מבט גלובלי: ישראל במקום ה-9 בעולם בזינוק מחירי הדירות - מנגד, מדינה אחת באסון נדל"ני עם קריסה של 29%

ישראל חוזרת לככב בדירוגי מחירי הנדל"ן כאחד מהשווקים היקרים ביותר לפי אתר הנדל"ן הבינלאומי גלובל פרופרטי גייד (Global Property Guide), מחירי הדירות רשמו ב-12 החודשים שנגמרו ברבעון השני של 2014 עלייה ריאלית (בנטרול השפעות אינפלציה) של 6.06%, המציבה אותה במקום התשיעי בעולם, ובמקום ה-11 ברמה הנומינאלית עם עלייה של 6.96%. נציין שברבעון הראשון של 2014 עמדה ישראל במקום ה-25 בעולם עם עלייה של 3% בלבד.

באתר מציינים את הפחתת הריבית של בנק ישראל לשפל היסטורי של 0.25% במהלך מבצע צוק איתן, ואת הצניחה של 21.7% במכירת דירות חדשות בשבעת החודשים הראשונים של השנה, תוך הגידול בהיצע. באתר מסבירים כי הגידול בהיצע הינו זמני בלבד, לאור הצניחה של 13.8% בהתחלות הבנייה לרמה של 9,311 יחידות דיור בלבד והירידה של 11.7% במספר יחידות הדיור שהושלמו ב-12 החודשים האחרונים לרמה של 10,179. ברמה הרבעונית מחירי הדירות עלו בשיעור ריאלי של 1.92% (עלייה נומינלית של 2.31%). לפי האתר ב-27 מתוך 43 המדינות שנבדקו חלה עליית מחירים ריאלית במהלך השנה החולפת, וב-33 חלה עלייה נומינלית. בארצות הברית נרשמה במהלך השנה החולפת עלייה של 4.1% במירים, וברמה הרבעונית עלייה של 2.26%.

דובאי שוב במקום הראשון דובאי שוב מדורגת במקום הראשון כשוק הדירות המזנק ביותר בעולם עם נסיקה שנתית של 33.26%. במקום השני נמצאת אסטוניה עם עלייה שנתית של 16.72% ובמקום השלישי הפתעה אירלנד עם עלייה של 11.97%, זאת לעומת עלייה של 0.56% בלבד בתקופה המקבילה אשתקד. מדובר בשיפור חד עבור ה"נמר הקלטי" שנפגע קשות במשבר הכלכלי העולמי של 2008 נתוני הצמיחה המעודדים (יחסית לאירופה) בשיעור שנתי של 1.7% מעודדים גם את שוק הנדל"ן המקומי.

אירלנד רשמה את עליית המחירים הרבעונית החדה ביותר מבין 43 המדינות 6.6%. אחריה נמצאות דובאי עם עלייה של 5.47% ובריטניה עם עלייה של 3.99%.

בתחתית הרשימה נמצאת אוקראינה עם קריסה שנתית של 28.6%, זאת עקב העימות הצבאי עם רוסיה. נציין שבתקופה המקבילה אשתקד אוקראינה רשמה דווקא עלייה יפה של 5.88% במחירים. במקום השני מהסוף נמצאת יוון עם ירידה שנתית של 6.51%, זאת לאחר שאשתקד רשמה ירידה של 11.43%. לפניה נמצאת רוסיה עם ירידה של 5.96%. גם ברמה הרבעונית נמצאת אוקראינה בתחתית הרשימה עם צניחה של 24.27%. לפניה נמצאות רומניה עם ירידה של 3.58% ויוון עם 2.64%.

• ישראל התרחקה מאוד מצמרת מחירי הדירות בעולם - איזו מדינה זינקה 16%?
• ישראל עדיין בצמרת זינוק מחירי הדירות בעולם - מי צנחה ממקום ראשון לאחרון?

כתבות מעניינות נוספות: פרויקט בינוי פינוי ראשון בי-ם - המפונים יקבלו הטבה לא שגרתית זה המחיר האסטרונומי ששילם תושב אריזונה על דירת חדר בהרצליה