מיכאל שראל: "5 שנים קדימה מחירי הדירות יהיו כנראה נמוכים מהיום, בכמה נמוכים? צפי ה-IMF נשמע לי סביר"

יחסיהם של שר האוצר יאיר לפיד ונגידת קרנית פלוג התערערו לאחרונה בעקבות דיוני התקציב לשנת 2015 – פלוג דוגלת בהעלאת מיסים כדי לממן את הגירעון, ואילו לפיד תומך בביצוע קיצוץ רוחבי בתקציב משרדי הממשלה במקום. לפיד טען לגבי פלוג כי לא התנסתה בעצמה בשוק העסקי, שהיא מסתכלת על התמונה באופן אקדמי בלבד ושהמשק הוא לא נוסחאות אלא חיים וצמיחה. לפיד התנצל בפני פלוג, אולם הויכוח בין הצדדים עדיין עומד בעינו.

Bizportal בירר עם ד"ר מיכאל שראל, לשעבר הכלכלן הראשי במשרד האוצר ועמית בכיר בפורום 'קהלת' בהווה, כיצד הוא רואה את הדברים כמי שעמד במוקד קבלת ההחלטות בעבר:

"עוד לא ראיתי שהתפרסם נתון רשמי של רמת הגירעון, המספר הלא רשמי כרגע נע בין 2.9% ל-4% לשנת התקציב של 2015, כאשר היעד המקורי עמד על 2.5%", אומר שראל בראשית דבריו. "אין שום הצדקה להעלות את היעד ליותר מ-2.9%, גם אם רואים האטה בתקופה האחרונה אנחנו עדיין במצב טוב – ההכנסות ממיסים גבוהות והאבטלה נמוכה. העלאת הגירעון כעת תבוא על חשבון היציבות הפיננסית והוא ישולם על ידי הדור הצעיר בעתיד בתשלומי מיסים".

ביטול פטורים ממס
שראל טוען כי במקום להגדיל את נטל המס, כפי שמציעה פלוג, הדבר הנכון לעשות הוא לבטל את הטבות המס – "יש שלושה סוגים של פטור ממע"מ – באילת, על פירות וירקות ועל תיירות – אין כל הצדקה כלכלית לקיומם. עדיף לסייע לאילת בכספים מהאוצר ולא באמצעות פטור ממע"מ אשר לא מתגלגל לכיס הציבור. גם במס ההכנסה יש צורך בביטול פטורים".

שראל סבור שאין מנוס מביצוע קיצוץ רוחבי אם רוצים להגדיל את תקציב הביטחון – "זה עניין של סדר עדיפויות, פחות שירותים חברתיים ויותר ביטחון, עד כמה שזה נשמע אכזרי. בחינוך, תחום שצפוי לזכות בקיצוץ החד ביותר, בשיעור של 480 מיליון שקל, ניתן לבצע קיצוצים במטה ובניהול ולאו דווקא לפגוע ישירות בפגיעה בתלמידים".

"אין כל היגיון בתוכנית 0% מע"מ"
שראל פרש מתפקידו במשרד האוצר לאחר הכרזתו של שר האוצר יאיר לפיד על תוכנית מע"מ 0% עבור רוכשי דירה ראשונה. עמדתו הנחרצת נגד התוכנית רק הקצינה לאחרונה – "אומר זאת שוב, מע"מ 0% היא תוכנית גרועה ביותר, כשהיא יצאה לא הייתה לה כל הצדקה וכעת על אחת כמה וכמה אין לה כל הצדקה – היא תיפגע בצמיחה ותגדיל את אי השוויון, זו תוכנית שעולה הרבה כסף וכשיש מחסור בתקציבים אין כל היגיון להוציא אותה אל הפועל".

שראל התייחס לנתוני התחלות הבנייה, אשר הגיעו ברבעון השני לשפל של שנתיים , ואמר: "חלק מזה נובע מתוכנית מע"מ 0%, אבל גם מההכרזות הבלתי פוסקות של חברי הממשלה שמחירי הדירות הולכים לרדת – זה יכול לפעול לשני כיוונים – השפעה על כיוון של ירידת מחירים כשהציבור מחכה והביקוש יורד, או שהקבלנים מפסיקים לבנות פרויקטים חדשים ואז המחירים דווקא עולים, וזה מה שקורה כעת".

לדעת שראל, מחירי הדירות כיום גבוהים מדיי – "בעוד 5 שנים הסיכוי שהמחירים יירדו גדול מאשר ייעלו. קרן המטבע העולמית דיברה על ירידה בסדר גודל של 20%-25% במחירים, זה אחוז סביר, אך מאוד קשה לדעת אם המחירים יתחילו לרדת מייד, בעוד שנה או בעוד שנתיים".

תומך בהפחתת הריבית
שראל מצדיק את צעד הפחתת הריבית האחרון של נגידת בנק ישראל קרנית פלוג בשיעור של רבע אחוז – "יש אי ודאות גדולה לגבי האינפלציה ומצב המשק, אנחנו לא רוצים להגיע לדיפלציה כי למדינות שהגיעו למצב הזה היה מאוד קשה לצאת ממנו. האינפלציה כיום עומדת על חצי אחוז, זה מתחת לגבול התחתון והתחזיות לעתיד מאוד נמוכות".

שראל סבור שלא נכון להכפיף את המדיניות המוניטרית של בנק ישראל לשוק הנדל"ן, למרות ההשפעה הישירה של נמוכה על זינוק מחירי הדירות – "אין מה לעשות, הריבית מושפעת מהמתרחש בעולם, כדי להרגיע את מחירי הדירות יש לטפל בהטבות המס המפליגות בתחום – יש העדפת מס משמעותית לרכישת דירות על חשבון השקעות פיננסיות וריאליות אשר עליהן משלמים שיעורי ורווחי הון גבוהים משמעותית. מי שקונה דירה פטור ממס רווחי הון ותשואה שוטפת".