ממתינים למע"מ 0%: נפילה של 45% במכירת דירות חדשות בחודש מאי

הלמ"ס פרסם היום את נתוני הביקוש והמכירה של דירות חדשות בישראל בחמשת החודשים הראשונים של השנה, החל מינואר עד סוף חודש מאי.
התוצאות לא מותירות ספק ומלמדות את מה שמורגש היטב בשטח - קיפאון, ככל הנראה בשל ההמתנה ליישום תוכנית מע"מ 0%.

בחודש מאי נרשמה ירידה חדה במיוחד של 45% במכירת דירות חדשות לעומת התקופה המקקבילה אשתקד. מדובר בירידה של כ-20% לעומת חודש אפריל כשבסה"כ נמכרו רק 1,318 דירות חדשות.

הקיפאון הזה נמשך לאחר שבחודש אפריל נרשמה ירידה של 9% במכירות לעומת חודש מארס. בסה"כ הביקוש לדירות חדשות כולל אילו שאינן למכירה (לשימוש עצמי של בעל הקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד), התכווץ ב-34% לסך של 2,572 לעומת 3,228 בחודש אפריל.

הירידה בביקוש לדירות חדשות בתקופת החודשים ינואר עד מאי עומדת על 12.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, כשנרשמה ירידה של 16.9% במספר עסקאות המכירה של דירות חדשות במהלך החודשים הנ"ל.

עוד עולה מהנתונים כי כ-29% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) היו במחוז המרכז וכ-10% בלבד במחוז ירושלים. בחודשים ינואר-מאי נרשמה ירידה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד כש-16% מהירידה נרשמה במחוז המרכז, כ-12% במחוז הדרום וכ-11% בכל אחד מהמחוזות חיפה, ירושלים ותל אביב - רק במחוז הצפון לא חל שינוי בביקוש לדירות חדשות, אם כי כן חלה ירידה קלה בביקוש לדירות חדשות שהינן למכירה.

במאי 2014 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות על כ-2,570 יחידות, מתוכן כ-1,320 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-1,250 דירות שלא למכירה.