בובליל: "מוכרים לכם אשליות, מי ששמע ללפיד והמתין - מופסד 30 אלף שקל"

"שר האוצר הבטיח לציבור שהמחירים יירדו - ובכן התפרסמו הנתונים של השמאי הממשלתי – ולפיהם מי שלא קנה דירה הפסיד כבר כ-30 אלף שקל, וזאת תוך תקופה קצרה ביותר", כך אמר היום ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ במסיבת עיתונאים בנושא קיפאון הבנייה.

"המשק הישראלי נמצא בבעיה מאוד קשה – הצמיחה במשק הגיעה ל-1.7%, זו גם זריעת חול בעיניים. אנחנו נמצאים בצמיחה שלילית של 0.2%, הגידול של האוכלוסייה הוא 1.9%. בחמישה החודשים האחרונים מדינת ישראל הפסידה כ-6 מיליארד שקלים מענף הבנייה והתשתית, הם היו מממנים את צוק איתן ללא צורך בקיצוץ רוחבי שייפגע בבריאות, ברווחה, בתשתיות ובתחבורה".

בובליל טוען שהגיע הזמן לגילוי מנהיגות מצד ראש הממשלה שתחזיר את שוק הנדל"ן לוודאות – "מספיק למכור אשליות לציבור ולהבין שנושא משבר הדיור הוא משימה לאומית, וראוי שראש הממשלה יעמוד בראשה. מי שחושב שהמחאה החברתית הייתה שיא השיאים, זה אפילו לא פרומו למה שיהיה. השרים כשלו בטיפול במשבר בכל הפרמטרים – רשות מקרקעי ישראל נכשלה כישלון מוחץ עד כדי מחדל לאומי עד כדי מחדל בשיווק. עכשיו יוצאים בהצהרות שמשווקים, עכשיו הם משווקים 50% פחות מאשר הממשלה הטילה עליהם. 95% מהקרקעות של המדינה נמצאות בידיהם, הם לא מצליחים לעמוד בכך".

"עכשיו יש תופעה חדשה - מחפשים אשמים. בכירים עלומים במערכת הפוליטית אומרים שקרנית פלוג משדרת היסטריה, זו אמירה שוביניסטית, היא מציגה את המצב כפי שהוא, ההתקפה עליה מיותרת ולא במקומה. בינתיים רואים שכל ההבטחות שאמרו לאנשים לא ייקנו כי המחירים יירדו, אלו אמרות שווא. בפועל מי שבונה ומי שמבין את ענף הנדל"ן יודע שכדי לפתור את הבעיה צריך לצקת יסודות ולגמור את הפרויקט".

לפי בובליל, אם המצב של חוסר ודאות והמחדל יימשך, המצב רק יחמיר – "הדירה רק תתרחק יותר ויותר, חייבים לקבל החלטות, חייבים שתהיה ודאות בענף הבנייה כדי שנוכל לבנות כמויות הרבה יותר גדולות. בשנות ה-90 בנינו מעל ל-80 אלף יחידות דיור בתקופת זמן קצרה יותר, כיום זה לוקח פי 2 וכמות הדירות שנבנות ירדה ב-50%. אנחנו נמצאים ערב משבר גדול בכלכלה הישראלית. התופעה שמצד אחד יש ירידה ביצוא, משבר בענף התיירות, ירידה בענף הבנייה משתקים את כל מנועי הצמיחה של המשק הישראלי, ואם ראש הממשלה לא ייכנס לנושא הזה כי כולנו יודעים שיש לו יכולת בתחום הכלכלי ולא יינהל את זה כמנצח על תזמורת המשק הישראלי יגיע למצב מאוד מסוכן, אין חוסן בטחוני בלי חוסן כלכלי".

לגבי המשבר בחברת צ.לנדאו, אמר בובליל: "כל קוני החברה מבוטחים, החברה פעלה על פי החוק בנושא ערבויות חוק מכר והם נקלעו לקשיים האלו בגלל המרת מחירי התשומות, העובד הסיני היום מקבל למעלה מ-20 אלף שקל נטו בחודש, הדברים האלה לא נלקחו במאזנים. יש חברות מאוד מוכשרות שמגיעות ל-3%-4% רווח, הרוב מגיעות ל-1%. אנחנו רואים קבלנים שבונים וסוללים כבישים, עובדים שנה שלמה, ומזמין עבודה מוסדי לא מעביר את התשלום, צאו ותלמדו באיזו חשיפה הם נמצאים – חברות ממשלתיות, חברות בת וחברות של הרשויות המקומיות – 8-10 חודשים שלא מעבירים תשלומים".

ירידה שנתית של 14% בהתחלות הבנייה
לפי נתוני ההתאחדות, חלה ירידה של 6% בהתחלות הבנייה למגורים ברבעון הראשון של 2014 ושל 14% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון נבנות כ-10 אלף יחידות דיור וכ-40 אלף יחידות דיור בשנה, זאת לעומת יעד הממשלה העומד על 60 אלף יחידות דיור.

נתון גמר הבנייה למגורים – ברבעון הראשון של 2014 רואים צניחה של 15% לשיעור של כ-9,500 יחידות דיור, הירידה משקפת את המחסור החמור בעובדים שאנחנו מנסים לטפל בו תקופה ארוכה. לפי הקבלנים, הירידה הזאת תתמשך ברבעון השני כתוצאה מהחלטות הקבינט. הנתון הזה מתווסף לפער שלפי משרד הבינוי והשיכון אשר עומד על 114 אלף יחידות דיור, הוא הולך וגדל. היקף המכרזים במחצית הראשונה של השנה משקף קצב שיווקים שנתי של כ-21 אלף דירות בלבד, לעומת כ-30 אלף ב-2013.