משרטט חלום בלהות: כך מחירי הדירות הולכים שוב לנסוק - וזה יקרה בקרוב

"ששר האוצר, יאיר לפיד, יחזור בו פומבית מתוכנית מע"מ אפס, במתכונתה הנוכחית", כך אמר היום אוהד דנוס, יו"ר לשכת השמאים, ביחס לתוכנית להוזלת מחירי הדירות עבור זוגות צעירים. "תקציב המדינה לשנת 2015, העומד ממילא להיות תקציב 'רזה' בעקבות מבצע 'צוק איתן', שטרם הסתיים, לא יאפשר את מימוש התכנית ללא פגיעה משמעותית בנושאים חשובים כגון בטחון, בריאות, חינוך ורווחה".

לפי דנוס, "המתכונת המצומצמת אליה התגלגלה התכנית בדיונים בוועדת הכספים, ובעיקר יישום לחמש שנים בלבד, שאינו כולל משפרי דיור, לא רק שלא תפתור את מחירי הדיור בישראל, אלא שיש בה סכנה ממשית שתסייע למחירים הבלתי אפשריים כיום, לעלות עוד יותר".

דנוס סבור ש"לפיד כבר מבין שלא יוכל להעביר או ליישם את החוק, על רקע התחדשות הלחימה, ודורש ממנו להיות כן עם הציבור - עם ההוצאות העתידיות הגוברות הצפויות של הממשלה וסימני המיתון במשק, אני חושב שעל לפיד לגלות אחריות ולהצהיר כבר היום שאין ביכולתו לקדם את החוק בשנת התקציב הקרובה, ואולי בכלל לא, ולהפשיר את הקיפאון העמוק שנוצר בענף הנדל"ן".

"לא הייתה כל ירידת מחירים" "שלא נתבלבל, על אף הירידה הדרמטית בכמות העסקאות ברבעון השני של 2014, לא הייתה ירידת מחירים. הירידה בכמות העסקאות מאולצת. זו אחיזת עיניים שאינה נובעת מעודף היצע, אלא מקיפאון וישיבה על הגדר של מאות אלפי ישראלים, המשוועים לדירה, אך ממתינים ליישום חוק, שכפי הנראה, לא ייושם".

• זכויות הבנייה במסוך למטרו - האם זה יוביל לבנייה של 300 אלף דירות?
• תכנית ת"מא 70 אושרה, מה היא כוללת וכמה דירות עשויות להיבנות?

עוד הוסיף דנוס: "במידה והאוצר יתעורר מאוחר ויסתבר שלא ניתן להעביר את החוק, או ליישמו באופן אפקטיבי, כל הממתינים ישובו אל השוק, הביקושים בפועל ינסקו לשמיים ובעקבותיהם גם המחירים".

"ההצהרות הסותרות גרמו לשחקנים בענף לחוסר רצון ויכולת לבנות" בלשכת שמאי המקרקעין טוענים כבר שלוש שנים שרק טיפול בנושא ההיצע ולא ריסון הביקוש הוא מה שיביא לירידת מחירי הדיור, אך הממשלה בשלה, והתוצאה היא ירידה בהתחלות הבנייה. "במקום לעודד יזמים, ההצהרות והתכניות הסותרות גרמו ליותר ויותר שחקנים בענף לחוסר רצון ויכולת לבנות. הקפאת המצב הנוכחי לחודשים נוספים תביא לקטסטרופה בתחום הנדל"ן ורק תרחיק עוד יותר את הזוגות הצעירים מחלום הדירה. מוטב היה ששר האוצר יתחיל לפעול לשיקום יחסי האמון עם ענף הבניה, במקום לפעול לקידום ועידה בינלאומית לשיקומה של עזה. אדוני שר האוצר 'עניי עירך קודמים'".

כתבות מעניינות נוספות: קו ראשון לים עם בריכת שחייה: כך נראה הבית הכי יקר שנמכר בחדרה מעולם הקבלנים: "אנחנו בונים דירה ב-700 אלף שקל, שהמדינה תבטל את מחיר הקרקע"

• השקעה בדירה או במשרד - מה עדיף? יתרונות וחסרונות
• פנטהאוז בכיכר המדינה ב-43 מיליון שקל - ועל המחירים בכיכר
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"