אושרה תכנית מחיר מטרה: 66 אלף יח"ד ב-20% הנחה עד 2019, צפו בקריטריונים

קבינט הדיור אישר שלוש תוכניות שמטרתן להפחית את מחירי הדירות ולעודד בנייה ירוקה. התוכניות שאושרו הינן 'מחיר מטרה', 'נתיב לדירה' ועידוד בנייה ירוקה. סך העלות הצפויה של שלושת התוכניות עומד על כ-8 מיליארד שקל.

תוכנית מחיר מטרה:
קבינט הדיור אישר את תוכנית מחיר מטרה שהוגשה על ידי שרי האוצר והשיכון, כמשלימה לתוכנית 0% מע"מ של שר האוצר יאיר לפיד. על פי ההחלטה תובא למועצת מקרקעי ישראל החלטה בדבר יישום שיווק מכרזי קרקע למגורים בשיטת "מחיר מטרה" בהתאם לעקרונות הבאים:

1. השיווקים במסגרת מחיר מטרה יתבצעו בין השנים 2019-2014.
2. המציעים יתחרו על תשלום המקסימלי בעד הקרקע, כאשר הם חייבים למכור כ-80% מהדירות בכ-20% הנחה מהמחיר הממוצע במתחם, כפי שיקבע השמאי הממשלתי.
3. בתכנית יכללו דירות שמחירן, אחרי קביעת הנחת מחיר מטרה עומד על 16,000 שקל למטר מרובע.
4. בסך הכל ישווקו במסגרת התכנית 66,000 דירות , כאשר בכל שנה תשווקה 12,000 יחידות דיור בבנייה רוויה וב-2014 ישווקו 6,000 יחידות דיור.
5. מכרזי מטרה לא יחולו בשיווקים של מתחמי מחנות ובסיסי צה"ל העתידים להתפנות.
6. הזכאים לרכישת דיור במחיר מטרה יהיו חסרי דיור וכן משפרי דיור כפי שתקבע המועצה לעניין זה. משקיעים לא יהיו לרכוש דירה.
7. בתכנית יכללו יחידות דיור בהן ערך הקרקע כולל כל העלויות עולה על כ-80,000 ליחידת דיור.
8. במקרה בו שיווק הקרקע במסגרת מחיר מטרה יתקיים במקומות בהן נחתמו הסכמי גג יינתן מענה מלא לרשות המקומית בשל שיווק הקרקע בהנחה והקטנת סכום חלף השבחה באמצעות:
א. השלמת התשלום לו זכאית הרשות בגין מוסדות ציבור לסך של 15,000-18,000 שקל ליחידת דיור.
ב. הפחתת שיעור יחידות הדיור שישווקו במסגרת מחיר מטרה מ-80% ל-60%.

תוכנית נתיב לדירה:
במסגרת תוכנית 'Link1>נתיב לדירה', משרדי התחבורה, אוצר, הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל הגיעו סיכום תקציבי בהיקף של כ-4 מיליארד שקל אשר יחול בין השנים 2014-2020 למימון כ-45 פרויקטים תחבורתיים בעלי זיקה לדיור תוך הקדמת ביצוע פרויקטים והתאמתם ללוח הזמנים הצפוי לבניית יחידות הדיור. המהלך צפוי לאפשר את שיווקן של כ-50,000 יחידות דיור.

עידוד בנייה ירוקה
עוד אישר הקבינט הצעת החלטה שהגיש השר להגנת הסביבה, עמיר פרץ, בעלות כוללת של 30 מיליון שקל בנושא עידוד בנייה ירוקה על מנת לצמצם את יוקר המחיה, לשמור על בריאות התושבים, לצמצם את צריכת המשאבים ולקדם את עצמאותה האנרגטית של מדינת ישראל. על פי ההחלטה, יבצע המשרד להגנת הסביבה פעולות הסברה לציבור במהלך השנים 2014-2016, יקדם את הקמתו של מכרז ידע ישראלי לבנייה ירוקה, יפעל לקידום מסגרת להכשרת כוח אדם מקצועי בתחום ויעדכן את התקנים בנושאי בנייה ירוקה. בנוסף, יפעל שר האנרגיה לבדיקת עמידת מבנים בדרישות תקנים הנוגעים לבנייה ירוקה ומשרד האוצר יתקצב מחצית מהמטלות אשר הוטלו על המשרד להגנת הסביבה.

כמו כן אושררה החלטת מועצת מקרקעי ישראל בדבר שינוי מדיניות של רשות מקרקעי ישראל בדבר העברת בעלות לחוכרים. ההחלטה התקבלה על מנת לעודד חוכרים להפוך לבעלי קרקעות ולצמצם את החיכוך עם רשות מקרקעי ישראל, ועל כן נעשה שינוי במנגנון אשר הפחית את שיעורי התשלום במקרה של העברת בעלות.

ויכוח על 2 מיליארד שקל
אולם, למרות החזית המאוחדת לכאורה בקבינט הדיור, ואימרותיו של שר הבינוי והשיכון אורי אריאל תחת כל עץ רענן כי שיתוף הפעולה הבין-משרדי בממשלה בנושא הדיור הוא מצוין ושאין אגו בין הפקידים. אך לפי ה"משברון" האחרון מתברר שלא כך הדבר.

שר הבינוי והשיכון לא השתתף בדיוני הוועדה בעקבות הפרת סיכומים לדבריו להעברת תקציבית של למעלה מ-2 מיליארד שקל מוועדת הכספים. מדובר בתקציב המורכב מכמיליארד שקל המיועדים לביצוע חוק המכר בדיור הציבורי, הפעלתו ואפשרות רכישת דירות לזכאים. שאר התקציב מיועד לעבודה השוטפת בבמשרד עבור תכנון ושיווקים בכל רחבי הארץ. מדובר בפרוצדורה שלפי משרד השיכון נמשכת כבר חצי שנה.

מדובר בהעברה תקציבית של ועדת הכספים למשרד הבינוי והשיכון בסך כמיליארד שקל שבלעדיהם המשרד אינו יכול, לפי משרד השיכון, לעמוד ביעדיו, והמעוכבת כבר כחצי שנה. השר אריאל הודיע כי עם העברת הבקשה החתומה באופן מיידי לוועדת הכספים יגיע לחתימה.

כתבות מעניינות נוספות:
תשובה מוכר דירות בת"א ב-1.28 מיליון שקל - האם זה באמת מחיר מציאה?
מע"מ 0% למי שלא שירת: 26 פרויקטים בפחות מ-950 אלף שקל - כמה במרכז?
רק בת"א: דירה ברוחב מטר וחצי מוצעת ב-245 אלף שקל - תמונות קשות (מאוד)