משקר אותנו עם מליארדים לאספלט לכבישים מיותרים והמשך עושק הקבלניםסגור
-
בקהילה האירופית, 51 מליון צעירים בני 18 - 34לימבו 20/06/2014 17:34הגב לתגובה זו1 3גרים עם הוריהם. ואילו שאינם גרים עם הוריהם, לא בהכרח גרים בדירות שבבעלותם.סגור
-
20.השר היצור הזה לא מפסיק לקשקש מהיום שנהיה שר שיכון (ל"ת)לך תחזור למאחז שלך 19/06/2014 18:22הגב לתגובה זו4 0סגור
-
19.כשתכניות בינוי פינוי לוקחות מעל 10 שנים מה הפלא? ישמירב 19/06/2014 18:15הגב לתגובה זו8 0לקבוע מפתח אזורי מוסכם של מינימום תוספת חדר ממד, מרפסת שמש וחניה לכול דירה בבניין משותף, לבעלי בתים פרטיים הקצאת כמות דירות זהה כמו לבניין משותף על אותו שטח או ש"ע, וקדימה להסרת חסמים וקשיים שהרשות המקומית יוצרת. ביטול מיסוי על בעלי קרקע ובעלי דירות ישחרר חסמים מצד דיירים וחיוב רשויות סרבניות לשפץ בעצמן בתים ישנים אם הן מסרבות לזרז הליכי אישורים.סגור
-
18.השר היצור הזה לא מפסיק לקשקש מהיום שנהיה שר שיכון (ל"ת)לך תחזור למאחז שלך 19/06/2014 16:55הגב לתגובה זו2 0סגור
-
17.צריך חוק ששר צריך לסיים כיתה א קודםג'נג'ר 19/06/2014 14:44הגב לתגובה זו4 1אם שר הבינוי ושר האוצר לא יודעים חשבון ולא מבינים בשיכון וכלכלה זה אומר שמי שבחר בהם ממש לא גמר גן חובה.סגור
-
16.מעמ 0 זה כסתח מחשש הפגנות וועדת חקירה-גם עייר מבין זאת (ל"ת)כותבי תרחישים 19/06/2014 14:34הגב לתגובה זו2 0סגור
-
15.מחסור הדיור=מכוון בהוראת הצק-רן=בנימוק דאגה לעמידות בנק (ל"ת)כותבי תרחישים 19/06/2014 14:34הגב לתגובה זו2 1סגור
-
14.בונים רק44000 יח, אריק שרון בנה בשנ 1998 80000 דירות ,כותבי תרחישים 19/06/2014 14:32הגב לתגובה זו10 0הם לא רוצים להגדיל הבנייה בובו הצק-רן הבטיח פעמיים לפני הבחירות , 5 שנים, שהוא אישית יוריד מחירי הדיור ב 20-25% , בו באותו פרק זמן המחירים עלו 40-50% במקום ירידה וכל זאת מדוע כי השקרן פלוס " על תגיד נגיד " נתנו הוראה לא להגדיל הבניה ,להקטין הבניה, בנימוק דאגה לעמידות הבנקים ,,,,והשירקהה עמידות הבנקים = לא עמידות האזרחים והדור הצעיר והחסרסגור
-
אתה משווה את הליצנים עלובי הנפש האלה לאריק שרון???? (ל"ת)ממשלת הכלומניקים 19/06/2014 16:48הגב לתגובה זו6 1סגור
-
פשששש אתה תמיד מדבר עם עצמך??? (ל"ת)מירב 20/06/2014 10:23הגב לתגובה זו3 1סגור
-
מה קרה מירב, האמת כואבת?? (ל"ת)השרים הם ליצנים 20/06/2014 16:56הגב לתגובה זו3 0סגור
-
13.30000 קראוואנים ב6 חודש- והמחיר ירד20-25% ב10 חודשים (ל"ת)כותבי תרחישים 19/06/2014 14:26הגב לתגובה זו4 0סגור
-
12.זה מדהים איזה נוכלים עלובי נפש מנהלים לנו את המדינה (ל"ת)ביבי הוא העלוב הראשי 19/06/2014 14:21הגב לתגובה זו14 0סגור
-
11.שר דפקט, המדינה מכניסה פחות יד לכיס הרוכשים לא מכניסהזוג בני 42 בשכירות 19/06/2014 12:57הגב לתגובה זו6 0שום יד לכיס שלה. דמגוג בשקל שמקבל שכר על חשבוננו בחינם, אולי תזיזי תתחת המדושן ותביא כמה חברות סיניות כדי שיראו לך איך בונים ? זה שתגנבו פחות כסף על כל דירה לא אומר שאתם מכניסים יד לכיס.סגור
-
10.בסופו של דבר לא ירד כלום בגלל שהריבית תרד והדירותבא 19/06/2014 11:54הגב לתגובה זו6 3יעלו ,עוד שר שלא מבין בכלכלה .רק הצפה עי בניה מסיבית בעזרת קבלנים מחול תעזור .סגור
-
9.יהיר לפיד, תפסיק לדבר תתחיל לעשות!!! (ל"ת)יאיר 19/06/2014 11:07הגב לתגובה זו3 1סגור
-
לפיד עובד למענך.. ביבי עובד עליך, הוא הבעיה (ל"ת)אבי 20/06/2014 11:29הגב לתגובה זו1 0סגור
-
8.עוד יהודון נוכל שצוחק עלינו כמו הכלב ליצן ביבי (ל"ת)יהודונים נוכלים 19/06/2014 11:04הגב לתגובה זו7 3סגור
-
לכול הערבים הקנאים והאנטישמיים שעלו לפה בשביל להסתדרמירב 19/06/2014 18:17הגב לתגובה זו2 1בחיים, זו מדינת היהודים! לא מוצה חן בעינכם, חפשו לכם מדינה אחרת, ויש מספיק בחוץ.סגור
-
זו מדינת היהודים שנשלטת ע"י יהודונים נוכלים חמדנים (ל"ת)שפוגעים ביהודים 20/06/2014 00:42הגב לתגובה זו1 1סגור
-
אולי מספיק עם אנטישמיות ,זה לא תורם כלום . (ל"ת)בא 19/06/2014 12:07הגב לתגובה זו3 2סגור
-
אנשים עם לשון בחוץ, והוא אומר שרק ב2017 ייבנו (ל"ת)צוחק עלינו היהודון 19/06/2014 12:38הגב לתגובה זו9 3סגור
-
כמו שאריאל אטיאס אמר שב2010 יהיו ירידות והמחירים רק עלו (ל"ת)יהודונים נוכלים 19/06/2014 13:07הגב לתגובה זו5 0סגור
-
הכי גרוע הם היהודונים עם הכיפה. אלה הכי נוכליםהכי נוכלים 19/06/2014 14:19הגב לתגובה זו5 3הרבה יותר גרועים מהיהודונים בלי הכיפה( לא שהם כאלה מקסימים)סגור
-
7.מבלבלים במוח במקום להביא קבלנים מסין ולבנות בכמויותבא 19/06/2014 10:20הגב לתגובה זו20 0גם ככה יעשו את זה ,תאמינו לי ,בגלל שהמחירים לא ירדו ורק יעלו .סגור
-
זה לא קשור לקבלניםastern 19/06/2014 18:09הגב לתגובה זו2 1אלא בעיקר לשחרור קרקעות על ידי רמ"י.סגור
-
6.הורדת המס על שוק ההון תוריד את מחירימוטי 19/06/2014 10:18הגב לתגובה זו6 3הדירות במיידי. בנוסף הצמיחה הכלכלית תתגבר.סגור
-
5.התוצאה של המהלך הזה ברורה והיא תהיה אחת :צביקה דורון יועץנדלן 19/06/2014 09:43הגב לתגובה זו11 5בעוד 10 שנים מחירי הדירות סביב תל אביב יעלו, ואילו בפריפריה ירדו בשל עודף בניה ופקקים על הכבישים בבוקר בדרך לתל אביב. המסקנה היא שדרום תל אביב, בדגש על יפו, הולכת להתייקר מאוד.סגור
-
מתווכוס, זה לא היית אתה שאמר שלוד תעלה?צחיקה בורון היועץ 19/06/2014 12:32הגב לתגובה זו4 2מה קרה הפרוייקט עבר עכשיו ליפו...חחח...סגור
-
עוד מעט צביקה הרועץ ישקיע בירוחם, וימליץ לנו לקנות שם (ל"ת)מה עם לוד צביקה????? 19/06/2014 13:08הגב לתגובה זו6 0סגור
-
4.מילים לא צריך לשלם אפשר לומר מה שרוצים בלי להוציא שקלבדבכט 19/06/2014 09:39הגב לתגובה זו12 0מהכיס כולל שקרים ובדיות .המצב קטסטרופלי ירידה של 20% שמתפרסת על פני 4 שנים זה לעשות צחוק מהעבודה בו בזמן שב4 שנים הללו מדד הבניה יעלה בהערכה הכי נמוכה 10% כך שגובה ההוזלה במקרה הטוב יהיה בסביבות 10% במקסימום .זה לעשות צחוק מהציבור אף צעיר בישראל ואף ישראלי לא ירצה להיות חלק ממה שקורה בישראל הבית היהודי לעם היהודי זה גיהנום כלכלי שאין לא אח ורע בכל העולם .סגור
-
3."הממשלה מכניסה יד עמוקה לכיס" - אלו כספי המיסים שלנו ! (ל"ת)ציניקן 19/06/2014 09:39הגב לתגובה זו15 0סגור
-
2.השר: שכחתי להזכיר שהשקעות רק בשטחים הכבושים (ל"ת)ציניקן 19/06/2014 09:38הגב לתגובה זו8 2סגור
-
1.גנב מביבי. 2011 הבטיח הקשקשן 50,000 דירות ב 18 חודשציניקן 19/06/2014 09:37הגב לתגובה זו16 0מה יש לכם עם המספר 50,000 ? זה מספר בדוק להבטחות שאין כוונה למלא ?סגור
