"סביר להניח שהירידה בביקוש לרכישת דירות צפויה להביא להתמתנות או ירידה במחירי הדיור, למעשה מגמה זו כבר החלה בסקר הדיור האחרון (0.2%-). בדרך כלל קיים פיגור של כחצי שנה בין הירידה בעסקאות בנדל"ן והמדידה הממשית במחירי הדיור )גם לפי בדיקה של )", כך אמר הבוקר יונתן כץ, הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון בסקירתו השבועית.
לדבריו, קשר זה היה מובהק בעבר בפרט בתקופה של המחאה החברתית ב-2011, אשר גרמה לצניחה במכירות של דירות חדשות. "חשוב להדגיש שהירידה בביקושים צפויה להיות זמנית כנראה, עד ליישום חוק מע"מ אפס. כל עוד הריבית אפס, ההשקעה בנדל"ן תהיה אטרקטיבית".
לגבי מצב התעסוקה במשק, כץ טוען שאין מה להתלהב מהירידה בשיעור האבטלה בחודש יולי ל-6.2% מ-6.5% ביוני. הירידה נובעת מירידה חדה בשיעור ההשתתפות ל-64.2% מ-64.7%. "ההסלמה ברמת האלימות בחודש יולי גרמה כנראה לדחייה מסויימת בחיפושי עבודה. במקביל, מספר המועסקים בחודש יולי ירד בעשרת אלפים איש. ידוע שנתוני כוח האדם נוטים להיות מאוד תנודתיים ברמה החודשית. בכל מקרה, אנו מניחים המשך הרעה בשוק העבודה ועליה בשיעור האבטלה לכיוון 6.8% עד לסוף השנה"
כץ מדגיש כי בחודש יולי היקף הרכישות בכרטיסי האשראי ב-5.7%, אשר באה לאחר עלייה מתונה בתחילת השנה של 2%. לדבריו, במלחמת לבנון השנייה (אשר פרצה ב-12 ביולי 2006) הירידה בחודש יולי 2006 הייתה מתונה יותר 2.8%, ותיקנה מיד כלפי מעלה באוגוסט ב-1.7% וב-5.7% נוספים בספטמבר. "אמנה צוק איתן החל ב-8 ביולי 2014 וכלל 23 ימים של חודש יולי, לעומת 19 בחודש יולי במלחמת לבנון השנייה, עדיין מדובר בירידה חדה במיוחד השנה, זאת למרות קיום של מערכת כיפת ברזל (בניגוד ל-2006)".
תגובות לכתבה(60):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
46.מאז תחילת השנה עלו הדירות ברוב השרון ב- 5% (ל"ת)שטויות 04/09/2014 15:12הגב לתגובה זו0 0סגור
-
45.למי שמסרב להבין את שקרא-ירידת המחירים כבר כאן בפועל (ל"ת)דיסוננס קוגניטיבי 01/09/2014 08:50הגב לתגובה זו6 0סגור
-
44.ריבית אפסית תכניס עוד הרבה כסף לנדל"ן בישראלצביקה דורוןיועץנדלן 01/09/2014 07:46הגב לתגובה זו1 4תמיד אחרי קיפאון יש ביקושים בבת אחתסגור
-
לא תמיד, לפעמים יש קריסה טוטאלית.כגדעגכד קרק 01/09/2014 13:03הגב לתגובה זו1 0פשוט אחרי הקיפאון הקודם הורידו ריבית 12 פעמים רצוף ולכן באמת המחירים עלו. כעת זה לא אפשריסגור
-
43.שטחים פתוחיםסימה 31/08/2014 16:20הגב לתגובה זו9 0אחרי המלחמה כולם הבינו שיש מספיק שטחים פתוחים לבניה ושווה לחכות שהמחירים ירדוסגור
- טען עוד
-
42.מאז המחאה נבנו למעלה מ 130 א' יחידות דיור. 40 א' יותר!!אורי... . 31/08/2014 13:15הגב לתגובה זו6 0מאז המחאה החברתית נבנו למעלה מ 40 אלף יחידות דיור מעל הגידול הטבעי, כך שחייבים להביא נתון זה בחשבון!!!!!!!!!!!!!!!!!סגור
-
41.עוד לא ראיתי שטות כמו בכותרת הזומשה - חיפה 31/08/2014 13:02הגב לתגובה זו1 4כולם מחכים על הגדר עם הבטחות השווא של יאיר לפיד. הניצרה תיתפרץ ביתר שאת כאשר התכנית הזו תישלח לפח האשפה של ההיסטוריה הפרלמנטארית.סגור
-
40.תפסיקו להשוות לתקופות אחורנית. (ל"ת)X 31/08/2014 12:17הגב לתגובה זו2 0סגור
-
39.קישקוש.. במחאה החברתית לא היה ברוראנונימי 31/08/2014 12:07הגב לתגובה זו1 7מה צופן בחובו העתיד לגבי רמת הביקושים בנדלן. בעת הנוכחית, דווקא ברור מאוד שעקומת הביקוש תעלה בחדות בתחום של עד 1.6 מיליון שח בודאות, וכפי שתראו תכף, גם מעבר למחיר הזה. יאמרו החכמים, הדירות מעל 1.6 ודירות יד שניה יוזלו, כי לא יהיה להן ביקוש. הרי למה לקנות דירה במחיר גבוה יותר אם זכאי יכול לקנות מקבלן ולקבל 15% הנחה. ולאלה אשיב, הדירות הרלוונטיות יחטפו על ידי הזכאים, ויותירו את השאר להתמודד על היצע דירות קטן יותר, שמחירהן יעלה, ולא ירד.סגור
-
38.הקבלנים עובדים קשה מאד ובסוף פושטים רגל, אז ירד המחיר??בן אהרון 31/08/2014 12:03הגב לתגובה זו7 6אם הם מרוויחים כל כך יפה אז למה הם פושטים רגל? נא להתעורר. מצב הקבלנים לא מזהיר. מאיפה הם יורידו מחירים אם הם מפסידים??סגור
-
37.מה שקובע אם המחירים יעלו או יירדו זה היצע וביקושרוני הכלכלן 31/08/2014 11:51הגב לתגובה זו10 0כשיש ביקוש - המחירים עולים כשאין ביקוש - המחירים יורדים כרגע אין ביקוש - תסיק את המסקנה לאן הולכים מכאן (וזה לא משנה מה הממשלה רוצה או לא רוצה)סגור
-
וואווו איזה כלכלן מבריק אתה רוני. משהו (ל"ת)איפה למדת את זה? 31/08/2014 12:40הגב לתגובה זו0 5סגור
-
36.ירידה דרסטית וודאית!!מבין דבר 31/08/2014 11:47הגב לתגובה זו21 0שלטים על המרפסות, שלטים ברחובות..וזו רק ההתחלה. הירידה וודאית. מי שקונה עכשיו- טועה.סגור
-
אני נתקלתי גם בשלטים בתחנות אוטובוסשי 31/08/2014 11:57הגב לתגובה זו13 0המוכרים בפאיקה. בעבר הם היו שמים מודעה ביד2 והדירה היתה נחטפת באותו השבוע. המוכרים בלחץ אימים והם חושבים שאם הם ישימו שלטים על המרפסת או בתחנת אוטובוס זה יעזור :-)סגור
-
כל הארץ שלטים שלטיםבועעעה 04/09/2014 23:38הגב לתגובה זו0 0עם צוהל גלים גליםסגור
-
35.הממשלה והפוליטיקאים לא רוצים לפתור את מצוקת הדיוראזרח 31/08/2014 11:39הגב לתגובה זו11 0המדינה יכולה ליזום בנייה מסיבית של דירות כפי שעשתה בשנות ה 90 כשהחלה העלייה הגדולה. אפשר להוציא מכרזי מחיר למשתכן לבניית עשרות אלפי דירות בשנה של 3 ,4 חדרים במשך העשור הקרוב. הממשלה יכולה וצריכה לעשות זאת, אבל פשוט לא רוצה. מעניין למה?סגור
-
אוכלת יושביה ..כלכלן 31/08/2014 17:06הגב לתגובה זו7 1המדינה רוצה לפזר את האוכלוסיה ובעיקר ליהודה ושומרון . ויש את הסיבה הרגילה - להוציא מהדור הצעיר והוריו כמה שיותר כסף על הקרקע ומיסי נדל'ן .וגם להעשיר את הבנקים דרך המשכנתאות . עבדות מודרנית ...סגור
-
צודק בכל מילה, אם רק ירצו הפתרון זמין, לשווק עשרות אלפי (ל"ת)רזי 31/08/2014 12:04הגב לתגובה זו3 0סגור
-
34.7 שנות הדבש (2008-2014) בנדל"ן הסתיימויושב על הגדר 31/08/2014 11:39הגב לתגובה זו23 0כעת יש לצפות ל-7 שנות מרור.סגור
-
33.לא לרכוש דירה עד שהקבלנים יתחננו שנקנה (ל"ת)בועז 31/08/2014 11:23הגב לתגובה זו19 0סגור
-
לא ישארו קבלנים ולא דירות, מי שיתחנן יהיו חסרי הדיור (ל"ת)עמיר 31/08/2014 13:08הגב לתגובה זו1 7סגור
-
32.הקבלנים באטרף הם הי רגילים במשך 7 שנים להעלות את המחיריאחד מתוך המערכת 31/08/2014 11:23הגב לתגובה זו22 0אבל משהו עכשיו לא מסתדר.....אין קונים ואת המחיר הם מעלים ללא סיבה. מה שקורה כשלא מוכרים נוצר "חור" בתקציב. הציבור לא פראייר. המחירים עברו את גבול היכולת של הציבור והבלון הזה יתפןצץ. עוד מספר חודשים כאלו ורשימת היזמים בקשיים תגדל.סגור
-
31.הנה כל הסיבות למה מחירי הדירות הולכים לרדתרוני 31/08/2014 11:23הגב לתגובה זו23 01. אין לאנשים כסף 2. כל המטומטמים כבר קנו 3. לא חסרות דירות. תנסו לחפש באתר יד 2 ותראו כמה דירות מוצעות למכירה 4. מע"מ 0 יעבור ויגביר את הירידות 5. משקיעים הם אנשים חכמים ולכן כבר לא קונים אלא רק מוכרים 6.מחיר מטרה יגביר את הירידות 7. באמצע 2015 הריבית צפוייה לעלות 8. "מה שעולה חייב לרדת"סגור
-
כמו גם מה שיורד חייב לעלותירידה זמנית בביקוש 31/08/2014 13:13הגב לתגובה זו0 7מע"מ 0? תשכח מזה, מכירות של משקיעים? בגלל תשואה נמוכה שתוביל לעליה במחירי השכירות.סגור
-
30.עוד קצת והקבלנים הקטנים יותר ישברו ויתחילו להורידשולי 31/08/2014 11:22הגב לתגובה זו13 0מחירים ואז יהיה אפקט דומינו. ראו מה קרה בסין, זה יהיה בדיוק אותו הדברסגור
-
29.פראייר מי שקונה עכשיו (ל"ת)צביקה דורון יועץנדלן 31/08/2014 11:22הגב לתגובה זו21 0סגור
-
28.כאשר כל שוטר ירקן ומוסכניק התחילו להשקיע בנדלןחיים 31/08/2014 11:21הגב לתגובה זו13 0כבר אז נורות אדומות היו צריכות להידלקסגור
-
27.מי שלא יוריד מחיר וימהר להתפטר מהדירהאורי 31/08/2014 11:21הגב לתגובה זו15 2יצטרך בעוד שנה להוריד במחיר הרבה יותרסגור
-
26.הקבלנים יפשטו את הרגל והממשלה תבנה דירות במקומם??? (ל"ת)בן אהרון 31/08/2014 11:15הגב לתגובה זו1 6סגור
-
הקבלנים הסינים יבנו במקומם בזיל הזול ואתה תתפצץ שקניתאבנר 31/08/2014 11:24הגב לתגובה זו10 0ביוקרסגור
-
הסינים יבנו לפי התקן הישראלי? ויתנו ערבות מכר?בן אהרון 31/08/2014 12:00הגב לתגובה זו2 5עולה שקל שווה שקל. אם הסינים יצטרכו לבנות לפי התקן הישראלי ויצטרכו לקנות קרקעות במכרזים של המנהל, מישהו באמת מאמין שהם יצליחו למכור דירות זולות יותר?? ואחר כך צריך לרוץ לסין כדי שבואו לכשות תיקונים??סגור
-
25.אין מה לעשות הגענו לקצה הצוק והנמפולת בלתי נמנעתמתווך שהוא גם אבא 31/08/2014 11:13הגב לתגובה זו19 0הקונים שהפכו בשנים האחרונות להיות חומר ביד היוצר של המוכרים, הפנימו שהציבור הגיע לקצה היכולת הכלכלית והלוגית שלו לשלם עבור בתים בארץ הקודש, מוכרים לחוצים מתגלים יום אחר יום ו"הריח" הוא אחר. ישנה הבנה אינטואיטיבית כיום שמתהפך הגלגל. מחירי הדירות לא יעלו, זה ברור. כמה ירדו ? כאבא לילדים במדינה אני מקווה שכמה שיותר.סגור
-
24.רק עיוור לא רואה את פיצוץ הבועה הקרב ובאכלכלן וותיק 32 שנה 31/08/2014 11:13הגב לתגובה זו23 0אני לא מקנא בכל הפראיירים ששילמו כל כך הרבה על דירות ואפילו לא יזכו להחזיק את הדירות האלה עוד הרבה זמן.. מה זה לא נראה לכם קצת הזוי שבמדינה במזרח התיכון שחווה מלחמות כל שנתיים שלוש המחירים כל כך גבוהים? על מה? אנחנו לא אמריקה ובחיים לא נהיה אמריקה, אנשים פה חיים ממשכורות עלובות של 5,000 שקל ומי שחושב שעם העבודה הלא יציבה שלו עם המשכורת המסכנה שלו יכול לקחת משכנתא ולשחק אותה בעל בית מליונר עם נכס "ביד" בשווי של יותר ממליון₪ אז הוא חתיכת טמבל שמגיע לו ליפול.. המיתון כבר פה זה ברור לכולם, פיטור קטן מהעבודה והבנאדם נזרק לרחוב.. אנשים טיפשים, על טעויות משלמים, ומי שלא נפל בבור הזה ירוויח, הכסף שלנו יהיה שווה יותר והכל יוזל בעתיד הקרוב, יהיה היצע דירות של חמורים שנפלוסגור
-
23.קבלנים עקשנים שלא יורידו מחירים יפשטו רגל (ל"ת)גיא 31/08/2014 11:12הגב לתגובה זו11 0סגור
-
22.מה שמצחיק זה שכל אלו שלקחו מיליון שקל משכנתאבני 31/08/2014 11:12הגב לתגובה זו14 0עשו את זה בהסתמך על זה שהריבית תישאר נמוכה עוד הרבה זמן. הם לא לקחו בחשבון שאת הנקניק הם יקבלו דווקא מהכיוון השני - המיתון. המיתון יגרום לעשרות אלפי מפוטרים שלא יעמדו בהחזרי המשכנתא כונסי הנכסים יעמידו את הדירות למכירה יהיה היצע גדול מאוד בשוק שיגרום לצלילת המחירים. אז איזה יופי לכם מונפים מטומטמים הריבית על ההחזרים נשארה ממש ממש קטנה אבל עבודה לא נשארה לכם בכדי להחזיר את המשכנתא.סגור
-
אז בנק ישראל ידפיס כסף ונחזיר לבנק ניירות טואלט (ל"ת)יוני 31/08/2014 11:28הגב לתגובה זו3 0סגור
-
21.סאב פריים ציוני ממשמש ובא. (ל"ת)עדי 31/08/2014 11:11הגב לתגובה זו12 0סגור
-
20.50% ירידה במינימום!!! עברנו את מחירי הבועה מזמןרונן 31/08/2014 11:11הגב לתגובה זו15 0היום זה כבר לא בועה . אלו מחירי כוכב לכת בגלקסיה אחרתסגור
-
19.יום חג לכל יושבי הגדר. המהפך כבר פה :-) (ל"ת)יושב על הגדר 31/08/2014 11:10הגב לתגובה זו12 0סגור
-
18.ממונפים חייכו אכלתם אותה. חשבת שהמחירים יעלו לנצח (ל"ת)דורון מחולון 31/08/2014 11:09הגב לתגובה זו14 0סגור
-
17.בקרוב תהיה לי הרבה עבודה (ל"ת)כונס הנכסים 31/08/2014 11:08הגב לתגובה זו13 0סגור
-
16.תוך שנה מחירים יורדים בחצי-כמו שעלו פי שניים!!!!!! (ל"ת)אבי 31/08/2014 11:07הגב לתגובה זו13 0סגור
-
15.להמשיך לשבת על הגדר ולרסק את הקבלנים הארורים (ל"ת)קובי 31/08/2014 11:05הגב לתגובה זו13 0סגור
-
14.בובליל בתגובה - יש מיתון ולכן הדירות יעלו (ל"ת)דני 31/08/2014 11:05הגב לתגובה זו13 0סגור
-
13.לבובליל רועד הבולבול (ל"ת)רמי 31/08/2014 11:04הגב לתגובה זו16 0סגור
-
12.זה קרה בארה"ב וזה יקרה גם פה - הבועה תתפוצץ (ל"ת)שי 31/08/2014 11:04הגב לתגובה זו10 0סגור
-
11.רק לא נורמלי קונה דירה בעת הזו (ל"ת)חיים 31/08/2014 11:03הגב לתגובה זו12 2סגור
-
10.שמתם לב כמה שלטי למכירה צצו לאחרונה על המרפסות?שוקי 31/08/2014 11:02הגב לתגובה זו14 0בעבר אנשים שרצו למכור דירה היו שמים מודעה ביד2 והדירה היתה נחטפת עוד באותו היום. כעת הגלגל התהפךסגור
-
9.היזהרו והישמרו לקנות דירה בעת הזוצביקה דורון יועץנדלן 31/08/2014 11:02הגב לתגובה זו17 0המחירים הולכים לצנוח.סגור
-
צביקה יועץ בבקשה שאלותאזרח 31/08/2014 11:37הגב לתגובה זו3 01.אין לי דירה בבעלותי(גירושם...) האם כדאי לקנות את הדירה היחידה או להמתין? 2.כמה דירות יש לך? 3.האם אתה מוכר את כל הדירות ועובר לשכירות? 4.האם צפוייה קריסה טוטאלית והתרסקות מחירים? תודה מראשסגור
-
8.הנה כל הסיבות למה מחירי הדירות הולכים לרדתאמיר 31/08/2014 11:01הגב לתגובה זו11 01. אין לאנשים כסף 2. כל המטומטמים כבר קנו 3. לא חסרות דירות. תנסו לחפש באתר יד 2 ותראו כמה דירות מוצעות למכירה 4. מע"מ 0 יעבור ויגביר את הירידות 5. משקיעים הם אנשים חכמים ולכן כבר לא קונים אלא רק מוכרים 6.מחיר מטרה יגביר את הירידות 7. באמצע 2015 הריבית צפוייה לעלות 8. "מה שעולה חייב לרדת"סגור
-
7.למי יש כאלה סכומים לקנות דירהגל 31/08/2014 11:01הגב לתגובה זו10 0מחירים לא מתאמים לשכר בארץ לא פלא שלא קונים יש דירות ביד 2 מעל שנה וחצי ללא קונים רק ככה אם לא יקנו במחיר מופרז המחירים ירדוסגור
-
6.איזה ירידה בדיוק? הירידה היחידה היא בהתחלות הבנייה. (ל"ת)י 31/08/2014 11:00הגב לתגובה זו0 7סגור
-
5.אשרי המאמין. (ל"ת)מאמין אשרי 31/08/2014 10:53הגב לתגובה זו1 2סגור
-
4.צריך לעשות אוסףsus 31/08/2014 10:46הגב לתגובה זו2 3של כל הערכות של בתי השקעות משנת 2009 ועד היום איך אוטוטו המחירים נופלים. הם פשוט נתנו הגדרה מחדש למושג "לדבר מפוזיציה".סגור
-
3.המיתון יגרום למפולת מחירי דיור.איציק 31/08/2014 10:41הגב לתגובה זו10 4המיתון הקרב יגרום להצפת השוק בדירות של חייבים. להערכתי מדובר באלפי דירות. הצפה שכזאת תמוטט את המחירים. מבלי קשר למחירים, על הממשלה להערך לארגון חובות מחודש לאלו שיפלטו משוק העבודה. אבטלה ואובדן דירה הינם מרשם לשבר אישי, משפחתי וחברתי.סגור
-
והנה הופיעו כול המקווים המגזימים.... אולי תהיה ירידהאיתן 31/08/2014 11:13הגב לתגובה זו3 8במחירים ואולי פשוט האטה של כול המשק עם המשך ירידה במספר העיסקאות, אבל מי שחולם על צניחה, מפולת ושאר ירקות ממשיך לחיות באשליות.סגור
-
מצי שחושב שהמחירים יירדו בכמה אחוזים בודדים הוזה הזיותofir2000 31/08/2014 11:31הגב לתגובה זו12 0המחירים יצללו.סגור
-
2.מומחיםאבנר 31/08/2014 10:33הגב לתגובה זו12 4אוסף של שטויות הקריסה במחירי הנדלן וודאיתסגור
-
1.ובא לציון גואל...הצופה 31/08/2014 10:26הגב לתגובה זו18 3לא להאמין איך הלך הרוח של כל הכלכלנים השתנה 180 מעלות. מרק עליות ואין סיכוי לירידות בזמן הקרוב, פתאום כולם מדברים על בועה ,מיתון וירידות מחירים. עכשיו נשאר רק לקנות פופקורן ושתייה ולשבת בצד ולראות את כל הממונפים והקבלנים, מתחילים להזיע ולהסביר לנו שהמחירים אף פעם לא ירדו בישראל. איך שגלגל מסתובב....סגור
