טדי שגיא מתרחב בנדל"ן: רכש קרקע ל-100 יח"ד בת"א משיכון ובינוי
טדי שגיא רוכש קרקע בתל אביב: בימים אלה רכשה קבוצת טדי שגיא חטיבת קרקע המיועדת לבנייה של כ-100 יחידות דיור, בתמורה לכ-80 מיליון שקלים בסמוך למתחם סי אנד סאן. הקרקע, בשטח של כ-8,000 מ"ר, נמכרה לשגיא על ידי שיכון ובינוי נדל"ן שבשליטת שרי אריסון, אשר תמשיך להחזיק ב-50% מהחלקות שנרכשו במתחם המבוקש.
המתחם שרכש שגיא ממוקם ברובו בסמוך למתחם סי אנד סאן, בין רחוב קדושי השואה הנושק לאזורי חן במזרח ולרחוב 2040 במערב. בשנים האחרונות ביצע שגיא רכישות מספר רכישות ענק בתחום הנדל"ן, אך לראשונה מדובר ברכישה שמבוצעת לצורך הקמת פרויקט נדל"ן למגורים. בחלקות אשר רכש שגיא זכויות לבניית כ-100 יחידות דיור גדולות בנות כ-135 מ"ר.
תכנית תא/3700, אשר צפויה לקבל תוקף בשבועות הקרובים לאחר שנים רבות של דיונים, נועדה להקמת רובע חדש בצפון מערב תל אביב המשתרעת על שטח של כ-1,900 דונם משדה דב בדרום ועד גבול הרצליה בצפון. התוכנית מייעדת את השטח לבנייתן של 12 אלף יחידות דיור, 50 אלף מ"ר שטחי מלונאות, 150 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ו-70 אלף מ"ר שטחי מסחר. בנוסף מקצה התוכנית 500 דונם לפארק.
יודגש כי עם אישור התוכנית בחודש אוקטובר אשתקד, קבעה המועצה הארצית לתכנון ובנייה כי עם פינוי שדה דב ניתן יהיה להוסיף זכויות בנייה באופן שוויוני לכל הבעלים בתחום התכנית. כן נקבע כי ניתן יהיה לנייד את הזכויות במידת הצורך. לפי הערכות של גורמים מקצועיים המעורים בפרטי המתחם, בעקבות הפינוי, צפויה הגדלת זכויות הבניה עד כדי הכפלתן, דבר שיזניק את ערך הקרקע.
הרכישה בוצעה לאחר שקבוצת טדי שגיא נענתה להליך הזמנה להציע הצעות שפורסמה לפני כחודש ולאחר התמחרות שערכה המוכרת, שיכון ובינוי עם מספר גורמים מובילים, ביניהם קבוצת קנדה ישראל. בסיומה של ההתמחרות עקפה קבוצת טדי שגיא את קנדה ישראל בפער של 250 אלף שקל.
