הפתעה: למרות 0% מע"מ - זינוק של 31% במכירת דירות חדשות מקבלן ביוני

למרות ההמתנה לחוק 0% מע"מ, חל בחודש יוני שיפור במספר הדירות החדשות שנמכרו – לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (ה') הכמות המבוקשת של דירות בחודש זה עמדה על 2,640, גידול של כ-5% בהשוואה לנתוני חודש מאי, אך עדיין 11.5% פחות מנתוני חודש אפריל. בניכוי עונתיות חל גידול של 1.3%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד חל קיטון של 30.65% בכמות המבוקשת של דירות.

בדירות החדשות שנמכרו מקבלנים חל גידול של 31% במכירות – 1,685 לעומת 1,268 בחודש אפריל. בניכוי עונתיות חל גידול של 22% במכירות. אולם בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד חלה צניחה של כ-16% במכירות מ-2013 דירות..

בדירות חדשות שאינן למכירה (לשימוש עצמי של בעל הקרקע, בנה ביתך, קבוצות רכישה, השכרה וכו') חל קיטון של כ-23% במכירות לרמה של 955 דירות, זאת לעומת 1,244 בחודש שעבר. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד חל קיטון אדיר של 47% במכירות.

במחוז חיפה חל קיטון של 37% במכירות, במחוז דרום חל קיטון של 34% במכירות, בתל אביב חל קיטון של 28%, ביהודה ושומרון של 21%, בירושלים של 14.7%, במחוז צפול של כ-14% ובמחוז מרכז של 13.91%.

הכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים ינואר-יוני 2014 הייתה נמוכה ב-18.3% מזו שבתקופה המקבילה אשתקד. בינואר-יוני 2014 בירושלים נרשמה הכמות המבוקשת הגדולה ביותר של דירות חדשות (כ-1,340 דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה). בתקופה זו חלה ירידה, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, של כ-50% ברחובות, של כ-39% בבאר שבע, של כ-37% בראשון לציון, של כ-32% בחיפה, של כ-27% בהוד השרון, של כ-19% באשקלון, של כ-17% בתל אביב-יפו, של כ-11% בפתח תקווה ושל כ-7% בירושלים.

לעומת זאת, בראש העין נרשמה כמות מבוקשת של כ-520 דירות בהשוואה לכ-70 דירות בממוצע בכל אחת מהשנים 2012 ו-2013, ברמת גן נרשמה עלייה של כ-33% ובבית שמש חלה עלייה של 6%.

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף יוני 2014 - כ-25,380 דירות - היה גבוה ב-11.2% מזה שנרשם בסוף יוני 2013. מתוך הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף יוני 2014, כ-17,760 דירות היו בבנייה ביזמה פרטית וכ-7,620 דירות היו בבנייה ביזמה ציבורית.