פסגות משקיע בנדל"ן: נכנס לשותפות במרכזי המסחר של חברת קרסו נדל"ן בהשקעה של 120 מיליון שקל

בית ההשקעות פסגות יכנס כשותף (50%) במרכזי המסחר השכונתיים של חברת קרסו נדל"ן ביבנה, אבן יהודה, מעלה אדומים וחדרה. השווי הכולל הצפוי של מרכזי המסחר הינו כ-240 מליון שקל וחלקה של פסגות כ-120 מיליון שקל.

קרסו נדל"ן מתכננת להקים בשנים הקרובות 8 מרכזי מסחר שכונתיים ברחבי הארץ. מרכזי המסחר מוקמים על ידי חברה בת בבעלות מלאה של קרסו נדל"ן בשם "קרסו מרכזים מסחריים". שטח כל מרכז כ-3,000-5,000 מ"ר בממוצע בתוספת חניונים תת קרקעיים. המרכז הראשון המצוי בבניה, ביבנה, יפתח לקהל במחצית שנת 2015.

העסקה אינה כוללת מספר מרכזים מסחריים אותם כבר בונה קרסו בשותפות עם אחרים כמו בפרויקט "פסגות ירושלים" בשכונת רוממה בירושלים (כ-7,500 מ"ר) המיועד למגזר החרדי, ובמתחם "בצלאל" בתל אביב (כ-2000 מ"ר). במתחמים אלה, שטחי המסחר הם חלק מקומפלקס הכולל מאות יחידות דיור.

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן: "העסקה עם פסגות היא חלק מהאסטרטגיה של החברה להמשיך ולהשקיע בתחום מרכזי המסחר השכונתיים. מרכזים כאלה הנבנים בלב שכונות מגורים חדשות, הינם נכסים מניבים אטרקטיביים, בעלי פוטנציאל צמיחה והשבחה גבוהים".

• קרסו נדל"ן: עליה של 31% בהכנסות - 129 מיליון שקל
• "המצב אצל קבלנים קטנים מדאיג, אנחנו עשויים לראות פשיטות רגל"

חגי בדש, מנכ"ל פסגות: "מרכזי המסחר הינם נכסים מניבים יציבים, המתאימים לתיק ההשקעות של פסגות. עסקה זו מצטרפת למספר עסקאות נדל"ן שביצענו בשנים האחרונות לגיוון ההשקעות בנכסים לטווח ארוך, לטובת ציבור החוסכים".

את העסקה הוביל בפסגות דודי דניאל, מנהל תחום הנדל"ן בבית ההשקעות. פסגות ביצע בשנים האחרונות מספר עסקאות נדל"ן כאשר המרכזיות שבהן הינן רכישת מחצית (בשיתוף עם ריט 1) ממגדל המילניום בתל אביב, רכישת 18% מבניין משרדים הממוקם במרכז העסקים הראשי ביוסטון יחד עם מנורה מבטחים, רכישת בית גיתם בתל אביב המושכר לקבוצת גיתם BBDO לטווח ארוך ורכישת בניין משרדים באנגליה המושכר לטווח ארוך לדוייטשה בנק.

זו אינה העסקה הראשונה בין פסגות לקרסו נדל"ן. במארס 2013 פסגות רכש מקרסו נדל"ן את מגדל קרסו במרכז העסקים של באר שבע תמורת כ-100 מיליון שקל. המגדל יימסר לפסגות בחודשים הקרובים כשכל שטחי המשרדים מושכרים למינהל הדיור הממשלתי, בחוזים ל-15-20 שנה. הפרויקט כולל קומת קרקע מסחרית בשטח כ-800 מ"ר, 3 קומות חניה ל-173 כלי רכב ו-8 קומות המיועדות למשרדים בהיקף כ-8,500 מ"ר. שטח הקרקע כ-2.1 דונם והיקף הפרויקט כ-15 אלף מ"ר.

• האוצר ובנק ישראל נגד הלמ"ס - סבורים שהנתונים על מחירי הדירות שגויים
• "הגרלות זה הזוי. מחירי הדיור זינקו בגלל התוכניות הממשלתיות"
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

עורכי הדין אנדרי פייר ובת אל עובדיה ממשרד ש. בירן ושות', ליוו את חברת פסגות ברכישת הזכויות בארבעה מרכזים מסחריים מחברת קרסו נדל"ן. עורכי הדין דני הרינג, אורן ארדמן וגליה טוביס ממשרד שטיינמץ, הרינג, גורמן ושות' ליוו את קרסו נדל"ן בעסקה זו.