מחירי הדירות בישראל עלו לפי נתוני השמאי הממשלתי הראשי שהתפרסמו השבוע ב-1.6% ברבעון השני והשלימו עלייה של 6% בשנה. בנוסף, ביום ב' הפחיתה נגידת בנק ישראל את הריבית ב-0.25% לשפל כל הזמנים , מהלך אשר צפוי להוזיל אף יותר את מימון הדירות ולהוסיף דלק לדהירת הנדל"ן.
Bizportal שוחח עם שלמה גוטמן, משנה למנכ"ל ומנהל תחום הנדל"ן וה-P.E. בפניקס השקעות ופיננסים, ושמע איך הוא רואה את השוק מהצד המוסדי. צפו בוידאו:
תגובות לכתבה(28):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
19.גוטמן בגלל אנשים כמוך הרוכשים הפסידו 100,000 ש"ח.בנישתי משה 30/08/2014 19:01הגב לתגובה זו2 3אין מספיק בנייה לכן המחירים יעלו.......................ואם אקשיב לך אפסיד עוד 100.000 ש"ח..............סגור
-
18.היתממותip 28/08/2014 14:47הגב לתגובה זו0 0המדינה גובה מס שהוא החלק הארי של מחיר הדירה. יותר מ60 % על פי שמספרים. יש לנו אוצר רעב. נראה לכם שיוותרו על הכנסה כזאת? המחירים רק יעלו ואיתם המיסים. חגיגה לאוכלי חינם מתקציב המדינה.סגור
-
17.מי שלא יקנה דירה עד גיל 40 לא יצליח לשלם משכנתא 25 שניםצביקה דורון יועץנדלן 27/08/2014 20:56הגב לתגובה זו5 8אל תחכו בלי סוף. תתפשרו על בנין ישן. לא חייבים מעלית.סגור
-
16.אם תהיה כאן מלחמת התשה ממושכת-המחירים ירדו.... (ל"ת)נביא בעירו 27/08/2014 13:51הגב לתגובה זו1 3סגור
-
15.אם אין לו כמה דירות אני צנצנת (ל"ת)עוד קשקשן 27/08/2014 13:39הגב לתגובה זו5 0סגור
- טען עוד
-
14.לקחת משכנתא על מיליון שקל זו התאבדות כלכלית !!! (ל"ת)בן אהרון 27/08/2014 11:54הגב לתגובה זו23 0סגור
-
13.תמשיכו לקנות דירות במיליונים ששוות פחות מחציא 27/08/2014 11:41הגב לתגובה זו21 3כשיבוא התיקון לא תמכרו ב900 אלףסגור
-
12.אידיוט. המחירים יהיו כמו בסינגפורגידי 27/08/2014 09:20הגב לתגובה זו3 9ארץ קטנה ודינמית עם אוכלוסיה צעירה. אני שואל את עצמי איך הגיע למה שהגיע עם חשיבה כל כך לא מסודרת. והתשובה שייכת למשפחת התשובות של "למה 40 שנים אחרי שגולדה הכריזה על רכבת תחתית אין סימני רכבת תחתית(למרות שהסינים יכולים לעשות אחלה BOT). שיהיה עשיר ומפורסם אבל מקוה שקורא מה שכתבתי ושידע שהוא אדיוט וזה סופי לגמרי.סגור
-
11.רק לא נורמלי קונה דירה בעת הזו (ל"ת)סמי וסוסו 27/08/2014 09:13הגב לתגובה זו15 2סגור
-
10.מחסור הדיור=מכוון בהוראה =של בובו השק-רם, הנימוק : דאגכותבי תרחישים1-12-14 27/08/2014 09:05הגב לתגובה זו8 0בובו + " אל תגיד נגיד " שברח נתנו הוראה להקטין התחלות בניה משנת 2011 , ונימקו הוראתם - צריך לדאוג לעמידותת הבנקים הוראה זו הינה פגיע בתלכיד הלאומי מחייב וועדת חקירהסגור
-
9.יופי ביזפורטל, איפה בעל הטור שלכם עו"ד דוד לוי.ר 27/08/2014 08:43הגב לתגובה זו2 5עד לפני מספר חודשים הופיע טור קבוע בכל שבטע/שבועיים ובמשך המון המון זמן של עו"ד דוד לוי בביזפורטל. כל שבוע /שבועיים חזר אותו דוד לוי וטחן וטחן שמחירי הדירות מיד מתחיל בצלילה. כל הזמן הגבתי וטענתי שהוא מקשקש וגורם נזק למי שקורא ונותן משקל לכתבותיו. האיש לא הפסיק במשך זמן רב, להערכתי שנתיים , איזה נזק אדיר נגרם למי שחיכה בגלל הדוד לוי הזה. טענתי וטענתי שביזפורטל צריך להוריד את הטור אך האיש המשיך וביזפורטל פירסם. מסקנה: תבחנו את השוק ואת כל הפרמטרים ובפרט את תנאי המשכנתאות בשלב הקניה, אל תתיחסו לכתבה בת 5 דקות של "מומחים". הם לא יודעים יותר טוב ממכם.סגור
-
8.לגבי דירה ראשונה-עכשיו זה הזמן לפני שהמחירים יקפצוחני 27/08/2014 08:42הגב לתגובה זו2 17מובן לכולם שתוך כחצי שנה המחירים יעלו. הריביות בשפל וכדאי מאד לקחת משכנתא ולקנות דירה. אבל אם מדובר על דירה ראשונה-אין מה לחשוב. לקנות עכשיו גם דירה קטנה ולנצל את הריבית הזולה של המשכנתאות. עדיף לשלם משכנתא זמן מסויים ולבסוף הדירה שלך מאשר לשלם כל החיים משכנתא שנקראת "שכר דירה" שזה השטות הגמורה ביותר.סגור
-
7.ב-2008 רכשתי דירת 100 מר' ב-250.000 ש"חשלומי 27/08/2014 08:35הגב לתגובה זו16 0תעשו חשבון בכמה דופקים אותכם בנוסף אתם נסחטים במיסים על הנדל"ן ...איפה כל המליארדים שנכנסים לממשלה מהנד"לן????סגור
-
6.לא לקנות???יהודה 27/08/2014 08:19הגב לתגובה זו5 20כבר שנים ש״ידעונים״ למינהיהם מזהירים את הציבור בארץ מפני קניית דירה לפני ״ירידת מחירים״. כל מי ששמע להצעותיהם לא רק שנשאר ללא דירה, אלא גם התרחק ממנה שנות אור. גם אם תהיה ירידת מחירים איזו שהיא, מי שלא קנה לא יוכל עדיין לקנות. לא להקשיב לעצות הללו אף אחד לא יודע ממש מה יקרה. מחירי הדירות מורכבות מפרמטרים כל כך רבים שלא ניתן לחזות דבר. מי שזקוק לדירה ויכול לקנות שיקנה כי מחר הוא כבר לא יוכל להרשות לעצמו רכישה זו. תשאלו את מאות אלפי המשפחות שגרות בשכירות כי לא קנו בזמן!סגור
-
אתה סותר את עצמך יא דבילשונא אינטרסנטים 27/08/2014 08:55הגב לתגובה זו16 0מצד אחד אתה אומר "מחירי הדירות מורכבות מפרמטרים כל כך רבים שלא ניתן לחזות דבר" ומצד שני אתה אומר "מי שזקוק לדירה ויכול לקנות שיקנה כי מחר הוא כבר לא יוכל להרשות לעצמו רכישה זו" התגלה פרצופך האמיתי יא מריץ נדל"ן מסריח.סגור
-
5.ממש הילדים של שלמה צריכים לחשוב אם לקנות דירה או לא,שני 27/08/2014 08:14הגב לתגובה זו8 1הילדים שלי לעומת זאת כבר מתקרבים לגיל 40 ואין להם דירה, ואין יום שאני לא חופרת להם על כך.סגור
-
אימא תפסיקי לחפורהבן שלך 27/08/2014 21:58הגב לתגובה זו4 0אולי אם אני יעשה לך פדיחות פה תפסיקיסגור
-
נו ? והחפירה שלך מקדמת אותם לדירה ? (ל"ת)פולניה במקרה ? 27/08/2014 09:30הגב לתגובה זו4 0סגור
-
4.מה יעשה המנכ"ל שלך עם הכסף?שמוליק 27/08/2014 07:56הגב לתגובה זו7 0בשכר שמקבל יכול לרכוש כ-5 דירות בשנה . בשכר שהוא דורש כ-5 וילות בשנה . האיש בדילמה קשה . תן לו עצה .סגור
-
3.אמר שהמחירים לא ירדו ב 6 עד 7 שנים קרובותיעל 27/08/2014 07:35הגב לתגובה זו6 6אמר שעדיף לקנות דירה מאשר מניותסגור
-
2.שימשיכו לשלם שכירות 5,000 בחודש במקום משכנתאצביקה דורון יועץנדלן 27/08/2014 07:30הגב לתגובה זו9 20מע"מ 0 לא יעבור ואז כולם ירוצו בחזרה לקנות, ואף יזם לא ימכור בזולסגור
-
תגיד אתה מטורף? אין בך חמלה? תרגיע את האובססיה שלךאתה חלאת אדם 27/08/2014 10:05הגב לתגובה זו15 1אלפי אזרחים , חיילים סטודנטים זוגות צעירים אין להם כסף להשיג דירה במחירים המזעזעים שלא מפסיקים לעלות. אנשים מייחלים לירידת מחיר. ואתה בצורה אכזרית אובססיבית מטורפת מנסה בכח לשכנע אנשים לקנות בכל מחיר ולהרוס את החיים שלהםסגור
-
59 דקות ברכבת דירה בחינםקליפ יועץ נדל"ן 28/08/2014 16:59הגב לתגובה זו1 1ת"א רכבת מרכז עד שדרות נתיבות אופקים לוקח 59 דקות אדם. הדירות כמעט חינם פחות מ-1 מיליון ש"ח! לא נדרש משכנתא* *= דירה חדשה 5 חדרים 2 חניות חינם!!!סגור
-
גם הילדות שלי לא יוכלו לקנות דירהצביקה דורון יועץנדלן 27/08/2014 12:36הגב לתגובה זו2 5אם ישלמו שכירות ויחכו לירידות מחירים. עדיף לקנות בגיל 40 ולשלם משכנתא 25 שנים, מאשר להאשים אכלו לי שתו לי ולשלם שכירות מתוך תקווה שהממשלה תציל אותנו. עד גיל 40 צריך לחסוך. לא לנסוע לחו"ל, לא מסעדות, לא מכונית יפה וכו'סגור
-
צביקה אתה פסיכופת חסר תקנה (ל"ת)פשוט פסיכופט 27/08/2014 18:28הגב לתגובה זו4 1סגור
-
אני מעדיף לשלם 5,000 כל חודש ולא להפסיד 400,000 בגללצביקה אתה צריך להבין 27/08/2014 08:56הגב לתגובה זו17 1תיקון מחירים קטן במחיר הנכס עצמו. בדקתי כמה עולה הדירה שאני גר בה ויוצא שאני משלם בסביבות 1:400 ממחיר הדירה, בכל חודש. חשבון פשוט- ירידה של 10% במחיר הנכס וכבר הפסדתי 40 חודשי שכירות. ירידה של 20% בגלל שינוי ממשלתי של שוק הנדלן, והפסדתי 80 חודשי שכירות. תרחיש של פיצוץ בועה בגלל מיתון או חזרה של הריביות בעולם לגובה נורמלי, והפסדתי 160 חודשי שכירות. אני אקנה דירה כשזה יתן לי ראש שקט, לא פחדים. ועוד לא דיברתי על ההחזר החודשי שמי יבטיח לי שלא יזנק לי עם השינויים הצפויים בריבית ב 30 השנה הקרובות?סגור
-
1.השוק לא נורמלי - בגלל שר אוצר לא נורמלי (ל"ת)משה ראשל"צ 27/08/2014 07:28הגב לתגובה זו11 9סגור
-
אל תשכח שאולמרט וממשיכו ביבי הם שהרסו והורסים את הנדלן (ל"ת)לפיד לא עשה כלום 27/08/2014 10:06הגב לתגובה זו9 1סגור
